某高层住宅楼工程竣工质量自评报告施工单位secretWord格式文档下载.docx
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抗震设防烈度为6度;
沉降观测等级为二级。
地下防水等级为一级,底板及外墙为抗渗混凝土,抗渗等级为P6,在地下室外墙底板下做一道3mm厚SBS防水卷材;
屋面防水为两道3mm厚SBS改性沥青防水卷材。
(3)、墙体:
非承重填充墙为粘土空心砖墙(厚200mm)。
(4)、室外装修:
粘贴面砖墙面。
飘窗、空调板及屋顶构架梁涂料涂饰。
(5)、室内装修:
地下2层涂料涂饰、电梯前室一2层。
l层墙砖及2层以上涂料涂饰、楼梯问涂料涂饰、电梯机房涂料涂饰、门卫及门厅涂料涂饰。
.
(6)、楼地面:
毛地。
(7)、内墙:
水泥砂浆。
+
(8)、顶棚:
(9)、门窗:
塑钢门窗、防火门、防盗门。
(10)、屋面防水:
屋面防水为3mm厚SBS改性沥青防水卷材。
(11)、卫生间及厨房地面防水:
采用1.8mm厚聚氨酯防水涂膜。
(12)、外墙保温:
外墙保温为外保温方式,剪力墙部分采用钢丝网架聚苯板乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙外保温系统,聚苯板为50
mm厚;
(13)、屋面保温采用100mm厚挤塑聚苯板。
2、结构概况
(1)本工程结构类型为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构,基础形式为桩基,墙下布桩;
承台梁式筏板基础,基础底板标高为7.25m,底板厚为400mm,地下室外墙厚度为250mm;
地下、地上内墙分别为200mm,250mm;
现浇板厚度:
地下一层、二层顶板厚度分别为120mm、180mm;
地上顶板厚分别为:
l00mm、1120mm,混凝土强度等级见下表。
部位
混凝土等级
备注
基础垫层
C15
(墙体、楼板、基础~5层)
楼梯
C35
以下部分墙体楼板采用000±
0.抗渗混凝土C35、S6
墙体、楼板、楼(层以上5)
梯
C30
构造柱、圈梁
C20
,2mm1≥d和冷扎扭钢筋HPB235,为2mmd<
l钢筋强度:
为.HRB335
钢筋保护层厚度:
梁25mm,墙、板15mm。
3、安装工程:
(1)、本安装工程主要包括电气、给水、排水、热水、消火栓系统、采暖、智能建筑、防排烟系统、消防、电梯等分部(子分部)工程。
(2)、本工程建筑电气电源由地下车库变配电室采用电缆桥架引来,电源电压为380/220。
包括电气动力、电气照明、防雷接地等。
(3)、工程生活给水系统水源由供水站通过供水管网经地下车库引进,生活给水分低、中、高三个区分别供给;
消火栓系统:
本工程为一类高层普通住宅,室内消火栓用水量201√s,消火栓系统按两个竖向分区设置两个集中供水系统,地下二层至十层为低区,十一层至二十三层为高区,每个消火栓系统设有室外水泵结合器各两套;
生活排水直接排至室外化粪池经沉淀排入小区管网,雨水、空调冷凝水直接排至小区雨水管网;
采暖热媒来自小区集中供热热交换站;
生活用水系统采用高位水塔全日供应系统,采用不分区同程供水方式供给。
(4)、智能建筑包括:
有线电视、无线信号覆盖、电话宽带、楼宇对讲、火灾报警及消防联动系统。
在电梯前室、走道门厅、电缆竖井、电梯机房等处设置火灾感烟探测器、手动报警按扭及火灾报警器和警铃。
(5)、防排烟系统:
在设备层及屋面设置正压送风机,在每层的电梯前室设置常闭正压风口。
(6)、电梯:
每个单元安装一部电力驱动的曳引式电梯,电梯可到
达负二层,方便住户由电梯直接进入车库。
(二)、施工概况
建设各方概况:
1.
项目
单位名称
建设单位
延安丰驰建业房地产开发有限公司
监理单位
设计单位
检测单位
宝塔区质量检测站
勘察单位
延安地下水工作队
试验单位
宝塔区工程质量检测站
施工单位
延安市第二建筑工程公司
2.主要施工方法及措施
(1)、单位工程开工前均制定了详细的施工组织设计和专项施工方案,进行了技术、安全交底,并经监理审批后方可施工。
(2)、质量控制严格执行质量三级管理制度,原材料进场必须具备合格证,经监理见证取样复试合格后方可使用;
工序经自检,并填写自检记录,由项目专职质检员检验复查后,报监理验收,经监理检查验收后方可进行下道工序。
3.施工进度:
.
(1)我单位2011年8月2日进场开始进行
基础工程施工,于.2012年5月完成地下室结构的施工;
主体结构于.2012年6月首层结构开始施工;
2013年3月完成主体结构封顶。
2013年6月完成所有飘窗、空调搁板、阳台栏板等二次结构和室内填充墙砌筑工程;
2013年4月开始进行室内、外装饰装修及屋面施工,与此同时水、暖、电安装工程施工也同时交叉进行。
在进行装饰装修期间,主体结构施工质量没有发生异常变化。
沉降观测记录数据正常,地下室防水工程无渗漏。
2014年6月15日完成施工图设计文件及合同规定的全部内容,在自检验收评定合格的基础上,现申请单位工程竣工验收。
(2)、施工记录:
施工日志按日记录装订成册,
自2011年8月开工至.2013年3月主体完毕,2013年4月至2014年6月1日进行室内外装饰装修工程及屋面工程的施工,水暖电安装施工也同时进行,全部施工项目完成后经自检验收评定为合格,已具备单位工程竣工验收条件。
1、建筑法
2、建筑工程质量管理条例
3、建筑工程承包合同
4、经审查批准的设计文件、施工图纸及说明书
5、图纸会审纪要
6、设计变更及技术核定单
7、工程建设标准强制性条文
8、经审批的施工组织设计及施工方案
9、主要标准、规程及规范
序号
类别
名称
编号或文号
1
国标
工程测量规范
GB50026—93
GB50204混凝土结构工程施工质量验收规范—2002国标2
2001
国标组合钢模板技术规范—GB502143
4
国标
屋面工程质量验收规范
GB50207—2002
5
地基与基础工程施工质量验收规范
GB50202—2002
6
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209一-2002
7
混凝土质量控制标准
GB50164—92
8
建设工程施工现场供电安全规范
GB50194—93
9
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210—2001
10
混凝土泵送施工技术规程
JGJ/T10—95
11
建筑施工安全检查标准
JGJ59—99
12
建筑施工高处作业安全技术规程
JGJ80—91
13
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33—200l
14
建筑设备安装分项工程施工工艺标准
JGJ81—91
15
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46—88
16
钢筋焊接及验收规范
JGJl8—.****
17
建筑工程冬期施工规程
JGJl04—97
18
大模板多层住宅结构设计与施工规程
JGJ20一84
19
冷轧扭钢筋混凝土构件技术规程
JGJl15—97
20
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50203—2002
21
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3—.****
22
混凝土强度检验评定标准
GBJl07—87
23
混糕激黼辫群燃法
JGJ~8—97
24
建筑变形测量规程
GB50242—9.002
25
建筑给排水及采暖施工质量验收规范
GB50303—2002
26
建筑电气工程施工质量验收规范
27
建筑工程文件归档整理规范
—I'
50328/GB
28验检验分部工子分部工验收分项工程名称序批数验收收验收程名称及程名称意见意见意量及号意见名称及评定评定及评定评定见
土方开挖合格合格士无支护合格方合格合格土方回填合格砂和砂石地基合格地基处理合格
通风与空调工程施工质量验收规范
29
电梯工程施工质量验收规范
GB50310—2002
30
地下防水工程质量验收规范
GB50208—2002
三、验收内容
(一)、已验收的分部工程
1、地基与基础分部工程于2012年5月14日通过验收,质量评定等级为合格。
2、主体结构分部工程于.2013年3月25日通过验收,质量评定等级为合格。
(二)、本次单位工程验收内容
l、主要包括如下分部:
建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水、排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯7个分部工程。
2、建筑装饰装修分部工程:
子分部工程:
地面、一般抹灰、塑钢门窗、防火门、防盗门、轻质隔墙、饰面砖、涂饰、细部子,分部。
3、卷材防水屋面子分部工程。
4、建筑给水、排水及采暖工程分部工程:
子分部工程:
室内给水系统、室内排水系统、室内热水供应系统、室内采暖系统子分部、室内消防系统子分部。
5、建筑电气分部工程:
室内电气动力、电器照明安装、防雷接地安装子分
部。
6、智能建筑分部工程:
楼宇可视对讲系统、电话宽带系统、综合布线系统、
消防报警系统、有线电视系统、无线信号系统等。
'
7、防排烟系统子分部。
8、电梯分部工程:
电力驱动的曳引式。
四、测量放线及沉降观测记录
(一)、测量放线及复检记录
本工程测量放线采用J2经纬仪、DZJ3激光垂准仪、DS3水准仪及100米钢卷尺,对每个单元独立投点测量,相邻单元闭合复查的方法施测,所有仪器定期送检,有测量放线及复核记录118份。
(详见放线测量及复核记录)
(二)、建筑物大角垂直度及合格率实测记录
建筑物大角垂直度最大偏差为21mm,全高最大偏差为20mm,符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)规范要求的允许偏差≤30mm详见垂直度、全高测量记录)。
(三)、沉降观测记录
沉降观测记录采用:
DSZ2型水准仪,2m铝合金标尺进行观测,共设有14个观测点,主体结构施工阶段每层均进行观测,装修阶段每一个月进行了一次观测。
沉降观测记录至2014年6月3日最后一次观测时止。
累计沉降量最大值18.795mm,最小值12.895mm,
符合GB50007—2002规范要求。
本工程外墙抹灰、地面、厨房、卫生间及屋面防水等工程均按检验批进行隐蔽验收,共有隐蔽记录245份,均符合设计和施工规范要求,并经监理验收,同意隐蔽后并签字齐全。
六、节能保温
1、保温及节能
外墙保温为外保温方式,剪力墙部分采用单面钢丝网架聚苯乙烯泡沫塑料板现浇混凝土外墙保温系统,聚苯板为40mm厚;
屋面保温采用100mm厚挤塑聚苯板,共有检测报告2份。
七、质量验收记录
工程检验批、分项、分部及子分部、工程验收评定记录情况统计汇总。
合格合格桩基合格
合格卷材防水合格
合格合格涂料防水与基地合格地下防水合合格防水混凝土合格分基础格合格合格细部构造部合格模板合格
合格合格钢筋基混凝土合格础合格混凝土合格
合格现浇结构合格
合格砌体基础合格合格砖砌体合格合格模板
结凝混土合格合格钢筋合格合主体2
构混凝土合格合格格结构现浇结构合格合格
合格合格填充墙砌体砌体结构合格
灰土垫层合格合格焦渣垫层合格合格合装筑建3
合格地面饰装修格混凝土垫层合格合格找平层合格合格
隔离层水泥混凝土面层水泥砂浆面层陶瓷地砖面层花岗岩面层料石面层
合格合格合格合格合格合格
合格合格合格合格合格合格
一般抹灰
合格
外墙抹灰
合格
内墙抹灰
塑钢门窗
塑钢门窗安装
门窗玻璃安装
防火门防盗门轻质隔墙
合格合格合格
防火门安装
防火门刷油
防盗门安装
GM板安装
涂饰
板安装VRC
外墙水性涂料
内墙水性涂料溶剂型涂料
合格合格
外墙饰面砖粘贴
饰面砖细部
合格合格
内墙饰面砖粘贴
楼梯扶手制安
保温层
找平层
45
屋面
卷材防水室内给水
卷材防水
细部构造给水管道、支架及配件
安装
系统合格合格管道试压、防腐
排水管道、支架及配件安合格合格水排室内装合格系统合格雨水及配件安装合格
卫生洁具安装合格合格具洁卫生合格给卫生洁县给、排水管道及筑建安装合合格合格及配件安装(排水公用)
格采暖管道、支架、配件及消火合格合格火内室消栓系统安装合格栓系统合格合格管道试压、防腐管道、配件及入户装置安合格合格装试压、防腐室内采暖合格合格合格散热器安装系统系统水压试验取调试、防合格合格腐、绝热合格合格动力箱及控制柜安装合格合格电动机检查接线建筑合室内电力6
合格合格合格电气设备试运行动力格电气桥架安装和桥架内电缆合格合格铺设
合格合格电缆头制作和绝缘测试
气室内电照明
照明配电箱、电表箱、
隐蔽导管、电线、电缆铺
设
普通灯具、开关、插座安
装
通电试运行
避雷引入线和接地干线
敷设
接及防雷地安装
建筑等电位连接
接闪器安装
防雷接地电阻测试
八、单位工程质量控制资料核查:
(一)地基与基础、主体结构的分部质量控制资料
地基与基础、主体结构的分部质量控制资料已经整理完毕、装订成册。
(二)建筑装饰装修分部工程质量控制资料:
1、抹灰、楼地面用水泥出厂合格证及试验报告:
(1)P.C32.5R声威水泥,试验报告3份,合格证3份。
(2)水泥进场后监理见证取样,有见证取样单4份,复试报告8份,
其代表批量符合工程要求及规范规定。
P.C32.5R水泥技术指标均符合《普通硅酸盐水泥》的有关规定。
以上水泥批量均能满足规范要求,使用部位标注清楚,进场时问能够衔接,具有可塑性。
2、厨房、卫生间防水涂料出厂合格证及试验报告:
本工程厨房、卫生间防水采用1.8mm厚聚氨酯防水涂料,聚氨酯防水材料采用.雨中情聚氨酯,具有产品合格证1份,检验报告2份、进场复试报告I份,其代表批量符合工程要求及规范规定,该产品各项指标均符合《聚氨酯防水涂料》(GBl719250—2002)要求及设计要求。
3、门窗出产合格证及试验报告
份,l份,检验报告1、本工程进户防盗门、单元门,有合格证
(1)
该产品符合标准GB17565—2002(防盗安全门通用技术条件)的要求规定。
(2)、本工程防火门由特种门业有限公司生产,具有防火门出厂合格证1份,检测报告1份,防火门生产许可证书1份,该产品符合规范规定。
(3)、本工程塑钢门窗由河南省天鹅型材有限公司生产,具有塑钢窗出厂合格证及产品质量证明书3份;
门窗执手合格证及检验报告各1份;
门窗合页(铰链)合格证及检验报告各1份;
传动锁闭器合格证及检验报告各1份;
门窗滑撑合格证及检验报告各1份;
滑轮合格证及检验报告各1份;
半圆锁合格证及检验报告各1份;
塑钢门窗增强型钢合格证及检验报告1份;
密封胶条合格证1份;
密封胶合格证及检验报告各1份。
三性试验报告(气密性、水密性、抗风性)1份。
4、外墙装饰用材料出厂合格证及试验报告:
本工程外墙采用中山市雅图涂料有限公司的天然碎石漆,抹面抗裂砂浆采用西安市雁塔区筑霸区粘合剂厂的产品,具有外墙乳胶漆合格证、抹面抗裂砂浆合格证、抗裂腻子合格证各1份、检验报告各1份。
5、内墙抹灰:
水泥砂浆抹灰
6、抹灰、楼地面、用砂试验报告:
(1)墙面抹灰用砂检测报告5份,砂子质量均符合GB/I(123—19990材料使用部位标注清楚,进场时间能够衔接,具有可追塑性。
(2)、楼地面水泥砂浆用砂检测报告1份,砂子质量均符合GB/'
I50123一1999。
份,检测结果符合《普通混凝1、楼地面混凝土用砂检测报告(3)
满足工程需要。
92)的有关规定,土用砂质量标准及检测方法》(~JGJ52—、楼地面混凝土用石子检测报告7
份,检测结果符合《普通混凝土1楼地面混凝土用石子检测报告
的有关规定,满足工程需要。
—92)用砂质量标准及检测方法)l(JGJ52、楼地面混凝土配合比报告单8
细石混凝土,具有混凝土配合比、本工程人防层地面采用C20
(1)
1份。
通知单,具有混凝20细石混凝土,
(2)、本工程厨房、卫生间垫层采用c
土配合比通知单份,6组,具有28天抗压报告6(3)、地面分部混凝土试块取样共所测混凝土强度均符合设计要求。
、建筑屋面分部质量控制资料:
(三)具有产板,本工程屋面保温层采用瑞云工贸有限公司生产的EPS、1份,11份,监理见证取样,有见证取样单品合格证l份,检测报告2002)的有关规定。
(GB/T10801.11份,产品满足—复试报告弹性沥青防水卷材,第厚SBS2、本工程屋面防水层采用两层3mm
卷材,采用雨中情有限公司生产的防水卷②层为带页岩保护层的SBS
份,其代表批量符2份,合格证2份,复试报告材,有见证取样单2要求2000GB18242—该产品各项指标均符合合工程要求及规范规定,及设计要求。
)、建筑给水、排水及采暖分部质量控制资料:
四(、无缝钢管:
l
采用天津市友诚镀锌钢管有限公司生产的产品,检验报告及质量份。
体系认证书各1
2、热镀锌钢管:
采用天津市友诚镀锌钢管有限公司生产的产品,具有检验报告1份,合格证l份。
3、PVC塑料管:
采用联塑科技发展(武汉)有限公司生产的塑料管,具有检验报告1份,合格证1份。
4、PPR塑料管:
采用高科建材(咸阳)管道科技有限公司的产品,具有检验报告1份,合格证1份。
5、焊接钢管:
采用天津市飞龙制管厂生产的产品,具有检验报告1份。
6、IC卡式水表:
采用雅普兰智能仪表有限公司生产的仪器,具有检验报告2份,合格证2份。
7、消火栓箱:
采用西安威斯特消防设备有限责任公司生产的产品,具有检验报告1份。
8、本分部程共有隐蔽验收记录141份,均符合设计及规范要求,经监理检验均合格,同意隐蔽并签字齐全。
9、本分部工程共有清洗、通水、通球记录55份,均符合设计及规范要求,各方签字齐全。
10、本分部工程质量验收记录:
(1)、图纸会审、设计变更、洽商记录16份。
(2)、施工记录31份。
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