经济开发区公园建设项目可行性研究报告.docx
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经济开发区公园建设项目可行性研究报告
第一章总论
1.1项目名称及建设单位
1.1.1项目名称
经济开发区公园建设项目。
1.1.2项目承办单位
项目承办单位:
经济开发区管理委员会。
1.2项目概况
1.2.1拟建地点
经济开发区公园周边。
1.2.2建设内容及规模项目
建设规模:
项目总占地面积125456.60平方米,主要建设内容为樱花园工程、观景平台改造工程、公园步道工程、村村通油路工程、临近亭子山公园步道工程、公园排水明渠工程及公园园路照明工程。
建设内容见下表。
公园建设内容及规模表
序号
名称
面积
主要建设内容
1
樱花园工程
88300.00
场地平整、树木栽植
2
观景平台改造工程
4740.00
环路、植草砖停车场、花坛、张拉膜棚、花岗岩栏板及景观绿化
3
公园步道工程
20173.00
步道宽3.5米,长5763.71,沥青路面。
4
村村通油路工程
4396.20
路宽6米,长732.7米,沥青路面。
5
临近亭子山公园步道工程
4690.00
步道宽3.5米,长1340米,沥青路面。
6
公园排水明渠工程
总长7200.00米
含梁子山公园
7
公园园路照明工程
216基
安装高4米电能路灯216基及箱变、电缆、配电箱等
1.2.3建设期限
本项目建设期2015年10月至2017年9月,建设工期2年。
1.2.4项目投资及资金筹措
项目总投资2014.65万元。
其中:
建设工程投资1776.16万元,占总投资的88.16%;工程建设其他费用161万元,占总投资的7.99%;基本预备费77.49万元,占总投资的3.85%。
本项目资金全部为自筹。
1.3结论
1.项目的建设符合城市总体规划的要求,公园绿化搞好了,不仅美化公园,而且还有净化空气、减弱噪音、减尘、改善小气候、防风等作用,项目完成后将为周边居民提供一个良好的休闲健身环境。
2.本项目道路的修建完成后将极大的方便了周边居民的出行,也缓解了相邻道路的交通压力,项目的建设提升了公园周边道路路网的通行能力,也有一定的经济效益和社会效益。
本项目的建设将提升公园周边道路通行能力,缓解相邻道路交通压力,改善城市环境,美化城市景观,优化人居条件,提升城市品位。
良好的绿化美化环境和赏心悦目的公园景观,是现代城市不可缺的景观之一。
第二章项目建设的必要性、可行性
2.1项目建设的必要性
1、绿化是衡量一个城市现代化和文明程度的重要标志,加强城市公园的绿化建设,努力为广大人民群众创造一个优美、舒适、方便的环境,通过城市公园绿化,着力打造城市特色,提升城市品位,构建社会主义和谐社会。
2、公园在铁西开发区地理位置十分重要,而该处东侧为新建道众多居民住宅小区,周边道路现状为土路,公园暂未实施绿化,急需实施道路工程及公园绿化工程来提高交通通行能力及公园环境改善,给周边居民提供良好的出行条件及一个休闲场所,提高居民生活质量。
3、项目建设能给项目区域内带来一定的社会效益、经济效益和生态效益。
社会效益:
项目东侧住宅小区众多,通过本项目的实施,可以有效的解决居民出行难,改善居民生活环境,提升区域内品位,促进区域的社会和谐发展。
经济效益:
除了施工间接促进当地的经济发展和社会进步外,还可以为招商引资创造有利条件,还可以带动周边的地价提升。
生态效益:
项目的建设作为城市绿化的一部分是城市生态的重要载体,大力发展绿化,是普湾新区的生态环境得到可持续发展的保障。
2.2项目可行性
该项目的建设可以有效的提升公园周边交通通行能力,缓解相邻道路通行压力,也为周边居民提供一个良好的休闲健身的场所,有效的提升了城市形象。
不同利益群体对项目的态度都是表示支持态度,项目的建设社会风险因素较少风险等级为低风险级。
项目建设资金由经济开发区管理委员会自筹,项目资金有保障,因此本项目的建设是可行的。
第三章建设规模及建设条件
3.1建设规模
3.1.1建设规模:
公园建设内容及规模表
序号
名称
面积(平方米)
主要建设内容
1
樱花园工程
88300.00
场地平整、树木栽植
2
观景平台改造工程
4740
环路、植草砖停车场、花坛、张拉膜棚、花岗岩栏板及景观绿化
3
公园步道工程
20173.00
步道宽3.5米,长5763.71米,沥青路面。
4
村村通油路工程
4396.20
路宽6米,长732.7米,沥青路面。
5
临近亭子山公园步道工程
4690.00
步道宽3.5米,长1340米,沥青路面。
6
公园排水明渠工程
总长7200.00米
含梁子山公园
7
公园园路照明工程
216基
高4米路灯216基和箱变、电缆、配电箱
1、樱花园工程
樱花园总面积88300平方米,种植樱花、云杉、银杏等39984株。
见下表。
樱花园工程明细表
序号
工程或名称
单位
数量
备注
1
填土方(山皮石)
m3
23670
2
场地内运土
m3
18180
3
雨水管道
m
180
DN500钢筋砼
4
施工作业道路
m2
4612
碎石(3.5米宽)
5
绿化种植土
m3
25520
6
整理绿化用地
m2
92551
7
栽植樱花
株
13106
1.高度2.5-3m;2.冠幅1.5-2.0m;3.胸径6-8cm;4.带土球栽植
8
栽植蜀桧
株
286
1.高度5.5-6m;2.冠幅1.5-2m;3.胸径8-10cm;4.带土球栽植
9
栽植大云杉
株
5
1.高度5.5-6m;2.冠幅2.5-3m;3.胸径18-20cm;4.带土球栽植
10
栽植云杉
株
1075
1.高度3-3.5m;2.带土球栽植
11
栽植小云杉
株
1000
1.高度1.5m;2.带土球栽植
12
栽植银杏
株
7
1.胸径15-17cm;2.高度5.5m;冠幅1.5-2m
13
栽植山杏
株
6
1.胸径16-18cm;2.高度5.5m;3.冠幅2m以上
14
栽植国槐
株
2
1.胸径25-27cm;2.高度5.5m;3.冠幅3m以上
15
栽植紫叶稠李
株
7
1.胸径18-20cm;2.高度5.5m;3.冠幅2m以上
16
栽植吉祥红梅
株
20
1.高度2m;3.冠幅1.5m以上
17
栽植杜仲
株
110
1.胸径8-10cm;2.高度3.5m;3.冠幅2m以上
18
栽植皂角
株
120
1.胸径8-10cm;2.高度3.5m;3.冠幅2m
19
栽植紫穗槐
株
7500
1.两年生
20
栽植冬青球
株
40
1.株高2.5-3m;2.冠幅1.5-2m;3.带土球栽植
21
栽植爬山虎
株
16700
三年生
合计
21、观景平台改造工程
观景平台占地面积4740平方米,主要改造内容为修建环路、植草砖停车场、铺设花岗岩地面、花岗岩台阶及栏板、张拉膜雨棚,景墙及花坛绿化石凳。
见下表。
观景平台工程明细表
序号
工程或名称
单位
数量
备注
1
拆除现状砼地面
m2
4740
瓷砖及20厚水泥垫层
2
回填土
m3
275.4
山皮石
3
沥青环路
m2
1248
4
植草砖停车场
m2
415
厚100
5
花岗岩铺装
m2
2248
厚40
6
花坛坐凳
m
113.1
异形花岗岩,磨光
7
张拉膜
m2
71
红色
8
台阶
m2
24.5
花岗岩
9
花岗岩栏板
m
53.5
花岗岩
10
特色景墙
m
68.7
毛石砌体外饰面蘑菇石
11
绿化
m2
804.5
含种植土
3、公园雨水排水、照明、园路工程
新建沥青路面29259.2平方米,包括公园步道,步道宽3.5米,长5763.71,面积20173平方米;村村通油路,路宽6米,长732.7米,面积4396.2平方米,临近亭子山公园步道,路宽3.5米,长1340米,总面积4690平方米。
道路安装路灯216基,修建排水明渠7200米。
见下表。
公园雨水排水、照明、园路工程明细表
序号
工程或名称
单位
数量
备注
1
新建沥青路面
m2
29259.2
沥青路面
2
排水明渠
m
7200
砼垫层、M7.5砖砌排水明渠
3
排水管
m
1000
DN600钢筋砼
4
公园路灯
基
216
高4米,电能路灯
5
箱变
座
1
50KW
6
电源电缆
m
150
YJV-1KV-4*35SC70
7
配电电缆
m
6800
YJV-1KV-4*16PE70
8
配电箱
座
2
3.1.2建设地点:
公园周边。
3.1.3建设内容:
主要建设内容为樱花园工程、观景平台改造工程、公园步道工程、村村通油路工程、临近亭子山公园步道工程、公园排水明渠工程及公园园路照明工程。
。
3.2建设条件
3.2.1自然地理条件
普湾新区是市最年轻的开放先导区,地处市的地理中心,总面积3357.6平方公里,总人口近100万。
其中,核心区由原金州的石河、三十里堡两个街道,瓦房店的炮台、复州湾两个街道,的丰荣、太平、铁西三个街道和经济开发区组成,陆域面积1045.6平方公里,海域面积210平方公里,海岸线长132公里;拓展区由的15个乡镇(街道)组成,陆域面积2312平方公里。
3.2.2气候水文
市境内大小河流223条,水源工程25座。
市属南温带湿润季风气候区,无严寒之冬,无酷暑之夏,却又四季分明。
全年平均气温摄氏8.4-9.4度,年平均降水量635-920.8毫米,年无霜期174-188天,日照平均每天7小时。
3.2.3经济发展状况
2014年(普湾新区)全年实现地区生产总值785亿元、完成规模以上工业增加值428亿元、实际利用外资5亿美元,与去年基本持平;完成全社会固定资产投资725亿元,增长5.1%;完成公共财政预算收入42.9亿元,下降11.7%;工业用电量达17.5亿千瓦时,增长4%;完成外贸进出口总额21.38亿美元,增长3.9%;实现社会消费品零售总额177亿元,增长11%;农民人均纯收入1.58万元,增长7.7%;城镇居民人均可支配收入2.46万元,增长9.3%。
3.2.4交通
项目所在地近临兴中路、渤海街,交通运输便捷。
3.2.5地形地貌
公园绿化一二期工程已施工完毕,本项目为三期工程,主要位于公园周边,项目区域北部为平安河及中兴路,西侧为亭子山公园,东侧为住宅及企业。
项目所在地北高南低,观景平台处为山丘,道路现状为土路,观景平台地面为面砖,破损严重。
3.2.6公用设施社会依托条件
拟建设的项目位于铁经济开发区,交通公用设施较齐全,施工用水、用电、临时用房均能就地解决,施工条件较好。
能够依托城市充分利用现有城市的一切资源。
第四章总体规划方案
4.1设计依据
1、《中华人民共和国城乡规划法》主席令七十四号;
2、《中华人民共和国环境保护法》主席令第九号;
3、《中华人民共和国城市绿化条例》国务院第100号;
4、《城市古树名木保护管理办法》(建城[2002]192)
5、《园林绿化工程施工及验收规范》(CJJ/82-2012);
6、《城市道路照明设计标准》(CJJ45-2006);
7、《城市道路工程设计规范》CJJ37-2012;
8、《城市道路路线设计规范》CJJ193—2012;
9、《城市道路路面设计规范》CJJ169—2012;
10、《城市道路交叉口设计规程》JTG152—2010;
11、《城市道路路基设计规范》CJJ194—2013;
12、《城市排水工程规划规范》GB50318—2000;
13、《室外排水设计规范》GB50014—2006;
14、《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268—2008;
15、建设单位提供的有关基础资料。
4.2设计目标
1、景观目标:
强化普湾新区的景观特色,展现普湾新区悠久的历史文化,提升公园的景观面貌。
以树木、山体为框架,形成生态良好,景观优美,布局合理,设施齐全,方便群众休闲健身,维护有力,特色鲜明的公园景观。
2、经济目标:
以公园的建设为契机,提升道路通行能力,缓解相邻道路交通压力,提升周边地块价值,带动周边多元景观,体现普湾新区地域和文化特色。
3、生态目标:
以生态建设为契机,充实公园的绿化资源,改善周边地区的生态环境,创造可持续发展的人居环境。
4.3规划原则
工程方案设计原则:
一、在《城市总体规划(2009--2030)》的指导下,充分考虑建设现代化城市的要求,进行本工程方案的设计。
二、在充分考虑市经济现状及发展规划,考虑城镇生态环境建设和保护及土地利用基础上,研究道路建设标准。
三、在满足交通需求的前提下,结合新建小区基础设施配套道路工程的标准,研究工程规模及横断面布置。
四、配合沿线景观,使道路在满足交通的前提下成为一道城市景观。
五、认真调查研究,充分了解现有基础设施及排水规划情况,研究标准合理、使用可靠、投资效益高、满足道路功能需要的排水方案及区域内的污水排放方案。
六、坚持国家建设部提出的“生态园林城市”创建指导原则,即以人为本、环境优先、系统性、工程带动、因地制宜的“五个统筹”等原则。
贯彻“四性、四结合”的规划原则。
四性:
系统性、前瞻性、地域特色性、可操作性。
系统性:
按照园林生态学,景观生态学等原理规划建设道路景观绿地;形成点、线、面、环、楔相结合,条块清晰完整的绿地网络系统。
前瞻性:
紧扣城市发展脉搏,为城市绿化的远期发展打下基础。
地域特色性:
根据所处的植被气候区域,因地制宜地选择适生物种配置成群落,与城市历史文化紧密结合,形成地域特色。
可操作性:
规划切合实际,又具有弹性,可操作、可调节。
四结合:
功能与景观结合;近期与远期结合;建设与管理结合。
第五章工程建设方案
本工程设计方案本着以道路规划为依据,在满足国家有关行业规范标准的前提下,使方案设计最大限度优化,同时注意降低造价,节约成本。
同时从实际情况出发,以市总体规划为指导性文件,着重将本工程与市城市环境建设,服务好区域内居民出行及企业发展问题紧密结合起来。
根据近年来普湾新区大力推行的着力提高绿地规划设计水平、园林绿化建设品位,不断完善城市绿地系统布局和功能,改善人居环境,建设科学的园林绿化管理长效机制,全面推进城市园林绿化事业的发展,不断改善城镇生态环境,提升绿化档次,提高人民生活质量。
使普湾新区更好的完成“每年一大步,三年大变样”的目标。
5.1总体建设方案
5.1.1功能定位
道路等级为支路,计算行车速度20km/h,采用沥青砼路面,道路坡度依据《公路工程技术标准》JTGB01-2014机动车道采用2%单向横坡,路面结构设计使用年限为6年,路面排水为明渠。
照明设计平均照度18LX。
抗震设防七度。
公园绿化,是城市园林绿地系统的重要组成部分,也是城市文明的重要标志之一。
公园绿化搞好了,不仅美化街景,而且还有净化空气、减弱噪音、减尘、改善小气候、防风等作用,同时也会有一定的经济效益和社会效益。
近些年,全国各城市都加大了园林绿化力度,争创园林绿化先进城市,园林部门把创“全国园林城”作为重要任务,公园绿化作为城市的“脸面”,是重中之重。
因此,公园绿化项目的建设显的更为重要。
良好的人居环境是大力发展循环经济、建设节约型社会环境、友好型社会的重要途径。
建设良好的人居环境要求我们要以“再利用、资源化”为原则,以“低消耗、低排放、高效率”为基本特征,符合可持续发展理念的经济增长模式,是对“大量生产、大量消费、大量废弃”的传统增长模式的根本变革。
发展循环经济符合科学发展观的要求,是缓解我国资源约束矛盾的重大举措,是减轻环境污染的有效途径。
5.1.2建设目标
1.通过发展城市公园绿化景观的建设,改善城市环境,促进城市社会经济的可持续发展;
2.通过公园周边道路的建设,提升区域内交通出行能力,缓解相邻道路交通压力,解决出行难;
该项目的道路建设解决了周边居民晴天一身灰,雨天一身泥的困境,绿化规划设计充分利用这一区域的现状优势,运用现代设计手法,以流畅几何线形,强化带状空间的纵深和扩展感,以樱花为主通过多种树种搭配形成的绿化格局,体现现代城市风貌和生态文化之韵。
为普湾新区营造一个优美的公园景点和经济发展的增长点。
5.2建设范围
本项目建设内容为公园区域内绿化、道路、照明、排水及附属工程。
5.3建设方案
5.3.1樱花园方案
拟建地址为公园的东、北、西侧,在植物选型上品种、规格尺寸应符合要求,要求长势旺、无病虫害,无机械损伤,树形端正,根须发达,树干挺直,树冠展开,育苗期内经翻裁,根须集中在树兜。
乔木枝叶茂密,主干挺直,层次清晰,冠形匀称,价格合理,运距短。
在植物栽植的配置上,拟设计以樱花为主,紫穗槐、云杉等为辅,又兼顾乡土品种地方文化的原则。
为早日达到绿化效果,植物栽植规格及数量见下表
植物栽植规格及数量表
植物名称
规格
数量
株高(M)
胸径(CM)
冠幅(M)
樱花
2.5-3
6-8
1.5-2.0
13106
冬青球
2.5-3
1.5-2.0
40
紫穗槐
两年生
7500
杜仲
3.5
8-10
2.0
110
爬山虎
三年生
16700
银杏
5.5
15-17
1.5-2.0
7
皂角
3.5
8-10
2.0
120
紫叶稠李
5.5
18-20
3.0
7
蜀桧
5.5-6
8-10
1.5-2.0
286
大云杉
5.5-6
18-20
2.5-3.0
5
山杏
5.5
16-18
2.0
6
云杉
3.0-3.5
1075
大国槐
5.5
25-27
3.0
2
小云杉
1.5
1000
吉祥红梅
2.0
1.5
20
合计
绿化树木与周边设施距离应符合下表要求:
树木与架空电力线路导线的最小垂直距离
电压(kv)
1~10
35~110
154~220
330
最小垂直距离(m)
1.5
3.0
3.5
4.5
树木与地下管线外缘最小水平距离
管线名称
距乔木中心距离(m)
距灌木中心距离(m)
电力电缆
1.0
1.0
电信电缆(直埋)
1.0
1.0
电信电缆(管道)
1.5
1.0
给水管道
1.5
—
雨水管道
1.5
—
污水管道
1.5
—
燃气管道
1.2
1.2
热力管道
1.5
1.5
排水盲沟
1.0
—
当遇到特殊情况不能达到表3中规定的标准时,其绿化树木根颈中心至地下管线外缘的最小距离采用下表的规定。
树木与根颈中心至地下管线外缘最小水平距离
管线名称
距乔木根颈中心距离(m)
距灌木根颈中心距离(m)
电力电缆
1.0
1.0
电信电缆(直埋)
1.0
1.0
电信电缆(管道)
1.5
1.0
给水管道
1.5
1.0
雨水管道
1.5
1.0
污水管道
1.5
1.0
树木与其他设施最小水平距离
设施名称
距乔木根颈中心距离(m)
距灌木根颈中心距离(m)
低于2m的围墙
1.0
—
挡土墙
1.0
—
路灯杆柱
2.0
—
电力、电信杆柱
1.5
—
消防龙头
1.5
2.0
测量水准点
2.0
2.0
5.3.1.1施工方案
苗木准备苗木应在保证施工设计要求的同时,选择树杆挺拨、树冠均匀、姿态优美、无病虫害的树木。
10公分以下的乔木,挖掘土球的大小是依照树木地面上基部的周长作泥球的半径。
10公分以上的乔木,挖掘土球的大小是依照树木离地面上40公分处树干周长做泥球的半径。
灌木以冠幅的1/2-1/4作泥球半径。
为了挖掘方便,起苗前1-3天可适当浇水使泥土松软。
起苗时对于常绿树种应带有完整的土球,土球的大小一般为苗木胸径的8-10倍左右。
苗木起苗时间和栽植时间尽量做到紧密结合,做到随起随栽。
应根据植物适宜的栽植时期抓紧栽植,如在非适宜栽植时期栽植,就必须制定相应的技术措施,所有栽植苗一律带完整的土球,运到的苗木必须及时栽种,当晚来不及种的苗木必须进行假植。
定点放样对于主体树种尽量做到按图施工,先根据绿化施工设计图在现场用拉尺法(少量也可用目测法)测出苗木栽植位置和株间距,务必要细心测量精确定位。
如遇新旧植物定位有重叠时,应上报,调整位置。
在进行测量定位工作的同时,施工人员要注意对原有植物的保护。
挖种植穴
(1)在苗木栽植前,应根据所定的栽植点为中心,沿四周向下挖种植穴,种植穴的大小应按植株的根盘或土球直径适当放大,一般要求带土球树穴直径是球径加30-40cm。
种植穴深度带土球苗木土球顶部深2-3厘米;灌木应与原土痕齐。
花苗种植深度以所埋之土刚好与根颈处相齐;球根类花卉的种植深度应更加严格掌握,一般覆土厚度应为球根、球高的2倍。
(2)挖掘槽穴时,首先要了解地下水管道及电缆埋设物等情况。
若遇夹土层、块石、建筑垃圾及其他有害物时,必须清除并用栽培土加以更换。
槽穴应挖成直筒型,不能成锅底型。
表土要单独堆放在适合施工并不影响原有植物处,覆土时先放入槽穴。
(3)若在树穴挖掘过程中出现地下水时应上报监理公司和设计单位协商,以便变更定植点或采用其它补救措施。
修剪
(1)对苗木植株的重叠枝和枯枝、伤枝、病虫枝进行修剪。
(2)对苗木根系中的腐蚀根和受伤根进行修剪。
种植
(1)栽植可结合施用基肥。
基肥应以腐熟有机肥料为主,也可施用复合肥,用量要适当。
基肥可施于穴底,施后盖土,勿与根系接触。
(2)吊车或人工从装载车上把各类苗木运到树穴旁,解开树冠的绑绳,观察植株的形态,再将植株放在栽植穴槽内,定好方向。
树姿最好面应朝向游人主要欣赏面。
(3)带土球的栽植:
土球经初步覆土塞实后方可将土球包扎物自下而上小心解除。
若泥球有松碎时,下压的包扎物可剪断,不宜取出,随后继续填土,分层捣实,待填土达到种植穴深度的2/3时,浇足第一次水,渗透后继续填土至与地面持平再浇第二次水,待水不再向下渗透为止。
铲入种植土,进行分层捣实(捣实前先把植株往上提一些)。
支撑和卷干乔木和珍贵树木的栽植后,必须立支撑。
本工程采用铁丝吊桩、一字桩、三脚桩、四脚桩支撑。
支撑下埋深度,视树种规格和土质而定,一般大支撑为植株高度1/2以上处。
在支撑绑扎点应用麻布或橡皮块包住,以免磨去皮层,或引起环剥。
然后均匀布置支撑杆位置,着地点再用石块垫住,支撑点上用铁丝绑好。
整形用高架人字架在原有粗修的基础上进行细修,主枝修剪重叠枝和弱势枝,对侧枝修剪时应做到“强枝弱剪,弱枝强剪”的原则,尽量使枝条向上向外扩展,以增加成形时树冠的遮蔽面积。
同时为减少叶面的蒸腾作用,可采用半叶法,但不可把叶子全部摘光。
绑扎用高架人字架,用草绳或麻布对主枝、粗的分枝分别进行绑扎,要求绑扎紧贴树皮,以便树杆保湿。
浇水绑扎完毕后,根据土球大小在
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