厂房租赁安全协议书范文.docx
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厂房租赁安全协议书范文.docx
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厂房租赁安全协议书范文
厂房租赁安全协议书范文
厂房租赁安全协议范文义
出租方(以下简称甲方)___________
承租人(以下简称乙方)___________
根据有关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商,达成如下厂房租赁合同条款,以资遵守。
第一条租赁物的位置、面积、功能和用途
1.1甲方将租赁给乙方使用的厂房或仓库(以下简称租赁物业)设在59094。
租赁面积为平方米。
1.2本租赁合同的功能是租赁给乙方使用。
乙方如需变更使用功能,须经甲方书面同意。
功能变更所需的一切手续由乙方按政府有关规定申报,因使用功能变更所需的一切费用由乙方承担。
1.3本租赁合同由乙方以租赁方式管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年,即从年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满前,经甲方同意,甲乙双方就有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等租赁条件下,乙方享有优先权。
第三条免租期和租赁交付
3.1租赁物业的免租期为个月,即从1月起至12月止的年月。
免租期届满的次日为租金起租日,租金自起租日起计算收取。
3.2自本租赁合同生效之日起日内,甲方按现状交付乙方使用,乙方同意按现状租赁租赁租赁物及设施。
第四条厂房租赁费
4.1租赁保证金
租赁合同保证金为月租金×次的30%,即人民币×元(大写:
元)。
4.2租金
第一年至第二年租金为人民币/平方米/月,第三年至第五年租金为人民币/平方米/月,年租金在上一年的基础上增加;第6年起的租金将根据当时同一地点房屋的租金水平,由双方另行约定。
年度\月\租金调整日为年度租金调整日。
4.3物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币元。
4.4供电增容费
甲、乙双方约定的增容申请由甲方负责,增容所需费用由乙方承担。
第五条租赁费用的支付
5.1乙方应在签订本合同前以人民币向甲方支付部分租赁保证金,租赁保证金余额为月日,日前一次性支付给甲方。
租赁期满后,乙方向甲方支付全部租金、物业管理费及因租赁产生的一切费用,并承诺在日内按本合同规定将租赁物归还甲方后,甲方将无条件向乙方退还租赁保证金。
5.2乙方应于当日或之前向甲方支付当月租金,并汇入甲方指定的下列账户,或以双方书面约定的其他方式支付。
甲方开户银行:
_______________
帐号:
_______________
乙方不支付租金的,应向甲方支付滞纳金。
滞纳金数额为:
拖欠天数乘以拖欠租金总额。
5.3乙方应按照第4.3条的规定向甲方支付物业管理费。
逾期支付物业管理费的,向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:
拖欠天数乘以逾期物业管理费总额。
5.4本合同生效后,甲方应申请办理供电增容相关手续,因供电增容(包括但不限于增容)产生的费用由乙方承担。
乙方应在甲方申请办理相关手续期间向甲方支付相关费用。
第六条租赁转让
6.1租赁期内,甲方转让租赁物部分或全部产权的,甲方应保证受让人继续履行本合同。
在同等条件下,乙方有优先购买租赁物的权利。
第七条专用设施、场所的维修保养
7.1在租赁期内,乙方对租赁物业的设施享有专有使用权。
乙方应负责租赁专用设施的维护和年审,并保证专用设施在本合同终止后随租赁物一起以可靠的运行状态归还甲方。
甲方有权进行检查和监督。
7.2乙方应负责租赁物附件的正确使用和维护,及时排除一切可能出现的故障和危险,避免一切可能出现的隐患。
7.3乙方应在租赁期内妥善保管租赁物。
因乙方使用不当造成租赁物损坏的,由乙方负责维修,费用由乙方承担。
第八条消防安全
8.1租赁期内,乙方应严格遵守《中华人民共和国消防条例》的有关规定,积极配合甲方做好消防工作,否则由此产生的一切责任和损失由乙方承担。
8.2乙方应按有关规定在租赁物业内配备灭火器,严禁将楼内消防设施挪作他用。
8.3因维修等需要在租赁物业内进行一级临时动火作业(包括电焊、风焊等明火作业)的,须经消防主管部门批准。
8.4乙方应按照消防部门的有关规定,对租赁物业的消防安全负全责。
甲方有权在双方约定的合理时间内检查租赁物业的消防安全,但应提前书面通知乙方。
乙方不得无理拒绝或拖延同意。
第九条物业管理
9.1租赁期满或提前终止合同时,乙方应在租赁期满或提前终止合同之日清理租赁物,完成搬迁,并将租赁物归还甲方。
乙方在归还租赁物时未清理杂物的,甲方应承担清理杂物的费用。
9.2乙方在使用租赁物时,应遵守中华人民共和国法律、本市法律法规和甲方有关租赁物物业管理的规定。
如有违反,乙方应承担相应责任。
乙方违反上述规定,影响大厦周边其他用户正常使用的,由此造成的损失由乙方赔偿。
第十条装修条款
10.1租赁期内,乙方如需对租赁物进行装修改造,应提前向甲方提交装修改造设计方案,经甲方批准后,同时报政府有关部门批准。
如装修改造方案可能影响公共部分及其他相邻用户,甲方可对方案提出异议,乙方应予以修改。
改建、装修费用由乙方承担。
10.2乙方的装修改造方案可能影响租赁房屋主体结构的,须经甲方及原设计单位书面同意后方可实施。
第十一条租赁物的转租
经甲方书面同意,乙方可以将租赁物业的部分面积转租,但乙方应负责转租部分的管理,包括向转租人收取租金。
本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
乙方转租时,还应遵守以下条款:
1、转租期限不得超过乙方对甲方的租赁期限;
2、转租租赁物的用途不得超过本合同第一条规定的用途;
3、乙方应在转租合同中声明,如果乙方提前终止本合同,乙方与转租人的转租应同时终止。
4、乙方应要求转租人签署保证书,保证其同意履行本合同中乙方与甲方关于转租行为的约定,并承诺就与乙方履行本合同向甲方承担连带责任。
乙方解除本合同时,转租同时终止,转租人无条件迁出租赁。
乙方应在转租协议结束时将转租人签署的担保书交给转租人,乙方应在天内向甲方备案。
5、无论乙方是否提前解除本合同,因乙方转租而发生的一切争议均由乙方处理。
6、转租产生的税费由乙方承担。
第十二条合同终止
12.1在租赁期内,如乙方未支付租金或物业管理费超过如乙方在甲方书面通知乙方支付欠款后五日内未支付相关款项,甲方有权阻止乙方使用租赁物业内的相关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方和被转让承租人的损失)均由乙方承担。
如果乙方未支付租金或物业管理费超过的,甲方有权提前终止本合同,并按本条第2款的规定执行。
本合同自甲方以传真或信函形式通知乙方(包括转租人)之日起自动终止。
甲方有权保留乙方在租赁物中的财产(包括转租人的财产),并在解除合同的书面通知发出后五日内,以拍卖方式保留的财产补偿乙方因租赁行为而发生的一切费用。
12.2未经甲方书面同意,乙方不得提前终止本合同。
乙方确需提前解除合同的,应当提前解除合同。
提前一个月书面通知甲方,并办理下列手续后,方可提前解除合同:
a。
将租赁物归还甲方;b。
支付租赁期内的租金及因本合同发生的其他费用;c。
乙方应在本合同提前终止之日或之前向甲方支付当月租金×次作为补偿。
甲方应在乙方履行上述义务后五日内无息退还乙方租金押金。
第十三条免责条款
13.1因政府有关租赁行为的法律法规修改,致使甲方不能继续履行本合同的,按本条第二款规定执行。
13.2如果任何一方因严重的自然灾害、战争或其他不可预见的不可抗力而不能履行合同,其发生和后果无法预防或避免,发生上述不可抗力的一方应立即以邮件或传真通知另一方,并应提供详细的不可抗力及未能在30天内履行合同,或不能部分履行,或需要延期履行原因的证明文件。
该证明由不可抗力发生地的公证机关出具。
无法取得证书的,应提供其他有效的证书。
遭受不可抗力的一方应免除责任。
第十四条合同终止
如本合同提前终止或有效期届满,甲乙双方未能达成续租协议的,乙方应在租赁期终止或届满之日解除租赁并归还甲方。
乙方逾期不迁出或归还租赁物的,应双倍向甲方支付租金。
但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内物品搬离租赁物,不承担保管责任。
第十五条广告
15.1乙方如需在租赁建筑物主体设置广告牌,应按政府有关规定办理相关审批手续,并报甲方备案。
15.2乙方如需在租赁建筑物周围设置广告牌,须经甲方书面同意,并按政府有关规定执行。
第16条税收
根据国家和本市有关规定,因本合同支付的印花税、登记费、公证费及其他相关税费,由甲方作为出租人和乙方作为承办人分别承担。
相关登记手续由甲方办理。
第十七条通知
根据本合同要求发出的所有通知,以及甲、乙双方之间的文件往来,与本合同有关的通知和要求均应采用书面形式;甲方发给乙方或乙方发给甲方的信件或传真一经发出,即视为挂号信寄至本合同首页所述地址并寄往对方,或专人寄往上述地址后10日内送达。
第18条适用法律
18.1因履行本合同发生的争议,由双方协商解决。
协商不成的,通过仲裁程序解决。
双方同意由中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会为争议的仲裁机构。
18.2本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。
第十九条其他规定
19.1本合同未尽事宜,经双方协商一致,可签订补充协议。
19.2本合同一式四份,双方各执两份。
第二十条合同效力
本合同自双方签字盖章并收到乙方支付的第一笔租赁保证金后生效。
甲方(盖章)_________________
授权代表(签字)_______________
地址:
邮政编码:
___________
电话:
\传真:
___________
乙方(盖章)_________________
授权代表(签字)_______________
地址:
邮政编码:
___________
电话:
\传真:
___________
签订日期:
年月日
厂房租赁安全协议
出租方:
(以下简称甲方)
承租人:
——(以下简称“乙方”)
为加强房屋租赁的安全管理,经甲、乙双方协商,特制定安全协议。
一。
甲方责任
1、认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《广东省安全生产条例》等政府部门的有关规定。
2、甲方应按有关规定认真办理安全协议。
3、企业进入前应注意乙方的工作环境、水、电、关键部位等安全注意事项。
4、积极协助乙方解决相关安全问题。
二。
乙方责任
1、认真执行《中华人民共和国安全生产法》、《广东省安全生产条例》等政府部门的有关规定,
2、乙方进入住所前应检查确认工作环境及相关设施,如有问题应及时与甲方联系。
3、乙方在租赁期内违反有关安全管理要求,造成人员伤亡的,由乙方依法处理解决;一切后果及经济损失由乙方负责。
4、乙方人员不得擅自使用或拆除甲方工厂原有设施。
因乙方或甲方不执行本规定造成的人身伤害所造成的一切后果和经济损失由乙方负责。
5.乙方应在甲方区域内运输材料、装卸车辆,并遵守甲方的相关安全规定
6、对本单位全体员工进行安全教育培训,并依法进行管理和检查。
3、甲乙双方如需到对方工区或甲方其他单位施工,应事先与对方联系。
4、甲乙双方未严格执行安全协议,造成对方人员伤亡的,按有关安全生产法律法规的有关规定进行责任划分,并依法协商处理。
五。
甲方或其上级专业部门有权随时检查工作现场及安全协议的执行情况。
乙方有权指出并要求责任方及时整改不安全隐患,由此造成的后果和经济损失由乙方负责。
6.本协议一式两份,双方各执一份。
7.本协议自签字盖章之日起生效。
甲方签字(盖章)\乙方签字(盖章)__________
日期__________
厂房租赁安全协议范文三
出租方(以下简称甲方)___________
承租人(以下简称乙方)___________
根据有关法律、法规的规定,甲乙双方经友好协商,达成如下厂房租赁合同条款,以资遵守。
第一条租赁物的位置、面积、功能和用途
1.1甲方将租赁给乙方使用的厂房或仓库(以下简称租赁物业)设在59094。
租赁面积为平方米。
1.2本租赁合同的功能是租赁给乙方使用。
乙方如需变更使用功能,须经甲方书面同意。
功能变更所需的一切手续由乙方按政府有关规定申报,因使用功能变更所需的一切费用由乙方承担。
1.3本租赁合同由乙方以租赁方式管理。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年,即从年月日起至年月日止。
2.2租赁期届满前,经甲方同意,甲乙双方就有关租赁事项重新签订租赁合同。
在同等租赁条件下,乙方享有优先权。
第三条免租期和租赁交付
3.1租赁物业的免租期为个月,即从1月起至12月止的年月。
免租期届满的次日为租金起租日,租金自起租日起计算收取。
3.2自本租赁合同生效之日起日内,甲方按现状交付乙方使用,乙方同意按现状租赁租赁租赁物及设施。
第四条厂房租赁费
4.1租赁保证金
租赁合同保证金为月租金×次的30%,即人民币×元(大写:
元)
4.2租金
第一年至第二年租金为人民币/平方米/月,第三年至第五年租金为人民币/平方米/月,年租金在上一年的基础上增加;第6年起的租金将根据当时同一地点房屋的租金水平,由双方另行约定。
年度\月\租金调整日为年度租金调整日。
4.3物业管理费
物业管理费为每月每平方米人民币元。
4.4供电增容费
甲、乙双方约定的增容申请由甲方负责,增容所需费用由乙方承担。
第五条租赁费用的支付
5.1乙方应在签订本合同前以人民币向甲方支付部分租赁保证金,租赁保证金余额为月日,日前一次性支付给甲方。
租赁期满后,乙方向甲方支付全部租金、物业管理费及因租赁产生的一切费用,并承诺在日内按本合同规定将租赁物归还甲方后,甲方将无条件向乙方退还租赁保证金。
5.2乙方应于当日或之前向甲方支付当月租金,并汇入甲方指定的下列账户,或以双方书面约定的其他方式支付。
甲方开户银行:
_______________
帐号:
_______________
乙方不支付租金的,应向甲方支付滞纳金。
滞纳金数额为:
拖欠天数乘以拖欠租金总额
5.3乙方应按照第4.3条的规定向甲方支付物业管理费。
逾期支付物业管理费的,向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:
逾期天数乘以逾期物业管理费总额
5.4本合同生效后,甲方应申请办理供电增容相关手续,因供电增容(包括但不限于增容)产生的费用由乙方承担。
乙方应在甲方申请办理相关手续期间向甲方支付相关费用。
第六条租赁转让
6.1租赁期内,甲方转让租赁物部分或全部产权的,甲方应保证受让人继续履行本合同。
在同等条件下,乙方有优先购买租赁物的权利。
第七条专用设施、场所的维修保养
7.1在租赁期内,乙方对租赁物业的设施享有专有使用权。
乙方应负责租赁专用设施的维护和年审,并保证专用设施在本合同终止后随租赁物一起以可靠的运行状态归还甲方。
甲方有权进行检查和监督。
7.2乙方应负责租赁物附件的正确使用和维护,及时排除一切可能出现的故障和危险,避免一切可能出现的隐患。
7.3乙方应在租赁期内妥善保管租赁物。
因乙方使用不当造成租赁物损坏的,由乙方负责维修,费用由乙方承担。
第八条消防安全
8.1租赁期内,乙方应严格遵守《中华人民共和国消防条例》的有关规定,积极配合甲方做好消防工作,否则由此产生的一切责任和损失由乙方承担。
8.2乙方应按有关规定在租赁物业内配备灭火器,严禁将楼内消防设施挪作他用。
8.3因维修等需要在租赁物业内进行一级临时动火作业(包括电焊、风焊等明火作业)的,须经消防主管部门批准。
8.4乙方应按照消防部门的有关规定,对租赁物业的消防安全负全责。
甲方有权在双方约定的合理时间内检查租赁物业的消防安全,但应提前书面通知乙方。
乙方不得无理拒绝或拖延同意。
第九条物业管理
9.1租赁期满或提前终止合同时,乙方应在租赁期满或提前终止合同之日清理租赁物,完成搬迁,并将租赁物归还甲方。
乙方在归还租赁物时未清理杂物的,甲方应承担清理杂物的费用。
9.2乙方在使用租赁物时,应遵守中华人民共和国法律、本市法律法规和甲方有关租赁物物业管理的规定。
如有违反,乙方应承担相应责任。
乙方违反上述规定,影响大厦周边其他用户正常使用的,由此造成的损失由乙方赔偿。
第十条装修条款
10.1租赁期内,乙方如需对租赁物进行装修改造,应提前向甲方提交装修改造设计方案,经甲方批准后,同时报政府有关部门批准。
如装修改造方案可能影响公共部分及其他相邻用户,甲方可对方案提出异议,乙方应予以修改。
改建、装修费用由乙方承担。
10.2乙方的装修改造方案可能影响租赁房屋主体结构的,须经甲方及原设计单位书面同意后方可实施。
第十一条租赁物的转租
经甲方书面同意,乙方可以将租赁物业的部分面积转租,但乙方应负责转租部分的管理,包括向转租人收取租金。
本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。
乙方转租时,还应遵守以下条款:
1、转租期限不得超过乙方对甲方的租赁期限;
2、转租租赁物的用途不得超过本合同第一条规定的用途;
3、乙方应在转租合同中声明,如果乙方提前终止本合同,乙方与转租人的转租应同时终止。
4、乙方应要求转租人签署保证书,保证其同意履行本合同中乙方与甲方关于转租行为的约定,并承诺就与乙方履行本合同向甲方承担连带责任。
乙方解除本合同时,转租同时终止,转租人无条件迁出租赁。
乙方应在转租协议结束时将转租人签署的担保书交给转租人,乙方应在天内向甲方备案。
5、无论乙方是否提前解除本合同,因乙方转租而发生的一切争议均由乙方处理。
6、转租产生的税费由乙方承担。
第十二条合同终止
12.1在租赁期内,如乙方未支付租金或物业管理费超过如乙方在甲方书面通知乙方支付欠款后五日内未支付相关款项,甲方有权阻止乙方使用租赁物业内的相关设施,由此造成的一切损失(包括但不限于乙方和被转让承租人的损失)均由乙方承担。
如果乙方未支付租金或物业管理费超过的,甲方有权提前终止本合同,并按本条第2款的规定执行。
本合同自甲方以传真或信函形式通知乙方(包括转租人)之日起自动终止。
甲方有权保留乙方在租赁物中的财产(包括转租人的财产),并在解除合同的书面通知发出后五日内,以拍卖方式保留的财产补偿乙方因租赁行为而发生的一切费用。
12.2未经甲方书面同意,乙方不得提前终止本合同。
乙方确需提前解除合同的,应当提前解除合同。
提前一个月书面通知甲方,并办理下列手续后,方可提前解除合同:
a。
将租赁物归还甲方;b。
支付租赁期内的租金及因本合同发生的其他费用;c。
乙方应在本合同提前终止之日或之前向甲方支付当月租金×次作为补偿。
甲方应在乙方履行上述义务后五日内无息退还乙方租金押金。
第十三条免责条款
13.1因政府有关租赁行为的法律法规修改,致使甲方不能继续履行本合同的,按本条第二款规定执行。
13.2如果任何一方因严重的自然灾害、战争或其他不可预见的不可抗力而不能履行合同,其发生和后果无法预防或避免,发生上述不可抗力的一方应立即以邮件或传真通知另一方,并应提供详细的不可抗力及未能在30天内履行合同,或不能部分履行,或需要延期履行原因的证明文件。
该证明由不可抗力发生地的公证机关出具。
无法取得证书的,应提供其他有效的证书。
遭受不可抗力的一方应免除责任。
第十四条合同终止
如本合同提前终止或有效期届满,甲乙双方未能达成续租协议的,乙方应在租赁期终止或届满之日解除租赁并归还甲方。
乙方逾期不迁出或归还租赁物的,应双倍向甲方支付租金。
但甲方有权书面通知乙方不接受双倍租金,并有权收回租赁物,强行将租赁场地内物品搬离租赁物,不承担保管责任。
第十五条广告
15.1乙方如需在租赁建筑物主体设置广告牌,应按政府有关规定办理相关审批手续,并报甲方备案。
15.2乙方如需在租赁建筑物周围设置广告牌,须经甲方书面同意,并按政府有关规定执行。
第16条税收
根据国家和本市有关规定,因本合同支付的印花税、登记费、公证费及其他相关税费,由甲方作为出租人和乙方作为承办人分别承担。
相关登记手续由甲方办理。
第十七条通知
根据本合同要求发出的所有通知,以及甲、乙双方之间的文件往来,与本合同有关的通知和要求均应采用书面形式;甲方发给乙方或乙方发给甲方的信件或传真一经发出,即视为挂号信寄至本合同首页所述地址并寄往对方,或专人寄往上述地址后10日内送达。
第18条适用法律
18.1因履行本合同发生的争议,由双方协商解决。
协商不成的,通过仲裁程序解决。
双方同意由中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会为争议的仲裁机构。
18.2本合同受中华人民共和国法律管辖并按其解释。
第十九条其他规定
19.1本合同未尽事宜,经双方协商一致,可签订补充协议。
19.2本合同一式四份,双方各执两份。
第二十条合同效力
本合同自双方签字盖章并收到乙方支付的第一笔租赁保证金后生效。
甲方(盖章)_________________
授权代表(签字)_______________
地址:
邮政编码:
___________
电话:
\传真:
___________
乙方(盖章)_________________
授权代表(签字)_______________
地址:
邮政编码:
___________
电话:
\传真:
___________
签订日期:
年月日
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