旭城花园工程监理实施细则Word格式文档下载.docx

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1、项目特征：

⑴工程名称：

旭城花园旭华园17、18、19、21、22、23#住宅楼及商场

⑵工程地点：

滨河街汇新路一号

⑶建设单位:

石家庄旭城房地产开发有限公司

2、项目内容：

⑴工程范围:

旭城花园旭华园17、18、19、21、22、23#住宅楼及商场

⑵建筑特点:

本工程为七层砖混结构,建筑面积三万五千七百平方米。

⑶施工单位:

石家庄市一建二分公司、河南建安公司

⑷设计单位：

河北省冶金设计研究院

3、监理工程的范围、工程监理造价及监理依据：

⑴监理范围:

旭城花园旭华园17、18、19、21、22、23#住宅楼及商场的施工全过程监理。

⑵工程造价:

暂定1396万元人民币

⑶监理依据:

中华人民共和国建筑法；

河北省建设监理规定；

建筑安装合同；

施工图；

监理合同；

质量验评标准及验收规范；

预算定额及费用定额；

国家、省、市有关法律、法规。

二、项目组织

1、项目组织结构图:

总监理工程师

监理公司

投资控制组

合同管理信息组

水暖电组

土建结构组

2、现场监理人员组成：

姓名

职称

职务

专业

联系方法

工程师

总监理工程师

工民建

5802011

王正昌

总监代表

高玉玺

土建监理工程师

徐保勤

电气监理工程师

电气

肖永强

水暖监理工程师

水暖

信息员

三、质量控制

（一）地基与基础工程

1.建筑物定位

建筑物的定位放线是确定整个建筑工程平面位置的关键环节，在监理过程中一定要保证精度、杜绝错误，否则后果难于处理。

建筑物的定位放线主要是按照设计定位条件根据场地平面控制网或主轴线测定，一般在测定建筑物四廓和各细部轴线时，首先测定建筑物各大角的轴线控制桩，即在建筑物基坑外1~10M处，测定与建筑物四廓平行的建筑物控制桩，作为建筑物定位和基槽开挖后撂底的依据，这些控制桩一定要保护好。

乙方应向监理单位提供的资料：

1）定位放线平面图（附测量仪器

质量证明书、角度、轴线尺寸、绝对标高、测试人、复测人、控制点、温度及天气等情况，此图要与总平面图、基础平面图进行核对）;

2）工程地质勘察报告;

3）建筑物定位测量放线资料;

4）建筑物基槽开挖测量放线资料。

2.土方工程

本工程为一般基础土方开挖施工，施工机械为单斗反铲挖土机,在

开挖前各楼号监理工程师要特别清楚每栋楼的正负零标高、槽底标高及散水标高。

1）各监理工程师要熟悉地质勘察资料据土质及开控类型来确定边坡坡度。

2）在基槽开挖过程中，应对土质情况、地下水位和标高的变化随时测量做好原始记录并绘出断面图，如果发现地基的土质与设计不符时，需经有关人员研究处理。

3）开挖基槽时不得破坏下面土的结构，使用反铲时应保留30CM的土层不挖。

4）应注意的质量问题：

基底超挖，其处理方法需经设计单位同意；

基底未加保护，基槽开挖后应尽量减少对基土的扰动，如基础不能及时施工时，可在基底标高以上留30CM土层不挖，待作基础时再挖除；

施工顺序不合理，土方开挖宜先从低处开挖，分层分段依次进行，形成一定坡度以利排水；

开挖尺寸不足，基槽底部的开挖宽度除结构宽度外，应据施工需要增加工作面宽度。

5）基槽边坡不平不直、基底不平的缺陷，应加强检查。

1）机械设备进场报验资料

2）工程地质勘察报告

3.基底钎探

（1）人工打钎：

一般钢钎，用直径圆22~25MM的钢筋制成，钎头呈60度尖锥形状，钎长1.8~2.1M;

8~10磅大锤；

机械打钎：

轻便触探器。

（2）工艺流程：

灌砂

拔钎

放钎点线

就位打钎

检查孔深

记录锤击数

（3）基土受雨后不得进行钎探。

（4）钎位基本准确，探孔不得遗漏，钎孔灌砂应密实。

（5）未经监理检查的钎孔，不得堵塞或灌砂。

（6）探点呈梅花型，间距1.5M,监理进行检查时可在探点附近30~50CM处重新打钎。

（7）钎探时必须进行旁站监理。

乙方应向监理单位提供的资料：

1）基底钎探记录（需上一级技术人员签字认可）2）探点平面布置图3）钎探技术交底资料

4.砼垫层施工

1）砼浇筑高度超过2M时，应使用串筒、溜管或振动溜管，以

防止砼发生离析现象。

2）砼浇筑应连续进行，一般不应超过两小时，否则应按规范留

置施工缝或采用分块浇筑的措施。

3）砼振捣密实后，表面应用木抹子搓平。

4）已浇筑完的砼，应在12小时左右覆盖和浇水，一般养护不

得少于七昼夜。

5）雨、冬期施工时，露天浇筑的砼均应另行编制季节性施工方

案，制定有效的技术措施，以确保砼质量。

6）砼所有的水泥、骨料、外加剂必须向监理工程师报验经审批

认可后方可使用。

7）应注意的质量问题：

砼不密实，主要由于漏振、配比不准及

操作不当造成；

表面不平、标高不准，主要由于水平标志的线或橛不准，操作时未认真找平或没用在杠刮平；

不规则裂缝，主要由于砼产生收缩所致，也可能是基土不均匀沉陷或垫层薄厚不匀而裂缝。

8）水泥、砂、石子、防水卷材等双控材料必须有检验委托单且

监理工程师必须见证取样。

1）水泥报验资料（附检验委托单、检验报告、出厂合格证及试验报告，属双控材料）2）砂、石子、外加剂报验资料3）砼配合比申请单及配合比报告4）砼浇筑申请单

5．建筑物基础放线

建筑物的基础放线是决定建筑物位置的关键环节，主要有以下两项内容：

A.基础放线

1）轴线控制桩的检测

根据建筑物矩形控制网的四角桩,检测各轴线控制桩位确实没有碰动和位移后方可使用。

当建筑物轴线比较复杂时要特别注意防止用错轴线控制桩。

2）四大角和主轴线的投测

根据基槽边上的轴线控制桩，有经纬仪向基础垫层上投测建筑物四大角、四廓轴线和主轴线，经闭合校核后，再详细放出细部轴线。

3）基础细部线位的测定

根据基础图以各轴线为准，用墨线弹出基础施工中所需要的中线，边界线、墙宽线、桩位线、集水坑线等。

B.验线

首先要检查各轴线控制桩有无用错和位移，再用经纬仪检查各轴

线的投测位置，然后再实量四大角和各轴线的相对位置，以防整个基础在基槽内移动错位。

另外，验线时还应检查垫层顶面的标高。

基础验线时允许偏差如下：

长度L≤30m，允许偏差±

5mm

30m〈L≤60m，允许偏差±

10mm

60m〈L≤90m，允许偏差±

15mm

L〉90m，允许偏差±

20mm

撂底线经有关技术部门和建设单位验线后，方可正式交付施工使用。

1）基础测量放线资料；

2）技术交底。

6、基础钢筋绑扎（内容基本同主体钢筋绑扎）

1）原材料报验资料（水泥、钢筋等双控资料必须有委托单及检验报告和出厂合格证等）；

2）基础钢筋绑扎分项报验资料。

7、基础砼浇筑（内容基本同主体砼浇筑）

1）原材料报验资料（水泥、砂、石子等双控资料）；

2）基础砼浇筑分项报验资料；

3）砼试验资料。

8、基础砌砖

A．保证项目：

（1）砖的品种、强度等级必须符合设计要求。

（2）砂浆品种符合设计要求，强度必须符合下列规定：

a.同品种、同强度砂浆各组试块的平均强度不小于fmk（试块标准养护抗压强度）。

b.任意一组试块的强度不小于0.75fmk。

（3）砌体砂浆必须饱满密实，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80％。

（4）外墙的转角处严禁留直槎，其他临时间断处，留槎的作法必须符合施工规范的规定。

B．基本项目：

（1）砖砌体上下错缝，每间（处）无四皮砖通缝。

（2）砖砌体接槎处灰缝砂浆密实，缝、砖应平直；

每处接槎部位水平灰缝厚度不小于5mm或透亮的缺陷不起过5个。

（3）预埋拉结筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范规定，留置间距偏差不超过1～3皮砖。

（4）留置构造柱的位置正确，大马牙槎先退后进，上下顺直，残留砂浆清理干净。

C．允许偏差项目见附表一。

注：

基础墙超过2m时，允许偏差项目可按混水墙检查。

D．应注意事项：

1.砂浆配合比不准：

水泥和砂都要车车过磅，计量要准确。

搅拌时间要保证达到规定要求。

2.冬期砌筑砂浆不得使用无水泥配制的砂浆。

3.基础墙身位移过大：

大放脚两边收退要均匀，砌到基础墙身时，要拉线找正墙的轴线和边线，砌筑时保持墙身垂直。

如偏差较小时，可在基础部位纠正，不得在防潮层以上退台或出沿。

4.墙面不平：

一砖半墙必须双面挂线，一砖墙反手挂线；

舌头灰要随砌随刮平。

5.水平灰缝高低不平：

盘角时灰缝要掌握均匀，每层砖都要与皮数杆对平，通线要绷紧穿平。

砌筑时要左右照顾，避免留接槎处接的高低不平。

6.皮数杆不平：

抄平放线时要细致认真；

钉皮数杆的木桩要牢固，防止碰撞松动。

皮数杆立完后，要再进行一次水平标高的复验，确保皮数杆高度一致。

7.埋入砌体中的拉结筋位置不准：

应随时注意砌的皮数，保证按皮数杆标明的位置放拉结筋，其外露部分在施工中不得任意弯折，并保证其长度符合图纸要求。

8.留槎不符合要求：

砌体的转角和交接处，应同时砌筑，否则应砌成斜槎。

9.有高低台的基础，应从低处砌起，并由高台向低台搭接。

设计无要求时，搭接长度不应小于基础扩大部分的高度。

10.砌体临时间断处的高度差过大：

不得超过一步脚手架的高度。

1）原材料报验（砖、水泥、砂等）

1）砂浆试块试验资料；

3）技术交底。

9、基础回填土

（1）本工程采用人工回填土施工，用手推车送土，铁锹回填。

（2）由场地最低部分开始，由一端向另一端由下而上分层铺填，

每层虚铺厚度，机械夯实不大于300MM，人工夯实，粘性土不大于200MM，砂质土不大于3000MM，其中蛙式打夯机每层铺土厚度200~250MM，每层压实遍数3~4遍（同人工打夯）。

（3）填土压实应控制土的含水率在最优含水量范围内，土料含水

量一般以手握成团，落地开花为宜。

（4）回填每层都应测定夯实后的干密度，检验其压实系数和压实

范围，符合设计要求才能铺上层土，试验报告要注明土料种类、试验日期、试验结论、试验人员。

未达到设计要求部位应有处理方法和交验结果，环刀取样时，场地平整填方，每层按400~900平方米取样一组，室内回填土，每层按100~500平方米取样一组，基坑和管沟回填，每20~50平方为取样一组。

1）各类土的简易土工报告；

2）基础及地下室回填土分项报验资料。

（二）主体工程

A.砌体工程

一）一般规定：

1、原材料必须有出厂合格证。

2、砌砖工程必须在地基与基础工程验收合格后进行。

3、标高应引自标水准点或设计指定的水准点，测量必须准确。

4、砌砖施工时必须设置皮数杆，并根据设计要求砖的规格和灰缝必须

标明皮数及竖向构造变化。

5、施工前应先将基础的防潮层和楼板等的表面的砂浆和杂物清理干

净，并浇水湿润。

6、砌体相邻两段的工作差不得超过一个楼层及4米，砌体临时间断处

的高度差不得超过计划一步脚手架。

7、不得在以下墙体或有关部位设置脚手眼：

1空斗墙、120墙、料石清水墙和砖石独立柱；

2砖过梁上与过梁成60度角的范围内；

3宽度小于1米的窗间墙；

4梁或梁垫下及其左右各50CM的范围内；

5砖砌体的门窗洞口两侧18CM和转角处43CM范围内；

6设计不允许设置脚手眼的地方；

注:

若砌体设置的脚手眼不大于8×

14CM，可不受三、四、五项的限制。

8、砌体表面的平整度、垂直度、灰缝厚度等均应符合本规范。

二）、砌筑用砂浆

1、砂浆用水泥标号不明或多或出厂日期超过三个月等情况应经实验确定后方可使用，不同品种的水泥不得混用。

砂浆宜采用中砂并过筛，不得有草根杂物等。

水泥砂浆和标号≧50#的水泥混合砂浆用砂的

含泥量不得大于5%；

标号≤50#的水泥混合砂浆的含泥量不得大于10%。

2、生石灰的熟化时间不得少于7天，沉淀池中的石灰膏应防止干燥、

冻结、污染，严禁使用脱水硬化的石灰膏。

3、砂浆配比应经试验确定，要测定砂浆的稠度及分层度，上料应有计

量措施，水泥、有机塑化剂、冬施用Nacl偏差2%，砂、石灰膏偏差5%。

4、砂浆应用机械拌合，时间大于90秒（自投料算起），

砂浆拌合后应在以下时间内用完：

材料

常温

高于30度

水泥砂浆

3小时

2小时

水泥混合砂浆

4小时

施工中水泥砂浆代替水泥混合砂浆应按《砖石结构设计规范》（GBJ3—73）第五条执行。

5、砂浆标号以标养、28天龄期的试块试压结果为准，每一层楼或250方砌体中各标号砂浆每台搅拌机至少检查一次，每次至少应制作一组试块（每组6块）。

附：

砂浆试块制作方法：

（1）、试块制作

1）将内壁事先涂刷机油的7.07×

7.07×

7.07厘米的无底金属或塑料试模,放在预先铺有吸水性较好湿纸的普通砖上,砖的含水率不大于2%。

2）砂浆拌合后一次注满试模内,用直径10毫米、长350毫米的钢筋捣棒（其一端呈半球形）均匀插捣25次，然后在四侧用油漆刮刀沿试模壁插捣数下，砂浆应高出试模顶6—8毫米。

3）当砂浆表面开始出现麻斑状态时（约15—30分钟），将高出部分的砂浆沿试模顶面削平。

（2）、试块养护：

1）：

试块制作后，一般应在正温度中养护一昼夜，当气温较低时，可适当延长时间，但不应超过两昼夜，然后对试块进行编号并拆模。

2）：

试块拆模后，应在标准养护条件或自然养护条件下继续养护至28天，然后进行试压。

3）：

标准养护：

1水泥混合砂浆应在温度为203C、相对湿度为60—80%的条件下养护；

2水泥砂浆和微沫砂浆应在温度为203C、相对湿度为90%以上的潮湿条件下养护。

4）：

自然养护：

1水泥混合砂浆应在正温度、相对湿度为60—80%的条件下养护；

2水泥砂浆和微沫砂浆应在正温并保持试块表面湿润的条件下养护；

3养护期间必须做好温度记录。

三）砌砖工程：

⒈砖的品种和标号必须符合设计要求；

应具有砖的出厂合格证和试验报告等；

砌筑前普通砖应浇水湿润，含水率应为10—15%。

⒉灰缝应横平竖直，并填满砂浆。

⒊埋入砌体中的拉结筋应设置正确、平直、其外露部分在施工中不得任意弯折。

⒋砖砌体的尺寸和允许偏差不应超过附表一的规定：

附表一

项次

项目

允许偏差（毫米）

检验方法

基础

墙

柱

1

轴线位移

10

用经纬仪复查或检查施工测量记录

2

基础顶面和楼面标高

+15

用水准仪检查或复查施工测量记录

3

墙面垂直度

每层

-

5

用2米托线板检查

全高

小于或等于10米

用经纬仪或吊线和尺检查

大于10米

20

4

表面平整度

清水墙、柱

用2米直尺和楔形塞尺检查

混水墙、柱

8

水平灰缝平直度

清水墙

7

拉10米线和尺检查

混水墙

6

水平灰缝厚度（10皮砖累计数）

+8

与皮数杆比较，用尺检查

清水墙游丁走缝

吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准

外墙上下窗口偏移

用经纬仪或吊线检查以底层窗口为准

9

门窗洞口宽度（后塞口

⒌砖砌体应上下错缝，内外搭砌，砖砌体水平灰缝砂浆应饱满，实心砖砌体水平灰缝饱满度应不低于80%，竖缝宜采用挤浆和加浆的方法，严禁水冲加浆灌缝。

⒍砖砌体转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，实心砌体的斜槎长不应大于总高的66.6%，接槎时必须将接槎处的表面清理干净并浇水湿润且填实砂浆并保证灰缝平直。

⒎每层承重墙最上面一皮砖应是丁砖，砖柱和宽度小于1.8米的窗间墙应选用整砖,施工时需在砌体上留设临时洞口其侧边应距离交接处的墙面至少0.5米,且上面应设置过梁。

⒏配拉结筋时,灰缝应大于钢筋直径4毫米,以保证钢筋上下砂浆2毫米。

四）验收

1.施工中应对以下项目进行隐蔽验收：

①基础砌体；

②沉降缝、伸缩缝、防震缝等；

③砌体中的配筋；

④其它需要隐蔽的项目。

⒉砌砖工程乙方需向监理报送以下资料:

1原材料报验（砖的出厂合格证、厂家检验报告、委托单、复试报告、入市许可证等）

2砂浆试块强度试验报告；

3砌砖工程分项报验资料；

4技术复核记录；

5隐蔽验收记录；

6冬季施工记录；

7重大技术问题的处理或修改设计等的技术文件；

8各层施工测量放线资料

B．钢筋工程

一）保证项目：

1、钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准的规定。

2、带有颗粒状和片状老锈，经除锈后仍留有麻点的钢筋，严禁按原规格使用。

钢筋表面应保持清洁。

3、钢筋的规格、形状、尺寸、数量锚固长度、接头设置必须符合设计要求和施工规范规定。

4、钢筋对焊接头的机械性能结果必须符合钢筋焊接施工及验收的专门规定。

二）、基本项目：

1、缺扣、松扣的数量不超过绑扣数的10％，且不应集中。

2、弯钩的朝向应正确。

绑扎接头应符合施工的规定，搭接长度不小于规定值。

3、箍筋的间距数量应符合设计要求，有抗震要求时，弯钩角度为135°

，弯钩平直长度为10d。

4、钢筋对焊接头Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋无烧伤和横向裂纹，焊包均匀。

对焊接头处弯折不大于4°

，对焊接头处钢筋轴线的偏移不大于0.1d且不大于2mm。

三）、允许偏差项目见附表2

附表2

序号

允许偏差

受力钢筋的排距

±

钢筋弯起点位置

20

箍筋、横向钢筋间距

绑扎骨架

焊接骨架

焊接预埋件

中心线位置

5

水平高差

+3

0

受力钢筋的保护层

基础

柱、梁

板、墙、亮

（四）应注意的问题

1.柱筋和剪力墙筋位移：

原因是振捣混凝土时碰动钢筋。

应在浇筑混凝土前检查位置是否正确，宜用固定卡或临时箍筋加以固定，浇筑完混凝土立即修整钢筋的位置。

当钢筋位置有明显位移时必须进行处理，处理方案须经设计单位同意。

一般宜用以下处理方法：

（1）竖筋位移可按1:

6坡度进行调整。

（2）加垫筋或垫钢板的焊接方法。

2.梁钢筋骨架尺寸小于设计尺寸：

原因是配制箍筋时按箍筋外径尺寸计算，造成骨架的宽和高均小于设计尺寸。

另外采用双支箍筋的梁，经常出现箍筋组合绑扎后宽度小于设计尺寸。

在翻样和绑扎前应熟悉图纸、绑扎后加强检查。

3.梁、柱交接处核心区箍筋未加密：

原因是图纸不熟悉，绑扎前应先熟悉图纸，在绑梁钢筋前先将柱箍筋套在竖筋上，穿完梁钢筋后再绑扎。

4.箍筋搭接处未弯成135°

，平直长度不足10d（d为箍筋直径）：

加工成型时应注意检查平直长度是否符合要求，现场绑扎操作时，应认真按135°

弯钩。

5.梁主筋进支座锚固长度不够、弯起钢筋位置不准：

在绑扎前，先按设计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确，然后再进行绑扎。

6.板的弯起钢筋，负弯矩钢筋踩到下面：

绑好之后禁止人在钢筋上行走，且在浇筑混凝土前整修检查合格后再浇筑。

7.板钢筋绑好不顺直、位置不准：

板的主筋分布筋要用尺杆划线，从一面开始标出间距，绑扎随时找正调查。

8.柱、墙钢筋骨架不垂直：

绑竖向受力筋时要吊正后再绑扣，凡是搭接部位要绑三个扣，以免不牢固发生变形。

另外绑扣不能绑成同一方向的顺扣，层高超过4m的墙，要搭架子进行绑扎，并采取固定钢筋的措施。

9.绑扎接头内混入对焊接头：

在配制加工过程中，切断柱钢筋要注意端头有对焊接头时要避开搭接范围。

乙方需向监理报送以下资料:

1）原材料报验（钢筋的出厂质量证明书、取样委托单、机械性能检验报告等）；

2）钢筋绑扎分项报验资料。

3）技术交底资料。

C．模板工程

（一）、保证项目：

模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；

其支承部分应有足够的支承面积。

如安装在基土上，基土必须坚实，并有排水措施。

对冻胀土必须有防冻融措施。

（二）基本项目：

模板接缝不应漏浆。

模板与混凝土接触表面清理干净并涂隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋与混凝土接搓处。

（三）、允许偏差项目见附件表3

附表3

轴