塑管厂办公楼工程质量检测方案.docx
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塑管厂办公楼工程质量检测方案
目录
目录1
1概述3
2鉴定目的、范围、内容和依据3
2.1鉴定的目的3
2.2鉴定范围和内容3
2.2.1鉴定范围3
2.2.2鉴定内容3
2.3鉴定依据3
3检查、分析、评定11
3.1初步调查11
3.1.1原始资料11
3.1.2建筑基本现状调查11
3.1.3建筑使用条件调查11
3.1.4初步调查结果11
3.2设计质量详细调查12
3.2.1地基基础12
3.2.2结构布置及构造12
3.3施工质量详细调查15
3.3.1材料强度15
3.3.2地基与基础15
3.3.3上部承重结构15
3.4设计质量复核、分析、评定16
3.4.1地基基础16
3.4.2结构布置及构造16
3.4.3设计质量评定16
3.5施工质量检测、分析、评定16
3.5.1地基与基础16
3.5.2上部承重结构17
3.5.3施工质量评定17
4结论与建议18
4.1结论18
4.2建议18
5附件18
5.1鉴定委托书18
1概述
金昌金川万方实业有限责任公司塑管厂办公楼,位于金昌市新华路塑料管材厂,原工程图名为《二矿塑料管材厂综合楼》(图号88604703)。
建筑平面呈矩形,三层砖混结构,一层、二层层高均为3.30m,三层层高为3.60m,主体高度10.20m,总长43.50m,总宽11.70m,总建筑面积为1626.55m2。
建筑现状及平面图、立面图、剖面图见图1.1~图1.9。
该建筑由金川镍钴研究设计院于1990年设计,施工单位、监理单位不详。
该建筑于1990年竣工交付使用。
2鉴定目的、范围、内容和依据
2.1鉴定的目的
本次鉴定主要对房屋的工程质量进行整体评定,为房屋办理相关手续及日常维护提供技术依据。
2.2鉴定范围和内容
2.2.1鉴定范围
本次鉴定的范围为金昌金川万方实业有限责任公司塑管厂办公楼整栋建筑物。
2.2.2鉴定内容
(1)建筑结构的设计质量评定:
以设计规范为依据,对结构体系布置和构造及其构件承载力等方面进行综合评定。
(2)建筑结构的施工质量评定:
以施工与验收规范为依据,对建筑施工质量进行总体评定。
(3)根据施工质量及使用条件、日常维护情况,对建筑质量进行综合评定。
2.3鉴定依据
(1)鉴定委托书;
(2)建筑、结构专业施工图纸及变更;
(3)相关民用建筑可靠性鉴定标准;
(4)相关建筑结构可靠度设计统一标准;
(5)相关建筑结构荷载规范;
(6)相关建筑地基基础设计规范;
(7)相关建筑抗震设计规范;
(8)相关混凝土结构设计规范;
(9)相关砌体结构设计规范;
(10)相关建筑工程施工质量验收统一标准。
3检查、分析、评定
3.1初步调查
3.1.1原始资料
调查中仅查阅到该建筑的施工图设计文件,其它工程资料未提供。
根据施工图设计文件,该建筑为三层砖混结构,建筑抗震设防烈度为8度。
结构方案为纵横墙承重体系,墙下为未分化毛石条形基础,内、外墙基础均设置地圈梁,基础底标高-1.50m,地基承载力为400kPa;各层内、外墙均设置圈梁及构造柱。
3.1.2建筑基本现状调查
经现场勘查,该建筑功能符合设计要求,结构布置与设计基本一致,水暖电配套设施齐全,使用维护正常。
3.1.3建筑使用条件调查
(1)建筑的历史情况:
该建筑自建成投入使用以来,一直作为办公用楼使用,建筑用途及使用条件与原设计一致。
该建筑在以往使用中未受过水、火等灾害。
(2)结构上的作用:
依据现行荷载规范,结构上的作用见表3-1-1。
(3)建筑的使用环境:
室内、外均为正常环境。
3.1.4初步调查结果
综合资料、现场调查及工程实际情况,初步调查结果见表3-1-2。
根据初步调查结果,按照鉴定委托和标准规范要求,拟定了详细调查与检测的工作大纲和鉴定方案,确定了本次鉴定工作内容重点如下:
(1)调查建筑的材料强度:
主要对砌体构件和现浇混凝土结构构件的材料强度进行检测。
(2)调查结构构造及设计、施工情况:
对建筑物的结构布置及构造,抗震墙的尺寸和间距,房屋整体性和局部易损易塌部位连接及其结构构件工作情况等进行详细调查;复核该建筑轴线尺寸、标高和构件尺寸等现状;根据相关设计、施工规范对设计及施工是否符合规范、施工单位是否按图施工进行调查。
结构上的作用调查表
表3-1-1
项目
分项
摘要
一、
永
久
作
用
1.屋面恒载:
(1)三毡四油防水层上撒绿豆沙
(2)30厚1:
4水泥砂浆找平层刷冷底子油一道
(3)泡沫混凝土保温层120厚,最薄处80厚
(4)预制混凝土板
(5)顶棚10厚水泥砂浆
4.16kN/㎡
0.30kN/㎡
0.50kN/㎡
1.20kN/㎡
1.96kN/㎡
0.20kN/㎡
2.楼面恒载:
(1)瓷砖地面
(2)60厚水泥砂浆找平层
(3)预制混凝土板
(4)顶棚10厚水泥砂浆
3.61kN/㎡
0.25kN/㎡
1.20kN/㎡
1.96kN/㎡
0.20kN/㎡
二、可变
作用
1.屋面活荷载
2.楼面活荷载
3.风荷载
4.屋面雪荷载
0.50kN/㎡(不上人)
2.00kN/㎡
0.55kN/㎡
0.15kN/㎡
三、偶然
作用
1.地震:
2.撞击、爆炸、火灾事故
8度(0.20g)设防
无
四、其它作用
无
无
3.2设计质量详细调查
3.2.1地基基础
原设计基础持力层为原状角砾混砂层,地基承载力为400kPa;基础垫层采用C20混凝土,墙下采用MU20未风化毛石条形基础、M5水泥砂浆砌筑,基础底标高-1.50m。
3.2.2结构布置及构造
根据设计图纸和现场调查与检测,该建筑鉴定单元结构布置及构造如下:
(1)结构布置
①房屋实际的高宽比和抗震横墙
a.房屋高度为10.2m,层数为三层,一、二层高为3.3m,三层层高为3.6m,主体总高10.2m,总长43.50m,宽度11.70,高宽比为10.2/11.7=0.87,且总高度不大于底层平面的长边尺寸。
初步调查表
表3-1-2
房屋概况
名称
金昌金川万方实业有限责任公司塑管厂办公楼
原设计
金川镍钴研究设计院
地点
金昌市新华路塑料管材厂
原施工
不详
用途
办公
原监理
不详
竣工日期
1990年
设防烈度/场地类别
8度/II类
建筑
建筑面积
1626.55㎡
顶层标高
10.2m
平面形式
矩形
女儿墙高
0.5m
地上层数
三层
底层标高
±0.00
一、二层层高
3.3m
三层
3.6m
地下层数
/
基本柱距/开间尺寸
6.3m×9.9m
总长×宽
43.50m×11.70m
屋面防水
三毡四油防水层上撒绿豆沙
地基基础
地基土
原状角砾混砂层
基础形式
条形基础
地基处理
/
基础深度
-1.50m
冻胀类别
非冻胀
地下水
深度较大,不考虑
上部结构
主体结构
砖混结构
屋盖
预制钢筋混凝土板
附属结构
无
墙体
机制红砖墙
构件
板
预制钢筋混凝土板
连接
梁-柱
固接
梁柱
现浇钢筋混凝土
梁-墙
铰接
墙
370、240砖墙
柱-墙
拉接
结构整体性构造
抗侧力系统
墙体
抗震设防情况
按8度设防
圈梁
设置
II类场地
图纸资料
建筑图
已提供
地质勘探
未提供
结构图
已提供
施工纪录
未提供
水、暖、电图
未提供
设计变更
已提供
标准、规范
国家规范
设计计算书
未提供
已有调查资料
施工图纸
环境
振动
无
设施
屋顶水箱
无
腐蚀性介质
无
电梯
无
其他
/
其他
/
历史
用途变更
无
改扩建
无
修缮
无
使用条件改变
无
灾害
无
主要问题
委托方陈述:
对该建筑进行全面工程质量评定。
鉴定方意见:
对该建筑进行全面工程质量评定。
双方达成的共识(包括对鉴定目的、要求、范围和主要内容的确定):
对建筑整体进行全面调查和分析;
对结构整体做出工程质量评定;
根据鉴定结果,提出结论及建议。
鉴定单位:
金川镍钴研究设计院鉴定负责人:
马晓琴记录:
戴国栋
b.采用纵、横墙承重,装配整体式混凝土楼(屋)盖,抗震横墙厚度为240mm,抗震横墙最大间距:
6.6m,抗震横墙砖强度等级为MU7.5,砌筑砂浆强度等级为M5。
②房屋的平、立面和墙体布置
a.质量和刚度沿高度分布比较规则均匀,无刚度突变或质量过分集中。
立面高度变化不超过一层。
b.同一楼层的楼板无高差。
c.墙体布置平面内闭合;纵横墙连接处,墙体内无削弱墙体截面和连接的烟道、通风道等竖向孔道。
该楼单元结构布置基本合理,结构选型及传力路线设计基本正确。
(2)圈梁及构造柱的布置及构造
①圈梁的布置及构造
a.圈梁布置
楼面:
外墙和内纵墙均设;内横墙均设置,且最大间距:
6.6m。
屋面:
外墙和内纵墙均设;内横墙均设置,且最大间距:
6.6m。
b.圈梁构造
均为钢筋混凝土现浇圈梁,截面最小高度为180mm,均在同一标高,为板底圈梁,闭合。
内配钢筋:
4φ12、φ6@200;混凝土均C20。
②构造柱的布置及构造
a.构造柱布置
外墙四角,大房间内外墙交接处,山墙与内纵墙交接处均设有构造柱。
b.构造柱构造
均为钢筋混凝土现浇柱,构造柱截面为240mm×240mm,内配钢筋:
4φ12、φ6@200;混凝土均为C20;构造柱与基础及屋盖圈梁均有可靠连接。
(3)结构连接构造
①纵横墙的连接
墙体布置在平面内均闭合;纵横墙连接处,墙体内无烟道、通风道等竖向孔洞;纵横墙交接处均咬槎砌筑。
②楼、屋盖的连接
a.混凝土板的连接
楼、屋面板为预制钢筋混凝土板。
楼、屋面板之间的连接及楼、屋面板与墙体及圈梁的连接较好。
b.楼、屋盖构件的支撑100mm、120mm。
钢筋混凝土梁在墙上支撑长度均大于180mm。
③易引起局部倒塌的部位及其连接
结构构件的局部尺寸、支撑长度和连接
a.承重的门窗间墙最小宽度:
1.80m>1.5m。
b.外墙尽端至门窗洞口边的最小距离:
1.20m≥1.2m。
3.3施工质量详细调查
3.3.1材料强度
根据原设计文件该建筑主要材料强度如下:
混凝土梁、板、柱均采用C20混凝土,基础采用MU20未风化毛石条形基础;墙体采用MU7.5机制红砖、M5混合砂浆砌筑。
砖强度符合《建筑抗震鉴定标准》(GB50023—2009)最低要求,砂浆强度符合《建筑抗震鉴定标准》(GB50023—2009)最低要求,亦满足原设计要求。
3.3.2地基与基础
现场剖检基础材料、埋深及截面尺寸与设计一致;检查上部结构未发现由地基基础不均匀沉降引起的裂缝和倾斜;使用环境附近无腐蚀源和液体介质渗漏现象,无高温烘烤,且地表无较大的附加堆载;观测基础质量较好,无倾斜、弯曲、扭曲现象。
3.3.3上部承重结构
(1)混凝土梁、板
现场检查发现混凝土梁、板截面尺寸与原设计基本一致,混凝土浇筑密实,无蜂窝麻面、钢筋无露筋、锈蚀,梁、板结构构件无倾斜或歪扭、未见有明显裂缝和异常变形等缺陷,观感质量一般。
(2)墙体
①砂浆灰缝及饱满度
现场检查发现该建筑墙体灰缝横平竖直,薄厚均匀,水平灰缝厚度均大于8mm;并经过抽查砖砌体的水平灰缝的砂浆饱满度大于80%。
②外墙转角及内外墙交接处的砌筑
该建筑外墙转角及内外墙交接处均为同时砌筑,无间断截面,砌筑较好。
③墙体与混凝土结构的连接
该建筑墙体与混凝土结构连接的施工较好。
④墙体砌筑方法
该建筑墙体砌筑方法正确,上、下错缝,内外搭砌。
⑤水泥砂浆墙面
该建筑水泥砂浆抹面均匀平整,无空鼓、龟裂,感观质量较好,最薄处达到20mm。
该建筑墙体不空鼓、无严重酥碱和明显歪闪、支撑大梁的墙体无竖向裂缝,承重墙、自承重墙及其交接处无明显裂缝等缺陷。
观感质量一般。
3.4设计质量复核、分析、评定
3.4.1地基基础
通过详细调查,复核基础设计尺寸及材料强度均满足建造年代的设计规范和相关标准要求。
评定该建筑地基基础设计质量合格。
3.4.2结构布置及构造
通过详细调查,结构布置及构造调查结果详见表3-4-1。
该建筑平、立、剖面布置基本规则,层数少、高度小;结构体系较规则,结构设置构造及圈梁其连续性和整体性较好,竖向构件连续性较好,结构选型、布置及构造基本合理,结构布置及构造满足建造年代的设计规范和相关标准要求。
评定该建筑结构布置及构造设计质量合格。
3.4.3设计质量评定
综合以上调查结果,建筑结构基本满足建造年代的设计规范和相关标准要求。
评定该建筑结构整体设计质量合格。
3.5施工质量检测、分析、评定
3.5.1地基与基础
通过现场详细调查,地基基础工作基本正常,且不怀疑其承载力不足,鉴定地基与基础施工基本符合建造年代的施工与验收规范要求。
评定该建筑地基与基础施工质量合格。
结构布置及构造评定表
表3-4-1
鉴定项目
鉴定标准规定值
实际值
鉴定结果
房屋总高度(m)
18
10.2
符合要求
房屋总层数
6
3
符合要求
层高(m)
3.6
3.3/3.6
符合要求
房屋高宽比
2.2
0.87
符合要求
伸缩缝间距
50
43.5
符合要求
抗震横墙最大间距(m)
15
6.6
符合要求
承重门窗间墙最小宽度(m)
1.0
1.8
符合要求
外墙尽端至门窗洞边距离(m)
1.0
1.2
符合要求
砖强度等级
MU7.5
MU7.5
符合要求
砌筑砂浆强度等级
M1
M5
符合要求
屋盖处的外墙圈梁
均应有
均设有
符合要求
屋盖处内墙圈梁
横墙圈梁最大间距(m)
均应有
15
均设有
6.6
符合要求
楼盖处的外墙圈梁
隔层设
层层设
符合要求
楼盖处内墙圈梁
横墙圈梁最大间距(m)
隔层设
12
层层设
6.6
符合要求
圈梁的纵向配筋量
4φ10
4φ12
符合要求
3.5.2上部承重结构
(1)混凝土梁、板
通过现场详细调查,混凝土梁、板观感质量一般,工作正常,基本满足施工规范及验收标准要求。
(2)墙体
通过现场调查及检测,该建筑墙体砂浆灰缝及饱满度、外墙转角及内外墙交接处的砌筑、墙体与混凝土结构的连接、墙体组砌方法及水泥砂浆墙面施工质量满足相关施工与验收规范的要求。
根据以上结构构件的检测、分析、评定结果,综合评定该建筑上部承重结构系统施工质量合格,符合设计要求,基本达到《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业工程质量验收规范规定要求。
3.5.3施工质量评定
综合该建筑地基与基础和上部承重结构施工质量的检测、分析、评定结果,鉴定该建筑结构施工质量基本达到《建筑工程施工质量验收统一标准》及各专业工程质量验收规范规定要求。
评定该建筑结构整体施工质量合格。
4结论与建议
4.1结论
经调查、检测与分析,金昌金川万方实业有限责任公司塑管厂办公楼建筑质量鉴定结论如下:
(1)通过检测鉴定,该建筑物设计质量符合设计年代的相关规范要求,设计质量合格。
(2)地基基础、上部承重结构、围护系统的施工质量均能满足设计和相关标准规范的要求,施工质量合格
(3)建筑物在检测过程中未发现损坏等情况,外观观感质量较好,使用功能完好。
综上所述:
根据设计与相关的标准和规范,金昌金川万方实业有限责任公司塑管厂办公楼项目总体评定为工程质量合格。
4.2建议
为了保证建筑物的安全正常使用,对该建筑物提出如下建议:
(1)不得随意对该建筑物进行改造或改变建筑用途。
(2)建议对该建筑物进行定期检查和维修。
5附件
5.1鉴定委托书(金集发〔2011〕476号)
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- 厂办 工程质量 检测 方案