外墙内墙穿墙螺杆洞封堵方案.docx

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外墙内墙穿墙螺杆洞封堵方案

西山区3号片区城中村改革项目A4地块

外墙.内墙穿墙螺杆洞封堵筹划

编制人：

审核人：

审批人：

二零一八年三月

目次

一.编制解释3

二.工程概况3

三.编制根据4

四.施工前预备工作4

五.地上外墙及内墙对拉螺杆孔的处理4

六.地下室外墙及人防区对拉螺杆孔的处理6

七.外墙孔洞封堵的处理6

八.施工要点及质量请求7

九.施工技巧治理8

十.质量治理8

十一.消防.安然以及文明施工措施9

一.编制解释 

本筹划的编制是针对对拉螺杆孔洞.地下室外墙止水螺杆.外墙孔洞的封堵. 

模板裁撤后,表里剪力墙体上.地下室外墙上留下了部分对拉螺杆孔洞以及外墙预留孔洞,特殊是外墙螺杆孔封堵涉及到外墙的渗漏风险,故我项目部对螺杆孔的封堵及外墙预留洞口封堵编制专项施工筹划.本着预防为主,增强事前掌握和过后检讨,把质量隐患祛除在萌芽状况,确保工程无渗漏.从施工方面剖析原因,提出来针对性的措施,联合以往的经验,本项目部拟对孔洞封堵采纳以下筹划进行处理. 

二.工程概况 

本项目位于昆明市西山区近华浦路与白云路接壤处,是由昆明宝华房地产有限公司开辟的西山区三号片区城中村改革项目,项目为二类栖身用地,筹划扶植净用地面积3.38万㎡,项目共8栋建筑,设地下三层,基本情势为预应力高强混凝土管桩+筏形基本,工程概况见下表：

项目名称

西山区3号片区城中村改革项目A4地块

总包单位

中国建筑第七工程局有限公司

扶植单位

昆明宝华房地产开辟有限公司

设计单位

云南中建人文建筑设研讨院有限公司

勘探单位

监理单位

云南城市扶植工程咨询有限公司

工程地点

昆明市西山区近华浦路与云山路交叉路口

承包方法

施工总承包

工程类别

二类高层室庐楼及临街贸易

总建筑面积

26.28万㎡

地上面积

17.36万㎡

地下面积

8.92万㎡

合同造价

/

合同工期

/

抗浮水位

构造的安然等级

二级

设计应用年限

50年

抗震烈度

8度

抗震设防类别

丙类

防水砼抗渗等级

P8

建筑耐火等级

一级

场地类别

Ⅲ类

防雷级别

二类

防水等级

地下室二级,地下室顶板一级

栋号

建筑面积m2

总层数

层高m

户型

建筑高度m

构造类型

占地底面积㎡

建筑功效

41楼

37747.29

41F

剪力墙构造

室庐

42楼

28496.41

34F

剪力墙构造

室庐

43楼

23856.35

29F

剪力墙构造

室庐

44楼

34F

剪力墙构造

室庐

45楼

30F

剪力墙构造

室庐

46楼

28F

剪力墙构造

室庐

47楼

3F

框架

贸易

48楼

3F

/

框架构造

贸易

三.编制根据

1.《地下室防水工程技巧规范》; 

2.《地下室防水质量验收规范》; 

3.《建筑工程施工质量验收同一尺度》; 

4.《质量通病掌握措施》.

四.施工前预备工作 

1.施工前应将砂浆添加剂.防水剂等材料及施工部位报送监理承认,并进行合营比实验,做好响应的记载; 

2.根据项目编制的施工筹划,提前鄙人一道施工工序进步行封堵施工,对不合洞口封堵时光提前做好拔出时光的安插,合理的安插拔出施工,防止消失封堵材料混杂出错,并派施工治理人员对操纵工人进行施工次序部位引诱;  

五.地上外墙及内墙对拉螺杆孔的处理 

1.立模施工进程中采取的螺杆附带PVC套管,便于穿墙螺杆的再次应用,别的防止拆模时损坏墙体构造.

图一PVC套管图二移除对拉螺杆

2.内墙抹灰施工前先用电锯将外侧螺杆洞内的PVC套管锯失落,将其扩孔深度不小于20mm.直径不小于30mm,外侧用1：

1干硬性水泥砂浆（掺入防水粉或剂）封堵,内侧用1:

2干硬性水泥砂浆关闭,40～60mm深,从内侧往螺栓孔中注入聚氨酯发泡胶,打满孔洞.

图三孔眼扩成喇叭口形并表里封堵

3.穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实.

4. 工艺流程：

 螺栓孔剔凿.清算孔内→钢丝刷刷毛→洒水潮湿→灌防水砂浆→概况抹平压光→粘贴防水卷材→内侧发泡剂

（1）用铲刀将露出墙面的PVC管清算清洁,孔眼周边残存灰浆清算,用毛刷扫净.

（2）用直径16的电钻将孔眼扩成喇叭口形,深度：

50mm,外口直径：

50mm

（3）提前一天用水进行冲洗潮湿

（4）用1:

2膨胀水泥砂浆从外墙进行封堵进口内50mm,用￠10圆钢捣实与墙面抹平.

（5）隔天膨胀水泥砂浆达到必定强度后从墙内侧将泡沫胶管深刻螺栓孔底部进行发泡灌注,灌注深度至距离墙面40mm;

（6）带砂浆湿润后,用1.0厚水泥基防水材料涂刷螺杆眼孔,外形为直径100mm的圆形;

（7）外墙内侧用发泡剂封堵. 

5. 封堵的水泥砂浆必须压到墙体中部并压实. 

6. 封堵的砂浆必须养护,且拌制的砂浆必须实时养护. 

六.地下室外墙及人防区对拉螺杆孔的处理 

1.地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采取一次性止水对拉螺杆,一次性止水对拉螺杆可采取对象式螺杆或螺杆锥形塑料垫块方法使螺杆端头留出凹槽; 

2.螺杆中部需加焊2厚70×70mm止水片; 

3.当一次止水对拉螺杆采取对象式螺杆或螺杆锥形塑料垫块时,养护停滞后需在墙体表里逐个剔除塑料垫块,螺杆从凹槽最深处割断,防水施工前,用1:

2.5聚合物水泥砂浆填塞压实抹平.

七.外墙孔洞封堵的处理 

1.砼外墙孔洞封堵做法：

①本做法实用于脚手架.塔吊.施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵; 

② ＜100mm的孔洞,可采取干硬性水泥砂浆（掺入防水粉或剂）分次封堵; ≥100mm的洞口,采取细石砼浇筑封堵,所有封堵必须包管密实; 

③封堵前,洞口须凿毛并浇水潮湿;支洞口两侧模板,超出洞口100mm以上;浇筑高于墙体砼等级的细石砼,充分插捣密实; 

④裁撤模板后对过剩砼进行剔除,并修补概况缺点.

2.砌体外墙孔洞封堵做法：

①本做法实用于脚手架.塔吊.施工电梯等穿墙钢管或悬挑型钢等孔洞的封堵; 

② ＜100mm的孔洞,可采取干硬性水泥砂浆（掺入防水粉或剂）分次封堵; ≥100mm的洞口,采取细石砼浇筑封堵,所有封堵必须包管密实; 

③封堵前,洞口须浇水潮湿;支洞口两侧模板,超出洞口100mm以上,充分插捣密实; 

八.施工要点及质量请求 

1.孔边松散混凝土必须凿除. 

2.在封堵螺杆洞前应当留意螺杆洞的清算,不克不及留有木屑等杂物,及油渍,并凿成毛面. 

3.冲洗时须用钢丝刷清算. 

4.冲洗完后,应等没有明水时再封堵,但封堵前应保持潮湿. 

5. 砂浆封堵必须饱满密实,与先浇捣的混凝土连策应稳固.

 6. 砂浆应实时进行养护,并检讨是否有细微裂痕或空鼓. 

九.施工技巧治理 

根据工程专业技巧人员和技巧工人的治理本质情形,本工程采取公司 → 项目部 → 施工班组三级技巧治理体系体例.以公司技巧负责工资同一引诱分级治理的技巧义务制和以质量为中间的技巧治理轨制. 

1.施工组织设计

本工程施工组织设计由项目技巧负责人编写,工程主管引诱核定,各分项工程施工组织设计由专业施工技巧干部组织落实,公司技巧负责人根据工程项目现实情形由各专业人员核定. 

2.施工图纸会审：

本工程施工图纸.做法会审由专业技巧人员介入会审工作.介入会审工作人员,有设计单位代表.甲方代表.监理公司代表.公司负责人.技巧工程师.技巧人员.安质人员.班组长,会审成果由项目部技巧负责人汇总,交设计代表.甲方代表.监理公司,审查会签后项目部分发存档.  

3.根据我公司工程特色,施工筹划,质量尺度,安然措施编制对象操纵的技巧措施,并向施工人员及班组作周全交底,交底时应有关专业人员介入,程序如下：

4.技巧变动治理：

施工进程中,甲方.设计院.监理公司提出修正,经施工单位技巧部分进行可行性研讨,技巧负责人核定后,反馈给设计方.甲方.监理公司.由施工单位提出的修正,经设计.甲方.监理公司进行可行性研讨肯定是否实施.若无贰言,签名承认后发放给施工单位,材料员做好登记,存档分发,组织实施. 

十.质量治理

（一）质量目的：

验收及格率100%. 

（二）保持质量检讨轨制：

1.三级质量检讨轨制,严厉按照施工验收规范进行施工,卖力做好工程质量分级检讨项目,填好三检表,做到完工材料的收集整顿签证工作,做至精确.清楚.工整.齐备,各工序形成书面移交材料. 

2.工序报验轨制：

各工序施工完成后,应实时整顿完成工序评定表.工程隐藏表格,实时进行报验. 

3.质量轨制教导,增强质量治理,强化质量意识,经常卖力组织质检人员,施工人员进修有关质量工作方针.规章.规范.准则.先辈工艺.变乱传递,质量检讨工作,质量履行情形,剖析工程质量动态.制订质量攻关措施. 

4.质量变乱陈述轨制,每日按时做出质量评定陈述表,一旦发明质量变乱,卖力做好质量变乱陈述,组织公司技巧人员.质检人员.施工人员进行卖力剖析变乱产生的原因,采纳合理有用的解救措施和响应的防备措施,杜绝变乱再次产生. 

5.检讨日轨制,按期进行质量检讨轨制的落实情形,查质量变乱隐患,查措施履行情形,进行质量动态剖析,促进工程质量的进步. 

6.材料实验及实验轨制,严厉履行材料出厂.进库有出厂及格证,材料解释书,并按划定进行抽样复检,并报验.对原材料.建筑材料实施全进程的质量跟踪治理. 

7.质量治理人员职责条例,在公司配齐专业人员有工程技巧人员.质监员.施工员形成完全的质量包管系统,特殊是质监员.施工员.实验员要持证上岗轨制. 

8.质量治理奖罚轨制,对证量工作做出成绩的部分和小我赐与必定精力物资嘉奖,对不负义务,质量差的部分和小我赐与须要的处分或经济制裁. 

十一.消防.安然以及文明施工措施

（一）留意用电安然. 

（二）消防措施：

成立以现场项目班子为主的消防引诱小组,制订本工程消防筹划和检讨轨制,按期研讨消防工作中所碰到的各类问题,设立各级防火义务人,教导现场第个施工人员要卖力履行各项消防安然治理轨制,并实施奖罚轨制.检讨中发明的问题和隐患,要限日纠正.

（三）安然措施：

贯彻履行“安然第一,预防为主”的方针,在全部施工进程中,必须卖力遵照建筑安然工作规范和安然治理轨制,尽力做好安然临盆.文明施工,杜绝恶性变乱产生. 

1.安然施工引诱小组,制订安然施工收集,树立各级安然收集,层层落实安然临盆义务制,项目各部分.班组各级引诱都要把安然工作放在主要的议事日程中,做到每周一次安然日运动,天天班前安然交底,安质人员.施工员应根据各自的专业特色,采纳各类情势进地安然施工的宣扬工作,保持三级安然教导,增强检讨轨制及新工工人岗前培训,果断清除习惯性违章功课现象. 

2.履行安然规范：

（1）进入施工现场,必须戴安然帽,不准穿高跟鞋及拖鞋. 

（2）施工现场和工作时光内,不许可开顽笑和打闹. 

（3）施工现场必须具有充分的消防器材,按期检讨,改换药剂.地位显著,固定,不得随意率性挪作他用. 

（4）高处施工功课前先辈行班前交底,操纵时必须佩戴安然帽.系安然带,穿防滑鞋,施工对象必须放进对象袋,施工机具应放好.放稳并做好交叉功课安然防护,当有六级及六极以上的大风和雾.雨.雪气象时,应停滞功课.  

（5）在凿喇叭口和用电焊割除螺杆时,施工面下方应做好周边防护,防止凿除的混凝土,或割除的螺杆砸到下方施工人. 

（6）施工进程中安然员进行跟踪检讨,发明隐患实时处理. 

（7）功课人员要严厉遵照劳动规律,覆行本身的岗亭职责,工作中不私自脱岗.不打闹.不睡觉.上班前不喝酒. 

（8）施工进程中,保持功课区域情形卫生,不得将放弃材料乱扔.乱放. （9）本工程项目自始至终贯彻我公司的一贯主旨：

“精心施工,工艺创新,质量第一,用户至上”的质量方针和“一流的治理程度,一流的质量,一流的建筑工程”的质量目的,为创优质工程而尽力. 

3.防水材料的施工进程中必须留意防毒工作,操纵人员必须预备防毒对象做好防毒措施以及做好应急预案,操纵人员应持证上岗. 

保持安然消防检讨轨制,防止变乱产生.现场实施义务救火员与正式救火员联合,确保安然.消防和保卫工作的顺遂进行.施工岑岭阶段和春夏期阶段要组织专项检讨. 

4.为搞好现场文明施工和治理,卖力贯彻履行项目治理轨制,施工现场按平面图堆放材料及半成品,请求分类堆码整洁.