拆除项目文档格式.docx

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信大厦一期B座5层室内部分区域，区域建筑面积为3486平方米，实际装修面积约为2600平方米，层高为3.8米，地下2层停车场高度3.4米，车辆限高2.1米，拆除后保留部分基本与原始结构图相符（参见施工图大图），拆除项目主要包括原始平面图区域外的墙体与门窗，所有顶部铝扣板吊顶及部分龙骨吊筋，室内照明灯具，吊顶内部分强弱电管线、吊顶内部分空调风道和出（回）风口，电气专业配合拆除保护电箱开关及事故照明等设施，空调专业配合拆除保护空调控制器，弱电专业配合拆除保护联通移动发射器，消防专业负责配合拆除保护消防烟感和报警器，拆除消防喷淋系统相关设备，装修后期根据装修需求配合拆除木地板、地毯和成品保护围挡及模板等等。

二、工程难点和危险点认知

1、本工程地点位于北京北五环内，施工期正值国庆节和党的十九大召开，因此安保、消防、环保、噪音、运输、人员管理是本工程中非常重要的工作，我项目部须建立一套行之有效的安全管理体系及施工措施。

2、本工程为改造工程，楼内办公室和商户正常营业，拆除工作势必产生一些噪声与震动，为减少对本楼内其他人员正常工作，我项目部将严格执行物业公司规定的工作时间，拆除、搬运及运输工作均安排在夜间进行。

3、本工程施工位置在五层，楼体中央为中庭中空，一层为大堂，为避免装修与拆除期间发生高考坠物事件发生，施工区域将用木工板等做全封闭处理。

4、本工程为局部改造，部分设备设施将继续保留使用，各专业务必熟悉施工图纸标记好拆除项目和保留项目，对外漏易磕碰的保留成品设施必须做好保护工作。

5、为避免装修和拆除期间电力触电、短路和漏电现象发生，强电间原有配电箱暂停使用，施工现场全部所有临时电箱，项目部将制定临时用电管理制度并严格执行工程部的相关规定。

6、经现场勘察，地下停车场车道区域的设备设施空间高度只有2.1米，对运输渣土车辆务必提前检查，车辆进出均需有专人跟踪，以免损坏消防喷淋系统和消防排烟烟道等。

7、拆除施工现场没有货运梯只有客梯，对拆除需搬运物品必须打捆，所有块装材料及散装物品均装袋进行外运，对搬运路线的电梯四周围和电梯厅及相关路线均必须用木工板做好保护处理，每天施工完毕后对使用的路线进行清扫。

8、拆除外运物品和车辆必须严格执行安保部的相关规定，随时接受检查并按规定开具出门条，如有违反规定和违法行为将配合安保部进行严格处理。

第三章施工前期准备

一、技术准备

1、拆除工长及拆除人员和各专业工长都要熟悉原始结构图、墙体定位图以及消防和各专业装修图纸，并认真学习《装修手册》的相关内容以及物业的相关规定等等。

2、认真学习有关规范条例和安全技术文件。

3、调查周围环境、场地、道路、水电设备管路情况等。

4、编制拆除工程的专项施工方案。

5、向进场施工人员进行安全技术教育。

2、现场准备

1、配合甲方和物业清除搬运拆除范围内的相关物品。

2、配合工程部切断或关闭拆除范围内的水、电、空调管道、消防等，员工使用的卫生间做相关处理，其他卫生间暂停使用。

3、配合工程部安装二级、三级配电箱，安装临时照明线路灯具以及计量电表。

4、在拆除工程开工前，做好成品保护的围挡和楼体中央中空部分区域的有效围挡，

封闭施工现场，在指定的位置设垃圾堆放处，非施工人员不得进入施工区，具体做法如下（如图所示）：

1）工程部指定一部电梯用作货梯，电梯四周及地面用九厘板进行围挡，

（拆除区域围挡示意图）

2）电梯厅地面用九厘板满铺，电梯厅对面的步行梯用木工板进行封闭，木工板上张贴工程相关公示和相关管理制度。

3）5B区域西侧中空部分全部所有模版围挡，围挡高度2.4米，前台对面进口处可以留一个小门，围挡后张贴相关制度和效果图等展板。

4）5B东侧电梯后边中央中空部分为满玻璃，需用遮光布进行粘贴遮挡。

5）垃圾站设在B2电梯口外中护航车位B2-50至B2-53处，拆除的垃圾直接装车现装现拉场地线清理，如后期产生的垃圾均装袋整齐码放并做到及时清运。

5、根据拆除工程施工现场作业环境，应制定相应的消防安全措施，保证充足的消防水源，配备足够的灭火器材。

三、机械材料设备的准备

准备施工中所需的全部设备、工具、材料及劳保用品。

负责将所需水电从甲方提供的接驳口处连接到用水处、用电处，并保证节约使用，按规定安装水表电表。

机械设备及人员配置

施工机械及人员

单 

位

数 

量

备 

注

手动压力钳

把

2

拆除

螺丝刀

6

克丝钳

撬棍

5

快速扳手及活动扳手

切割机

3

角磨机

电钻

手锤大锤

电稿

套

移动脚手架

4

拆吊顶

梯子

130汽车

辆

运输

小客车

1

后勤保障

面包车

生活用车

平板车

搬运

手推车

施工员

人

施工管理

专业配合人员

施工

壮工

8

铁锹、扫把等

清洁

干粉灭火器

20

消防

拆除项目进场人员名单

序号

姓名

性别

年龄

专业与职务

身份证号

7

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

第四章、施工方案及措施

1、施工时间安排

拆除项目时间安排

日期

工作内容

作业时间

进场人数

2017/9/19

（周二）

1、办施工出入证申请

2、围挡临电材料进场

白天

2017/9/20

（周三）

1、木工安装围挡施工

2、电工安装临电施工

2017/9/21

（周四）

3、消防配合断水施工

2017/9/22

（周五）

1、搬运清理现场家具

2、管理人员标示标志

3、消防弱电拆除烟感

2017/9/23

（周六）

1、拆除墙面垃圾装袋

2、拆除顶面扣板打捆

3、电工拆除灯具线管

2017/9/24

（周日）

2017/9/25

（周一）

3、搬运垃圾车辆运输

夜间

2017/9/26

2017/9/27

2017/9/28

2017/9/29

清理现场交接验收

二、方案的确定

根据建筑物结构及周围环境和局部改造的特点，有的设备设施需确保正常使用，本项目拆除工作全部采用人工拆除的施工方案进行施工，各个专业人员积极配合做好专业内的设备设施保护工作，配备足够的工具及车辆。

并制订安全可靠的措施，精心组织，合理安排，科学管理，做到文明施工，安全第一，高速度，高质量，圆满完成任务。

三、施工措施

　　1、施工安全生产牌。

　　2、文明施工牌，做好拆除工程施工现场的围护，在拆除工程施工现场醒目位置设置施工标志牌、安全警示标志牌,采取可靠防护措施,实行封闭施工。

　　3、严格按国家强制性标准、施工组织设计或拆除方案实施拆除施工作业。

拆除前,应先切断电源。

人工拆除通常应按自上而下、对称顺序进行,不得垂直交叉作业。

当拆除一部分时,应先采取加固措施,防止另一部分倒塌。

拆除工程施工作业人员必须正确穿戴安全帽等劳动保护用品,高处作业应系好安全带,不得冒险作业。

　　4、进行拆除作业时，楼板上严禁人员聚集或堆放材料，作业人员应站在稳定的结构或脚手架上操作，被拆除的构件应有安全的放置场所。

　　5、拆除时对拆除物应采取有效的下落控制措施。

　　6、拆除管道时，必须在查清残留物的性质，并采取相应措施确保安全后，方可进行施工。

　　7、制定安全技术管理建立安全技术档案。

　　8、清运渣土的车辆应封闭或覆盖，出入现场时应有专人指挥，渣土消纳应遵守本市的有关规定。

　9、拆除工程施工时，应有防止扬尘和降低噪声的措施。

第五章、主要工程拆除方法

一、施工顺序

1、首先检查各层的安全通道情况，各层必须保持各通道畅通无阻。

2、作好局部原有设施、重要部位、部件的防护保护工作。

特别是运送物品的电梯要用九厘板做好防护后方能运送货物。

3、将拆除区域内的易燃易爆品包括废纸、纺织品、木制品等集中外运。

4、除物品先后顺序是隔墙，，拆除吊顶板及吊件等。

5、从楼上往楼下搬运、装车外运。

6、清理各层遗留物及垃圾等。

7、清理现场、竣工验收。

二、主要方法：

1、墙体拆除

1）石膏板隔墙将石膏板用撬棍撬开（尽可能的拆成半张大小、便于搬运）码放整齐待运，再将保温岩棉打成捆，最后用大锤和撬棍将轻钢龙骨拆掉并分别打成捆待运（龙骨长度不宜超过1.5米，方便搬运）。

2）非承重砖墙、开窗洞口用破碎炮，液压钳，风镐，水钻，电稿，墙锯，切割机等施工机械将墙体从上部往下依次分块拆除，配合手锤及撬棍进行细部拆除处理，一块一块拆。

2、吊顶拆除

石膏板吊顶拆除，要按顺序一块一块拆掉，工人站在移动脚手架上先将石膏板逐块拆下码放整齐，再将吊件用手动压力钳将吊件剪断，也分别打成捆，待运。

拆除吊顶时吊杆等物品要根据甲方要求进行保留或者拆除。

施工时要注意轻拿轻放，要尽可能做到对地面的保护。

3、废旧物品运输

一般情况下当天拆除后晚上运，要求当天拆的物品当晚要基本运完，尽可能的不要给现场留有物品，更不能给拆除现场以外的地方存放物品。

除按规定拆除时间施工外，所有块装材料及散装物品均装袋进行外运。

拆除垃圾运输采用垃圾道及电梯装运交叉进行。

垃圾道口有专人负责清理，以免堵塞洞口。

第六章、防震、减少噪音措施

1、本工程大多采用性能好、噪音低、振动小的机具及设备。

2、不破坏任何主体结构及其他保留物。

3、运输车辆在场区及居民区行驶速度控制在5公里/小时内，禁止鸣笛、哄油门。

4、人员在施工其他场所或经过时，禁止大声喧哗。

5、装卸物品时轻拿轻放。

6、拆除作业时，一律由上而下，逐层拆除，禁止整堵墙面或大块从高处倒塌，绝对禁止从建筑物下方掏空使建筑物整体倒塌。

第七章、施工现场防火措施

为搞好消防工作，保证施工现场及周边建筑物、设备设施及人身安全，实现文明施工、安全施工，消除火险隐患，为此特制定施工期间防火措施：

1、施管人员进场前进行全员安全防火教育培训，建立逐级防火责任制，对消防工作搞的好，成绩显著者，给予表扬奖励，对不按防火职责办事或违反者，要按情况和造成的后果轻重，给予处分或处罚，触犯刑律的更依法追究刑事责任。

2、完善配备消防设施和灭火器材，根据甲方提供的水源和灭火器。

3、建立安全防火领导小组，项目经理任组长，专职安全员任副组长，各专业施工队队长任组员。

成立义务消防队。

4、对施工现场内重点部位进行登记，制订灭火作战方案，并进行演练。

5、义务消防员要达到“二知三会三能”（知防火知识，知灭火知识；

会报火警，会疏散自救，会协助救援；

能检查出问题，能宣传防火常识，能扑救初起小火）。

6、封闭施工现场的同时，要留足够的消防通道。

7、要组织相关人员经常检查、指导、宣传防火知识和通报检查结果，发现隐患及时处理，发现事故苗头采取措施，发现火灾及时报告。

8、进场后，对施工区域内的易燃物进行清扫，装车运出现场，到指定消纳场进行妥善处理。

9、拆除木质结构和带有油污物品时严禁动明火，并对所拆除的物品及时清运出场。

10、严格用电管理，严禁私搭乱接，接临时用电必须经甲方同意，并按规范安装电器及照明设施。

11、用电气焊等明火作业，须对周围易燃物进行清理，经检查合格后经项目经理同意方可实施。

12、如有情况应及时上报，以免耽误救火时机。

必要时拨打火警119。

第八章防尘及环保环卫措施 

1、施工期间，设专人定期清扫施工路线和施工现场。

2、确保现场无扬尘，在进行拆除作业时，如有必要需喷水降尘。

3、运输车辆的车容、车况良好；

车辆出场时清扫车轮以免尘土飞扬或遗洒。

4、有毒有害有污染的物品要单独处理，以免运出后污染土地或危害他人健康。

5、特殊工种的施工人员，配备劳动保护用品，保护施工人员的身体健康。

6、环保环卫管理工作是实现绿色环保施工的重要手段，一定要与整个施工过程结合在一起；

同时虚心接受甲方和物业的监督、检查，不断地改进提高，完善环保措施，

把绿色环保施工做得更好。

第九章安全施工措施 

1、开工前要对全体施工人员进行技术安全、消防保卫等教育交底，做到班前教育班后总结，对所拆除物结构详细了解，全员明白清楚后方可施工。

2、工人进场前要签订《施工安全协议书》，明确安全责任，做到安全合理用工，并指定专人负责安全生产指挥。

3、施工人员要遵守安全生产三大纪律：

进入施工现场必须戴好安全帽；

高空作业必须拴好安全带；

高空作业不得往下掉东西。

4、施工人员进场要佩戴入场证；

业务人员进场需到门卫处领取安全帽方可入场。

5、甲方及上级领导在项目部领用安全帽，由现场人员陪同视察指挥检查工作。

6、各专业工种必须按照本专业的安全技术操作规程操作。

7、在高空作业时，检查下部结构情况是否稳固，分段作业要观察结构连接情况，不得立体作业。

8、拆除前要检查被拆除室内外情况，做到有边必有栏，有孔必有盖，有施工项目必有安全措施。

9、在施工期间，做到三不伤害：

不伤害自己，不伤害别人，不被别人伤害；

确保安全施工。

10、施工期间，设专人定期清扫门前三包地段及现场周围各交通要道。

11、保持运输车辆的车容、车况良好，防止遗洒扬尘。

12、场内禁止吸烟。

使用明火须经批准，设消防栓，用明火处配置灭火器。

13、配合安保门卫检查，车辆出门开具出门条。

第十章文明施工措施

1、开工前，在拆除区域内各道口、路口设明显标志，警示行人车辆注意安全。

2、拆除过程中，必要时用水喷洒施工现场，并在拆除建筑物室内洒水降去浮尘；

尽可能将扬尘降到最小范围之内。

3、机械消音系统完好无损，尽可能降低噪音；

白天施工<

75dB，夜间施工<

55dB；

运输车辆停放位置适当；

材料码放整齐；

各交通要道畅通干净。

4、保护好预留建筑和花草树木；

对被拆建筑物周边的树木，必要时要作防护处理。