浙江省建筑工程预算定额上下册说明和工程量计算规则完整版.docx

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浙江省建筑工程预算定额上下册说明和工程量计算规则完整版

总说明

一、《浙江省建筑工程预算定额》（2010版）（以下简称本定额）是根据省建设厅、省发改委、省财政厅《关于组织修订〈浙江省建设工程计价依据（2003版）〉的通知》（建建发［2009］165号）、国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及有关规定，在《全国统一建筑工程基础定额》（GJD-101-95）、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（GYD-901-2002）和《浙江省建筑工程预算定额》（2003版）、《浙江省建筑工程节能预算定额》的基础上，结合本省实际情况编制的。

二、本定额是指导设计概算、施工图预算、投标报价的编制以及工程合同价约定、竣工结算办理、工程计价纠纷调解处理、工程造价鉴定等的依据。

全部使用国有资金或国有资金投资为主的工程建设项目，编制招标控制价应执行本定额。

三、本定额适用于本省区域内的工业与民用建筑的新建、扩建、改建工程。

不适用于修建和其他专业工程，也不适用于国防、科研等有特殊要求的工程及实行产品出厂价格的各类建筑构配件。

四、本定额是按现行的建筑工程及施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程，根据合理的施工组织和正常的施工条件编制的，是本省境内完成规定计量单位建筑分项工程量所需的人工、材料、机械台班消耗量标准，反映本省社会平均消耗量水平。

五、本定额的工作内容扼要地说明了主要工序，次要工序虽未一一列出，定额均已考虑。

六、本定额未包括的项目，可按本省其他相应工程计价定额计算，如仍缺项的，应编制地区性补充定额或一次性补充定额，并按规定履行申报手续。

七、有关定额人工的说明和规定。

1．本定额的人工消耗量是以现行《全国建筑安装工程统一劳动定额》为基础，并结合本省实际情况编制的，已考虑了各项目施工操作的直接用工、其他用工（材料超运距、工种搭接、安全和质量检查以及临时停水、停电等）及人工幅度差。

每工日按八小时工作制计算。

2．本定额日工资单价按三类划分：

土石方工程按一类日工资单价40元计算；木结构工程，金属结构工程，楼地面工程，墙柱面工程，天棚工程，门窗工程，油漆、涂料、裱糊工程按三类日工资单价50元计算；保温隔热、耐酸防腐工程及其他工程中根据子目性质不同分别按二类日工资单价43元和三类日工资单价50元计算；其余工程均按二类日工资单价43元计算。

八、有关建筑材料、成品及半成品的说明和规定。

1．本定额中的材料是按合格品考虑的。

材料名称、规格及取定价格详见附录四。

2．本定额材料、成品、半成品取定价格包括市场供应价、运杂费、运输损耗费和采购保管费。

3．材料、成品及半成品的定额消耗量均包括场内运输损耗和施工操作损耗，损耗率详见附录三。

4．材料、成品及半成品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作地点的场内水平运输已包括在相应定额内，垂直运输另按第十七章垂直运输工程计算。

5．本定额中的冷拔钢丝、高强钢丝、钢丝束、钢绞线均按成品价格考虑。

6．本定额中除了特殊说明外，大理石和花岗岩均按工程成品板考虑，定额消耗量中仅包括了场内运输、施工及零星切割的损耗。

7．本定额中配合比原材料用量应按配合比相应定额分析计算，其中并列有两种水泥强度标准的配合比定额，设计无特殊要求时，均按较低强度标准的水泥配合比计算。

8．本定额中各类砌体所使用的砂浆均为普通现拌砂浆，若实际使用预拌（干混或湿拌）砂浆，按以下方法调整定额：

（1）使用干混砂浆的，除将现拌砂浆单价换算为干混砂浆外，另按相应定额中每立方米砂浆扣除人工0.2工日，灰浆搅拌机台班数量乘以系数0.6；

（2）使用湿拌砂浆的，除将现拌砂浆单价换算为湿拌砂浆外，另按相应定额中每立方米砂浆扣除人工0.45工日，并扣除灰浆搅拌机台班数量。

9．凡定额未列商品混凝土的子目采用商品混凝土浇捣时，按现拌混凝土定额执行，应扣除相应定额中的搅拌机台班数量，同时振捣器台班数量乘以系数0.8；另按相应定额中每立方米混凝土含量扣除人工：

泵送时0.65工日、非泵送时0.52工日。

混凝土构件浇捣、制作定额未包括添加剂，发生时，按设计要求另行计算。

10．定额中的黄砂，用于垫层的为毛砂；用于混凝土及砂浆配合比的为净砂，其过筛人工及筛耗已包括在材料价格内，用于混凝土中的碎石，材料价格内考虑了一定比例的冲洗费用和损耗。

11．本定额中淋化每立方米石灰膏，按统货生石灰750kg考虑编制。

12．本定额木种分类规定如下：

一类、二类：

红松、水桐木、樟子松、白松（云杉、冷杉）、杉木、杨木、柳木、椴木。

三类、四类：

青松、黄花松、秋子木、马尾松、东北榆木、柏木、苦楝木、梓木、黄菠萝、椿木、楠木、柚木、樟木、榉木、橡木、核桃木、樱桃木。

13．本定额周转材料按摊销量编制，且已包括回库维修耗量及相关费用。

14．现浇混凝土工程的承重支模架、钢结构或空间网架结构安装使用的满堂承重架以及其他施工用承重架，高度超过8m、或跨度超过18m、或施工总荷载大于10kN/m2、或集中线荷载大于15kN/m时，应按施工组织设计提供的施工技术方案另行计算，不再执行相应增加层定额。

15．本定额项目中次要的零星材料未一一列出，已包括在其他材料费内。

九、有关建筑机械台班定额的说明和规定。

1．本定额的机械台班是按现行《全国建筑安装工程统一劳动定额》及本省实际情况编制的，台班价格按《浙江省施工机械台班费用定额》（2010版）计算，每一台班按八小时工作制计算，并考虑了其他直接生产使用的机械幅度差。

2．本定额中建筑机械的类型、规格是按正常施工、合理配置，并结合本省施工企业机械配备情况综合考虑的。

未列出的零星机械已包括在其他机械费内。

3．本定额未包括大型机械场外运输及安、拆费用，发生时应根据施工设计选用的实际机械种类及规格，按附录二及机械台班费用定额有关规定计算。

十、本定额按建筑面积计算的脚手架、垂直运输费等是按一个整体工程考虑的，如遇结构与装饰分别发包，则应根据工程具体情况确定划分比例。

十一、洞库照明费以地下室面积，以及外围开窗面积小于室内平面面积2.5%的库房、暗室等的面积之和为基数，按每平方米15元计算（其中人工0.25工日）。

十二、本定额的垂直运输按不同檐高的建筑物和构筑物单独编制，应根据具体工程内容按垂直运输章节定额执行。

十三、本定额除定额注明高度的以外，均按建筑物檐高20m以内编制，檐高在20m以上的工程，其降效应增加的人工、机械及有关费用按建筑物超高施工增加费定额执行。

十四、定额中的建筑物檐高是指设计室外地坪至建筑物檐口底的高度，突出主体建筑物屋顶的电梯机房、楼梯间、有围护结构的水箱间、瞭望塔等不计高度。

十五、除《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）外，定额中凡注明“××以内”或“××以下”者，均包括××本身在内；注明“××以外”或“××以上”者，则不包括××本身在内。

定额中遇有两个或两个以上系数时，按连乘法计算。

十六、本定额由浙江省建设工程造价管理总站负责解释与管理。

建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2005

1总则

1.0.1为规范工业与民用建筑工程的面积计算，统一计算方法，制定本规范。

1.0.2本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。

1.0.3建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。

1.0.4建筑面积计算除应遵循本规范，尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。

2术语

2.0.1层高——上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2.0.2自然层——按楼板、地板结构分层的楼层。

2.0.3架空层——建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。

2.0.4走廊——建筑物的水平交通空间。

2.0.5挑廊——挑出建筑物外墙的水平交通空间。

2.0.6檐廊——设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。

2.0.7回廊——在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。

2.0.8门斗——在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。

2.0.9建筑物通道——为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。

2.0.10架空走廊——建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。

2.0.11勒脚——建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。

2.0.12围护结构——围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。

2.0.13围护性幕墙——直接作为外墙起围护作用的幕墙。

2.0.14装饰性幕墙——设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。

2.0.15落地橱窗——突出外墙面根基落地的橱窗。

2.0.16阳台——供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。

2.0.17眺望间——设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。

2.0.18雨篷——设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。

2.0.19地下室——房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为地下室。

2.0.20半地下室——房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3，且不超过1/2者为半地下室。

2.0.21变形缝——伸缩缝（温度缝）、沉降缝和抗震缝的总称。

2.0.22永久性顶盖——经规划批准设计的永久使用的顶盖。

2.0.23飘窗——为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗。

2.0.24骑楼——楼层部分跨在人行道上的临街楼房。

2.0.25过街楼——有道路穿过建筑空间的楼房。

3计算建筑面积的规定

3.0.1单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定：

1单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。

2利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。

3.0.2单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3.0.3多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3.0.4多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。

3.0.5地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3.0.6坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。

设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。

3.0.7建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。

门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。

层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。

3.0.8建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平