农牧发展有限公司生态蔬菜种植园建设项目可行性研究报告.doc
- 文档编号:2276510
- 上传时间:2022-10-28
- 格式:DOC
- 页数:70
- 大小:717.50KB
农牧发展有限公司生态蔬菜种植园建设项目可行性研究报告.doc
《农牧发展有限公司生态蔬菜种植园建设项目可行性研究报告.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《农牧发展有限公司生态蔬菜种植园建设项目可行性研究报告.doc(70页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
**市****发展有限公司
生态蔬菜种植园建设项目
可行性研究报告
项目名称:
**市****发展有限公司
生态蔬菜种植园建设项目
项目单位:
**市****发展有限公司
项目建设地点:
**市**十里河村东北
项目法人代表:
**
编制时间:
2012年4月
项目名称:
**市****发展有限公司
生态蔬菜种植园建设项目
编制单位:
审核:
总工:
编制人员:
地址:
电话:
62
--
目录
第一章 总论 9
1.1项目单位基本情况 9
1.1.1概况 9
1.2项目基本情况 9
1.2.1项目名称、建设性质及建设地点 9
1.2.2建设期限 10
1.2.3投资结构及资金来源 10
1.2.4项目效益 10
1.3编制原则及依据 10
1.3.1编制原则 10
1.3.2编制工作的依据 11
1.4综合评价 11
第二章项目提出的背景及建设的必要性 13
2.1、**渤海新区**管理区概况 13
2.1.1、地理位置及城市背景 13
2.1.2、行政区划 13
2.1.3、农业资源 13
2.1.4发展思路和目标 15
2.1.5形象定位 15
2.2项目提出的背景和意义 15
2.2.1生态农业发展前景 15
2.2.2生态农业发展趋势 16
2.2.3生态农业的基本特点 16
2.2.4生态蔬菜种植园发展定位 17
2.2.5城市总体规划的调整 17
2.3项目所在区域发展概况 18
第三章 项目建设规模与产品方案 20
3.1指导思想 20
3.2建设目标 20
3.2.1总体目标 20
3.2.2阶段目标规划期 21
3.3项目建设规模 21
3.3.1现代农业区 22
3.3.2养殖区 22
3.3.3农产品加工区 22
第四章 项目建设所具备的条件 23
4.1**管理区正在实施市第十一个五年农业发展规划纲要 23
4.2**管理区正在实施市第十一个五年农牡业发展规划纲要 23
4.3**管理区积极引进企业投资发展 24
第五章 生态蔬菜种植园市场分析与预测 26
5.1生态蔬菜种植园概况 26
5.1.1生态农业观光的涵义 26
5.1.2生态蔬菜种植园的主要类型 27
5.1.3生态蔬菜种植园的功能分区 28
5.1.4生态蔬菜种植园的目标 29
5.2生态蔬菜园分析 30
5.2.1生态蔬菜园相关数据 30
5.3绿色食品市场分析 30
5.4经济分析 34
5.4.1生产与市场现状 34
5.4.2市场预测及分析 34
5.4.3市蔬菜生产与市场供求形势 34
第六章技术方案 37
6.1设计原则 37
6.2生态环境综合治理技术 37
6.3高效生态林业建设技术 37
6.4无公害农产品生产技术 38
6.5生态模式建设技术 38
第七章环境保护及节能措施 39
7.1环境影响 39
7.2节能减排措施 41
7.3项目能源消耗种类、数量及能源使用分布情况 45
7.4环境影响评价及审批 47
7.4.1环境现状 47
7.4.2施工期间环境影响与污染防止 47
7.4.3运营期环境影响因子及防止措施 48
第八章项目组织与管理 49
8.1、工程项目管理 49
8.2组织机构 49
8.3人力资源 50
8.4员工培训 50
第九章项目进度计划与招投标 51
9.1招投标 51
第十章投资估算与资金来源 53
10.1投资估算依据 53
10.2总投资 53
10.3资金筹措 53
10.4资金使用和管理 53
投资估算表 54
第十一章财务评价 55
11.1评价依据 55
11.2基本数据 55
11.2.1计算器的确定 55
11.2.2营业收入、营业税金及附加估算 55
11.2.3总成本费用估算 55
11.2.4利润估算及分配 55
11.3财务盈利能力分析 56
11.3.1投资利润率、投资利税率 56
11.3.2财务内部收益率(FIRR) 56
11.3.3财务净现值(FNPV) 56
11.3.4投资回收期(Pt) 56
11.3.5盈亏平衡分析 57
11.4敏感性分析 57
11.5结论 57
第十二章风险分析 58
12.1发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径 58
12.2生态蔬菜种植园面临的风险 58
12.3自然风险。
58
12.4市场风险 58
12.5生态农业观光是化解生态蔬菜种植园风险的关键 58
12.6防范风险措施 59
第十三章研究结论与建议 61
13.1推荐方案总体描述 61
13.2结论与建议 61
附录
附表1:
设备估算表
附表2:
流动资金估算表
附表3:
资金筹措与使用计划表
附表4:
营业收入、营业收入税金及附加计算表
附表5:
同定资产折旧无形资产递延资产摊销估算表
附表6:
成本与费用估算表
附表7:
损益表
附表8:
营业收入、营业税金及附加和增值税估算表
附表9:
全投资现金流量表
生态蔬菜种植园建设项目项目简介
第一章总论
1.1项目单位基本情况
1.1.1概况
项目建设单位:
**市****发展有限公司
项目建设地点:
**市**十里河村东北
项目申请报告编制单位:
工程咨询证书编号:
1.2项目基本情况
1.2.1项目名称、建设性质及建设地点
项目名称:
**市****发展有限公司生态蔬菜种植园建设项目,以现代生态农业技术综合开发为重点,以生态循环为主线,根据所在地理位置及社会环境进行总体规划和设计,按照引进、孵化、示范、推广并举的原则,将农业资源、产品、景观全面立体开发,把传统种植业、养殖业变为体验式休闲产业,实现城乡互动的纽带,形成种植养殖、绿色消费、休闲观光和新型生态村为一体的综合产业园区,成为循环经济新型示范基地。
总面积约为500亩。
主要建设内容包括:
1、温室大棚
建造节能日光温室大棚(砖混和新型材料)24个,规格为长80-100m,跨度8-9m,各温室外配3m*3m操作间。
2、开发果林10亩。
3、开发猪类、及禽类养殖
4、配套设施建设:
一眼710m深机井;输水管道总长600米;315KM变压器一台;办公场地600平方米;蔬菜保鲜库100平方米;速冻车间40平方米;蔬菜加工车间40平方米。
1.2.2建设期限
本项目建设期二年。
从2011年—2012年。
1.2.3投资结构及资金来源
本项目估算总投资500万元,全部资金为单位自筹。
1.2.4项目效益
该项目建成后,可进一步带动当地蔬菜生产面积增加,带动从事蔬菜行业的农户新增600户以上,解决300-800个就业岗位,同时可实现产品年交易量千万斤,年成交额达到200万元,税收可达40万元。
同时可带动**农副产品市场体系的建设,提高城市化水平,扩大就业,提高农民收入,带动**地区第三产业的进一步发展,可进一步推动本地蔬菜生产向标准化、绿色无害化发展。
1.3编制原则及依据
1.3.1编制原则
1.完善市场结构,强化物流服务功能。
2.拉动农业产业结构调整,形成新的经济比较优势。
3.本着投资少、见效快、效益高的原则,根据市场需求和发展趋势确定合理的建设规模。
4.在服从城市总体规划的前提下对工程进行合理安排。
5.统一规划,分布实施,合理布局,综合开发,配套建设,逐步完善。
6.在调查研究的基础上,坚持实事求是的原则,以公正的立场和科学的态度对经济与社会效益做出适当的评价。
1.3.2编制工作的依据
1.依据农业部发布的《“生态家园富民工程计划”示范建设项目技术指南》。
2.依据《**市国民经济和社会发展第十一个五年(2006—2010年》、《**市城市总体规划(2008-2020)》、《**市旅游发展总体规划》、《**市优势农产品发展布局规划》、《**市农业“八大体系”建设规划》和《**市“十一五”旅游业发展规划》等。
3.农业发展有限公司委托书及咨询服务合同。
4.市政府**管理区主管部门的有关生态农业观光旅游项目建设文件规定。
5.国家经贸委、铁道部、交通部、信息产业部、外贸部和民航总局等六部委印发的《加快我国现代物流发展的若干意见》;
6.国家计委《建设项目经济评价方法与参数》(第三版);
7.国家有关技术标准、规范及法规;
8.国家计委《投资项目项目简介》(试用版);
9.国家现行的产业政策、税收、财会制度;
10.建设单位提供的本项目的基础资料。
1.4综合评价
1.4.1该项目的建设符合国家政策精神,适应农业产业化发展的需要,对**管理区的农产品营销市场的开发和扩大有重要的推动作用和深远的战略意义。
项目的建设能引导农民培育、生产优质绿色产品,促进农村经济结构优化升级,巩固和提高地区经济的比较优势,推动当地经济增长。
本项目实施后,正常年份可实现销售收入101万元,年税金及附加8.52万元,年利润总额7.71万元,投资利润率14.14%,投资利税率15.85%,财务内部收益率12.91%(税后),投资回收期10年(税后)。
综上所述:
**市****发展有限公司生态蔬菜种植园建设项目有较高的经济效益和显著的社会效益。
该项目的建设符合国家的产业政策,符合地区经济发展的战略规划。
项目的实施,可以解决部分下岗职工再就业,带动相关产业的发展,从而促进**社会、经济的繁荣发展,对于加快兴市富民步伐具有重要的意义。
1.4.2建议
通过实施“**发展建设项目”,形成集种养、加工、销售、生态为一体的城郊型经济模式,实现农民增收、农业增效,发展绿色无公害农产品生产,促进生态农业建设。
为直辖市发展高端、高效和高辐射力产业以及创新型城市建设服务。
项目投资为500万元,该项目具有投资少、见效快、使用周期长、操作简便、易被农民所接受等特点。
因此,该项目建设前景广阔,符合党中央关于建设社会主义新农村发展战略的要求。
实施“**发展建设项目”是可行的。
生态蔬菜种植园建设项目项目简介
第二章项目提出的背景及建设的必要性
2.1、**渤海新区**管理区概况
2.1.1、地理位置及城市背景
在辽阔的**东部、渤海之滨,新建立的**管理区,充满生机,充满希望。
45年来,**人民用勤劳的双手,用聪明才智,在古老的不毛之地,建起了一个经济繁荣、各业兴旺、呈强势发展前景的新型经济区。
特别是改革开放20多年来,管理区经济迅速发展,实力显著增强,1978年到2002年的20多年间,生产总值增长了37倍,人均生产总值9000元,全部财政收入达5100万元,基本实现小康社会。
2.1.2、行政区划
**管理区前身为省属大型农工商联合企业**农场,属环渤海、环京津经济区。
辖区总面积294平方公里,耕地面积13.4万亩,并有1.6万公顷省级**湿地和鸟类自然保护区,人口4.3万人,职工近1.5万人。
自1958年建场以来,一代又一代农垦人发扬艰苦奋斗、励精图治、拼搏奋进的精神,把一个昔日水草丛生、盐碱荒僻的沼泽之地,建设成经济
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 农牧 发展有限公司 生态 蔬菜 种植园 建设项目 可行性研究 报告
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)