园区规划深圳科技工业园创新运营模式分析.docx
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园区规划深圳科技工业园创新运营模式分析
前瞻产业研究院
二零一八年五月
园区规划专题
深圳科技工业园创新运营模式分析
深圳科技工业园创新运营模式分析
创新,是深圳经济转型升级、结构优化的核心密码。
今年正值中国改革开放40周年、深圳经济特区建立38周年,深圳凭借改革创新,从“三来一补”到高新技术产业,从前瞻布局战略性新兴产业、未来产业到加快建设国际科技、产业创新中心,一直在谋划宏观发展,推动产业发展,构建现代产业体系。
一、新兴产业成为深圳市经济支柱
2018年4月17日,深圳发布《深圳市2017年国民经济和社会发展统计公报》,深圳2017年全年新兴产业增加值合计9183.55亿元,比上年增长13.6%,占GDP比重40.9%.从数据可见,新兴产业已经成为深圳经济新支柱。
十八大以来,深圳新兴产业以年均20%左右的速度快速增长,去年深圳新兴产业增加值占GDP比重41%,对GDP增量的贡献率超过50%,新经济成为经济增长的主引擎。
从实际数据来看,深圳也是一路在走现代化经济体系的路径。
根据2017年的统计年报显示,七大战略性新兴产业中,新一代信息技术产业增加值4592.85亿元,比上年增长12.5%;互联网产业增加值1022.75亿元,增长23.4%;新材料产业增加值454.15亿元,增长15.1%;生物产业增加值295.94亿元,增长24.6%;新能源产业增加值676.40亿元,增长15.4%;节能环保产业增加值671.10亿元,增长12.7%;文化创意产业增加值2243.95亿元,增长14.5%。
另外,四大未来产业中,海洋产业增加值401.45亿元,比上年增长13.1%;航空航天产业增加值146.64亿元,增长30.5%;机器人、可穿戴设备和智能装备产业增加值639.64亿元,增长15.1%;生命健康产业增加值98.12亿元,增长19.5%.
二、深圳市新兴产业发展的重要基地
深圳科技工业园(集团)有限公司(简称“科技园集团”)是我国大陆第一个科技园区,于1985年由深圳市政府和中国科学院共同创办,于1991年成为我们首批国家级高新技术产业园区。
针对中国科学院新兴科技成果及进行成果转化,孵化近100家新兴科技成果转化企业。
并建立深圳科技创业中心,进一步奠定了深圳科技工业园在我国新兴技术孵化首屈一指的地位。
园区通过自身孵化的新兴技术企业为基础,吸引了一大批国内外新兴技术企业,包括长城计算机、长城控股、珀金埃尔默、艾默生、康泰、科兴、金科等一批高新技术企业。
并在园区内形成了电子信息、新材料和生物工程制药等新兴产业集群。
园区入驻企业数量超过300家,年生产总值超过800亿元人民币,税收超100亿元人民币,管理资金规模超150亿元人民币,堪称国内单位面积产值最高的科技园区。
成为深圳市发展新兴产业的重要基地,大力推动了深圳市新兴产业的发展。
三、“科技+资本”创新运营模式
科技园集团秉承“一体两翼”发展战略:
以科技园区开发经营为主导,以高科技产业投资和专业化高端服务为两翼。
建设深圳生产力基地、深圳市金融服务技术创新基地、PE/VC集聚园、互联网金融产业园以及创业孵化器,利用原有高科技产业集群的优势,通过股权投资资本的引入,营造良好的投资环境,促进项目和资本的有效嫁接。
走出了一条科技产业与金融产业相互融合、共同发展的全新运营模式。
在仅有的1.15平方公里的土地上,深圳科技园通过“科技+资本”的全新运营模式,在经济层面也交出了一份惊人的成绩单,早在1996年就在全国高新区单位面积产业和人均产值的排行中拔得头筹,成为了国内科技园区的学习的模版。
四、品牌输出,异地复制
深圳科技园集团在深圳潜心探索的同时,还积极走出去。
依靠自身“科技+资本”的运营模式,进行轻资产扩张。
从深圳到长三角地区,与北京中关村科技城建设股份有限公司联合开发南通金融科技城;在长三角、环太湖和杭州湾的黄金交汇点,布局南太湖科技园。
以南通金融科技城为例,总用地面积约11万平方米,总建筑面积约20万平方米。
深圳科技园集团以深圳金融服务技术创新基地为蓝本,立足南通,对接大上海金融中心,集聚长三角投资精英,着重引进金融、科技、服务及股权投资等四大种类公司机构,打造长三角地区金融科技服务产业集聚区。
深圳科技园集团通过“科技+资本”模式进行轻资产运营,在异地复制的道路上成功得跨出了第一步。
之后需要考虑的就是如何合理配置轻重资产。
但是对于深圳科技园集团来说,在进行异地复制时最关键的问题就是区位的选择。
正是因为深圳科技园集团“科技+资本”商业模式,无论是科技产业还是金融机构对于一线城市都有着执着的偏爱,这就局限了深圳科技园集团全国布局之路。
在异地复制的选择只能是一线城市,或是环一线城市。
前瞻产业研究院观点:
深圳科技园集团作为国内第一家科技园区,在国控园区中有着举足轻重的影响。
因为某些原因深圳科技园集团无法通过产业投资盈利,但是这并没有影响深圳科技园集团“科技+资本”的运营模式。
在大力推动新兴技术产业发展的同时,以深圳金融服务技术创新基地为基础,帮助新兴技术企业对接金融机构,助力新兴技术企业培育和孵化,推动企业成长,提升园区新兴技术产业集聚力。
看似短暂的一生,其间的色彩,波折,却是纷呈的,深不可测的,所以才有人拼尽一切阻隔,在路漫漫中,上下而求索。
不管平庸也好,风生水起也罢,其实谁的人生不是顶着风雨在前行,都在用平凡的身体支撑着一个看不见的灵魂?
有时候行到风不推身体也飘摇,雨不流泪水也湿过衣衫,而让我们始终坚持的除了一份信念:
风雨总会过去,晴朗总会伴着彩虹挂在天边。
一定还有比信念还牢固的东西支撑着我们,那就是流动在心底的爱,一份拳拳之爱,或许卑微,却是我们执著存在这个世界上,可以跨越任何险阻的勇气、力量和最美丽的理由。
人生的途程积累了一定的距离,每个人都成了哲学家。
因为生活会让我们慢慢懂得:
低头是为了抬头,行走是为了更好地休憩,不阅尽沧桑怎会大度,没惯见成败怎会宠辱不惊,不历经纠结怎会活得舒展?
看清才会原谅,有时的无动于衷,不是不屑,不是麻木,而是不值得。
有时痛苦,不是怕失去,不是没得到,而是因为自私,不肯放手,不是自己的,也不想给。
人生到最后,有的人把自己活成了富翁,有的人却一无所有。
梭罗说:
一个人富裕程度如何,要看他能放下多少东西。
大千世界,我们总是想要的太多,以为自己得到的太少。
是啊,一个贫穷的人怎么会轻易舍得抛下自己的所有呢?
到了一定年龄,才会明白一个人对物质生活的过多贪求,反而让自己的心灵变得愈加贫穷。
人生到了最后,其实活出的只是一个灵魂的高度,清风明月,花香草色,便是一袖山水,满目清澈。
放下从前,放下过去,从容地走入当下,和自己的内心交流,和自己的灵魂对话,听时光走过的声音,嗅闻它御风而过的芳香……
如果兜兜转转了大半个人生的你,此刻依然觉得自己很贫穷,那么愿一无所有的你,
看似短暂的一生,其间的色彩,波折,却是纷呈的,深不可测的,所以才有人拼尽一切阻隔,在路漫漫中,上下而求索。
不管平庸也好,风生水起也罢,其实谁的人生不是顶着风雨在前行,都在用平凡的身体支撑着一个看不见的灵魂?
有时候行到风不推身体也飘摇,雨不流泪水也湿过衣衫,而让我们始终坚持的除了一份信念:
风雨总会过去,晴朗总会伴着彩虹挂在天边。
一定还有比信念还牢固的东西支撑着我们,那就是流动在心底的爱,一份拳拳之爱,或许卑微,却是我们执著存在这个世界上,可以跨越任何险阻的勇气、力量和最美丽的理由。
人生的途程积累了一定的距离,每个人都成了哲学家。
因为生活会让我们慢慢懂得:
低头是为了抬头,行走是为了更好地休憩,不阅尽沧桑怎会大度,没惯见成败怎会宠辱不惊,不历经纠结怎会活得舒展?
看清才会原谅,有时的无动于衷,不是不屑,不是麻木,而是不值得。
有时痛苦,不是怕失去,不是没得到,而是因为自私,不肯放手,不是自己的,也不想给。
人生到最后,有的人把自己活成了富翁,有的人却一无所有。
梭罗说:
一个人富裕程度如何,要看他能放下多少东西。
大千世界,我们总是想要的太多,以为自己得到的太少。
是啊,一个贫穷的人怎么会轻易舍得抛下自己的所有呢?
到了一定年龄,才会明白一个人对物质生活的过多贪求,反而让自己的心灵变得愈加贫穷。
人生到了最后,其实活出的只是一个灵魂的高度,清风明月,花香草色,便是一袖山水,满目清澈。
放下从前,放下过去,从容地走入当下,和自己的内心交流,和自己的灵魂对话,听时光走过的声音,嗅闻它御风而过的芳香……
如果兜兜转转了大半个人生的你,此刻依然觉得自己很贫穷,那么愿一无所有的你,
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- 规划 深圳 科技 工业园 创新 运营 模式 分析