装饰装修工程施工监理实施细则Word文档格式.docx
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1.2建筑设计概况
1.2.1土交学院教学办公实验楼建筑设计概况
序号
内容
1
建筑功能
教学、办公、实验楼
2
建筑特点
设计使用年限
50年,抗震设防烈度
8度
3
建筑面积(㎡)
总建筑面积
10278.82
占地面积
2123.79
地上
8403.38
地下
1875.44
4
建筑层数
地上5层局部一层,地下
1层
地上三至五层
4.2
建筑层高
地上部分层高
地上二层
4.5
5
地上一层
局部6.3
(m)
地下一层
地下部分层高
夹层
2.7
6
建筑高度(m)
绝对标高43.1
室内外标高相差-0.3
檐高23.2
总高23.3
-2-
基底标高-7.3
最大基坑深度-7.3
横轴编号
1~14
纵轴编号
A~H
7
建筑平面
横轴距离
98850
纵轴距离(mm)
31750
(mm)
8
耐火等级
二级
一级
9
防水等级
屋面
Ⅱ级
地下室
I级
10
外墙保温
挤塑板
外墙
250mm厚轻集料混凝土砌块
11
砌体材料
内填充墙
200mm混凝土空心砌块砖
局部内填充墙
100mm混凝土空心砌块砖
干粘或干锚A级玻璃纤维板
气密性不低于
4级、水密性不低于3级、隔声
外装修
外门窗
性能不低于3级
PA断桥铝合金门窗
砂浆正置式、地砖正置式
顶棚
涂料、铝条板吊顶、矿棉板吊顶防火保温
楼(地)面
水泥、耐磨环氧涂层、地砖、花岗石、双层软
木
内墙
水泥砂浆、涂料、薄型面砖(防水)、保温内
墙
12
内装修
踢脚
水泥、面砖、石材、木质
普通门
防火门
门窗
保温门
普通窗
高窗
无障碍坡道
防滑地砖
水泥砂浆、金刚
13
室外装修
坡道
人行坡道
砂防滑条
细石混凝土、面
自行车坡道
层凹陷处理
-3-
散水
暗埋式散水
台阶
毛面花岗石
4+3热熔型聚酯胎SBS改性沥青防水卷材
14
防水工程
4+3热熔型聚酯胎改性沥青防水卷材;
P8防水
混凝土
室内
0.7厚丙烯轮防水卷材、用
1.3厚胶粘
1.2.2测绘学院教学办公实验楼建筑设计概况
设计使用年限50年,抗震设防烈度
9851.08
8084.3
1191.63
地上5层局部一层,地下1层
2.8
总高23.7
基底标高-5.9
最大基坑深度-7.9
A~F
102100纵轴距离(mm)
20480
-4-
气密性不低于4级、水密性不低于3级、隔声
P8防水
0.7
厚丙烯轮防水卷材、用
1.2.3
结构设计概况
基础结构形式
筏板基础
结构形式
主体结构形式
钢筋混凝土框架-抗震墙结构
屋盖结构形式
现浇钢筋混凝土屋盖
土质、地下水位
基底以上土质情况
粉质粘土、人工杂填土
地下水位(m)
21.7
-5-
地基
抗震设防烈度
结构安全等级
5混凝土强度等级
6钢筋类别
钢筋混凝土保护层厚
度(mm)
8砌块
砂浆
(预拌)
10回填土
11钢筋接头形式
12结构断面尺寸(mm)
地基土质情况
粉质粘土
地基承载力
fka=180kPa
8度(0.2g)
垫层
C15厚度100mm,侧面超出100mm
基础
C40(防水混凝土P8)
雨棚、阳台板
C30
构造柱、圈梁、过梁
后浇带
C45
特殊要求
UEA膨胀抗裂剂
HPB300
HRB335
HRB400
基础底面
40
基础侧面
30
梁、柱
25
除注明外(潮湿环境)
20
墙、板
除特殊注明外
15
露天环境
35
普通轻集料混凝土砌块、加气混凝土砌块
M7.5水泥砂浆
Mb7.5砂浆
M5混合砂浆
二八灰土分层夯实回填压实系数为
0.94
剥肋滚轧直螺纹
直径大于等与
18的钢筋接头
搭接绑扎
直径小于18的钢筋接头
地梁断面尺寸
500×
1000、1000×
1000
柱断面尺寸
600×
600、800×
800、900×
900、
梁断面尺寸
400×
600、400×
550、400×
800、
650等
-6-
楼板厚度
250、200、120等
钢材
Q345B
焊条
E50
焊缝等级
对接焊缝
角焊缝
三级
钢结构
螺栓
4.8级
等级
10.9级
高强螺栓
链接方式
摩擦链接
滑移系数
μ≥0.45
涂料寿命
50年
二、编制依据:
1.1、本工程监理规划
监理规划
日期
北京建筑工程学院新校区土交学院工程监理规划
2013.4
1.2、施工图纸
图纸名称
编号
出图日期
土交学院教学办公实验楼结构施工图
2011-02
2012-10
土交学院教学办公实验楼建筑施工图
2011-02-1
测绘学院教学办公实验楼结构施工图
测绘学院教学办公实验楼建筑施工图
1.3主要施工规程、规范、标准
类别
名称
《建设工程监理规范》
GB50319-2000
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB50210-2001
国家
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
《建设工程施工现场供用电安全规范》
GB50194-93
《建筑工程绿色施工评价标准》
GB/T50640-2010
-7-
《节能建筑评价标准》
GB/T50668-2011
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
行业
《建筑施工高处作业安全技术规程》
JGJ80-91
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
地方
《建筑工程资料管理规程》
DB11/T695-2009
《居住建筑节能保温工程施工质量验收规程》
DBJ01-97-2005
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ/T01-26-2003
三、监理工作流程
-8-
申报施工方案
承包单位
不同意修改后重报审批施工方案
监理工程师
进场原材料申报
不合格清退另进进场原材料检验
修改
按装饰工程的内容及工艺要求,分工序施工
不合格按工序自检、填报验单
不合格
监理工程师现场检验
监理工程师签发质量认可书
下一道工序施工
-9-
四、准备阶段的监控:
1、掌握和熟悉设计图纸及相关技术要求;
2、掌握工程所采用的质量指标及验收标准;
3、审查分包单位资格;
4、审查施工单位提交的施工方案,协助施工单位完善质量保证体系;
5、审查工程所使用的材料样品,材料经业主和监理确认后,方可订货和进场使
用;
6、审核工程所用材料,半成品的出厂证明,合格证及质量保证书;
7、审核施工单位制定的半成品、成品保护的措施、方法。
五、施工阶段的监控
1、抹灰工程
(1)一般抹灰工程
1)人机要点:
施工人员和施工机具应符合现场施工要求;
2)选材要点:
所用材料的品种和性能、砂浆的配合比应符合设计要求,水泥的凝
结时间和安定性复检应合格;
3)基层要点:
抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并洒水润湿;
4)构造要点:
抹灰工程应分层进行,总厚度应符合设计要求,并不得大于35mm,
当总厚度大于或等于35mm时,应采取加强措施;
不同材料基体交接处表面的抹灰,应
采取防止开裂的加强措施;
5)施工要点:
外墙和项棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,
无脱层、空鼓;
6)表观要点:
表面应光滑、洁净、接槎平整、分格缝清晰、颜色均匀,护角、孔
洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑,管道后背的抹灰表面应平整,滴水线(槽)
应整齐顺直,滴水线应内高外低,滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
(2)装饰抹灰工程
所用材料的品种和性能、砂浆的配合比应符合设计要求,水泥的凝
-10-
3)基层要点:
抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净,并洒水润湿;
4)构造要点:
抹灰工程应分层进行,总厚度应符合设计要求,并不得大于35mm,
不同材料基体交接处表面的抹灰,应
5)施工要点:
抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓和
裂缝;
6)表观要点:
表面质量应符合相应要求,分格条(缝)的设置应符合设计要求、宽
度和深度均匀、表面平整光滑、棱角整齐,滴水线(槽)应整齐顺直,滴水线应内高
外低,滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。
(3)验收阶段:
1)质量标准:
执行GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》第四章中的
规定。
2)检查方法:
①相关文件和记录,检查施工记录和隐蔽记录;
②各抹灰层隐蔽和表面质量检查,采用拉线、尺量、锤击、观察和手摸检查。
3)检查数量:
施工单位执行GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》第
4.1.5和4.1.6中的规定;
监理按施工单位抽查数抽查其中的30%,但均不少于3处,
或与施工单位共同检查,监督施工单位的评定结果。
(4)质量通病及其防治
1)阴阳角不垂直、不方正。
防治措施:
抹灰前应在阴阳角及门窗洞口处抹灰饼,
找垂直及方正,并在立墙面弹好抹灰层的线,使之控制抹灰厚度,注意施抹时边抹边
用2m托线板找好垂直。
2)踢脚、水泥窗台等处抹灰出墙厚度不致,口角不方正。
①墙面、踢脚打底时采用同一灰饼来充筋,以保证整个抹灰面的平整和垂直。
②抹踢脚及墙裙时采用同一厚度的靠尺施工,阴阳角处找好方正。
-11-
③管道后抹灰粗造不平、不光,管根处空裂。
(a)安装上下水管要离开墙面及阴阳角应有一定距离,以利持灰操作。
(b)抹灰工应准备进行管后抹灰的大钩刀,以利操作。
(c)管根抹灰虽然面积小,难操作,但应更认真,不能马虎敷衍。
④接槎明显、色泽不匀。
(a)接槎要留直槎,要控制在一定的位置,将每层灰的甩槎做成阶梯形。
(b)每层灰接槎场在阶梯部位,以衔接好为准,不应使压槎部位重叠。
(c)用塑料抹子抹压罩面灰,以解决钢压子压活发黑的弊病。
⑤刷石留槎部位不当,整体效果差。
(a)做好施工方案,注明墙面分格的要求,并对方案进行交底,使施工人员明确刷石墙不能乱甩槎。
(b)留槎部位应放到分格条,管后边或独立装饰部位。
⑥喷、滚、弹涂时,水泥、颜料不是批量备齐,饰面墙随意进行二次修补。
(a)外饰面所用的水泥及掺加用的颜料应一次备齐,配合比应由专人撑握。
(b)外饰面作法应采用双排外架子或吊篮作业,架子离墙距离最小30cm,以得操作。
(c)搞好各式各工种的协调,外墙孔洞应提前堵好。
位置要正确。
⑦喷、滚、弹涂的面层施工后现场有扬尘,干后未喷保护膜。
防治措施:
(a)注意喷、滚、弹涂未干燥之前,避免现场扬尘污染。
(b)选用无机颜料掺合,并要求抗老化,抗紫外线,防日晒等不易改变颜色。
(c)面层施工24h后表面应喷一层有机硅,以使其形成面层装饰的保护膜,便于清洗和防止积尘。
⑧清水墙勾缝,横竖缝接缝处没有专门措施,勾缝不平整。
(a)门
窗框边缝的封堵作为一道工序认真处理,并严格把关。
(b)经检查堵严,勾实,不开
裂才可以进行大面积勾缝。
2门窗工程:
(1)木门窗制作与安装工程
1)人机要点:
2)选材要点:
木门窗的木材品种、材质等级、规格、尺寸、框扇的线型及人造
板的甲醛含量应符合设计要求;
3)窗框要点:
木门窗框的安装必须牢固,预埋木砖的防腐处理,木门窗框固定
点的数量、位置及固定方法应符合设计要求;
-12-
4)窗扇要点:
木门窗扇必须安装牢固,开关灵活,关闭严密,无倒翘;
5)表观要点:
木门窗表面应洁净,不得有刨痕、锤印,割角、拼缝应严密平整。
(2)金属门窗安装工程:
金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位
置、连接方式和铝合金门窗的型材壁厚,防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求;
3)窗框要点:
金属门窗框和副框的安装必须牢固,预埋件的数量、位置、埋设
方式、与框的连接方式必须符合设计要求;
金属门窗扇必须安装牢固,开关灵活,关闭严密,无倒翘,推拉
门窗扇必须有防脱落措施;
5)配件要点:
金属门窗配件安装应牢固,位置正确,功能应满足使用要求;
门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀,排水孔应畅
通、位置和数量正确,密封条安装完好、不脱槽,缝隙嵌填饱满,钢门窗留缝不大于
限值。
(3)特种门安装工程:
特种门的质量和各项性能,门的品种、类型、规格、尺寸、开启方
向、安装位置及防腐处理应符合设计要求;
3)施工要点:
特种门的安装必须牢固,预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求;
4)配件要点:
特种门的配件应齐全,安装应牢固,位置正确,功能应满足使用要
求;
5)限值要点:
推拉自动门安装的留缝限值和感应时间限值应符合相应的规定;
特种门的表面应洁净、无划痕、碰伤,相关装饰应符合设计要求。
(4)门窗玻璃安装工程:
玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求,
-13-
单块玻璃大于1.5m2时应采用安全玻璃;
3)安装要点:
玻璃安装方法应符合设计要求,固定玻璃的钉子或钢丝卡的数量、
规格应保证玻璃安装牢固,密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整;
4)表观要点:
玻璃表面应洁净,不得有腻子、密封胶、涂料等污渍,玻璃不应直
接接触型材;
5)其他要点:
腻子应填抹饱满、粘结牢固,边缘与载口平齐。
(5)验收阶段
执行GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》第五章中的
②各门窗工程的制作质量和安装质量检查,采用尺量、锤击、观察和手扳检查,
窗扇拉力采用弹簧秤检查。
5.1.5和5.1.6中的规定;
每个检验批应至少检查5%,并不得少于3樘,不足3樘应全数检查。
高层建筑的外窗,至少检查10%,并不得少于6樘,不足6樘时应全数检查,特种门至少检查50%,并不得少于10樘,不足10樘应全数检查。
4)质量通病及其防治
①门窗框四周不做防腐处理。
(a)木门窗框安装前必须对其四周进行防腐处理。
(b)未进行防腐处理的门窗框不能上墙安装。
要设专人检查把关。
②门窗框边的缝隙大小不均,填嵌不密实。
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- 装饰 装修 工程施工 监理 实施细则