新城南郡竣工自评报告.docx
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新城南郡竣工自评报告
新城南郡I期A区1#楼工程
竣工验收自评报告
编制:
审核:
批准:
礼泉县建筑工程公司
第六项目部
年月日
一、项目概况
工程名称:
新城南郡I期A区1#楼工程
工程地点:
礼泉县张寨村东
建设单位:
陕西京英实业发展有限公司
设计单位:
深圳市物业国际建筑设计工程有限公司
监理单位:
陕西天雄建设项目管理有限公司
施工单位:
礼泉县建筑工程公司
二、工程概况
1、工程项目建设性质:
该工程是陕西京英实业发展有限公司开发的限价商品房项目。
2、建筑结构的安全等级及设计使用年限
该建筑物结构环境类别:
地上为室内正常环境为一类,地面以上室内潮湿环境为二(a)类;建筑抗震设防烈度为7度;结构使用年限为50年;结构安全等级为2级;地基基础设计等级为乙级;
黄土地区建筑物分类:
乙类。
3、工程建设规模和建筑布局
本工程为矩形平面组合,总体呈“一”字形,局部有凸出或凹进。
基本平面为东西长49.9m,南北宽19.4m,两个单元。
地上十二层,地下一层;地下室层高4.4m,二至十一层层高为2.9m,十二层层高为3.0m米,总高度35.25m;
建筑面积为9970㎡,.
4、工程实体概况
建筑结构:
基础为桩筏基础,主体结构为剪力墙结构,主体梁、柱主筋均采用Ⅲ级钢;混凝土强度等级砼强度等级:
基础垫层C15,基础、主体结构砼均为C30。
填充墙为空心砖砌体;卫生间、厨房防水为1.5厚非焦油聚氨酯。
地下室地面为水泥砂浆地面;卧室、客厅、餐厅、卫生间、厨房、阳台楼面均为结构混凝土搓毛,面层用户自理。
外墙装饰工程:
一层文化砖,二至十二层真石漆施工。
进户门:
甲方指定步阳牌192樘;防火门:
211樘;塑钢窗:
652樘;
屋面为卷材防水上人屋面。
红星大酒店工程自2012年10月2日开工,2011年5月20日通过基础结构验收,2012年3月27日通过主体结构验收。
我公司严格按照建筑法、合同法和质量管理条例实施现场工程质量管理和施工,以质量第一的方针,精心施工。
严格过程控制,强化产品优良。
在项目经理的精心组织、管理下,项目部管理班子共同努力,已顺利完成工程建设合同内的全部内容(包括设计图纸、图纸会审纪要、设计变更),工程质量达到验收标准,具备使用功能和交付使用的条件。
工程施工技术资料齐全、准确、有效,工程已达到竣工验收状态。
三、施工质量
1、质量评估依据
(1)新城南郡I期A区1#楼施工工程图纸及设计变更
(2)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
(3)《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-2002
(4)《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
(5)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
(6)《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002
(7)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001
(8)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
(9)《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
(10)《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
(11)《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
(12)公司质量体系文件
2、施工质量控制:
(1)原材料质量控制:
工程使用的钢筋、水泥、钢筋连接件及其他辅助材料均有产品出厂合格证、复试报告。
地产材料(如砂、砖)均有质量检验合格报告,必查指标均达到材料标准要求,所检材料均由现场监理人员见证取样、送检,经检验合格后方投入工程使用。
(2)执行设计文件,规范质量控制:
根据规划文件,确定建筑物位置,定位、放线,严格按照设计图纸、图纸变更及图纸会审纪要进行施工。
充分理解设计意图和图纸内涵,认真审查设计图纸内的差错和误释,积极参加图纸会审,根据设计的要求,全面贯彻执行设计精神和规范标准。
以设计为依据,规范为准绳,标准为品质,进行了施工材料质量控制、施工工艺质量控制、施工过程质量控制、施工产品保护质量控制、施工检查验收质量控制、施工技术资料(质量依据)质量控制。
(3)施工过程质量:
A、基础、主体结构工程
地基与基础分部工程包括:
无支护土方、桩基、地基处理、地下防水、混凝土基础以五部分组成;主体分部工程包括:
混凝土结构、砌体结构两部分组成。
①、土方开挖质量:
开挖前对平面位置及定位放线进行复查,在开挖过程中要及时测量和校核其平面位置和水平标高,确保一次性开挖到位。
开挖完成后,经建设、监理、勘查、设计等单位对开挖后的基槽进行验收。
验收合格后,方可进行土方回填。
②、土方回填质量:
土方回填前复核基底标高,基底内垃圾、树根、积水、淤泥全部清除;根据天气情况,及时对素土含水率进行测量,确保含水率控制在击实报告中所要求的素土含水率的要求;根据所选用的极具和土质情况,严格控制分层虚铺厚度及压实变数(规范规定);在分层回填过中,逐层对铺设后的压实度和标高进行实测实量,保证回填质量满足设计要求和规范规定。
③、钢筋工程质量:
基础、主体钢筋工程各分项工程的钢筋规格、间距、制作均符合设计和施工规范要求,钢筋工程绑扎质量、锚固长度、搭接长度,钢筋直螺纹连接、钢筋绑扎、骨架几何尺寸等均达到钢筋工程验收标准,并全部通过隐蔽工程验收。
④、混凝土工程质量:
基础与主体均采用商品混凝土,用车泵(或地泵)送到各部分浇筑,混凝土配合比、坍落度均符合设计及施工规范要求。
混凝土结构振捣密实、表面平整,构件的几何尺寸正确,无蜂窝麻面、露筋等现象,符合设计要求。
经实测实量框架柱、梁、板的混凝土强度等级,同条件试块、标养试块均达到合格标准。
基础、主体分部工程(包括基坑验槽)通过建设单位、监理单位、设计单位、勘察单位、质检站验收均达到合格标准且符合设计及规范要求。
⑤、模板工程质量:
施工前编制有针对性、完善可行的模板工程施工方案,积极采用新材料、新工艺,施工中严格按方案施工,严抓细部处理工作,严格工序检验、报验,模板施工质量主控项目全部合格,一般项目满足设计及GB50204-2002规定,使成型混凝土表面平整,几何尺寸正确,棱角整齐分明。
⑥、主体砌筑工程质量:
所用工程材料、砂浆强度等级均符合设计要求,砌体工程严格按照砌筑规范施工,建立了皮数杆制度、采用“三一”砌法及轻集料混凝土砌块砌筑工艺施工,砂浆配比计量符合试验室级配要求,拉结筋采用植筋法,并按照规范要求作拉拔试验,拉结筋规格、长度、埋深、弯曲均达到设计和规范要求,并每层均通过隐蔽工程验收,砌体垂直度、平整,实测实量合格率达到98%,灰缝饱满,实测实量合格率达到92%~96%,梁底细石混凝土填塞方法正确,砂浆密实,洞口位置标高正确,达到规范及验收标准要求,并通过验收。
B、建筑装饰工程施工质量:
该分部工程包括:
地面、外墙饰面砖、抹灰、门窗、涂饰及细部共六部分组成。
地面子分部工程质量:
经检测合格;面层与基层结合牢固无空鼓、裂缝起砂等缺陷,表面平整结实,条纹清晰,表面平整度<3mm,达到规范标准要求,操作间、厕所楼地面坡向正确,排水坡度2%符合设计要求,无积水渗
饰面砖品种、材质、色泽尺寸规格均符合设计要求,与基层结合牢固无空鼓,黏贴工艺正确,平整度、垂直度符合设计要求和施工规范规定。
③、抹灰子分部工程质量:
主体结构层与粉刷层之间的界面处理,采用混凝土界面剂,达到粘结牢固;室内、外采用一般抹灰,表面光滑,洁净,平整,阴阳角方正、顺直,各抹灰层及抹灰层之间粘接牢固,无空鼓现象,预留孔洞、电盒和管道后抹灰棱角整齐光滑,经实测实量均控制在规范范围内,达到合格要求;滴水线顺直,滴水槽深度、宽度整齐一致。
④、门窗子分部工程质量:
门窗所采用的材料品种、类型、规格、尺寸以及开启方向等均符合设计要求,门窗安装牢固,开启灵活,关闭严密,无倒翘;五金配件的型号、规格、数量均符合设计要求,安装牢固,表面洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀,排水孔畅通、位置和数量符合设计要求。
特种门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理符合设计要求,表面洁净、无划痕、碰伤现象。
门窗玻璃的品种、规格、尺寸、色彩及涂膜朝向符合设计要求,表面洁净无污染,玻璃中空层内无灰尘和水蒸气。
、涂饰子分部工程质量:
涂料的品种、型号、颜色和性能符合设计要求,产品合格证及质量证明文件齐全,涂饰均匀、粘贴牢固、无漏涂、透底、起皮和反锈现象,与其他装修材料和设备衔接吻合、界面清晰。
、细部子分部工程质量:
护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量、造型、尺寸及安装位置符合设计要求,预埋件数量、规格、位置及与护栏连接点符合要求,表面光滑、色泽一致、接缝严密,无裂缝、翘曲和损坏现象,护栏高度、栏杆间距及安装位置符合设计要求和规范规定。
C、屋面工程施工质量:
①、屋面找平层材料质量、配合比、质量控制文件正确、齐全,檐沟排水坡度符合设计要求,表面平整、压实,无酥松、起砂、起皮现象;
②、屋面保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率符合设计要求,拼缝严密、表面平整、坡度正确。
卷材防水层材料品种、规格符合设计要求,合格证及质量证明文件齐全,铺贴方向、搭接长度符合设计要求;
屋面地砖材质齐全,檐沟排水坡度符合要求,面砖平整度、缝格满足规范要求,面层分隔均匀顺通,沥青砂灌缝缝隙宽窄一致,顺直、无污染。
D、建筑给、排水及采暖工程施工质量:
室内给水系统:
室内给水管道安装位置正确、安装牢固,管道坡度符合设计及规范要求,安装横平竖直,连接牢固可靠,给水顺畅,距地标高符合规定,支架牢固无松动,符合规范要求。
各系统经试压试验,压力符合设计要求,无渗漏;管道经自来水清洗,干净无污染,判定合格;
室内排水系统:
管道安装位置正确顺直牢固,无松动现象;各系统管道均通过灌水、通水试验,无渗漏,均符合设计要求,管道坡度符合设计要求,坡向正确,距墙距离以及标高符合要求,管道、金属支架牢固、位置准确,排水通畅;涂漆附着良好,无脱皮、起泡和漏涂,漆膜厚度均匀,色泽一致,无污染等现象。
阀门、配件安装:
阀门型号、规格符合设计要求,耐压强度和严密性试验合格,位置、进出口方向正确;连接牢固,启闭灵活,表面洁净;各配件安装位置、标高符合规范要求;消防箱油漆完整,标志清晰正确,箱内设备齐全
E、建筑电气工程施工质量:
、线路敷设:
各电气线路间经绝缘电阻试验均合格,各管子敷设连接紧密,管口光滑,护套齐全,支架平直牢固,排列整齐,管子弯曲处无明显折皱,油漆防腐完整;暗配管保护层符合规定,盒(箱)设置正确,固定可靠,清洁无杂物;导线整齐、有标识;管子进入盒(箱)处顺直,在盒(箱)内露出的长度小于5mm,并且安装索姆及护口;接地支线连接紧密、牢固,接地(接零)线截面符合规范要求。
、配电箱安装:
配电箱安装位置正确,部件齐全,箱体内外清洁,箱盖开闭灵活,箱内线路整齐,回路编号齐全、正确,接地(接零)直线连接牢固,线路走向合理,色标准确,截面选用符合设计要求及规范规定。
、开关、插座安装,灯具安装:
开关、插座盖板紧贴墙面,四周无缝隙,内外清洁,板面端子接线正确,成排的高度一致,排列整齐。
灯具安装位置符合设计要求,工作正常。
、防雷接地安装:
屋面接闪器采用12热镀锌圆钢作为避雷带。
突出屋面的金属物体均应与避雷带连接。
防雷引下线利用柱内两根主钢筋,主钢筋直径为25mm,在距地面0.5米处设置测试点。
利用混凝土基础作为接地装置,外围基础底部敷设一圈40x4热镀锌扁钢,与基础内钢筋焊接连通,防雷测试符合设计规范要求,达到≤4Ω。
避雷网、接地线安装符合设计要求,位置正确,高度一致,固定牢固,规格尺寸和弯曲半径正确,敷设平直、油漆防腐完整,双面搭接焊,焊缝长度大于6d,防雷接地,本建筑物属于第三类防雷建筑。
F、通风与空调工程施工质量:
①、通风机安装:
型号、规格符合设计规定,安装牢固,出风口方向正确,叶轮旋转方向正确、运转平稳、电机运行功率符合设备技术文件的规定。
②、风管系统安装:
风管连接处表面平整,排风阀(口)安装方向、位置正确,符合合计和规范要求。
③、风管部件与消声器制作:
矩形导管、柔性短管、消声器外壳牢固、严密,隔板与壁板结合处紧贴、严密,穿孔板平整,符合规范要求。
④、风管与配件制作:
风管与配件的咬口缝紧密、宽度一致、折角平直、圆弧均匀、两端面平行,风管表面平整。
G、电梯安装
设备、材料进场验收合格,该分部工程按设计及相关规范施工。
经有关部门全数检验合格,具备安全检验合格证书。
经自检验收,该工程电梯安装分部分项符合经审查批准设计图和施工规范,质量合格。
H、建筑节能子分部工程:
原材料均有出厂合格证书,并经过进场抽查见证取样送检,复试报告均合格;外墙节能构造钻芯检测、现场锚栓抗拉承载力性能检测、外墙保温材料燃烧性能检测等均合格。
经检查,各分项检验批主控项目合格和一般项目符合要求,无影响结构安全的质量问题,质量文件齐全。
经自检验收,该工程建筑节能子分部分项符合经审查批准设计图和施工规范,质量合格。
序号
资料名称
份数
结论
1
钢材出厂合格证、试验报告
14份
全部合格
2
直螺纹连接试验报告
12份
全部合格
3
砖出厂合格证、试验报告
1份
全部合格
4
防水材料出厂合格证、试验报告
2份
全部合格
5
商品混凝土质量控制资料
50份
全部合格
6
混凝土抗压强度报告(同养600℃/d)C15
48份
全部合格
混凝土抗压强度报告(同养600℃/d)C30
24份
全部合格
7
混凝土抗压强度报告(标养)C15
48份
全部合格
混凝土抗压强度报告(标养)C30
24份
全部合格
8
砂浆抗压强度试验报告
12份
全部合格
四、工程技术资料收集与整理
基础、主体技术资料:
、原材料合格证、复试报告、施工试验报告
②、分部、分项工程质量评定:
基础分部工程共8个分项工程分别为:
土方开挖分项工程、土方回填分项工程、灰土挤密桩、钢筋分项工程、模板分项工程、混凝土分项工程、防水混凝土、细部构造,经检查验收,评定合格;主体结构分部工程共5个分项工程分别为:
钢筋分项工程、模板分项工程、混凝土分项工程、现浇结构、填充墙砌体分项工程,经检查验收,评定合格。
B、建筑装饰装修工程技术资料:
①、原材料合格证、进场复试报告、施工试验报告:
序号
资料名称
份数
评定结果
1
水泥、砂子合格证及复试报告
5份
全部合格
2
商品混凝土质量控制资料
12份
符合设计要求
3
装饰材料合格证及复试报告
23份
全部合格
②、分部、分项工程质量评定:
建筑装饰装修分部工程分为;地面、饰面砖、抹灰、门窗、涂饰和细部,共6个子分部工程,经检查验收,评定合格;
C、建筑屋面分部工程资料:
①、原材料合格证、进场复试报告、施工试验报告:
序号
资料名称
份数
评定结果
1
保温材料出厂合格证、复试报告
1份
全部合格
2
防水材料出厂合格证、复试报告
1份
全部合格
②、施工试验记录:
序号
资料名称
次数
检查结果
1
屋面淋水、蓄水试验
2份
无渗漏现象
2
厨房、卫生间蓄水试验
1份
无渗漏现象
③、分部、分项工程质量评定:
建筑屋面分部工程共4个分项工程分别为;保温层分项工程、找平层分项工程、卷材防水层分项工程、细部构造分项工程,经检查验收,评定合格;
D、给排水工程技术资料:
①、原材料合格证、施工试验记录、隐蔽工程记录:
序号
资料名称
份数
检查结果
1
管道工程主要材料、设备出厂合格证
5份
全部合格
2
管道设备强度和严密性试验记录
5份
全部合格
3
管道设备清洗记录
3份
全部合格
4
排水管灌水、通水、通球试验
8份
全部合格
5
管道工程隐蔽验收记录
9份
符合规范要求
②、分部、分项工程质量评定:
给排水分部工程共4子分部项工程分别为:
室内给水系统、室内排水系统、室内供水供热系统、室内采暖系统,经检查验收,评定合格;
E、电气安装工程技术资料:
①、原材料合格证、试验报告、施工试验记录、隐蔽工程记录
序号
资料名称
份数
检查结果
1
主要材料、设备出厂合格证
4份
全部合格
2
电气设备安装试运行记录
2份
符合要求
3
电气设备通电试验、检查记录
2份
符合要求
4
电气线路敷设绝缘电阻测试记录
5份
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
4份
符合要求
②、分项、分部工程质量评定:
电气安装分部工程共6个分项工程分别为照明电气动力设备试验和试运行分项工程,电缆桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程,电线、电缆导管和线槽敷设分项工程,电线、电缆穿管和线槽敷设分项工程,电缆头制作、接线和线路绝缘电阻测试分项工程、普通灯具安分项工程,经检查验收,评定合格。
F、通风与空调工程技术资料:
①、原材料合格证、试验报告、施工试验记录、隐蔽工程记录:
序号
资料名称
份数
检查结果
1
材料、配件、设备出厂合格证
1份
全部合格
2
通风系统运行调试记录
1份
符合要求
3
风量、温度测试记录
1份
符合要求
4
施工记录
3份
符合要求
②、分项、分部工程质量评定:
通风安装分部工程共5个分项工程分别为风管与配件制作分项工程,风管部件与消声器制作分项工程,风管系统安装分项工程,通风机安装分项,工程系统调试分项工程,经检查验收,评定合格;
G、电梯安装
设备、材料进场验收合格,该分部工程按设计及相关规范施工。
经有关部门全数检验合格,具备安全检验合格证书。
经自检验收,该工程电梯安装分部分项符合经审查批准设计图和施工规范,质量合格。
H、建筑节能子分部工程:
原材料均有出厂合格证书,并经过进场抽查见证取样送检,复试报告均合格;外墙节能构造钻芯检测、现场锚栓抗拉承载力性能检测、外墙保温材料燃烧性能检测等均合格。
经检查,各分项检验批主控项目合格和一般项目符合要求,无影响结构安全的质量问题,质量文件齐全。
五、工程质量验收
1、各分部工程质量均评定合格;
2、工程质量控制资料齐全完整,(见工程质量控制资料核查表);
3、各分部工程安全和功能检测资料完整,主要功能项目抽查结果合格;(附工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录)
六、自评结果
鉴于以上工程建设和施工质量情况,本工程建设手续齐全,符合建筑法等有关法律法规,现场监理、质量监督到位,基础工程、主体结构工程均通过验收,达到设计及施工规范标准要求;装饰装修工程达到设计要求和规划效果要求;屋面工程无渗漏,无起鼓,符合防水和屋面验收质量标准;安装工程水通电明,系统设备运转正常,各项工程质量指标均符合质量验收标准,工程技术资料齐全,有效、完整,该工程自评为合格。
礼泉县建筑工程公司
年月日
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