施工单位竣工自评报告5579#楼.docx

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施工单位竣工自评报告5579#楼

工程质量验收报告

（单位工程竣工验收）

工程名称：

绿地新都会D地块一期工程55-79#楼及地下室

建设单位：

绿地地产集团武汉置业有限公司

设计单位：

中信建筑设计研究总院有限公司

勘察单位：

武汉地质工程勘察院

监理单位：

湖北东泰建设管理咨询有限公司

施工单位：

荆门市建筑工程总公司

荆门市建筑工程总公司

绿地新都会D地块一期工程项目部

验收日期：

年月日

绿地新都会D地块一期工程

55-79#楼及地下室竣工验收

自

评

报

告

审核人：

审批人：

荆门市建筑工程总公司

绿地新都会D地块一期工程项目部

验收日期：

年月日

一、工程概况

1、工程名称：

绿地新都会D地块一期工程55-79#楼及地下室

2、建设单位：

绿地地产集团武汉置业有限公司

3、设计单位：

中信建筑设计研究总院有限公司

4、地勘单位：

武汉地质工程勘察院

5、监理单位：

湖北东泰建设管理咨询有限公司

6、施工单位：

荆门市建筑工程总公司

绿地新都会D地块一期工程55-79#楼及地下室位于武汉市汉阳区江城大道与四新南路交汇处，由25栋层数为三层的低层住宅楼及一层地下室组成，其地下室主要为地下车库及设备用房等。

本工程总建筑面积为34397.43m2，其中北四连排别墅总建筑面积为每栋550.58m2,北六连排别墅总建筑面积为每栋823.76m2,南四连排别墅总建筑面积为每栋553.94m2,南六连排别墅总建筑面积为每栋828.80m2,55-79栋别墅建筑高度为9.0m。

二、施工依据

1、建设单位与施工单位签订的施工合同；

2、本工程经审查合格的施工图纸及设计单位出具的设计变更单；

3、国家、行业现行法律法规及相关建筑施工验收规范、质量评定标准；

4、国家现行颁布的强制性标准；

5、施工单位经审批的施工组织设计及各专项施工方案；

6、荆门市建筑工程总公司综合管理体系手册、程序文件及施工工艺标准。

三、施工质量管理与控制

（一）施工组织与管理

1、在开工之初，根据公司《综合管理体系程序文件》和《质量创优计划》把质量工作落实到各个职能人员和各个工作岗位，各行其职，各尽其责，对工序和工程负责到底。

2、抽调一批项目骨干组成强有力的项目经理部及管理班子，落实经项目经理负责制，选调业务素质高，施工经验丰富，责任心强的专业施工队伍施工。

3、强化创优意识，在全体管理和施工人员中开展创优目标教育努力使创优目标活动深入人心。

（二）质量检查与控制

我单位建立有完善的工程质量保证体系，各单位工程施工过程中，对各道工序严把质量关，实行“三检”制度，自检合格后再报监理，监理单位同意后，方可进入下道工序施工。

每道工序施工前均技术交底，做到各工序过程的质量监控切实有效，并随时接受监理、建设单位及有关部门的监督。

施工过程中，严格按照施工图纸要求及规范要求施工，对各个环节及重点施工部位进行严格有效的控制。

（三）质量管理制度

1、编制并执行了创优计划和各分部分项的作业指导书，加强过程控制和工序管理，实行“三检制”，及时完整地做好了质量记录和验评资料。

2、执行公司综合管理体系程序文件，建立项目质量保证体系和建立各级质量责任制来明确质量责任。

3、加强施工过程控制，严把原材料复试和成品、半成品质量关，严格控制工序质量，严格实施隐蔽工程验收，每个分部、分项工程的关键工序（位置）设立质量管理点，贯彻实行自检互检和交接检制度。

4、严格执行样板间引路制度。

样板间的施工由各专业工种技术过硬的施工人员承担，提高样板自身质量水平，以样板工程带动工程质量全面提高。

5、在施工队伍的组建上，选择施工经验丰富的技术型操作工人参与施工，推行工程施工质量奖罚制度。

对班组承包价格采用固定单价加浮动单价，根据各个分项的施工质量进行奖罚。

6、认真做好各类计量器具及检测设备的检定工作，使其所有检测数据和检测结果更具有效性、可靠性。

7、制定质量通病的预防措施。

四、验收内容

我单位2012年6月6日进场开始进行基础工程施工，于2013年4月完成55-79#楼主体结构的施工。

主体结构施工完成后两个月内完成砌体工程，内外粉刷及外墙保温施工工期为两个月。

楼地面工程施工工期为一个月，涂料工程施工工期为两个月，与此同时给排水、消防、通风、智能化安装交叉进行。

在进行装饰装修期间，主体结构施工质量没有发生异常变化。

沉降观测记录数据正常，地下室防水工程无渗漏。

年月完成施工图设计文件及合同规定的全部内容，在自检验收评定合格的基础上，现申请单位工程竣工验收。

（一）、已验收的分部工程

1、地基与基础分部工程于年月日通过验收，质量评定等级为合格。

2、主体结构分部工程于年月日通过验收，质量评定等级为合格，并获得2012年度武汉市建筑结构优质工程。

3、建筑节能分部工程于年月日通过验收，质量评定等级为合格。

4、无障碍、分户验收分部工程于年月日通过验收，质量评定等级为合格。

（二）、本次单位工程验收内容

l、主要包括如下分部：

建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、智能建筑、通风6个分部工程。

2、建筑装饰装修分部工程：

子分部工程：

地面、一般抹灰、塑钢门窗、饰面砖、涂饰、细部子分部。

3、建筑屋面：

子分部工程：

卷材防水屋面、平瓦屋面。

4、建筑给排水工程分部工程：

子分部工程：

室内给水系统、室内排水系统、室内消防系统、室外给水系统、室外排水系统子分部。

5、建筑电气分部工程：

子分部工程：

电气动力、电器照明安装、防雷接地安装子分部。

6、智能建筑分部工程：

子分部工程：

通信网络系统、火灾报警控制系统、消防联动系统、安全防范系统

7、通风及防排烟系统子分部。

五、隐蔽工程验收记录

本工程外墙抹灰、室内抹灰、地面、厨房、卫生间及屋面防水等工程均按检验批进行隐蔽验收，共有隐蔽记录150份，均符合设计和施工规范要求，并经监理验收，同意隐蔽后并签字齐全。

六、室内环境及节能保温

（一）、室内环境

经检测砂子、碎石、水泥焦渣、粉刷石膏等各种建筑材料均符合有关环境要求；建筑物室内环境经检测，有毒害气体及放射污染等各项指标均未超标符合要求，共有各项检验报告15份。

（二）、保温及节能

外墙保温为外保温方式，采用65mm厚EPS保温板；屋面保温采用采用140厚EPS保温板，共有检测报告14份。

七、单位工程质量控制资料核查：

（一）地基与基础、主体结构的分部质量控制资料

地基与基础、主体结构的分部质量控制资料已经整理完毕。

（二）建筑装饰装修分部工程质量控制资料：

1、抹灰、楼地面用水泥出厂合格证及试验报告：

（1）试验报告2份，合格证2份。

（2）水泥进场后监理见证取样，有见证取样单9份，复试报告9份，其代表批量符合工程要求及规范规定。

水泥技术指标均符合《矿渣硅酸盐水泥》的有关规定。

以上水泥批量均能满足规范要求，使用部位标注清楚，进场时问能够衔接，具有可追塑性。

2、厨房、卫生间防水涂料出厂合格证及试验报告：

本工程厨房、卫生间防水采用采用1.5厚聚氨酯防水涂膜，具有产品合格证3份，检验报告3份、进场复试报告3份，其代表批量符合工程要求及规范规定，该产品各项指标均符合《聚氨酯防水涂料》（GBl719250—）要求及设计要求。

3、门窗出产合格证及试验报告

（1）、本工程进户防盗门、单元门由浙江星月神门业有限公司生产，有合格证1份，检验报告6份，该产品符合标准GB17565—1998（防盗安全门通用技术条件》的要求规定。

（2）、本工程防火门由浙江星月神门业有限公司生产，具有防火门出厂合格证5份，检测报告44份，防火门生产许可证书1份，该产品符合规范规定。

（3）、本工程塑钢门窗由上海超宇门窗有限公司生产，具有塑钢窗出厂合格证及产品质量证明书24份；门窗执手合格证及检验报告各5份；门窗合页（铰链）合格证及检验报告各1份；传动锁闭器合格证及检验报告各11份；门窗滑撑合格证及检验报告各4份；滑轮合格证及检验报告各1份；半圆锁合格证及检验报告各1份；塑钢门窗增强型钢合格证及检验报告1份；密封胶条合格证1份；密封胶合格证及检验报告各1份。

三性试验报告（气密性、水密性、抗风性）12份。

4、外墙装饰用材料出厂合格证及试验报告：

（1）、本工程外墙采用申纽丽真石漆，具有出

厂合格证1份、厂家出具的试验报告1份，现场复试报告4份，该产品各项指标均符合工程要求及规范规定。

5、内墙装饰用材料出厂合格证及试验报告：

（1）、本工程抹灰基层处理采用YJ_302型界面剂和TG胶，具有产品合格证及检测报告3份。

（2）、本工程室内墙体采用粉刷石膏，具有产品合格证2份，检验报告2份，监理见证取样，有见证瑶科羊单6份，复试报告6份，产品满足有关规定，有放射性检测报告1份。

（3）、本工程公共部分楼梯间、地下室车库、设备层墙面采用内墙涂料，具有合格证1份、检验报告1份，产品满足JC／'I、423—91标准的有关规定。

6、墙体材料出厂合格证及试验报告：

本工程室内隔墙采用加气块及灰砂砖，有产品合格证6份，检验报告38份，室内环境检测报告5份。

7、室内地面用砖及花岗岩出厂合格证及试验报告：

本工程公共部分电梯厅楼地面采用地砖地面，具有检验报告及放射性检测合格证各l份，进场复试报告l份；一层门厅采用花岗岩，具有检测报告及放射性检测合格证各1份，进场复试报告1份。

8、抹灰、楼地面、用砂试验报告：

（1）墙面抹灰用砂检测报告9份，砂子质量均符合GB／I"50123—19990材料使用部位标注清楚，进场时间能够衔接，具有可追塑性。

（2）、楼地面水泥砂浆用砂检测报告1份，砂子质量均符合GB／'I50123一1999。

（3）、楼地面混凝土用砂检测报告1份，检测结果符合《普通混凝土用砂质量标准及检测方法》（JGJ52—92）的有关规定，满足工程需要。

9、楼地面混凝土用石子检测报告

楼地面混凝土用石子检测报告1份，检测结果符合《普通混凝土用砂质量标准及检测方法）l（JGJ52—92）的有关规定，满足工程需要。

10、楼地面混凝土配合比报告单

（1）、本工程地下室车库地面采用C25细石混凝土，具有混凝土配合比通知单1份。

（三）、建筑屋面分部质量控制资料：

1、本工程屋面保温层采用

岩棉板，具有产品合格证l份，检测报告2份，监理见证取样，有见证取样单1份，复试报告2份。

2、本工程屋面防水层采用1.2mm厚聚乙烯丙纶高分子防水卷材以及2厚APF-405PET自粘防水卷材，有见证取样单2份，合格证2份，复试报告2份，其代表批量符合工程要求及规范规定，该产品各项指标均符合GB18242—2000要求及设计要求。

（四）、建筑给水、排水及采暖分部质量控制资料：

l、无缝钢管：

检验报告及质量体系认证书各1份。

2、热镀锌钢管：

具有检验报告1份，合格证l份。

3、UPVC塑料管：

具有检验报告1份，合格证1份。

5、PPR塑料管：

具有检验报告1份，合格证1份。

6、衬塑钢管：

具有质量证明书1份，卫生许可证1份，检验报告1份。

7、波纹管伸缩器：

具有检验报告1份，合格证l份。

8、焊接钢管：

具有检验报告1份。

9、阀门：

，具有检验报告5份，合格证5份。

10、柔性铸铁管：

具有检验报告1份，合格证1份。

11、沟槽管件：

具有检验报告1份，合格证1份。

12、消火栓箱：

具有检验报告l份，合格证l份。

13、水表：

具有检验报告2份，合格证2份。

14、本分部程共有隐蔽验收记录141份，均符合设计及规范要求，经监理检验均合格，同意隐蔽并签字齐全。

（五）、建筑电气分部质量控制资料：

1、焊接钢管：

具有检测报告1份，合格证1份。

2、uPVc塑料管：

具有检验报告1份、合格证2份，质量保证书1份。

3、uPVC塑料管盒：

具有检验报告4份、合格证4份，质量保证书1份。

4、住户内照明箱采用中国移动通信有限公司产品，具有检验报告2份、合格证1份，质量保证书1份。

5、电缆桥架采用湖北华源电力工程有限公司产品，具有检验报告1份、合格证3份，质量保证书1份。

6、住户内弱电箱：

具有检验报告1份、合格证1份，质量保证书1份。

7、总等电位箱采用具有检验报告1份、合格证份。

8、电线：

具有检验报告5份、合格证5份，质量保证书1份。

9、户内平口灯：

具有检验报告1份、合格证1份，质量保证书1份。

10、户内开关、插座：

具有检验报告1份、合格证1份，质量保证书1份。

11、灯具：

具有检验报告2份合格证，质量保证书2份。

12、消防应急灯：

具有检验报告1份、合格证l份。

13、消防电线：

具有检验报告2份、合格证2份，质量保证书1份。

14、消防电缆：

具有检验报告3份、合格证1份，质量保证书1份。

15、电力电缆：

具有检验报告4份、合格证4份，质量保证书1份。

16、电表箱：

具有检验报告4份、合格证4份，质量保证书1份。

17、动力照明电源控制箱、柜：

具有检验报告2份、合格证63份，质量保证书2份。

18、消防设备：

具有检验报告1份、合格证1份，质量保证书，1份。

19、本分部共有电气设备试验调试记录2份，试验调试结果符合设计及规范要求，各方签字齐全。

20、本分部共有电气绝缘测试记录11份，测试结果符合设计及规范要求，各方签字齐全。

21、本分部共有电气隐蔽工程验收记录174份，均符合设计及规范要求，各方签字齐全。

22、本分部共有避雷接地电阻测试记录4份，均符合设计及规范要求，各方签字齐全。

（六）、智能建筑部分质量控制资料

材料、设备出厂合格证及试验报告均符合设计要求及相关规定。

（七）、防排烟系统子分部质量控制资料

材料、设备出厂合格证及试验报告均符合设计要求及相关规定。

八、安全使用功能检测、资料核查及主要功能抽查情况：

1、建筑物标高、全高测量和垂直度检测均符合设计和规范要求。

2、建筑物沉降共计35次，沉降观测累计沉降量和每次沉降量均符合JGJ／T8—97规范要求。

3、屋面经过淋水试验满足要求，无渗漏现象。

4、卫生间地面经过蓄水试验满足要求，无渗漏现象。

5、给水管道通水试验记录齐全，合格。

6、排水管道通球试验记录齐全，合格。

7、采暖管道、散热器压力试验记录齐全，合格。

8、电气避雷接地电阻测试记录齐全，合格。

九、结论

根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300一2013）、工程施工图设计文件及有关规范、标准的要求，绿地新都会D地块一期55-79#楼及地下室工程单位工程质量验收结论如下：

1、该单位工程所8个分部工程，全部合格；

2、该单位工程有关质量控制资料文件完整；

3、该单位工程所含分部工程涉及有关安全和使用功能检验资料经复查完整，且无漏检，不缺项；

4、该单位工程主要使用功能项目的检查结果符合相关专业施工质量验收标准的有要求；

5、该单位工程观感质量经检查验收综合评价为“好”。

综上所述，绿地新都会D地块一期55-79#楼及地下室工程单位工程竣工质量，施工单位自检验收评定为合格。

荆门市建筑工程总公司

绿地新都会D地块一期工程项目部

年月日