万科概念设计合同Word文档格式.docx
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以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准(包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率面积)。
产品类型:
商业区域、写字楼。
3.设计范围
本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计,其中不包括桥梁、沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程量清单,但乙方有责任配合甲方完成上述工作。
规划建筑方案设计阶段:
进行规划方案设计。
报建图纸制作。
设备方案的总体规划。
方案调整设计阶段
根据甲方及政府部门的意见,完成规划方案调整;
商业及公建、高层办公楼单体方案设计调整
扩初设计阶段
规划总图设计,包括土方台地、道路及室外主要管线等。
完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计;
向甲方提交各专业扩初条件图,供甲方审查;
结合甲方的开发节奏,制定较详细的设备方案(强、弱电、空调通风及水专
业)。
施工图设计阶段
乙方应结合甲方提供的百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、阳台栏杆等标准做法,
完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计。
完成建筑施工图设计
建筑:
1)室内(根据甲方提供的要求,完成住宅、商场、地下室等所有建筑的常规一次
装修);
2)立面(包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设计、立面材料样板及清单)。
完成结构施工图设计;
完成设备施工图设计(含强弱电、智能化系统主要通道预留、配合精装修
房的强弱电插座定位、给排水、通风空调;
市政管系统接驳的设计工作);
总图施工图设计(含土方平整图、总图定位、竖向包括挡土墙定位、管线
综合图等,管线综合图应配合甲方现场施工需要,必要时应先出道路的综合
管线图,在总图中须明确小区内各管线与市政管线的接口关系;
)
完成节能设计及测算,并提交及计算书。
其他可选施工图设计
某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计,乙方要协
助甲方作方案审核并协调合理布局,并承担总体责任。
如:
办公楼建筑夜景灯光设计配合(建筑、机电管线等);
场地喷泉水景设计;
电梯设计;
公共区域内部装潢设计;
钢结构设计;
绿化园林设计;
幕墙、铝合金节点设计;
环境照明的深化设计;
人防;
办公楼智能控制设计。
完成宗地内所有建筑物销售用建筑图、销售合同附图的制作。
品质提升设计阶段
乙方应完成以下设计;
办公楼主入口;
公共部位设计、大堂、电梯厅、公共走道;
外装部品设计、提供材料样板清单(实物样板或照片);
重要立面节点设计、雨篷、顶部造型;
其它约定:
消防报建图、供电报建图、防雷报建图,必须单独出图,按消防主管部门、
供电局、政府防雷办公室要求装订。
完成建筑施工竣工图纸电子版制作;
按甲方要求完成销售模型及效果图的制作;
按甲方要求配合专业公司完成人防设计工作;
对甲方、审图公司所提设计意见、建议,乙方均配合并及时反馈。
设计图纸与项目现场情况,市政配套一致。
对于整个项目结构、设备方案应经过经济、技术方案比较(应有二至三个方
案),乙方须与甲方相关专业工程师协商确认实施方案。
配合供电局的审图中心审查,避免反复,完成供电配电房的规划报建。
篇二:
二OO九年月
附件一:
主要设计人员名单
附件二:
《设计任务书》
附件三:
《施工图设计指导书》
附件四:
《设计文件深度及设计错误分类》
附件五:
《宗地规划要求》
附件六:
宗地地形图
附件七:
深圳地区气象资料
附件八:
销售合同附图样板
项目
项目总占地面积万平方米,总建筑面积暂定约万平方米。
其中别墅部分约为万平方米;
小高层及高层部分约为万平方米,公建约为万平方米。
备注:
联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层。
联排别墅、独幢别墅、商业及公建、小高层及高层单体方案设计调整
小区建筑夜景灯光设计配合(建筑、机电管线等);
小区背景音乐系统布置的配合设计(建筑、机电管线等)
公共区域装修设计;
雨水再利用设计;
太阳能设计;
湿地设计;
厨卫模块化设计、全面家居的解决方案及户型优化方案;
幕墙、铝合金节点设计;
小区内水景的设计;
燃气;
小区智能化设计。
品质提升设计阶段
小区、组团、公建、住宅主入口;
重要立面节点设计、雨篷、顶部造型;
A.建筑物包括:
各类住宅建筑;
商业、会所等公共建筑;
各类小区配套建筑;
各种独立或存在于主体建筑中的设备用房;
B.构筑物包括:
环境景观用途的构筑物如亭、廊、花架等;
室内外游泳池;
公交车站和出租车站;
篇三:
青岛万科城市花园期精装修户型设计合同
项目室内设计合同
[合同编号:
No.]
委托方(甲方):
【青岛万科银盛泰房地产开发有限公司】
设计方(乙方):
【青岛腾远设计事务所有限公司】
签约时间:
【XX】年【06】月
目录
第一章项目概况
第二章签约依据
第三章设计依据
第四章合作要求
第五章双方权利义务
第六章设计费用
第七章知识产权及保密条款
第八章终止合同
第九章违约责任
第十章法律适用与争议解决
第十一章合同说明
第十二章合同附件
1项目名称:
【青岛万科城市花园期精装修户型】
2项目地点:
【青岛】
3项目规模:
【20万平】
1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市规划法》、《建设工程勘察设计
市场管理规定》、《城市规划设计行业收费标准》和《工程设计收费标准》等国家相关法律法规而制定。
2
3符合【青岛】市有关设计管理法规和规章。
规划项目批准文件。
2
3
4
5
6
7
8甲方给乙方的委托书或设计中标文件。
甲方提交项目基础资料。
合同附件《【青岛万科城市花园期精装修户型】设计任务书》。
当地政府部门的对本项目的《规划意见书》及控制性规划设计要求以及建筑设计要求。
地块及周围市政设施(包括道路、水电、天然气等)的现状及规划设计图纸。
本项目设计图纸的编制方法,应以《【国家建筑规范制图标准】》为准。
采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图。
构成本合同的其它支持性文件可视为是能互相说明的,但如果与合同文件存在歧义或不一致,
则根据如下优先次序来判断:
先是《合同补充协议》,其次为《合同》包括附件,再为《中标通知书(函)》,然后参考《委托方要求》及《委托书》,最后为《投标书》。
1合作模式:
□境外设计公司,全部工作境外完成。
□境外设计公司,全部工作境内完成。
□境外设计公司,部分工作境外完成,其它工作由境内合作伙伴(丙方)完成。
□境内设计公司,全部工作境内完成。
□其他。
2合作的专业类型:
□规划设计□建筑设计
□景观设计□室内设计
□其他□其他
3设计工作范围:
【青岛万科城市花园期精装修户型设计】
4设计深度:
□总体规划设计□景观总体概念设计
□控制性详细规划□景观方案设计
□建筑方案设计□景观方案扩初设计
□建筑扩初设计□景观施工图设计
□建筑施工图设计□室内设计
5成果要求:
详见附件及《【青岛万科城市花园期精装修户型】设计任务书》。
6工作进度:
1甲方权利义务
在【XX】年【05】月【20
方提交相应的资料及文件,并对其完整性、正确性及时效性负责。
甲方提交上述资料及文件超过规定期限【3】天以内,乙方按本合同规定交付设计文件的时间相应顺延;
甲方交付上述资料及文件超过规定期限【5】天以上时,乙方有权重新确定提交设计文件的时间。
甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
甲方负责编制《青岛万科城市花园期精装修户型】设计任务书》,并按照任
务书规定主持、协调并出席各阶段的设计会议及项目事项的决定;
甲方指定【曲世栋】为项目设计负责人,因特殊原因,如要更换本项目设计负责人,
须提前两周以甲方盖章确认的正式函件的形式书面通知乙方;
甲方负责对重大设计变更进行确认;
甲方负责审定乙方的所有设计成果,包括方案设计、初步设计;
甲方负责审定建筑装修标准以及水、电、消防、煤气等产品及材料的规格、型号厂家;
甲方督促检查设计进度、设计深度、参与各设计阶段的设计管理;
甲方必须按合同规定支付定金,乙方应当于收到定金之时开工设计。
未收到定金,乙
方有权推迟设计工作的开工时间,且交付文件的时间顺延。
甲方要求乙方比合同约定时间提前交付设计文件时,须征得乙方同意,不得严重背离
合理设计周期,且甲方应支付赶工费。
设计文件中选用的国家规范、部门及地方规范由甲方负责提供。
甲方应及时审查乙方提供的设计草案,并将审查结果书面通知乙方予以确认。
2乙方权利义务
乙方应在本合同签订同时,向甲方提供乙方完成本合同项下设计工作需甲方提供的全
部基础资料及文件明细清单(该清单由双方盖章确认后生效,并作为本协议附件);
若乙方对甲方提供的基础资料及文件的真实性、完整性、准确性等存在异议,则应于收到该文件、资料后【3】日内向甲方书面提出;
若乙方在上述约定期限内未提出异议,则视为甲方提供的资料及文件符合本合同约定并能满足乙方设计之需要。
乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计。
按照甲方委托的项目发展
要求、总体规划设计导则及本合同的相关约定,向甲方交付设计文件及模型等相关资料,并对提交的设计文件的质量负责。
负责对外商的设计资料进行审查,并向甲方提出合理的修改意见,负责该合同项目的
设计联络工作。
乙方应保证其设计的合理使用年限为【5】年。
乙方需要在甲方指定的设计周期完成设计,并提交相应的设计成果。
设计周期为自【XX】年【05】月【20】日起,至【XX】年【07】月【10】日。
指定【孙霁璇】为主设计师,参加各次会议,汇报或工作组讨论。
【潘雪珍】为本
案的项目负责人。
乙方所有设计文件必须经【潘雪珍】【孙霁璇】其中一位亲自签署后方为有效。
本合同履行期间,上述主设计师及项目负责人原则上不得变更,若乙方因特殊原因确需变更,则乙方应事先征得甲方书面同意后方可实施,且乙方应保证本合同的履行不会因此受得影响。
合同签订后【7】内,乙方需向甲方提供该项目其它设计人员名单和组织构架,经双方
盖章确认后实施,且未经甲方同意不得再作调整,如需调整应提前一周书面通知甲方并取得甲方书面同意;
篇四:
万科施工图设计合同
上海新里程预制PC项目
工程设计补充协议及附件
目录
第一章
第二章
第三章
第四章
第五章
第六章
第七章
第八章
第九章
设计内容设计费用甲方职责乙方职责设计进度停建终止合同及缓建调解与仲载其它附则XX年11月5日
甲方:
上海天亿置业发展有限公司乙方:
河北省建筑设计研究院(上海分院)
甲乙双方本着平等互利,相互协助的原则,经过友好协商,达成如下“万科新里程预制PC项目”设计补充协议及附件要求:
第一章设计内容
、施工图设计,包括:
、1.建筑专业;
、2.结构专业;
、3.机电专业(供电、电讯、空调、煤气、有线电视、消防、电梯、给水、
排水、排污、安保及相应的与土建结合的埋件设计)及与市政管系统接驳的设计工作;
(以上图纸均达到政府有关规定深度)
、预制外墙对结构整体抗震性能影响的分析研究;
、
、设计依据:
、1.本合同所规定的内容。
、2.甲方所提供的地块测量图。
、3.本工程设计图纸的编制方法,应以《上海市设计文件编制标准》为标准。
、4.设计规范和规定应按照中华人民共和国上海市有关设计规范和设计规
定。
、5.采用中华人民共和国认可的国际度量衡进行设计绘图。
平面以毫米为单
位,立面以米为单位。
第二章设计费用及付款程序
、本工程设计费按照60元/平米计算,总建筑面积为6000平米,合计设计
费为人民币36万元,(大写:
人民币叁拾陆万元整)。
、付款程序:
、1.本合同生效后15日内,甲方应向乙方支付设计费用总额的25%,为9万
元作为首期设计项目的定金。
、2.试验楼初步设计完成后15日内支付20%,为万元。
、3.乙方交付全套施工图并通过设计监理审图认可后支付35%,为万元。
、4.住宅工程主体结构封顶后支付10%,为万元。
、5.工程竣工,并通过政府验收后支付10%,为万元。
第三章甲方职责
提供项目设计任务要求资料,出席设计会议及确认有关事项的决定。
甲方
须向乙方提供设计所需基础资料,其中包括:
电子地形图;
必要的资料文件;
设计任务书。
按时付乙方设计费;
甲方应及时讨论研究乙方提供的设计草案,并书面通知乙方予以确认。
甲方有权审定支付乙方的设计费用及相关设计的变更;
甲方负责对重大设计变更进行确认,并应承担其指定专业配套公司按计划向
乙方提供配合图纸(及相关电子文件)的责任。
甲方负责审定乙方的所有设计成果,包括详规设计、方案设计、初步设计
和施工图设计;
甲、乙双方负责审定建筑装标准以及水、电、消防、煤气等产品及材料的
规格、型号厂家;
甲方组织图纸内部会审及图纸施工交底,组织工程验收;
甲方承担因甲方不能按合同规定支付设计费而造成乙方设计工期延误的责
任。
甲方须向乙方提供设计所需的基础资料,见附件表四。
甲方须按本合同条件的规定,按期支付设计费及经甲方审批后因甲方变更
返工而修改或因缓建而引致的增加工作所应支付的费用;
若因甲方原因使乙方提交的设计文件未能通过政府有关机构审核,甲方仍
应按合同约定的付费阶段向乙方付款。
甲方同意将设计费支付入乙方指定之银行账号,乙方应提前向甲方出具公
司开户银行、帐号及正式发票。
甲方有权参予或聘请技术专家参与乙方的技术方案优化评选,在听取各方
意见后确定技术方案;
当设计优化意见可以通过施工图审核时,乙方必须无条件接受,且在较短
时间内将优化意见落实到施工图中,否则,甲方保留更改设计院的权利或扣除设计费等其他强制措施;
甲方负责提供本工程项目设计的部分通用做法及装修标准,以设计指导书
的形式提供给乙方;
甲方有权审核各设备专业的非通用产品的规格、型号及厂家;
第四章乙方责任
乙方须对设计的正确性全面负责。
协助甲方完成设计招投标工作。
协助甲方完成报批工作。
乙方应参与甲方与配套公司之间的协调。
乙方必须提供正确的房型面积计算和经济技术指标计算,单体面积计算与
政府测绘误差值>
1%,则视为设计错误。
设计规范和技术规则:
所有设计图纸必须符合国家和上海市颁布的有关规
范、规定,进行设计,保证设计质量。
采用适合我国国情的外国先进技术和材料设备,当我国尚无该项规范或技术规则时,可参照国外使用,但须经有关上级单位的批复。
设计图纸:
乙方须按甲方要求分批交付设计图纸(施工图设计蓝图12套,
各专业电子文件光盘一套),如甲方需增加图纸,由甲方支付工本费,乙方应予代办。
设计图纸的设计、编制深度、规范和程度按照政府有关规定。
若图纸深度不符合要求,甲方将酌情扣除部分设计费。
设计变更:
乙方应出席设计图纸会审及所有设计交底会议,在收到会议纪要后二个工
作日之内(甲方同意除外)对会议纪要中所提出的设计变更出正式变更。
所有设计变更,乙方应组织内部会审,避免出现矛盾。
有关设计变更的书面通知首先发给甲方,不能直接发给施工单位。
若由乙方原因引起设计变更,乙方应承担相应的责任。
乙方应配合施工进
度,及时处理施工中发生的与设计有关的问题。
甲方提出的紧急问题必须在24小时内解决,同时用书面的形式补齐设计变更。
材料及机电设备的选购:
在甲方要求下,乙方应协助参加技术谈判,提供选型和鉴定意见;
施工验收:
乙方须配合甲方进行施工验收,并提供协助完成竣工图编制工
作。
参加并协助甲方使方案设计及施工图设计获得批准;
协助甲方取得竣工证明和房产权证书等入伙文件;
对设计过程中所需的设计资料或其它需甲方配合的事项应及时通知甲方;
工程结束之前,乙方应保证该工程主要设计人员的稳定,以确保设计后现
场服务的质量。
若有人员变更,乙方要提前1个月通知甲方。
本合同签订一周内,向甲方提交设计计划书,包括设计进度、人员配备、
篇五:
万科地产合同模板-设计合同
万科XXX项目设计合同
发包人XXXXXX(以下称甲方)
设计人XXXXXX(以下称乙方)
甲方委托乙方承担万科XXX项目工程的工程设计,对“万科XXX项目设计合同《以下称原设计合同》”的未尽事宜,经双方协商一致,签定本补充协议。
本补充协议为原设计合同的组成部分,与原设计合同具有同等法律效力。
如本协议与原设计合同有不一致之处,以本协议为准。
一、增加甲乙方责任如下:
1.甲方有权参与或聘请技术专家(有关费用由甲方负责)参与乙方的技术方案优化评选,在听取各方意见后确定技术方案;
2.在不同的设计阶段(扩初阶段、施工图阶段),设计院应及时提供相应的与该工程相关的所有资料(包括电子版的计算模型和计算书);
3.单桩承载力
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- 关 键 词:
- 概念 设计 合同