最终 51 813#楼陆港竣工验收自报告评 1自动保存的.docx
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最终51813#楼陆港竣工验收自报告评1自动保存的
竣工验收自评报告
一、工程概况:
工程名称:
陆港·金海岸莱顿小镇13#楼
建设单位:
西安陆港愿景置业有限公司
设计单位:
深圳大学建筑设计研究院
勘察单位:
陕西省建科岩土工程公司
混凝土结构原位检测单位:
陕西建筑工程质量检测中心
沉降观测单位:
中国地震局第二监测中心监测队
监理单位:
西安普迈项目管理有限公司
质监单位:
西安国际港务区质量安全监督站
施工单位:
南通三建陆港金海岸项目部
陕西中天节能有限公司
陕西十冶建设有限公司
陕西联腾建工集团有限公司
西安西翼智能科技有限公司
陕西雅景电梯有限公司
浙江东阳建工集团有限公司
西安众诺装饰装修工程公司
陕西十冶建设有限公司
本工程西邻灞河坐落在国际港务区北三环夹角地块,地上7+1,地下二层,建筑高度24.6米。
建筑面积4590.34㎡。
剪力墙结构,筏板基础,场地为一般场地无湿陷性,8度抗震设防,设计使用年限为50年,建筑物耐火等级为二级,地下室、屋面防水等级为二级。
本项目合同造价暂定为3.8亿万元,开工日期为2010年1月12日,基槽于2012年1月10日验收合格,地基与基础分部工程于2012年9月21日验收合格。
主体结构分部工程于2012年11月18日验收合格,装饰、装修分部、建筑屋面分部、建筑给排水及采暖分部、建筑电气分部陆续于2013年12月完成施工量,竣工日期为2014年3月15日。
1、主要建筑装饰做法:
1.1墙体:
填充墙和楼梯间墙采用非承重多孔砖,厨房间、卫生间及管井采用MU10承重多孔砖,±0.000以下采用M7.5水泥砂浆砌筑;±0.000以上采用M5混合砂浆砌筑;
1.2内墙面:
楼梯间、电梯前室采用水泥砂浆抹灰,电梯前室面层粘贴瓷砖,厨房间、卫生间墙面采用水泥砂浆抹灰扫毛,其余户内墙面采用水泥砂浆抹灰、面层刮白色腻子2道,
1.3外装修:
三层以下为干挂、三层以上为仿砖涂料、木饰面、钢结构雨蓬。
1.4楼地面:
户内为地辐射采暖砼地面,楼梯间及电梯井前室粘贴地面砖。
1.5门窗:
采用铝合金门窗,6LOW-E+12A+6钢化中空玻璃。
1.6天棚:
电梯间前室吊顶刷乳白色涂料,楼梯间天棚刷乳白色涂料,厅房刮白色腻子二遍,厨卫刮胶水水泥浆二遍。
1.7防水:
屋面防水采用1.5mm厚聚氨酯防水涂膜一道,4mmSBS改性沥青防水卷材一道,厨房间1.5mm厚聚氨酯防水涂膜一道、卫生间采用1.5mm厚聚氨酯防水涂膜二道。
1.8屋面保温层:
采用100mm厚硬质岩棉板。
1.9楼梯栏杆采用铁艺栏杆木扶手,采用不锈钢做室内护窗栏杆,阳台、露台采用玻璃栏板。
2.安装工程主要内容:
2.1生活给水干管、立管及水表前的支管均采用钢塑复合管,内衬PE,配套管件连接、水表后支管均采用冷水型PP-R管,热熔连接;户内热水管均采用热水型PP-R管热熔连接;室内排水立管采用GD-UPVC螺旋加强高层静音排水塑料管,立管连接均采用抗震柔性螺纹接口消音管件;阳台、露台及屋面雨水立管均采用普通PVC-U塑料管,粘结连接。
2.2地辐射垫层内管道采用(PE-RT)耐热聚乙烯管。
2.3电工套管采用PC电线导管.
2.4所有照明支线采用BV-450/750V型聚乙烯铜芯导线。
电缆采用YJV-0.6/1KV型。
照明支线采用2.5mm2。
2.5配电箱按设计图纸标定制作:
照明组合配电箱、柜。
2.6室内照明为白炽灯泡灯,楼梯间为节能吸顶灯。
水电安装材料均按施工蓝图要求进场,质量合格,证明资料齐全有效,符合要求。
3.通风施工情况:
风机采用上虞育才风机制造有限公司生产的产品。
通风材料均按建设单位及设计要求进场,质量合格,证明资料齐全有效,符合要求。
一、施工合同承包内容完成情况:
我公司按施工合同约定内容完成施工任务。
二、工程质量自评依据
1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。
2、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011。
3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002。
4、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003。
5、《混凝土强度检验评定标准》GBJ107-2010。
6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002。
7、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012。
8、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001。
。
9、《建筑给水排水工程施工质量验收规范》GB50303-2002。
10、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002。
11、工程建设标准强制性条文、建设工程管理条例和设计变更。
12、地质勘探报告、地基检测、沉降观测、建设施工合同及其它相关文件。
三、工程施工过程质量控制情况:
3.1、本工程质量目标为市优质工程,创市、省级文明工地。
3.2、为保证工程质量,按ISO9002体系运行文件的要求建立质量保证组织体系,设立专职质检员和成品保护管理员岗位,建立岗位责任制,并建立相应的台帐,单位的领导要经常检查质量保证体系的运转情况。
主要管理人员包括:
项目经理尹军、生产经理赵雷冲、技术负责人季锋、施工员杨学祥、夏春生、质量员冯玉林、资料员陈菊、取样员乔帅,安全员刘智慧等。
技术质量理体系
3.3、本工程严格按要求施工,狠抓安全管理,开工至竣工未发生安全事故,安全处于受控状态。
3.4、按图施工及主要设计变更执行情况:
本工程严格按设计图纸、图纸会审及设计变更通知进行施工,图纸会审、变更手续齐全、有效,工程质量符合设计及施工规范要求。
3.5、项目部在项目经理、技术负责人的组织下,编制了针对性较强的《施工组织设计》、《模板工程施工方案》、《混凝土工程施工方案》、《钢筋工程施工方案》、《砌体工程施工方案》、《装饰、屋面、地面、门窗等施工方案》及各分项工程技术交底,经集团公司、监理单位审批后用于指导本工程的施工,并在施工过程中认真贯彻,明确各专业分工、落实岗位职责、督促各施工班组建立健全的组织机构,检查单位质量保证体系的运行情况。
3.6、本工程施工过程严格按照企业质量管理制度认真落实质量管理工作,严格按现行规范及施工工艺操作执行,所涉及检验批、隐蔽工程均实行“三检制度”:
由班组自检、质量员、项目部检查以后,再报监理复验,复验合格后再进行下一道工序。
对每一道工序施工之前技术部门按照施工图纸及施工方案、相关规范,编制可行性技术交底,编制好的技术交底及时报监理单位审核后向施工员、质量员进行交底,施工员、质量员再向班组长、班组人员进行层层交底;项目部对每一道工序施工前均要求班组先做样板间,并经监理单位和项目部验收合格后方允许正式大面积施工。
3.7、项目部组织各专业施工工长熟悉图纸、技术规程及相关技术资料,学习《建筑工程施工质量验收统一标准》,积极参加建设、监理单位组织的设计技术交底和图纸会审。
认真按照施工组织设计和施工方案,在施工过程中,认真学习相关法律、法规及工程建设强制性标准条文。
3.8、严把工程材料的检验关、报验关。
对涉及结构安全、环境安全等材料,进场后按规定到现场见证取样并送检测站验证,检测合格后方可使用在本工程上。
试块见证取样送检及评定情况:
项目
强度
等级
标准养护组数
同条件
组数
见证取样送检组数
见证送检率
评定
情况
砼
C15
1
1
2
100%
合格
砼
C20
18
6
24
100%
合格
砼
C30
32
24
56
100%
合格
砂浆
M5
8
8
100%
合格
砂浆
M7.5
2
2
100%
合格
3.9按分部分项工程检查验收
3.9.1本工程分为地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑电气、建筑给排水及采暖、通风与空调、建筑智能、电梯、建筑节能10个分部。
每个分部均按所含分项及检验批进行检查验收,特别是隐蔽工程分项,施工完成后,在自检合格的基础上,填写报验申请表、隐蔽工程验收记录及分项工程检验批质量验收记录等相关资料报请验收。
经监理验收合格后才准进行下道工序施工。
3.9.2分部、分项工程质量验收与控制
①地基与基础分部,8个分项,75个检验批,所有检验批均验收合格。
②主体结构分部,5个分项81个检验批,所有检验批均验收合格。
③建筑装饰装修分部,11个分项110个检验批,所有的装饰材料都经报验且验收合格后方可使用在本工程上,施工过程中均按程序报验。
④建筑节能分部分为硬质岩棉板、胶粉颗粒浆料、抹面层、饰面层等7个分项33个检验批。
其中外墙保温工程采用广东生产的洛科威硬质岩棉板,燃烧性能不低于A级,参陕2005J12施工,为了便于施工,项目部根据生产厂家的施工工艺、施工流程及相关资料和建设、监理单位共同研究,从以下几个方面进行工程施工:
1、审查分包单位的资质。
2、施工前保温施工单位必须根据原材料生产厂家的施工工艺编著施工方案,交与监理单位审查,同时对施工工人技术交底,并要求外墙保温材料生产厂家派技术人员现场指导施工。
3、进入施工现场的原材料:
硬质岩棉板保温材料、抗裂砂浆材料及钢丝网片、固定钢丝膨胀螺栓等必须具备生产厂家的生产合格证、检测报告,经查合格后方可施工。
4、过程中对外墙保温分三个工序进行过程控制:
①外墙硬质岩棉板保温层:
施工前首先对外墙面基层平整度进行检查,然后按要求批上专用粘结砂浆,打上锚固件,施工结束后自查合格报监理验收合格并做隐蔽验收后,下道工序才准予施工,②检查钢丝网片搭接长度、平整度,膨胀螺栓固定的密度、牢固度均符合要求,此道工序施工结束后自查合格报监理验收合格并做隐蔽验收记录后下道工序才准予施工。
③抗裂砂浆施工:
抗裂砂浆施工按工艺要求分两遍进行,并及时进行水保养,墙面垂直度、平整度达到外墙粉刷要求。
外墙保温分项工程分包单位施工结束后,在全面自查整改合格基础上向监理单位书面提出外墙保温分项工程验收报告,监理单位接到分包施工单位的验收报告后,及时组织建设单位、原承包单位等人员参加验收,并作出合格与否的验收结论。
本工程采用的外墙保温材料进行外墙保温施工,通过验收,认为外墙保温分项工程合格。
⑤建筑屋面分部分为聚氨酯涂膜防水、SBS改性沥青、瓦屋面5个分项,计6个检验批,各检验批报验合格,经多次厨卫间蓄水、屋面淋雨试验检查无积水和渗漏现象。
⑥给排水分部工程分为5个分项30个检验批,所用材料的合格证及国家颁发的准用证等资料均齐全,施工单位均能按规范程序报验隐蔽,隐蔽合格后进行压力和通水试验等,均能达到设计和规范的要求。
⑦建筑电气分部工程分为12个分项66个检验批,所用材料的合格证及国家颁发的准用证等材料均齐全,施工单位均能按规范程序报验隐蔽,经验收均能达到设计和规范的要求。
检验批、分项、分部(子分部)单位工程质量验收情况
项次
分部工程名称
(子分部)分项工程名称
检验批数
施工单位
评定结果
监理验收结果
一
地基与基础工程分部
土方开挖
4
合格
合格
砂石地基
2
合格
合格
卷材防水
3
合格
合格
土方回填
34
合格
合格
钢筋分项
10
合格
合格
模板分项
10
合格
合格
砌体分项
2
合格
合格
混凝土分项
10
合格
合格
二
主体结构分部
钢筋分项
32
合格
合格
模板分项
16
合格
合格
混凝土分项
16
合格
合格
现浇结构分项
8
合格
合格
填充墙砌筑
9
合格
合格
三
建筑装饰装修分部
水泥混凝土面层
8
合格
合格
一般抹灰
10
合格
合格
铝合金门窗
10
合格
合格
门窗玻璃安装
1
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