公共区域精装修分包工程施工组织设计Word文件下载.docx
- 文档编号:22839116
- 上传时间:2023-02-05
- 格式:DOCX
- 页数:141
- 大小:570.35KB
公共区域精装修分包工程施工组织设计Word文件下载.docx
《公共区域精装修分包工程施工组织设计Word文件下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《公共区域精装修分包工程施工组织设计Word文件下载.docx(141页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
6
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
7
钢结构工程施工质量验收规范
GB50205-2001
8
建筑内部装修防火施工及验收规范
GB50354-2005
9
通风与空调工程施工及验收规范
GB50243-2002
二
材料验收规范
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
GB175-2007
建筑用轻钢龙骨
GB/T11981-2008
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2009
结构用不锈钢无缝钢管
GB/T14975-2002
装饰石膏板
JC/T799-2007
天然大理石建筑板材
GB/T19766-2005
天然花岗石建筑板材
GB/T18601-2009
装饰石材放射性标准
GB6566-2010
陶瓷砖
GB/T4100-2006
10
室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量
GB18580-2001
11
室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量
GB18581-2009
12
室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量
GB18582-2008
13
室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量
GB18583-2008
14
室内装饰装修材料木家具中有害物质限量
GB18584-2001
15
室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量
GB18585-2001
16
室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量
GB18586-2001
17
室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂有害物质释放限量
GB18587-2001
18
混凝土外加剂中释放氨限量
GB18588-2001
19
建筑材料放射性核素限量
GB6566-2010
20
建筑室内用腻子
JG/T298-2010
三
设计规范
高层民用建筑设计防火规范
GB50045-95(2005版)
民用建筑隔声设计规范
GB50118-2010
建筑内部装修设计防火规范
GB50222-1995(2004版)
钢结构设计规范
GB50017-2003
建筑设计防火规范
GB50016-2006
四
施工安全规范
建设工程施工现场供用电安全规范
GB50194-93
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
建筑施工安全检查标准
JGJ59-2011
建筑机械使用安全技术规范
JGJ33-2001
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-1991
建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范
JGJ128-2010
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2011
手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程
GB/T3787-2006
常用化学危险品贮存通则
GB15603-1995
安全帽
GB2811-2007
安全带
GB6095-2009
环境保护、职业健康安全标准
建筑施工现场环境与卫生标准
JGJ146-2004
公共场所空气中氨测定方法
GB/T18204.25-2000
建筑密封材料试验方法
GB/T13477-2002
天然饰面板材料试验方法
GB/T9966-2001
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2010
五
钢结构规范
钢结构防火涂料
GB14907-2002
建筑钢结构焊接规程
JGJ81-2002
六
工程管理规范
建筑工程项目管理规范
GB/T50326-2006
建设工程工程量清单计价规范
GB50500-2008
建筑工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
科学技术档案案卷构成的一般要求
GB/T11822-2008
照片档案管理规范
GB/T11821-2002
《中华人民共和国档案法》2010及
《中华人民共和国档案法实施办法》
城市建设档案著录规范
GB-T50323-2001
地方
广东省建筑工程竣工验收技术资料统一用表
广东省建筑工程施工安全管理资料统一用表
七
其它
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01-26-96
置地
置地工程高品质标准
V2.0版
工程网络计划技术规程
JGJ/T121-99
深圳市房屋白蚁防治管理办法
主要法律法规
国家法规
《中华人民共和国建筑法》
———
《中华人民共和国安全生产法》
《中华人民共和国环境保护法》
《中华人民共和国劳动法》
《中华人民共和国职业病防治法》
《中华人民共和国合同法》
《中华人民共和国计量法》
《建筑工程质量管理条例》
广东省地方行政法规
广东省固体废物污染环境防治条例
广东省节约能源条例
广东省建设工程招标投标管理条例
广东省安全生产条例
广东省建设项目环境保护管理条例
深圳市地方行政法规
深圳市建筑市场严重违法行为特别处理规定
深圳经济特区建设项目环境保护条例
深圳经济特区建设工程施工安全条例
深圳市建设工程质量管理条例
第一章工程概况
第一节工程简介
本项目位于吉林中海国际社区1-2地块3标段G11、G12、G13、G15四栋高层住宅楼。
其中G11、G12为18层小高层,G13、G15为34层高层。
主要的项目内容包括:
本工程精装图纸范围内的施工准备、施工、检测、验收、移交、整改、保修等精装修全过程工作,及合同约定的质量、进度、安全、文明施工、成品保护、清洁等全部内容。
主体为封顶后精装施工穿插作业,对总包移交面的土建及安装等方面的质量缺陷书面提出整改,总包方督促跟进整改。
具体工程内容包括公共区域的走道、电梯厅、入户大堂、地下电梯厅等。
第二节参建单位
建设单位:
吉林中海地产
总包单位:
吉林石槽建筑
设计单位:
监理单位:
中鼎监理
工料测量师:
第三节工程范围及工作界面
(一)精装修工程内容及工作界面:
工程范围
与其他单位工作界面
1.1首层大堂及走道、标准层走道、电梯厅及电梯厅走道、地下室走道及电梯厅、避难层、夹层及走道。
1.1.1图纸中公共区域的装饰部分:
(1)地面装饰工程;
(2)墙面装饰工程:
(3)顶棚装饰工程:
总承包负责:
(1)地面装饰工程:
按毛坯规范要求完成结构面及细石混凝土基层;
按毛坯规范要求完成至抹灰面;
(3)顶棚桩施工:
按毛坯规范要求完成至结构面;
(4)门框与结构间填实
(5)在基础、框架、墙体中预留、预埋(洞口、埋件、钢筋、线盒、线管、管件);
1.1.2单元门:
1.1.3信报箱
信报箱与精装修墙面收口处理(如有)。
不在装修范围
总承包负责
第三章施工组织管理机构
第一节项目管理人员架构
第四章施工部署
为了确保工程原材料的质量和工期,机具(包括运输机械)、材料、技术、劳动力等施工准备工作将是本工程施工管理中的一个重要环节,准备工作的好坏,直接影响到本工程施工的顺利展开。
为避免施工管理中的盲目性,提高计划性和科学性,准备工作的根本目的是组织和指定管理所必须的数据和资料。
为此,我公司将从以下几个方面做好施工准备:
第一节施工进度计划
施工进度计划表详见附件一。
第二节图纸会审及深化设计
会同业主、设计师对本装饰工程提出合理化建议。
对施工区的交接处影响装饰效果的地方进行协调处理,以达到最佳装饰效果。
会同业主、设计师对建筑物的楼地面标高等进行全面复核,以此确定本次装饰的天花标高基准点,以避免建筑物实际尺寸与装饰图不符带来的问题。
施工人员认真阅读所有装饰施工图,并根据复核的现场实际尺寸作深化翻样,对图纸上未指明的做法、材料、色泽等问题立即同设计师和业主研究商定,以书面形式增减或变更通知书,呈业主或设计师认可后实施。
跟据现场实际情况,组织相关专业设计人员研究全场结构及相关配套设施,与业主、总包、设计方、监理协调,确定精装修方案及时间节点,深化综合设计图及施工方案,特别要明确各交界面的处理方案和任务,并层层落实。
设计制作详细的施工大样图和节点图,汇报甲方审批,作为施工依据。
第三节人力资源计划
施工队伍是决定装饰工程最终效果的最关键因素,因此组织优秀队伍施工是第一因素,优秀的施工队伍既是质量的保证,又是工期的保证。
并加强装饰操作人员的质量将质量与经济挂钩,以提高操作人员的责任感。
根据施工进度要求,决定采取“紧密配合,见缝插针、平行流水、立体交叉”的组织开工,确保每项计划切实完成,承包合同组织优质高效的施工。
在施工过程中,针对工序、工种要求不同,合理安排施工队伍,保证不因劳动力不足而延误工期。
为保障工人施工安全,已做好安全教育工作,岗前培训及考试。
并为现场管理人员及工人购买安全保险。
工人员人数根据工程进度情况适当调整,按照施工的实际情况,施工工期与工程质量、施工工艺和工序要求,我司对劳动力安排作了周详的计划,劳动力投入为首期现场勘查清理,测量放线、施工准备等,至装饰施工高峰期总人数达200人左右。
以上人员根据施工段划分,分配到每个施工段中。
每层各项目完成后,相应工种退场。
人力资源计划表详见附件二。
第五章施工方案
第一节现场移交、接收方案
与土建单位的交接主要应该从下面几点考虑:
(1)向土建单位提交我司的施工标段、施工内容、施工范围及施工节点工期时间的资料。
(2)和土建单位一起,落实基准点的测量和复核,并做好交接记录。
(3)会同监理、总包共同检查土建结构尺寸、梁柱位置等现状,如有质量的问题,应注明并共同签字留档,要求在一定时间内解决。
(4)对土建楼内的遗留物,是否影响我方的施工进度,如何保护,以及建筑垃圾的清理等情况均记录在交接单上面,作为依据,必要时拍照存底。
(5)现场临时水、电的接驳的提供及相关费用的摊销问题,总包管理规定及管理协议应以书面形式下发签字。
(6)现场租用土建的临时设施的落实。
(7)配合土建创优工作,验收移交资料的要求,由总包进行交底。
第二节测量放线专项方案
本工程由于占地面积较大,且由于土建施工存在的误差不可避免,为了达到我方的装修施工测量精度的要求,工程的测量任务相当艰巨,必须保证测量准确无误,尤其每一层的标高的控制高度,工程各点标高一定严格控制,确保对接无差别。
为此组建一个精干的施工测量队,进行个方位的准确定点、定位测量。
1.测量的准备
根据施工的要求,通过测量工作的定位,放线,将建筑物的平面位置和高程测定到施工作业面上,为地面装修标高、墙面、顶棚高度等提供依据。
本工程施工测量遵循先整体后局部,先高精度控制后分测的工作程序,即首先建立控制网测设建筑物的主轴线,后依主轴线进行建筑物的细部放样。
在进行测量之前,要有充分的准备工作:
(1)检查将要使用的仪器的精度。
(2)制定测量放线的方案。
(3)建立平面控制网和标高控制点。
2.测量、放线工具
水平仪、激光标线仪、电子垂直仪、红外线电子测距仪、测厚仪、测光仪、木材水份测试仪、测温仪、湿度计、钢卷尺、大方尺、小方尺、木工铅笔、墨斗、尼龙线、大小铅垂、木梯、照明灯具、彩色油漆、扫把等。
3.测量放线的工作内容
从接收总包移交原始定位线开始,接收验收土建单位墙、顶、地面的平整度、垂直度是否符合国家规范要求,并在平面图上标出具体数据,作为验收资料存档,对不合格的位置要求土建单位整改。
(1)根据总包原始标高点,在墙面弹出+100cm水平线。
(2)根据总包原始轴线,先在地面弹出每个房间离墙边100mm的找方线,然后可延伸至每个墙面和顶面找方线。
不但每个房间保持方正,并确保所有各房间与走道、公共电梯厅之间平行和垂直。
(3)弹出所有门、窗洞口尺寸、窗台标高线,电梯门洞口定位线。
(4)弹出空调、卫生洁具、开关、插座等定位线。
(5)吊顶吊杆定位线(一定要避开管线)。
(6)弹出卫生间、公共走道、电梯厅墙面抹灰线。
(7)卫生间、公共走道、电梯厅墙面抹灰完成后,弹出石材排版线。
(8)弹出地面标高控制线、踢脚板上口控制线。
(9)安装固定家俬及五金前对墙面暗埋管线处做明显醒目标志,以免安装时击穿管线。
3.1平面控制网测设
由于本工程为室内测量,因此在测量的视线方面存在不利的因素。
要保证所有房间与走道、公共电梯厅之间平行和垂直,其关键就是如何设定平面控制网。
首先根据总承包单位提供的原建筑的轴线,将电梯厅的轴线测出以此为测量放线的起始点,以此为主要控制线。
室内的测量是以柱子作为放线主轴,然后再每个区域进行放线测量。
这样就保证了各区域之间平行和垂直。
3.2标高测设
每层的标高线都要以土建提供的建筑标高点作为放线基准线,而且同一层内只允许使用一个基准点。
在测量过程中要注意特殊部位的标高不同,不能出现差错。
3.1
3.2
3.2.1测量放线重点部位
(1)电梯门:
电梯门洞口的测量放线要在电梯门中线确定后才能进行墙面放线。
要以电梯门中线作为合用前室的墙面控制线排版。
电梯在安装过程中由于电梯井的结构,会影响到电梯门左右的偏移,因此在测定电梯门侧的墙面排版时,要等电梯门中线确定后方能进行。
在电梯安装前要配合电梯公司做好准备工作,包括提供轴线及标高线(并做好相关交接手续)。
(2)天花标高:
天花在放线测量前要将天花平面图报监理公司审核确认,抄送机电安装、消防、弱电等专业公司,经确认后进行放线测量。
3.2.2报请甲方、监理验线:
测量放线后,请总包的测量师、监理一同验线,确认,最终确定现场施工安装方案与计划,以便工程按期实施。
3.2.3测量资料的整理:
施工的过程中,所有的测量资料均使用档案馆要求的表格记录,平时做好资料的收集和整理,保证竣工交工时资料齐全,整齐。
3.3质量保证措施
(1)使用的仪器一定是经过检验合格,而且在以后的使用过程中经常进行自检;
(2)对平面和标高控制点要经常进行复核,检验其稳定性;
(3)使用钢尺量距时,应根据所使用的拉力和当时的温度进行尺长改正;
(4)对复杂部位的测量,要根据施工图仔细确定其各部分的相对尺寸,制定局部放样的方案尺寸,局部至全部展开;
(5)测量的轴线经过检核无误后,才能进行放线,验线工作要独立进行,精度应符合施工测量规范要求;
(6)对测量放线的工作人员组织教育和培训,确保尺寸准确。
第三节顶棚及防裂、检修孔专项施工方案
轻钢龙骨纸面石膏板顶棚施工产生的原因较多,轻钢龙骨纸面石膏板的质量问题、
吊筋的质量和布置不合理、纸面石膏板接缝处措施未做好、轻钢龙骨纸面石膏板天棚结构体自身重力及之间应力的影响、轻钢龙骨纸面石膏板天棚施工与电气、暖通工程施工交叉作业不协同、涉及到的材料、人员管理、技术手段等几方面。
因此选用质量合格的轻钢龙骨纸面石膏板和其所需的构件,派专人负责检查装修材料质量问题,发现问题及时整改;
根据工程量系统考虑各方面的影响因素,制定好相关人员的人数、物力、时间、空间统筹表,按计划施工;
合理划分轻钢龙骨纸面石膏顶棚的流水区段,协调好与其他工序的交叉和协同作业;
按照以上的方式进行施工和管理,采取合理的防治对策,才能在施工中避免顶棚裂缝的出现,从而最终消除裂缝产生,实现提高施工质量和提升施工企业竞争力的目标。
。
石膏板吊顶检修口新工艺做法:
在预留好的洞口周围以及盖板周围镶添U型条或L型条后,粘贴嵌缝纸胶带,然后刮腻子刷乳胶漆掩盖住铝合金条,使整个检修口周围协调,浑然一体。
1、L、U型铝合金条具有以下特点:
①.顺直、易安装固定,不变形。
②.具有良好的装饰效果和视觉观感。
③.使用寿命长,耐磨、耐碰,能适应基层振动和形变。
第四节装饰装修质量通病防治施工方案
一、天花吊顶龙骨质量通病防治施工方案
在天花吊顶龙骨施工过程中可能存在或产生吊项顶面不平;
轻钢骨架局部节点构造不合理;
轻钢骨架吊固不牢;
罩面板分块间隙缝不直;
压缝条、压边条不严密平直等质量问题,必须采取相应的控制方法及措施。
1.吊顶不平的控制方法及措施:
原因在于大龙骨安装时吊杆调平不认真,造成各吊杆点的标高不一致。
施工时应检查各吊点的紧挂程度,并接通线检查标高与平整度是否符合设计和施工规范要求。
2.轻钢骨架局部节点构造不合理的控制方法及措施:
在留洞、灯具口、通风口等处,应按图相应节点构造设置龙骨及连接件,使构造符合图册及设计要求。
3.轻钢骨架吊固不牢的控制方法及措施:
顶棚的轻钢骨架应吊在主体结构上,并应拧紧吊杆螺母以控制固定设计标高;
顶棚内的管线、设备件不得吊固在轻钢骨架上。
4.罩面板分块间隙缝不直的控制方法及措施:
施工时注意板块规格,拉线找正,安装固定时保证平正对直。
5.压缝条、压边条不严密平直的控制方法及措施:
施工时应拉线,对正后固定、压粘。
二、天花石膏板质量通病防治施工方案
在天花石膏板施工过程中可能存在或产生吊顶面板开裂、变形;
拼板处不平整;
罩面板大面积不平整,挠度明显等质量问题,必须采取相应的控制方法及措施。
1.吊顶面板开裂、变形的控制方法及措施
在中、大面积的石膏板吊顶等关键部位,防止石膏板裂缝及变形的工艺措施:
采用加强型轻钢龙骨——角钢作斜撑——石膏板背面刷清油防潮。
在其他部位,防止石膏板裂缝的工艺措施:
采用加强型轻钢龙骨——角钢作斜撑——石膏板背面刷清油防潮——在石膏板接缝切掉牛皮纸再敷白纱布一道,然后在板面接缝内满填生石膏粉。
2.拼板处不平整的控制方法及措施
产生原因主要有:
(1)操作不认真,主、次龙骨未调平。
(2)选用材料不配套,或板材加工不符合标准。
预防措施及治理方法:
(1)先安装主龙骨,并拉通线检查其是否正确,然后边安装板边调平。
(2)应使用专用机具和选用配套材料,可保证加工板材尺寸符合标准,减少原始误差和装配误差。
3.罩面板大面积不平整,挠度明显的控制方法及措施
产生原因:
(1)由于未弹线,导致吊杆间距偏大,或吊杆间距忽大忽小等,吊顶构造不符合要求。
(2)龙骨与墙面间距偏大,致使吊顶在使用一段时间后,挠度暴露较为明显。
(3)次龙骨间距偏大,也会导致挠度暴露明显。
(4)采用螺钉固定时,螺钉与石膏板边的距离大小不均匀。
(5)次龙骨铺设方向不妥,不是与板长边垂直,而是顺着罩面板长边铺设,不利于螺钉排列。
(1)按规定在楼板底面弹吊杆的位置线,按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。
(2)从稳定方面考虑,龙骨与墙面之间的距离应小于100mm。
如选用大块板材间距以不大于300mm为宜。
(3)在使用纸面石膏板时,自攻螺钉与板边或板端的距离不得小于10mm,也不宜大于16mm,因为受到龙骨断面所限制。
板中间螺钉的间距不得大于200mm。
(4)铺设大块板材时,应使板的长边垂直于次龙骨方向,以利于螺钉排列。
三、地面石材质量通病防治施工方案
在地面石材施工过程中可能存在或产生地板面空鼓;
过门口处板块易松动;
接缝不平,缝子不匀;
色泽不均匀;
石材变色等质量问题,必须采取相应的控制方法及措施。
1.地板面空鼓的控制方法及措施
(1)基层清理不干净或浇水湿润不够,造成垫层和基层脱离。
(2)垫层砂浆太稀或一次铺得太厚,收缩太大,易造成板与垫层空鼓。
(3)板背面浮灰未清刷净,又没浇水,影响粘结。
(4)铺板时操作不当,锤击不当。
(1)基层必须清理干净,并充分浇水湿润,垫层砂浆应为干硬性砂浆;
粘贴用的纯水泥浆应涂刷均匀,不得用扫浆法。
(2)预制板和石板背面必须清理干净,并刷水事先湿润,待表面稍晾干后方可铺设。
(3)当基层较低或过凹时,宜先用细石混凝土找平,再垫1:
3-1:
4干硬性水泥砂浆,厚度在2.5-3cm为宜。
铺放板材时,宜高出地面线3-4mm。
(4)做好初步试铺,并用橡皮锤敲击,既要达到铺设高度,也要使垫层砂浆平整密实。
(5)板材铺设24h后,应洒水养护1-2次,以补充水泥砂浆在硬化过程中所需水分,保证板材与砂浆粘结牢固。
(6)浇缝前应将地面扫净,并把板材上和拼缝内松散砂浆用开刀清除掉,灌缝应分几次进行,用长把刮板往缝内刮浆,务使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙。
灌缝24h后再浇水养护,然后覆盖锯末等保护成品进行养护。
2.过门口处板块易松动的控制方法及措施:
一般铺砌板块时均从门框以内操作,而门框以外与楼道相接的空隙(即墙宽范围内)面积均后铺砌,由于过早上人,易造成此处活动。
在进行板块翻样提加工定货时,应同时考虑此处的板块尺寸,并同时加工,以便铺砌楼道地面板块时同时操作。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 公共 区域 精装 分包 工程施工 组织设计