物业设备设施管理复习题要点Word下载.docx

物业设备设施管理复习题要点Word下载.docx

《物业设备设施管理复习题要点Word下载.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《物业设备设施管理复习题要点Word下载.docx（41页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

a.300~800b.1000~2000c.2000~3000d.3000~4000

6、居住小区给水排水管道系统中，指布置在建筑物周围，直接与建筑物引入管和排出管相接的给水排水管道是__a__

a．接户管b.小区支管c.小区干管d.排水管

7、一般说，居住组团占地面积为__A__万平方米

a.小于10b.10～20c.20~30d.30~24

三、简答题

1、室内给水系统有哪几种给水方式？

答：

室内给水系统给水方式主要有如下几种：

1、直接给水方式；

2、设置升压设备的给水方式；

3、分区供水的给水方式；

4、气压罐给水方式。

2、室内排水系统由哪几部分组成？

室内排水系统由以下几部分组成：

1、卫生器皿；

2、排水管道；

3、通气管道；

4、清通设备；

5、抽升设备；

6、污水局部处理构筑物。

3、小区排水系统有哪些管理内容？

小区排水系统有以下管理内容：

1、熟悉排水管线的位置及基本布置情况；

2、检查检查井的井盖是否严密，防止杂物落入，给修理工作造成麻烦；

3、检查雨水井及其附件是否完好，重点检查雨水井附近有无堆放白灰，砂石，碎砖、碎石等建筑材料，以防雨水将这些东西冲入雨水道，造成管道被堵塞的情况。

4、高层建筑给水系统中竖向分区有何目的？

高层建筑给水系统中竖向分区的目的在于：

1、避免建筑物下层给水系统管理及设备承受过大的压力而损坏；

2、避免建筑物下层压力过高，管道内流速过大而引起的流水澡声，震动噪声，水锤及水锤噪声；

3、避免下层给水系统中水龙头流出水头过大而引起的水流喷溅。

四、问答题

1、物业设备管理有何意义？

物业设备管理有以下几方面意义：

1、物业设备管理在为人们提供良好的工作，学习及生活环境中，起到基础性管理的作用，并提供了有力保障；

2、物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能，促进物业与设备现代化、规范化的强有力手段；

3、物业设备管理是提高现有设备、设施性能与完好率，延长设备使用寿命，节约资金投入，保障设备安全运行的保证；

4、物业设备管理是城市文明建设和发展的需要，对文明卫生环境建设与物质文明建设起到保驾护航的作用；

5、物业设备管理能强化物业管理企业的基础建设。

2、物业设备维护保养一般包括哪些方式？

维护保养工作应如何实施？

物业设备维护保养一般包括：

清洁、紧固、润滑、调整、防腐、防冻及外观表面检查。

维护保养工作主要分日常维护保养和定期维护保养两种。

1、日常维护保养工作要求设备操作人员在班前对设备进行外观检查，在班中按操作规程操作设备，定时巡视记录各运动参数，随时注意运行中有无异专声、震动、异味、超载等现象，在班后对设备做好清洁工作。

2、定期维护保养工作是以操作人员为主，检修人员协助进行的。

它是有计划地将设备停止运行，进行维护保养。

根据设备的用途，结构复杂程度，维护工作量及人员的技术水平等，来决定维护的间隔周期和维护停机时间。

3、什么是设备的点检？

物业设备日常点检内容主要包括哪些方面？

设备的点检就是对设备有针对性的检查。

物业设备日常点检内容主要包括：

1、运行状况及参数；

2、安全保护装置；

3、易磨损的零部件；

4、易污染堵塞，需经常清洗更换的部件；

5、在运行中经常要求调整的部位；

6、在运行中经常出现不正常现象的部位。

4、请叙述水箱清洁操作要求

水箱清洁操作要求如下：

1、准备阶段：

（1）清洗水箱操作人员须有卫生防疫部门核发的体检合格证。

（2）通知租、用户以免发生不必要的误会。

（3）关闭双联水箱进水阀门，安排临时排风设施，临时水泵、橡皮管，打开水箱清洗进口盖。

2、清洗工作阶段：

（1）当双联水箱内水位降低到一半或1/3时，将待洗水箱出水阀门关闭，打开底部排污阀，同时打开另一联进水阀以确保正常供水。

（2）清洗人员从进口处沿梯子下至水箱底部，用清水反复洗干净。

（3）水箱顶部要有一名监护人员。

3、工作结束阶段：

（1）清洗结束，关闭清洗水箱的排污阀，打开水箱进水阀开始蓄水。

（2）当两个水箱水位接近时，打开清洗水箱的出水阀门，将水箱进口盖盖上锁好。

（3）作好相关记录，送给物业管理公司工程部备案。

第三章~第五章

1、建筑火灾燃烧过程可以分为（阴燃）、（爆燃）、（熄灭）3个阶段

2、超高层建筑与高层建筑的高度分界线为（100）米

3、自动喷水灭火装置是一种当火灾发生后能自动喷水灭火，同时发出（火警信号）的消防给水设备

4、消火栓是具有内扣式接口的球形阀式龙头，一端与（消防立管）相连，另一段与（水龙带）相连

5、自动喷水灭火系统按（喷头）的开闭形式分为开式自动喷水灭火系统和闭式自动喷水灭火系统

6、供暖系统由（热源）、（热循环系统）、（散热设备）3个主要部分组成

7、供暖系统的管理包括热源管理、（热网管理）和（用户管理）

8、散热器是供暖系统中的热负荷设备，负责将（热煤）热水或蒸气所携带的热量传递给（室内空气），达到供暖的目的

9、通风系统按作用动力来划分，可分为（自然通风）、（机械通风）两种

10、通风及防排烟系统的维护主要包括四个方面：

（灰尘清理）、（巡回检查）、（仪表检定）和系统检修

11、采取机械加压送风方式，以风机所产生的气体流动和压力差控制咽气的流动方向的防烟技术是（机械防烟）

12、主要是依靠室内风所造成的自然风压和室内外空气温度差所造成的热压来迫使空气进行流动，从而改变室内空气环境的通风方式是（自然通风）

13、空气中的焓值是指空气含有的（总热量）

14、空气加湿的方法可分为两类：

一类湿将水蒸气混入空气进行加湿，即蒸气加湿；

一类是由于水吸收空气中的显热而气化进入空气的加湿，即（水蒸发加温）

15、利用风压和热压作动力的排烟方是（自然排烟）

16、防火、防排烟设备及部件主要有（防火阀）、排烟阀及（排烟风机）等

17、空调系统的基本构成是由冷热源系统、（空气处理）、（能量输送分配系统）和自动控制系统等四个子系统组成

18、空气调节，就是通过采用一定的技术手段，在某一特定空间内，对（空气环境）进行调节和控制，使其达到并保持在一定范围内，以满足工艺过程和人体舒适的要求

19、制冷系统由（制冷装置）、冷冻水管路和（冷却机管路）等三个子系统组成

20、空气调节系统按设备的设置情况可分为（集中式）、（独立式）和半集中式等三种类型

1、高层建筑与低层建筑的高度分界线为（A）

a.24米b.30米c.48米d.100米

2、建筑中一般采用单出口消火栓，高层建筑中应采用的消火栓口径为（C）

a.30mmb.50mmc.65mmd.80mm

3、雨淋喷水灭火系统属于自动喷水系统中的（A）灭火系统的一种

a.开式b.闭式c.干式d.湿式

4、不能直接扑灭火灾，主要其阻火、隔火、及冷却防火隔绝物防止火灾蔓延的作用的消防系统式（C）a.雨淋喷水灭火系统b.水喷雾灭火系统c.水幕消防系统d.二氧化碳灭火系统

5、广泛应用于油田、炼油厂、油库、发电厂、汽车库、飞机库、矿井坑道等场所的灭火系统是（A）

a.泡沫灭火系统b.干粉灭火系统c.卤代烷灭火系统d.二氧化碳灭火器

6、二氧化碳灭火系统是一种纯物理的气体灭火系统。

二氧化碳灭火的灭火原理是通过减少空气中（A）

的含量，使其达到不支持燃烧的浓度

a.氧b.氮c.干粉d.泡沫

7、热水锅炉中，产生热水温度高于（B）的称为高压锅炉

a.70℃b.115℃c.200℃d.250℃

8、蒸气锅炉中，产生的蒸气压力大于（B）的称为高压锅炉

a.50kpab.70kpac.115kpad.150kpa

9、高压锅炉的制造材料为（B）

a.铸铁b.钢c.铸铁和钢d.铝

10、开启通风系统各种设备，先后顺序为（B）

a.先开回风机，后开加热器，再开送风机b.先开送风机，后开回风机，再开加热器

c.先开加热器，后开送风机，再开回风机d.先开送风机，后加热器，再开回风机

11、关闭通风系统各种设备，先后顺序为（D）

a.先停回风机，再关闭加热器，最后停送风机b.先停送风机，再关闭加热器，最后停回风机

c.先关闭加热器，再停送风机，最后停回风机d.先关闭加热器，再停回风机，最后停送风机

12、一般吸收式制冷机是以水为制冷剂，（A）为吸收剂的制冷装置

a.溴化锂溶液b.氟利昂R11c.氟利昂R12d.氨

1、自动喷水灭火系统是如何分类？

自动喷水灭火系统按喷头开闭形式分为闭式自动喷水灭火系统和开式自动喷水灭火系统。

前者有温式、干式、干温式和预作用自动灭火系统之分，后者有雨淋喷水，水幕和水喷雾灭火系统之分。

2、少层、高层建筑室内消火栓给水系统分别是如何分类？

少层建筑室内消火栓给水系统类型中有以下三种方式：

1、无水箱、水泵室内消火栓给水系统。

2、仅设水箱不设水泵的消火栓给水系统；

3、设有消防泵和消防水箱的室内消火栓给水系统。

高层建筑室内消火栓给水系统分类：

1、高层建筑区域集中的高压、临时高压室内消防给水系统；

2、分区供水的室内消火栓给水系统。

3、什么是通风系统？

通风是改善空气条件的一种方法，它包括从室内排污浊空气和向室个补充新鲜空气两个方面。

前者称为排风，后者称为送风。

为实现排风和送风所采用的一系列设备、装置的总称为通风系统。

4、空气调节的任务是什么？

空气调节的任务是：

通过采用一定的技术手段，在某一特定空间内，对空气环境（温度、湿度、洁净度、流动速度）进行调节和控制，使其达到并保持在一定范围内，以满足工艺过程和人体舒适的要求。

5、何谓中央空调系统？

集中式空调系统是将空气处理设备集中设置，组成空气调节器，空气处理的全过程在空气调节器内进行，然后通过空气输送管道和空气分配器送到各个房间，这种空调系统又称为中央空调系统。

6、简述冷却塔维护保养的主要内容

冷却塔维护保养的主要内容有：

1、保证水流分布均匀；

2、保证气流分布均匀；

3、控制冷却塔进水浊度不大于50mg/L，运行时根据水质情况，定期排污或进行水质处理；

4、在冬季应采取相应措施，在集水器内放置电热装置，防止集水器冻裂漏水。

如冷却塔不用，需排净塔内存水。

7、空调系统维护管理有何意义？

对空调系统的管理包括对空调系统的运行管理和日常维护两大主要内容。

所谓运行管理是指根据建筑实际情况确定空调系统的运行方案，使空调系统在节能、合适的状况下工作，既满足使用者的要求，又达到经济运行的目的。

空调系统的日常维护是指物业管理公司的空调系统在运行过程中出现的问题及时处理保证空调系统正常运行，使建筑物的使用功能以最大限度的发挥。

1、消火栓系统由哪几部分组成？

消火栓的布置有哪些要求？

消火栓系统由水枪、水带、消火栓、消防水喉、消防管道、消防水池、水箱、增压设备和水源等组成。

消火栓的布置的要求如下：

1、保证同层的两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。

2、合并系统中，消火栓立管应独立设置，不能与生活给水立管合用。

3、低层建筑消火栓给水立管直径不小于50mm，高层建筑消火栓给水立管直径不小于100mm。

4、消火栓应设在明显的，易于取用的位置，如楼梯间、走廊、消防电梯前室等处，栓口距安装地面处的高为1.1m，栓口宜向下或与墙面垂直。

5、同一建筑内应采用相同规格消火栓，水龙带和水枪。

2、请叙述消防管理中必须认真落实执行哪些制度？

物业管理部门要结合建筑物的实际情况，建立严格的消防管理制度，并且要认真落实执行。

（1）消防中心值班制度。

消防控制中心要建立24小时值班制度，值班人员具有消防基本知识，同时对建筑物内的消防设备有充分的了解，并懂得火灾事故处理程序，同时值班人员有高度的责任心和判断事物的敏锐性。

（2）防火档案制度。

物业管理部门要建立防火档案制度，对火灾隐患，消防设备状况，重点消防部位，前期消防工作概况等要记录在案，以备随时查阅，还要档案记载的前期消防工作概况，定期进行研究，不断提高防火、灭火的水平和效率。

（3）防火岗位责任制度。

要建立各级领导负责的逐级防火岗位责任制，上至公司领导，下至消防员，都要对消防负有一定的责任。

第六章~第九章

一、填空题

1、电力系统由发电、（电力网）和（用户）系统组成

2、我国电网的频率标准（2、50）Hz

3、低压配电方式是指低压干线的配线方式。

低压配电一般采用380/220V中性电直接接地的系统。

低压配电的结线方式主要有放射式、（树干式）和混合式三种

4、（变配电所（室））是小区供配电系统的枢纽，它担负着接受电能、变换电压、分配电能的任务

5、变配电所由高压配电室、（变压器）和（低压配电室）三部分组成

6、（自动空气开关）又称自动空气断路器，是一种自动切断线路故障用的保护电路

7、漏电保护器可分为电磁式和（电子式）两种，电磁式保护器可靠性好，一般动作电流不大于30mA

8、漏电保护器可分为电磁式和电子式两种，（电磁式）保护器可靠性好，一般动作电流不大于（30mA）

9、通常称（36）V以下的电压为安全电压

10、电梯的定义为：

用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于（15）度的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备

11、电梯总体结构上可分为（机械）和（电气）两大部分组成

12、电梯的机械限速装置由（限速器）和安全钳组成

13、电梯的日检主要是检查（易磨损）和（易松动）的外部零件，必要时进行修理、调整和更换

14、电气照明采用的电光源按发光原理可分为（热辐射光源）和气体放电光源两大类

15、照明装置故障，大体分为短路、断路和（漏电）三种情况

16、节能灯是采用高频交流电源供电的荧光灯，变频的工作主要由（电子镇流器）

17、在照明电路中，从总配电箱到各分配电箱的干线布置一般有放射式、（树干式）和混合式三种

18、安装照明线路时，开光和插座一般不低于1.3m。

有必要时，插座可以装低，但离地不能低于（15cm）19、应急照明一般采用白炽灯和（日光色荧光灯）。

不允许采用荧光高压贡灯、金属卤化物灯和高压钠灯

20、绝缘导线的敷设方式可分为（明敷）和（暗敷）

21、正常照明按照明装置的分布特点一般分为一般照明、局部照明和（混合照明）三种方式

22、照明装置故障，大体分为（短路）、（断路）、（漏电）三种情况

23、采用高频交流电源供电的荧光灯称为（节能灯）

24、接闪器通过引下线与大地作良好的电气连接的装置称之为（接地装置）

25、按照人体触及带电体的方式和电流通过人体的途径，触电可分为（单相触电）、两相触电和（跨步电式触电）

26、防直接雷击的系统通常由（接闪器）、（引下级）和（接地装置）组成

二、单项选择题

1、我国电网的频率标准是（B）

a.40Hzb.50Hzc.60Hzd.70Hz

2、对于以防止触电为目的的漏电保护器宜选用的（A）

A、动作时间01.秒，动作电流30毫安

B、动作时间01.秒，动作电流15毫安

C、动作时间0.5.秒，动作电流30毫安

D、动作时间0.5秒，动作电流30毫安

3、民用建筑用电负荷分为三级。

下列属于二级负荷是（D）

a.中断供电将造成人身伤亡b.中断供电将造成重大政治影响c.中断供电将造成重大经济损失者d.中断供电将造成公共场所秩序混乱者

4、高层建筑供电中，消防用电设备，应急照明，消防电梯属于（A）

a.一级负荷b.二级负荷c.三级负荷d.四级负荷

5、高层建筑供电中，可用电梯、供水系统、公用照明属于（B）

6、我国习惯上对待电梯速度分类中，低速梯常指速度为（A）

a.低于1.00m/sb.在1.00～2.00m/sc.速度大于2.00m/sd.速度超过2.00m/s

7、电梯的定义是用电力拖动的轿厢运行于铅垂的或倾斜不大于（B）的两列刚性导轨之间运送乘客或货物的固定设备

a.10°

b.15°

c.20°

d.30°

8、在电梯运行检查中，由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及接班时进行的检查是（A）

a.巡回检查b.日检c.周检d.月检

9、我国习惯把速度常指速度大于（B）的电梯称为高速电梯

a.1.00m/sb.2.00m/sc.4.00m/sd.5.00m/s

10、在照明电路敷设中，暗线采用钢管敷设时弯曲半径不得小于管径的（B）倍

a.4b.6c.10d.12

11、如因正常照明因故而中断，供继续工作和人员疏散的照明称为（A）

a.应急照明b.警卫值班照明c.障碍照明d.装饰照明

12、高压贡灯中的高压主要是形容（C）

a.高电压b.高气压c.发光效率高d.启动频率高

13、第一类建造物的防雷建筑物防雷保护范围用滚球法进行确定，其保护半径是（A）

a.30mb.45mc.60md.100m

14、安全电压是（C）以下的电压

a.220vb.110vc.36vd.12v

15、通过人体的电流在（D）以上时，就会产生呼吸困难、肌肉痉挛，甚至发生死亡事故

a.100mAb.60mAc.500mAd.30mA

16、把电气设备在正常情况下不带电的金属部分与电网的零线紧密地连接起来的保护是（A）保护

a.接零b.接地c.漏电d.以上都不是

三、简答题

1、建筑供配电系统管理的目的是什么？

建筑供配电系统管理目的是：

（1）安全。

在电能使用中不发生设备和人身伤亡事故。

（2）可靠。

满足用户对电能可靠性的要求，不随意断电。

（3）优质。

满足用户对电压和频率的要求。

（4）经济。

使用费用要低。

2、什么是熔断器？

熔断器是一种保护电器。

是人为地在电网中设置一个最薄弱的发热元件，当过载或短路电源流过该元件时，利用元件（即熔体）本身产生的热量将自己熔断，从而使电路断开，达到保护电网和电气设备的目的。

3、高层建筑供电的负荷是如何分级的？

高层建筑供电的负荷分级：

一级负荷：

消防用电设备，应急照明，消防电梯。

二级负荷：

客用电梯，供水系统，公用照明。

三级负荷：

居民用电等其他用电设备。

4、建筑供配电系统管理的目的是什么？

建筑供配电系统管理的目的是：

5、电梯的交接班应如何进行？

电梯的交接班应明确以下内容：

（1）交接班时，双方应在现场共同查看电梯的运行状态，清点工具备件和机房内配置的消防器材，当面交接清楚，而不能以见面打招呼的方式进行交接。

（2）明确交接前后责任。

通常在双方履行交接签字手续后再出现的问题，由接班人员负责处理。

6、室内照明线暗线敷设时应该注意哪些问题？

室内照明线路暗线敷设时应注意以下几点：

（1）钢管弯曲半径不得小于该管径的6倍，钢管弯曲角度不得小于90o；

（2）管内所穿导线的总面积不得超过管内截面的40%，为了防止管内过热，在同一根管内，导线数目不应超过8根；

（3）管内导线不允许有接头和扭拧现象，所有导线的接头和分支都应在接线盒内进行；

（4）考虑到安全的因素，全部钢管应有可靠的接地，为此安装完毕后，必须用兆欧表检查绝缘电阻是否合格。

7、电流对人体的伤害与什么因素有关？

电流对人体的伤害与以下因素有关：

（1）通过人体的电流值；

（2）人体电阻值；

（3）电流通过人体时间的长短；

（4）电流流过人体的途径；

（5）电流的频率；

（6）触电电压。

8、建筑物的防雷有哪些基本措施？

建筑物的防雷应有以下基本措施：

（1）防直击雷的措施；

（2）防雷电波侵入的措施；

（3）防感应雷的措施。

四、问答题

低压配电系统的保护装置有哪些？

各有什么作用和特点？

低压配电系统的保护装置有：

（1）刀开关；

（2）熔断器；

（3）自动空气开关；

（4）漏电保护器。

刀开关：

按其极数分，有三级开关，开极开关和单极开关，按刀开关的转换方向分，有单投、双投两种。

普通的刀开关不能带负荷操作，只能在负荷开关切断电路后，起隔离作用。

刀开关断开的负荷电流不应大于制造厂容许的断开电流器。

熔断器：

是一种保护电器，主要由熔体和安装熔体用的绝缘器组成。

自动空气开关：

又称自动空气断路器，是一种自动切断线路故障用的保护电器。

自动空气开关的分断能力较强，所以应用极为广泛，是低压网路中非常重要的一种保护电器。

漏电保护器：

（1）漏电保护器分类；

（2）漏电保护装置的结构和工作原理；

（3）漏电保护器的选择。

第十章

1、火灾自动报警系统一般由（触化器件）、（火灾报警装置）、（火灾警报装置）和（电源）4部分组成。

复杂系统还包括消防联动控制装置

2、火灾自动报警系统系统分为（区域报警系统）、（集中报警系统）和（控制中心）

3