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2
资金来源:
自筹
3
投标人资质等级:
建筑工程设计甲级资质
4
投标有效期:
90日历天
5
投标保证金:
20000元
6
踏勘现场:
投标单位自行踏勘现场
7
投标质疑:
质疑以书面形式提供(一式二份)
提交质疑文件时间:
2007年11月1日11:
00前
地点:
济南众志招标投标代理有限公司(济南市山大南路56号)
领取质疑文件时间:
2007年11月2日17:
8
投标文件份数:
正本一份,副本肆份
9
投标文件递交地点:
10
投标文件递交时间:
2007年11月19日9:
11
开标时间:
00
开标地点:
济南市建设工程交易中心开标厅
12
评标办法:
综合评估
13
招标人联系人:
李秀英
联系电话:
80695362
14
招标代理联系人:
王朝莲
86463506
二招标文件说明
1、招标依据
本次招标依据《中华人民共和国招标投标法》、《建筑工程设计招标投标管理办法》(建设部[2000]第82号令)、《工程建设项目勘察设计招标投标办法》(国家八部委[2003]年第2号令)、《关于进一步加强我市建设工程设计招标投标管理的通知》(济建设字〔2005〕9号)及相关法律法规的规定组织实施。
2、招标文件的组成
本招标文件包括下列文件及所有按本招标文件有关规定发出的补充资料。
投标人获取招标文件后,应认真审阅招标文件中的所有说明及条款,若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料,或投标文件没有对招标文件做出实质性响应,其风险由投标人自行承担。
3、招标文件的修改和澄清
招标文件发出后,在提交投标文件截止时间15日前,招标人可以对招标文件进行必要的澄清和修改。
投标人若对招标文件有任何疑问,应按照本须知前附表第8项规定的截止时间以前以书面形式向招标人提出澄清要求。
无论是招标人根据需要主动对招标文件进行的修改,还是根据投标人要求对招标文件进行的澄清,招标人都将于投标截止时间15日前以书面形式予以澄清,投标人按照本须知前附表第7项规定时间、地点领取书面澄清文件。
该澄清文件作为招标文件的组成部分,具有约束作用。
招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时,以最后发出的书面文件为准。
为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究,招标人可酌情延长提交投标文件的截止时间,具体时间将在投标文件的修改、补充通知中予以明确。
4、招标代理费
本次招标代理费由中标单位支付。
按计价格[2002]1980号文和发改办价格(2003)857号文件精神和标准向代理机构支付招标代理费。
三投标文件的编制
1、投标文件的组成
投标文件应由商务部分和技术部分组成,两部分分别密封。
第一部分商务部分
①投标函;
②营业执照、资质证书复印件;
③企业法人授权委托书;
④投标保证金收据复印件;
⑤原创声明(设计师和投标人签章的投标方案的原创声明,以证明该设计师和投标人是本投标方案的真正作者。
投标人应保留提交的设计方案副本。
)
⑥唱标单。
(唱标单除装订于标书内外,还应单独密封一份,以便开标时唱标用)
以上文件按顺序装订成册。
其中:
正本1份,副本4份。
第二部分技术部分
⑴文本文件:
以A3规格装订成一式5册,白底黑字,宋体四号常规字,页边距上下左右均为2.5㎝。
①设计说明(户型的详细方案说明和指标体系;
②设计图纸(包括:
户型平面图(1:
50)、剖面图、立面图、效果图等)
③投标人认为有必要提供的其他资料。
⑵展示文件:
(展板一套,包括鸟瞰图、总平面图和主要平面图,规格为2号图纸,采用黑胶纸板衬底,U型塑料槽卡口,需附带简明扼要的文字说明。
⑶电子文件:
应包含全部投标设计文件内容及演示光盘一张(VCD或PowerPoint格式)
2、投标保证金
投标人应在领取招标文件后5日内提交本须知前附表第5项所规定数额的投标保证金,并作为其投标文件的一部分。
投标保证金应采用支票、现金或银行汇票的形式支付。
投标人未按招标文件要求提交投标保证金的,其投标应作废标处理或被否决。
在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的投标有效期终止之前,投标人不得补充、修改或者撤回其投标文件,否则其投标保证金将被没收。
评标委员会要求对投标文件作必要澄清或者说明的除外。
未中标投标人的投标保证金将在招标人与中标人签订设计合同后五个工作日内予以退还(不计利息)。
中标人的投标保证金将在招标人与中标人签订设计合同后五个工作日内予以退还(不计利息)。
3、投标有效期:
开标后90日历天内
4、投标报价说明
投标报价应以《工程勘察设计收费标准》(计价格[2002]10号)的规定为依据。
投标报价应包含完成招标文件中所提出的工程设计全部内容。
四投标文件的提交
1、投标文件的密封及标记
投标人应将商务标的正本和副本分别密封,并在封面上标明“正本”或“副本”,然后再一起密封包装。
商务标正本应标明投标人名称。
为方便开标,投标人应将唱标单单独密封一份,并在封面及密封条骑缝处加盖投标人公章和法定代表人或授权委托人印鉴。
唱标单与投标文件正本有不一致之处,以唱标单为准;
正本与副本有不一致之处,以正本为准。
技术标的文本文件和展板也应分别密封。
内层和外层投标文件密封袋上均应注明:
①投标人名称和地址;
②投标工程名称;
③在开标前(写明具体时间)不得开封。
所有投标文件的密封袋的正面和封口及密封条骑缝处均应加盖投标人公章和法定代表人或授权委托人印鉴。
技术标部分不能出现投标人名称和可能影响评标公正的任何标志和标识。
2、投标文件的提交
投标人应按本须知前附表第9项所规定的地点,于截止时间前提交投标文件。
招标人在截止时间以后收到的投标文件,将被拒绝并退回给投标人。
投标截止时间后,投标人不得补充、修改和撤回投标文件。
到投标截止时间止,招标人收到的投标文件少于3个的,招标人将依法重新组织招标。
五开标
开标会由招标人或其委托的招标代理单位主持,在市建委勘察设计管理处监督下,按照本须知第11项所规定的时间和地点公开开标,并邀请所有投标人参加。
投标人必须携带以下文件的原件参加开标会:
法人代表证或法人授权委托书及身份证、企业法人营业执照副本、资质证书副本原件。
开标程序:
1、投标单位签到;
2、核验投标人资格;
3、核验投标文件密封及签章情况;
4、宣布核验结果;
5、按照签到顺序唱标,投标人签字确认;
6、投标人抽取装有编号的信封,不得开拆,在信封背面写明投标人名称;
7、开标会结束,投标人退场。
8、由监标人和招标人或招标代理机构代表负责对投标文件进行编号,参与评标的招标人应当回避。
招标人应对开标过程进行记录并存档备查。
六评标
1、评标委员会
评标委员会由招标人依据《中华人民共和国招标投标法》和《评标委员会和评标方法暂行规定》(7部委12号令)依法组建,成员为人,其中招标人代表1人,专家4人。
有关专家在开标前一天在监督部门监督下从专家库中抽取。
项目主管部门、行政监督部门的人员及与投标人有利害关系的人员不得参加评标委员会。
2、评标程序
1宣布评标纪律;
2成立评标委员会并推选评标负责人;
3招标人代表介绍工程项目背景情况及规划要求;
4评标委员会成员领取并阅读招标文件;
5评标委员会成员对每个投标方案进行评审;
6投标方案讨论;
7评标委员会投票表决;
8所有评标委员会成员递交投票表格后,由招标人或招标代理在市建委勘察设计管理处监督下统计投票结果;
9推荐中标候选方案、提出书面评标报告。
3、方案评审原则
设计方案评标主要原则如下:
1设计成果符合招标文件要求;
2满足使用功能要求;
3各项经济技术指标合理、准确,设计方案合理,有特色,体现技术先进、经济合理、有充分的可实施性;
4、废标的情况
投标文件出现以下情况的将被宣布为废标:
逾期送达的;
投标文件有实质上不响应招标文件内容的。
投标单位未交纳投标保证金的。
对技术标的评审应采用投票排序的方式。
商务标作为招标人与中标人签订合同时的参考。
评标过程中出现的问题和产生的纠纷,由评标委员会负责裁决。
裁决前,评标委员会应认真阅读招标文件的规定,并征询招标人代表、招标代理机构代表和市建委勘察设计管理处现场监督人的意见。
5、投标文件的澄清
评标时不需投标人向评标委员会进行方案陈述。
如评标委员会对投标文件有质疑,可以向投标人发出书面质疑函。
投标人应对质疑函中的问题逐一进行书面解答,并由投标人授权代表签字(一式两份,签字的交招标人留存,未签字的交评委)。
但投标人不得改变投标书中的实质事项,不得通过做出变动使不符合要求的投标成为符合要求的投标。
6、评标报告
评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法,对投标文件进行评审和比较,评选出投标方案名次,向招标人提出书面评标报告,推荐1—2个中标候选方案。
评标报告应经评标委员会全体成员签署。
七中标结果
1、定标
定标由招标人负责。
招标人根据评标委员会的书面评标报告和推荐的中标候选方案,结合投标人的技术力量和业绩确定中标方案。
最终实施方案应与修改完善后的中标方案基本一致。
2、补偿方案
对未中标方案的补偿办法:
对未中标的投标书,给予退回,不予补偿。
3、中标通知
中标人确定后,招标人将于15日内向市建委勘察设计管理处提交招标情况的书面报告。
勘察设计管理处未提出异议的,招标人可向中标人发出中标通知书。
招标人或招标代理单位向中标人发出中标通知书的同时,将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。
4、签订设计合同
招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。
中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目。
中标人不得将工程肢解后转包他人。
设计任务书
一、项目简介:
该地块处于济南市历下区燕山立交桥东南方向,地势高差较大,地形呈不规则的形状,该项目用地面积约4.79公顷,建筑面积5.4万平方米,其中商品住宅建筑面积4.08万平方米,配套公建0.23万平方米,地下停车场及地下储藏室建筑面积1.09万平方米;
绿地率不小于40%,停车率不小于66%.详见附图.
二.控制性规划要求:
1.用地面积按4.79公顷考虑,地上容积率小于等于0.9,地下小于等于0.36;
2.建筑密度小于等于16%;
3.绿化率大于等于43%;
4.济南当地7层以上住宅日照满足大寒日2小时,6层以下(含六层)按1:
1.5计;
5.地上:
43124平方米;
住宅40779平方米;
公建:
2345平方米;
地下:
17367平方米;
停车:
12945平方米;
储物及其它4872平方米;
6、严格执行国家规定的设计要求,90平方米以下的户型面积不低于住宅面积的30%。
三.设计要求:
(一)
建筑单体:
1、单体原则:
迎合规划的整体思路,建议结合原有初步方案图,使建筑单体得已完善。
要充分考虑外檐形式,迎合当地气候、文脉及整体建筑风格,采用适合当地气候的色彩及材料,保证外檐效果。
2、建筑风格方面:
建议结合成本考虑,做到经济适用,减少不必要的构件和结构处理,在满足规范的要求下,尽量减少钢筋、混凝土等材料用量,降低成本。
3、本设计要求大约有三种户型,共340户。
其中第一种户型为三室二厅二卫,面积约135平方米,约占总户数的10%;
第二种户型为三室二厅二卫,面积约150平方米,约占总户数的50%;
第三种户型为二室二厅一卫,面积约89平方米,该户型总面积不小于住宅面积的30%。
户型面积可上下浮动5㎡。
4、层高暂时按2.9米考虑。
5、设半地下储藏室。
6、根据小区整体风格进行围墙、大门、配套用房等的设计。
7、配套公建为幼儿园,建筑面积约为1800平方米;
会所,建筑面积约为545平方米,为本小区使用。
(二)室外配套工程:
1、小区内竖向标高、挡土墙、综合管网、路网、市政配套设施,应结合总体规划及现状图综合考虑。
图面清晰,要达到施工图深度,平立剖面及结点详图表示清楚。
2、方案总体规划中其它未尽事宜,应结合当地规范综合考虑。
(三)景观环境:
1.内容包括方案及施工图。
2.景观不考虑水面。
四、设计(技术)成果要求
1设计深度:
建筑方案设计深度能满足下一步设计要求。
设计方案必须遵守济南市有关城市规划设计对日照间距、消防、人防等方面的规定,并符合国家有关规范和标准。
2说明书
3图纸要求
3.1总平面图
3.2总体鸟瞰图
3.3景观规划分析图、绿化分析图、日照分析图、功能分析图、交通分析图
3.4代表性建筑单体透视图
3.5户型图
3.6投标人可根据需要增加说明和图纸内容。
五、成果形式:
1提供A3规格图纸及说明一式5份;
A2展板一套内容为鸟瞰图、总平面图和主要平面图。
2全部设计文件光盘1套(包括:
1、采用AUTOCAD格式和JPG图形格式图纸各一份;
2、效果图文件采用JPG图形格式,说明文本采用MICROSOFTOFFICE2000版本)。
3所有参评图纸和说明应按规定的格式填写,要求清晰完整,尺寸齐全准确。
并按规定密封。
六、其它
A、本设计任务书设计要求不合规范及未尽事宜,以设计规范和批准的规划,由设计者确定,充分发挥各自的优势和创造性。
B、设计应标注详细技术经济指标。
第三部分合同条款部分
第-条:
本合同依据下列文件签订:
第二条:
本合同设计项目的内容:
名称、规模、阶段、投资及设计费:
中标后按照投标文件承诺内容。
中标后,实际设计经济指标如果超出所报的经济指标的10%,发包人将扣取承包人设计费的10%。
第三条:
发包人应向设计人员提交的有关资料文件根据设计要求进行提供。
第四条:
设计应向发包人交付的设计资料及文件
资料及文件
名称
份数
提交日期
备注
1.
初步设计文件
提供地质勘察报告后10个日历天
2.
施工图设计
文件
自业主通知之日起45个日历天
第五条:
本合同设计收费为中标价格。
设计费支付进度详见下表。
付费方式
合同签订后15日内,甲方向乙方支付方案设计费90%及合同暂定施工图设计费总额的20%
其后设计费的支付按甲方确认的分期实际设计面积计取。
每期的第二次付费:
在施工图提交后的15日内,支付当期设计费总额的30%;
每期的第三次付费:
在施工图审查通过后的15日内,支付当期设计费总额的20%。
余款在竣工验收合格后,一次性付清
第六条:
双方责任
6.1发包人责任:
6.1.1发包人按本合同第三条规定的内容,在规定的时间内向设计人提交基础资料及文件,并对其完整性、正确性及时限负责。
发包人不得要求设计人违反国家有关标准进行设计。
发包人提交上述资料及文件超过规定期限的,设计人按本合同第四条规定交付设计文件时间顺延。
6.1.2发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误,或所提交资料做较大修改,以致造成设计人设计需返工时,双方除需另行协商签订补充协议(或另订合同)、重新明确有关条款外,发包人应按设计人所耗工作量向设计人增付设计费。
6.1.3发包人要求设计人比合同规定时间提前交付设计文件时,如果设计人能够做到,发包人应根据设计人提前投入的工作量,发包人向设计人支付赶工费。
6.1.4发包人应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员,提供必要的方便条件。
6.1.5发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算软件和专利技术。
未经设计人同意,发包人对设计人交付的设计资料及文件不得擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目,如发生以上情况,发包人应负法律责任,设计人有权向发包人提出索赔。
6.2设计人责任:
6.2.1设计人应按国家规定技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求,进行工程设计,按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料,并对其负责。
6.2.2设计人采用的主要技术标准:
(中标后,由设计人补全,应是现行并最新的标准。
6.2.3设计合理使用年限为50年。
6.2.4设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件。
6.2.5设计人交付设计资料及文件后,按规定参加有关的设计审查,并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充。
设计人按合同规定时限交付设计资料及文件,本年内项目开始施工,负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。
在一年内项目尚未开始施工,设计人仍负责上述工作。
6.2.6设计人应保护发包人的知识产权,不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。
如发生以上情况并给发包人造成经济损失,发包人有权向设计人索赔。
第七条违约责任:
7.1在合同履行期间,发包人要求终止或解除合同,设计人未开始设计工作的,不退还发包人已付的定金;
已开始设计工作的,发包人应根据设计人已进行的实际工作量,不足一半时,按该阶段设计费的一半支付;
超过一半时,按该阶段设计费的全部支付。
7.2发包人应按本合同第五条规定的金额和时间向设计人支付设计费。
7.3设计人对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
由于设计人员错误造成工程质量事故损失,设计人除负责采取补救措施外,应免收直接受损失部分的设计费。
损失严重的根据损失的程度和设计人责任大小向发包人支付赔偿金,赔偿金由双方协商确定。
7.4由于设计人自身原因,延误了按本合同第四条规定的设计资料及设计文件的交付时间,每延误一天,应减收该项目应收设计费的千分之二。
7.5合同生效后,设计人要求终止或解除合同,设计人应双倍返还定金。
第八条其他
8.1发包人要求设计人派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时,双方应另行签订补充协议或技术咨询服务合同。
8.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图,由承包人负责采购。
本合同第四条规定设计人交付的设计资料及文件份数超过《工程设计收费标准》规定的份数,设计人另收工本费。
8.3本工程设计资料及文件中,建筑材料古建筑构配件和设备,应当注明其规格、型号、性能等技术指标,设计人不得指定生产厂、供应商。
发包人需要设计人的设计人员配合加工定货时,所需要费用由发包人承担。
8.4发包人委托设计人承担本合同内容以外的工作服务,另行支付费用。
8.5由于不可抗力因素致使合同无法履行时,双方应及时协商解决。
8.6本合同发生争议,双方当事人应及时协商解决。
也可由当地建设行政主管部门调解,调解不成时,双方当事人同意由济南仲裁委员会仲裁。
双方当事人未达成仲裁书面协议的,可向济南市中级人民法院起诉。
8.7本合同一式捌份,发包人肆份,设计人肆份。
8.8本合同经双方签章后生效。
8.9本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等,均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
8.10其它约定事项:
签订合同时具体协商。
第四部分图纸、附件
附件1
投标函
致:
(建设单位全称)
1、在研究了上述项目的招标文件和考虑了现场后,我们愿意以的投标报价,遵照招标文件的要求承担本合同工程的方案及施工图设计。
2、如果你单位接受我们的投标,我们将保证在接到建设单位的开始通知书后,在 天根据要求完成本项目的施工图设计,达到合同规定的要求。
3、我们同意在从规定的投标截止之日起天的投标有效期内严格遵守本投标文件的各项承诺。
在此期限届满之前,本投标是始终将对我方具有约束力,并随时接受中标。
4、我们同意投标人所有的投标文件、方案、图纸等全部技术资料的所有权限将归属于招标人。
5、在合同协议书正式签署生效之前,本投标文件连同你单位的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件,对双方具有约束力。
6、我们理解,你单位不一定接受最低价的投标,同时也理解,你单位不负担我们的任何投标费用。
7、递交本投标文件之前,我们提交金额为人民币元的投标保证金。
如果我们在本投标文件有效期内撤回投标文件;
或拒绝接受按招标单位须知规定的对投标文件中细微偏差进行澄清与补正;
或在接到成交通知书后的5天内未能或拒绝签订合同协议书,你单位有权没收投标保证金,另选中标单位。
投标单位:
(全称)(盖章)
法定代表人或其授权的代理人(职务)(姓名)(签字)
投标单位地址:
邮政编码:
电话:
传真:
日期:
年月日
附件2
法定代表人授权书
:
兹委托(全名和职务)代表(投标单位名称)参加工程的方案及施工图设计活动,并以此授权代表我方处理本次投标的有关事宜。
本授权书有效期自年月日至年月日。
附:
全权代表的情况:
(姓名、性别、职务、身份证号码等)
投标单位:
(名称及盖章)
法定代表人:
(盖章)
格式1
方案及施工图设计费用报价表(唱标单)
金额单位:
人民币元
投标单位名称
方案设计费
合计:
施工图设计费用
设计周期
工程设计负责人
执业资格情况
服务承诺
其它
授权代表
现场签字认可
注:
本附件除装订在投标书中外,还应单独与投标书正本密封在一起。
法定代表人(或授权代表):
(签字或盖章)
格式2
近2年类似工程业绩一览表
签定合同
时间
项目
业主
合同
金额
范围
工程获
奖情况
评价
…
- 配套讲稿:
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- 关 键 词:
- 家园 设计 招标 文件
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