住宅设计强制性规范标准.docx
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住宅设计强制性规范标准
住宅设计强制性条文
第一章设计总则
3.1.1住宅建设应符合城市规划要求,保障居民的基本生活条件和环境,经济、合理、有效地使用土地和空间。
(住宅建筑规)
3.1.2住宅选址时应考虑噪声、有害物质、电磁辐射和工程地质灾害、水文地质灾害等的不利影响。
(住宅建筑规)
3.1.3住宅应具有与其居住人口规模相适应的公共服务设施、道路和公共绿地。
(住宅建筑规)
6.1.4住宅的设计与建造应与地区气候相适应,充分利用自然通风和太阳能等可再生资源。
(省住宅设计标准)
3.1.5住宅结构在规定的设计使用年限必须具有足够的可靠性。
(住宅建筑规)
3.1.6住宅应具有防火安全性能。
(住宅建筑规)
3.1.7住宅应具备在紧急事态时人员从建筑中安全撤出的功能。
(住宅建筑规)
3.1.8住宅应满足人体健康所需的通风、日照、自然采光和隔声要求。
(住宅建筑规)
3.1.9住宅建设的选材应避免造成环境污染。
(住宅建筑规)
5.2.6住宅建筑中设有管理人员室时,应设管理人员使用的卫生间。
(住宅建筑规)
3.1.4住宅应按套型设计,套空间和设施应能满足安全、舒适、卫生等生活起居的基本要求。
(住宅建筑规)
3.1.1住宅应按套型设计,每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间等基本空间。
(省住宅设计标准)(住宅设计规)
5.1.1每套住宅应设卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等基本空间。
(住宅建筑规)
5.4.5电梯不应与卧室、起居室(厅)紧邻布置,受条件限制需要紧邻布置时,必须采取有效的隔声和减振措施。
(省住宅设计标准)
4.3.1厨房应有直接采光、自然通风。
(省住宅设计标准)(住宅设计规)
4.3.2厨房应配置洗涤池、操作台、灶台及排油烟机等设施或预留位置。
(省住宅设计标准)(住宅设计规)(住宅建筑规)
4.4.2卫生间应设置便器、洗浴器、洗面器等设施或预留位置;布置便器的卫生间的门不应该直接开在厨房。
(省住宅设计标准)(住宅建筑规)
4.4.4卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房、餐厅的上层,并应有
防水、隔声和便于检修的措施。
(省住宅设计标准)(住宅建筑规)
343卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)和厨房的上层。
可布置在本套的卧室、起居室(厅)和厨房的上层;并均应有防水、隔声和便于检修的措施。
(住宅设计规)
4.14.1住宅建筑严禁布置存放和使用火灾危险性为甲、乙类物品的商店、车间和仓库,并不应
布置产生噪声、振动和污染环境卫生的商店、车间和娱乐设施。
(省住宅设计标准)
(住宅设计规)
4.14.4住宅地下室应采取有效防水措施。
(省住宅设计标准)(住宅建筑规)
4.4.1住宅不应布置在地下室。
当布置在半地下室时,必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施。
(住宅设计规)
5.4.1住宅的卧室、起居室(厅)、厨房不应布置在地下室。
当布置在半地下室
时,必须采取采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护措施。
(住宅建
筑规)(省住宅
设计标准)
5.4.2住宅地下机动车库应符合下列规定:
(住宅建筑规)
1库坡道严禁将宽的单车道兼作双车道。
2库不应设置修理车位,并不应设置使用或存放易燃、易爆物品的房间。
3库车道净高不应低于2.20m。
车位净高不应低于2.00m
4库直通住宅单元的楼(电)梯间应设门,严禁利用楼(电)梯间进行自然通风。
5.4.3住宅地下自行车库净高不应低于2.00m(住宅建筑规)
4.14.6住宅建筑中设有管理人员室时,应设管理人员使用的卫生间。
(省住宅设计标准)
5.1.1每套住宅至少应有一个居住空间能获得冬季日照。
(省住宅设计标准)
5.1.2获得冬季日照要求的居住空间,日照标准应符合表5.1.2的规定。
(省住宅设计标准)
表5.1.2住宅建筑日照标准
建筑气候区划
中国建筑气候区划图省划为气候区
大城市
小城市
日照标准日
大寒日
日照时数(h)
>2
>3
有效日照时间带(h)
8〜16
日照时间计算起点
底层窗台面(指室地面0.90m高的外墙位置)
注:
1中国建筑气候区划图详见该规附录A节第A.0.1条的规定;
2旧区改建的项目新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日照1小时的标准
“旧区”的围由城市总体规划确定。
522住宅采光标准应符合表522采光系数最低值的规定。
(省住宅设计标准)表5.2.2住宅室采光标准
房间名称
侧面米光
米光系数最低值(%
窗地面积比值(Ac/Ad)
光气候
川区
光气候
W区
光气候
川区
光气候
W区
卧室、起居室
(厅)、厨房
1
1.1
1/7
1.1/7
楼梯间、卫生
间、走道
0.5
0.55
1/12
1.1/12
5.4.2空气声计权隔声量,分户墙和楼板不应小于40dB(分隔住宅和非居住用途空间的楼板不应小于55dB),外窗不应小于30dB,户门不应小于25dB。
5.4.3住宅的卧室、起居室(厅)、在关窗状态下的白天允许噪声(A声级)为50dB;夜间允许噪声级(A声级)为40dB(省住宅设计标准)
5.4.4楼板的计权标准化撞击声压级不应大于75dB(省住宅设计标准)
5.4.6水、暖、电、气管线穿过楼板和墙体时,孔洞周边应采取密圭寸隔声措施。
(省住宅
设计标准)
5.4.7管道井、水泵房、风机房应采取有效的隔声措施,水泵、风机应采取减
振措施。
(省住宅设计标准)
6.2.1住宅节能设计的规定性指标主要包括:
建筑物体形系数、窗墙面积比、各部分围护结
构的传热系数(传热阻)、外窗遮阳系数等。
(省住宅设计标准)
6.3.1性能性指标应以采暖、空调能耗指标作为节能控制标准。
(省住宅设计标准)
5.5.1住宅室空气污染物的活度和浓度应符合表5.5.1的规定。
(省住宅设计
标准)
污染物名称
活度、浓度限值
氡
<200mg/m3
游离甲醛
<0.08mg/m3
苯
<0.09mg/m3
氨
<0.20mg/m3
总挥发性有机化合物
<0.50mg/m3
6.1.3住宅使用的电梯、水泵、风机等设备应采取节电措施。
(省住宅设计标准)
3.1.10住宅必须进行节能设计,且住宅及其室设备应能有效利用能源和水资源。
(住宅建筑规)
3.1.11住宅建设应符合无障碍设计原则。
(住宅建筑规)
3.1.12住宅应采取防止外窗玻璃、外墙装饰及其他附属设施等坠落或坠落伤人的措施。
(住宅
建筑规)
4.1.1住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、
视觉卫生等要求确定。
住宅日照标准应符合表4.1.1的规定;对于特定情况还应符
合下列规定:
(住宅建筑规)
1老年人住宅不应低于冬至日日照2h的标准;
2旧区改建的项目新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1h的标准。
4.1.2住宅至道路边缘的最小距离,应符合表4.1.2的规定。
(住宅建筑规)
4.1.3住宅周边设置的各类管线不应影响住宅的安全,并应防止管线腐蚀、沉陷、振动及受重压。
(住宅建筑规)
第二章面积标准及层高
4.7.2套使用空间室净高应符合下列规定:
1.卧室、起居室(厅)不应低于2.40m,局部不应低于2.10m,且其面积不应大于室使用面积的1/3;(住宅设计规)(省住宅设计标准)(住宅建筑规)
2.利用坡屋顶空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室净高不应低于2.10m。
(住宅设计规)(省住宅设计标准)(住宅建筑规)
4.7.3(省住宅设计标准)
3.住宅地下自行车库净高不应低于2.00m。
4.单元门厅、电梯间前室、公共走廊的净高不应低于2.20m,局部净高不应低于
2.00m。
5.2.1走廊和公共部位通道的净宽不应小于1.20m,局部净高不应低于2.00m(住宅建筑
规)
第三章阳台及栏杆
4646层及6层以下住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m,7层及7层以上的住宅栏杆阳台
净高不应低于1.10m。
(省住宅设计标准)‘
3.7.3低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m;中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。
(住宅设计规)
4.6.5阳台栏杆设计应防止儿童攀爬,栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m,放置花盆处必须采取防坠落措施。
(省住宅设计标准)(住宅设计规)
4.6.7阳台地面构造应有排水措施。
(省住宅设计标准)(住宅建筑规)
4.11.10外廊、天井及上人屋面等临空处栏杆净高,低、多层住宅不应低于1.05m;中高层、
高层住宅不应低于1.10m。
栏杆设计应防止儿童攀爬,垂直杆件间净空不应大于0.11
m(省住宅设计标准)(住宅设计规)(住宅建筑规)住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时,应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。
(住宅设计规)
5.1.5外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时,应有防护设施。
第三章门窗
4.8.5外窗窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时,应有防护设施。
(省住宅设计标准)(住宅设计规)
第四章楼梯及电梯
4.9.1楼梯梯段净宽不应小于1.10m。
6层及6层以下住宅,一边设有栏杆的梯段净宽不应
小于1.00m。
(省住宅设计标准)(住宅设计规)注:
楼梯梯段净宽系指墙面至扶
手中心之间的水平距离(住宅建筑规)
4.9.2楼梯踏步宽度不应小于0.26m,踏步高度不应大于0.175m。
楼梯扶手高度不应小于0.90m。
楼梯水平段栏杆长度大于0.50m时,其扶手高度不应小于1.05m。
楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m(省住宅设计标准)(住宅设计规)(住宅建筑规)
4.9.5楼梯井净宽大于0.11m时,必须采取防止儿童攀滑的措施。
(省住宅设计标准)(住宅设计规)(住宅建筑规)
第五章出入口及走道
4.10.17层及以上住宅或住户入口楼层距室外设计地面的高度超过16.00m以上的住宅必须设
置电梯。
(省住宅设计标准)
4.11.1住宅的公共入口与附建公共用房的出入口应分开布置。
(省住宅设计标准)(住宅建筑规)
4.11.2设置电梯的住宅出入口,当有高差时,应设轮椅坡道和扶手。
(省住宅设计标准)
4.11.4住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时,应采取设置雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。
(省住宅设计标准)(住宅建筑规)
4.11.8住宅的公共出入口应设平台,7层及7层以上平台深度不应小于2.00m。
(省住宅设
计标准)(住宅建筑规)
4.11.9住宅的公共走廊通道的净宽度不应小于1.20m。
(省住宅设计标准)(住宅建筑规)
第六章无障碍设计
7.4.17层及7层以上的住宅,应对下列部位进行无障碍设计:
(省住宅设计标准)(住宅建
筑规)
1建筑入口;
2入口平台;
3候梯厅;
4公共走道;
5无障碍住房。
7.4.2建筑入口及入口平台的无障碍设计应符合下列规定:
(省住宅设计标准)
1建筑入口设台阶时,应设轮椅坡道和扶手;
2坡道的坡度应符合7.4.2的规定;
表7.4.2坡道的坡度
高度(m
1.00
0.75
0.60
0.35
坡度
《1:
16
《1:
12
《1:
10
《1:
8
3供轮椅通行的门净宽不应小于0.80m
4供轮椅通行的推拉门和平开门,在门把手一侧的墙面,应留有不小于0.50m的墙面
宽度;
5供轮椅通行的门扇,应安装视线观察玻璃,横执
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