工程移交清洁标准.docx
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工程移交清洁标准.docx
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工程移交清洁标准
工程移交清洁标准
1.适用范围:
本公司开发的各项目
2.交付时间及移交程序:
2.1.一般情况下,施工单位向建设单位工程项目部移交,工程项目部向物业公司移交时合并进
行,移交时应该实物移交、钥匙移交、清洁移交一并进行,并交房前7〜10天完成。
22如果岀现施工单位整改量大、清洁不能按时完成的特殊情况下,物业公司可以考虑上述三
项移交工作分别进行,边整改边移交,但不能降低移交的标准,具体操作方式必须与工程部项目
经理和物业公司区域负责人商议,达成一致意见后进行。
3.清洁实施单位:
交房清洁的实施单位为总包施工单位,施工单位按清洁标准实施并向建设单位移交(当施工方清
洁标准或进度达不到甲方要求,甲方有权直接委托第三方实施,相应费用从施工方工程款中扣除)
4.清水房项目向物业交付的清洁标准:
4.1.室内标准(含物业用房、设备用房)
4.1.1.地面:
无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾、无拖痕;
其中:
大堂墙地面石材必须进行晶面处理,,墙面:
无污渍、无粘贴物;
4.1.2.电梯:
无污渍、无锈迹、无水泥垢;
4.1.3.玻璃:
无水泥垢、1米距离目测无污渍、玻璃划伤检查按照《普通平板玻璃》GB4871
-1995中关于外观质量的要求进行检查;
4.1.4.指示牌:
无污渍、无锈迹;
4.1.5.信报箱:
无锈迹,无水泥垢;
4.1.6.单元大门:
无污渍、元粘贴物、目视无积尘;
4.1.7.防火门、消火栓:
无污渍、目视无积尘、无粘贴物;
4.1.8.注:
信报箱、单元大门、入户防盗门、防火门、电梯门套、电梯厅门等尽量带保护膜移交、保护膜上无灰尘、水泥块及涂料类交叉污染;
4.1.9.管道:
无污渍、无水泥块;
4.1.10.梯步:
无污渍、无水泥块;
4.1.11.窗框、窗槽:
无污渍、目视无积尘、无施工阶段的保护胶条、无清洗后的表面损伤;
4.1.12.屋顶:
无污渍、无水泥块、无施工遗弃物;
4.1.13.天沟:
无积沙,排水畅通;
4.1.14.图例2
b.
单元大门单元大门a.1
、墙面、墙面EF
JI、天棚、窗框
I、户内地面、入户门H
u-
KJ、窗槽、车库地面
L.防火门、消火栓、百叶窗、信报箱、管道等低位清洁的标准
42公区标准地面(小区干道、车行道、主干道):
无污渍、无锈迹、无水泥垢;421.卫
生间便池、面盆、墙面、拖帕池:
无污垢、无污渍,便池、面盆、拖帕池内无积沙、排水畅通;
4.2.2.
4.2.3.百叶窗、木制品、告示牌:
无污渍、无粘贴物、无明显灰尘;墙面:
无污渍、无粘
贴物、无明显灰尘;4.2.4.水篦子:
安装时不高于地面、无杂物、水泥垢、排水通畅;4.2.5.
4.2.6.图例B、地面、水篦子A
公区的墙面
D
后花园C
外墙43
431.墙面:
无污垢、无明显污渍、无张贴物、无明显灰尘;
4.32阳光蓬:
目视无垃圾、无明显灰尘;
4.3.3.观光梯:
目视外玻璃无胶渍、无显眼灰尘、无涂料、无油漆斑点;
4.3.4.幕墙玻璃:
无污迹、无胶渍、无明显灰尘;
4.3.5.禁用强酸强碱药剂等损害墙面的药水清洗;
4.3.6.图例:
A、外墙B、幕墙玻璃
C水体表面
5.“业主开放日”的清洁标准:
因业主开放日时,工程尚未完全结束,业主开放日的清洁按以下标准执行:
5.1.单体内
5.1.1.室内:
墙面无污渍、无粘贴物、玻璃基本清洁;
5.1.2.地面无污渍、无水泥块、无积水、无垃圾,灰尘用扫把清扫;
5.1.3.公共部分:
墙面无污渍、无粘贴物,玻化砖墙面基本抹干净;
5.2.室外环境及其他部分:
5.2.1.观感要求:
无建渣,建筑材料有序堆放路边。
表现出文明施工,有序管理的状态。
5.2.2.室内应达到的标准:
土建、安装项完成(包含整改项),强调观感及合同配置标准
5.2.3.室外单体内应达到的标准:
安装、铺装、导识到位,清洁工作提前2天完成。
5.2.4.园区道路应达到的标准:
道路铺装完成,并在开放日前一天冲洗干净;现场建渣清理干净,建材必须有序堆放;
5.2.5.
外墙应达到的标准:
至少清洗一遍,强调色差、破损转的整改。
5.2.6.
示例图片
现场流动人员管理要求一一土建、景观施工单位工作人员原则上在开放日期间均不能在现场施工。
特殊紧急情况,必须有序、工整保证现场整体效果下进行作业。
工程移交清洁标准补充
清水房及公共区域清洁交付标准
区域
保洁范围
具体位置
工艺流程质量效果图片展示
花岗石地
面(毛面)
清扫,铲除明显的建筑垃圾,用地面多功能清洗机配合弱酸性清洁剂刷洗后,用高
压水冲净;待干洁净、无水泥燥后推尘保养。
等污垢浆块粘结
药水的合理使用道路系统
清扫,铲除明显的建筑垃彩砖防滑圾,用地面多功能清洗机配合弱酸性清洁剂刷洗地面总平后,用高压水冲净。
含地洁净,无污垢清扫,铲除明显的建筑垃下车浆块粘结消防通道圾,用高压水冲净。
库铲除明显建筑垃圾,清扫,绿化带石拖布拖净板小径整体洁净,无先铲除路沿石表面的建残所有路沿余物,
用长柄棕刷刷洗后明显浆块,水石高压水冲净泥等
水景花园洁净,无青苔,高压水冲洗,抹布擦拭池水中无悬浮台及池壁,洗净镶壁卵石
水景喷池水景系统物,池底无积及池底,擦拭干净水景射垢,地板无返清理循环泵坑内污尘灯;碱;
泵坑无污旱喷池尘
公共配套清洗,擦拭其表面的污物,目视无尘、无花台,梯台使之洁净光亮系统污迹浆块粘结.
指示告示
牌
擦拭
表面光洁无积污
表面光洁无积各种休闲擦拭污座椅各种路灯,擦拭,抹净所有的灯罩及
洁净无积尘草坪射灯,灯杆灯等电系统公共配电洁净无渍擦拭,抹净其外表面房箱/
地刷机刷洗,高压水冲洗,旱喷广场、并铲掉地面的水泥等建筑前庭广场、广场系统再进行彻底的清洗,
残渣,儿童游乐广场花岗石地面静电推尘.
健身广场
岗石梯台)
楼梯墙脚
线
用钢丝球、钢丝刷清除表面的水泥涂料等,用抹布擦拭干净
目视无尘无污
迹
玻璃门刮洗,塑钢窗框的无痕光泽、洁进户单元封胶全部清除,用抹布擦净门拭干净洁净,无积尘
单元门露清扫,铲掉水泥等建修残
台余物,棕刷刷洗积垢防滑地砖目视无尘无污地刷机清洗,吸水机吸污,(含花梯步迹静电推尘
抹尘,清除扶手上的建筑涂料污渍洁净光滑扶手光亮油上光保养楼层公区抹尘,清除铁花上的建筑及配套铁花目视洁净无尘单元涂料污渍楼层报配电箱,(含目视无尘、无箱,消防设抹布擦拭二层、污渍施设备等屋顶擦拭电梯轿厢撕保护纸,平台),电梯光亮洁净及各层电梯门目视洁净无水塑钢玻璃玻璃用双面刮刮洗,用毛巾抹净窗框及窗台、窗槽窗渍无积尘目视洁净,手业主防盗抹擦门外表面摸无尘土整体洁净,无清扫建渣,地面吸尘,抹明显建筑污楼层水电渍,无明显积净管道和设备表面井尘
无建渣,无积清扫,冲洗平台地面水不洁净,不锈钢女儿墙/擦拭,抹尘屋顶平台锈钢栏杆栏
杆无锈迹无堵塞排污畅地漏疏掏通.
玻璃遮雨棚
单面玻璃刮刮洗,金属支架
无污物积尘,
洁净透明
抹尘
地面
清扫建渣,用铲刀/钢丝刷清除地面上的水泥浆块,白色涂料等;用大功率吸尘器对房间内所有地面进
地面无明显水泥浆块及白色涂料点、目视无明显积尘
整体洁净清扫垃圾等其它生活污染物,处理地面不必要的积厨卫
水房屋房屋室内
整体洁净,手摸无明显积尘地面同上,主要对阳台栏或污渍(水泥阳台杆,露台部分进行全面抹块、胶点、
涂尘除污
料)目视洁净无水玻璃用双面刮刮洗,用毛塑钢窗户、渍无积尘巾抹净窗框及窗台、窗槽推拉门目
视无尘,无蛛网(瓷砖墙墙壁、天花禅尘,清除蛛网面无胶点、涂板
料、水泥块)所有电源洁净无污痕插线开关,抹尘,擦拭
板.
防盗门
抹尘,擦拭
洁净无污痕
清扫建渣,用铲刀/钢丝刷地面无明显水清除地面上的水泥浆块,泥浆块及白色花园地面白色涂料等;
用大功率吸涂料点,目视尘器对房间内所有地面进无明显积尘行全面吸尘基本无积尘、建渣、无水泥抹
END
尘、擦拭露置管道、空调外置窗块、无涂料、漆点
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- 工程 移交 清洁 标准