关于暂住证和购房合同.docx

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关于暂住证和购房合同

关于暂住证和购房合同

　　成都市购房入户及居住证办理

　　20XX年12月

　　1、购买商品或二手住房入户

　　前置条件：

在我市购买商品房面积在70平方米以上的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积水平。

购买二手房的原房主迁出后方能办理新房主户口迁入。

　　1、由房屋产权人填写《入户申请表》；

　　2、产权人和入户人员的户籍证明及居民身份证；

　　3、亲属关系证明；

　　4、入住证明（由入户地派出所或社区居委会或物业管理部门出具）；

　　5、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》；

　　6

　　6个月银行按揭缴款证明；房管局打印的房屋产权档案摘要、银行按揭公证书、最近6个月银行按揭缴款证明。

　　房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票；房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要。

　　2、在我市暂住满2年入户★

　　前置条件：

在我市暂住满2年，已经在我市以用人单位员工名义或以个体名义不间断缴纳城镇职工基本养老保险2年以上的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

　　2年入户：

　　1、《入户申请表》；

　　2、IC卡暂住证；

　　3、入户人员户籍证明（或户口簿）及居民身份证；

　　4、亲属关系证明；

　　5、省、市、区社保部门出具最近两年的城镇职工基本养老保险明细表；

　　6、合法固定住所证明；

　　7、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》

　　成都市居住证办理（20XX年1月1日起）

　　自20XX年1月1日起，成都将取消暂住证制度，全面施行居住证制度。

1月4日起，成都市公安派出所各办证点将面向流动人口办理居住证。

　　【新政相关规定】

　　根据《规定》，成都此次推行的居住证分为《成都市临时居住证》和《成都市居住证》两种，有效期分别为一年和五年。

　　如何领取

　　流动人口按照拟居住时限长短及就业状况分别领取不同证件，具体规定为：

　　、流动人口到达居住地拟居住一月以上的应当办理《成都市临时居住证》。

　　、流动人口拟居住时间在一年以上且符合下列条件之一的，本人提出申请，可以办理《成都市居住证》：

　　1、已经与用人单位签订劳动合同并且在居住地的劳动保障部门连续缴纳社会保险费六个月以上的人员；

　　2、在工商行政管理部门取得营业执照的人员；

　　3、已购买房屋或者已在房管部门办理了房屋租赁登记备案，且在居住地的劳动保障部门连续缴纳社会保险费六个月以上的人员；

　　4、符合成都市落户条件，但本人尚未办理户口迁移的人员；

　　5、《成都市居住证》持证人的未成年子女。

　　【办证所需资料】

　　●《成都市临时居住证》：

　　1、居民身份证或户口簿2、居住处所证明3、《流动人口婚育证明》4、本人近期相片1张。

●《成都市居住证》：

　　1、居民身份证或户口簿2、居住处所证明3、《流动人口婚育证明》4、本人近期相片1张。

除上述材料外还需提供与以下条件之一相符的相应证明材料：

　　一、已经与用人单位签订劳动合同并且在居住地的劳动保障部门连续缴纳社会保险费六个月以上的人员：

　　劳动合同；

　　四川省或成都市、成都市所辖区县社保部门出具的参保证明。

　　二、在工商行政管理部门取得营业执照的人员：

　　个体工商户或个人独资企业、合伙企业等营业执照的副本。

　　三、已购买房屋或者已在房管部门办理了房屋租赁登记备案，且在居住地的劳动保障部门连续缴纳社会保险费六个月以上的人员：

　　房屋所有权证或房屋租赁登记备案凭证；

　　四川省或成都市、成都市所辖区县社保部门出具的参保证明。

　　四、符合成都市落户条件，但本人尚未办理户口迁移的人员：

　　公安办证中心出具的符合成都市落户条件的证明。

　　五、《成都市居住证》持证人的未成年子女：

　　申领人父母的《成都市居住证》；

　　亲属关系证明

　　如何办理居住证的信息确认及延期？

　　《成都市居住证》持有人，自证件签发之日起每满十二个月需持证到居住地详址所属受理机构对居住登记信息进行确认，以确保持证人应享受的各种社会服务。

未进行信息确认的，居住证的使用功能中止。

　　居住证有效期满需要延期的，持证人应当在有效期满前三十日内持有关证明材料向居住地详址所属受理机构办理延期手续。

未办理延期手续的，居住证的使用功能中止。

　　持有者享12项市民同等权益

　　同时《规定》也明确，持有《成都市临时居住证》的流动人口可以在评选先进、计划生育、医疗卫生、机动车驾驶执照申领、乘坐公共交通工具、法律援助、劳动就业、参与社区管理等八个方面享有与成都户籍人口同等的权益。

　　持有《成都市居住证》的流动人口，除可以享受上述八项权益外，还可以按照规定在成都市参加专业技术资格评定、申报科技创新成果、申请转为常住户口。

子女义务教育

　　在子女教育方面，《成都市临时居住证》持证人子女接受义务教育，可根据当年入学政策办理相关入学手续，由各区县教育行政部门安排入学。

《成都市居住证》持有人在同一居住地连续居住并依法缴纳社会保险费满一年，其6-15周岁子女，在本市接受义务教育的，由居住证持有人出具《成都市居住证》、居民身份证、本人及子女在原籍的户口簿、本人填写的《成都市持有人子女入学登记表》等证明材料原件和复印件与当地居民一样，于每年6月第二周的星期二、三、四，到《居住证》所在街道办事处或乡镇政府办理入学报名登记手续。

　　各区县教育行政部门根据《成都市居住证》持有人现居住地学校分布和学校年度招生计划情况，按照相对就近、统筹协调的原则安排入学。

机动车驾驶执照申领

　　《规定》明确，持有《成都市临时居住证》的流动人口可以在机动车驾驶执照申领方面享有与成都户籍人口同等的权益。

全搜索记者今日采访到了成都市车管所。

　　“过去流动人口要凭身份证和暂住证才可以申请到驾驶执照。

”成都市车管民警所李静波告诉记者，从20XX年开始有了新变化，流动人口只要持有《成都市临时居住证》就可以和普通成都市民享受同等待遇，带上身份证和居住证，填齐申请单据，可以马上申领到机动车驾驶证、办理机动车和非机动车登记。

　　【发布会现场答记者问】

　　记者：

居住证应当办理或者可以办理居住证，这个“应当或可以”，指的是必须还是自愿？

市民只在成都呆一年，他不办理会有什么样的后果？

　　张俊国：

这个提法从某种程度上讲，带有一定的强制性质。

但是在说法上，没有说“必须”，主要是还有一个弹性的空间，考虑到我们这个工作的实际状况，所以用了一个“应当”。

按照公安部的规定，到一个地方居住一定时间以上，就应当申请居住登记。

　　记者：

我们持有居住证的成员享有12项权利，那么这12项权利里有哪些是之前持暂住证居民所不享有的？

　　张俊国：

这一次，可以说多数的权益在过去都没有，这次是市政府以市长令的形式来要求各个部门贯彻落实这12项权益，可以说绝大多数过去都没有。

记者：

文件中指出，在学龄人员接受义务教育方面，临时居住证持证人子女接受义务教育，可根据当年入学政策办理相关入学手续。

我想问问，这个“当年入学政策”怎么理解？

　　张俊国：

《成都市居住证》持有人在同一居住地连续居住并依法缴纳社会保险费满一年，其6-15周岁子女，在本市接受义务教育的，由居住证持有人出具《成都市居住证》、居民身份证、本人及子女在原籍的户口簿、本人填写的《成都市持有人子女入学登记表》等证明材料原件和复印件与当地居民一样，于每年6月第二周的星期二、三、四，到《居住证》所在街道办事处或乡镇政府办理入学报名登记手续。

　　左华荣：

外地户籍的临时居住证持有人有两类，一类是农村进城务工的劳动者子女，一类是外地户籍的非农民工子女。

那么，这一类，我们要待上级相关的规定出台以后，成都市将根据上级规定的要求，再制定外地户籍的非农民工子女在我市接受义务教育相应的办法。

　　记者：

我为（原文来自：

千叶帆文摘:

成都暂住证,购房合同）了自己的小孩可以读名校，可以在附近长期租住，这样的话会不会出现优秀资源被抢占？

　　左华荣：

这也是政府一直在研究、关注的事情。

居住证所在的街道办事处，或者是乡镇政府办理转学登记手续，那么各区市县教育部门根据居住证持有人，现居住地学校的分布，和学校年度的招生计划进行安排。

也就是说，他的居住证所在在哪，就应该由哪个地方的行政部门来解决。

临时居住证也是一样，在所在的街道办事处或乡镇政府办理转学登记手续。

　　张俊国：

实际上不单您，可以说任何人都提了这个疑问，特别是教育部门都在想，应该怎么办。

实际上，目前市委市政府倡导的是教育资源的均衡化，要求教育部门研究教育资源的均衡配置。

当然，在短期内，是不可能消除不均衡现象，但是绝大多数教育资源达到均衡是目标。

　　所以，要通过均衡教育资源来解决这个问题。

　　【新政三大变化】

　　成都市作为中西部特大中心城市和全国统筹城乡综合配套改革试验区，目前全市户籍人口为1100余万，流动人口300余万。

近年来，成都坚持把流动人口作为市民的重要组成部分，着力推进服务管理理念创新，公平公正对待流动人口，使他们拥有平等就业机会，享受均等公共服务，获得实实在在的归属感。

　　此次全面施行的居住证制度，从机制体制创新上提出了流动人口与市民同等享有12项权益，充分体现了成都在创新流动人口服务管理上的三大特色。

　　房屋出租合同

　　出租方：

　承租方：

身份证号：

　　甲方现有位于的住房出租给乙方，双方达成以下协议：

　　一、租房时间从年月日起至年月日止，有效期为年。

　　二、年租金支付一次，如果乙方要继续租用，租金随行就市，租房时乙方交纳押金元。

　　三、乙方无权将该房屋转租他人，必须爱护房内家具及其它设施和水、电、气设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。

　　四、乙方必须按时交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。

　　五、乙方必须遵守当地暂住内的各项规章制度，办理各种相关证件，按时交纳水、电、气、收视、物管等费用，如发生火灾、盗窃、煤气中毒等等其它事故均与甲方无关，乙方的民事纠纷自行负责。

　　六、本协议一式两份，甲乙双方各执，从签字之日起生效，到期自行作废。

　　甲方签字：

乙方签字：

　　年月日

　　房叔讲堂：

成都不再办暂住证1月1日起居住证这样办

　　腾讯房产成都站20XX-01-0708:

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　　我要分享

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　　号称开放包容的成都市，一到办证就觉得不包容了。

想要办个居住证表达我对成都的热爱，要经历各种部门层层阻碍。

　　20XX年1月1日起，“暂住证”彻底退出历史舞台，《成都市居住证管理实施办法》正式开始执行，这实施办法的重点就是，居住证的办理条件又变更了，今天就来给大家详细介绍下，从1月1日起，成都居住证该如何办理。

首先来看看居住证有何用：

　　根据最新《居住证暂行条例》规定，居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。

另外，还有六大基本公共服务和七项便利：

　　六大服务包括：

义务教育；基本公共就业服务；基本公共卫生服务和计划生育服务；公共文化体育服务；法律援助和其他法律服务；国家规定的其他基本公共服务。

　　七项便利是指：

按照国家有关规定办理出入境证件；按照国家有关规定换领、补领居民身份证；机动车登记；申领机动车驾驶证；报名参加职业资格考试、申请授予职业资格；办理生育服务登记和其他计划生育证明材料；国家规定的其他便利。

　　20XX月1月1日办理居住证新规：

　　基本上成都居住证的办理条件和去年差不多，但最关键的是多了一项要求，那就是要有公安机关流动人口登记，而且要登记半年以后，才可办理居住证，具体办理居住证要满足以下条件：

　　1、符合合法稳定就业

　　2、符合合法稳定住所

　　3、要有流动人口登记记录半年以上。

　　如何进行流动人口登记呢？

　　1、采集点申报：

携带申报材料到社区、居民委员会流动人口信息采集点进行申报；

　　2、网络自主申报：

微信用户可以搜索关注“四川省流动人口信息登记”或“scldrkxxdj”公众号进行信息申报；

　　3、电脑申报方式：

登陆XX:

9080/四川省流动人口信息登记系统，如实填报相关信息进行申报。

　　符合合法稳定就业办理成都市居住证：

　　1、在成都连续缴纳社保6个月的清单；

　　2、流动人口登记满6个月；

　　3、身份证或其他有效身份证明

　　4、本人近期相片；

　　5、劳动合同或营业执照

　　6、租房的要提供房屋租赁合同，同时提供下列三种证明材料之一：

房屋所有权证明、房屋租赁登记备案凭证、房主与派出所签订的治安

　　责任书。

居住在亲友家的，提供房主居民身份证或其他有效身份证明，同时提供房屋所有权证明。

　　符合合法稳定住所办理成都市居住证：

　　1、拥有合法产权的住房，或有办理了租赁登记备案的住房，或有所在单位提供的宿舍等；

　　2、流动人口登记满6个月；

　　3、身份证或其他有效身份证明

　　4、本人近期相片；

　　办理居住证注意事项：

　　办理日期：

20个工作日

　　办理地址：

居住地派出所

　　收费情况：

首次办理免费，补办收20元

　　签注年限：

每年签注1次

　　在20XX年12月31日前办理的有效期内的居住证继续有效，年度签注之后就会换成新居住证，而之前办理暂住证的，需要在20XX年6月30日钱进行换领。

　　目前，成都已经有了居住证积分落户的试行办法，以后想要有积分落户，首先得有居住证，所以为了享受成都这座城市更多权利，早点去办居住证吧。