影视特色小镇项目的可行性研究报告文档格式.docx
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华谊兄弟年报显示,截至去年11月底,华谊兄弟品牌授权与实景娱乐板块共实现签约项目13个。
不过,除了为外界所熟知的冯小刚电影公社,华谊兄弟已签约的电影世界和文化城都还处在建设阶段,尚未开业。
同样看好这一产业的还有华夏幸福。
该公司牵头打造的河北大厂影视小镇,聚焦以影视产业为核心,形成“1+N”的产业生态圈,包括动漫游戏、设计创意、数字娱乐、会议会展、文化演艺、旅游休闲等产业。
截至去年底,大厂影视小
镇已完成签约入驻企业50余家,签约项目投资额近100亿元,电影在其中占有很大权重。
相比于横店、象山等影视城项目,电影主题公园和特色小镇更专注于园区内各业态的联动,其中又以文旅联动最为常见。
香港国艺娱乐文化集团(以下简称“国艺娱乐”)是一家做电影投资和艺人经纪的上市公司。
该公司相关人士介绍:
“在进入电影主题公园行业前,我们发现,南方还没有一个完整的影视产业项目,因此,我们在广东佛山西樵山1100亩土地上,开发了‘电影+旅游'
的综合项目国艺影视城。
据悉,影视城项目汇集电影拍摄、主题公园、酒店、表演场馆等业务,经过多年投资期,于2015年底正式开业。
该项目今年前3个月入场人次已达30万人,超越去年全年的约12万人,预计全年入场人次将达到100万。
据介绍:
“我们的目标是立足广东,做好当地的影视产业链。
目前,我们的影视基地已经做好,现在在做配套,包括宾馆、道具、群演、服装等,并拥有在册群演1.5万人。
“去年的数据显示,广东是全国最大的电影票仓,占全国总票房的1/7.今年,佛山市积极打造‘广莱坞'
中国南方影视中心,拟设立总规模为50亿元的文化产业发展投资基金,将佛山发展成中国南方重要的影视产业中心。
这也为我们的”项目提供了机会。
.
在此基础上,广东是全国较大的旅游客源地之一。
在深耕影视产业基础上,项目还瞄准了自驾游客。
“目前广东很多城市的汽车保有量都达到了100万辆,这无疑是一个很大的潜力群体。
看到这块大蛋糕的还有来自江苏的房地产企业南京21世纪投资集团。
4年前,南京21世纪投资集团也开始介入主题公园领域,在河北秦皇岛投资100亿元建设魔法魔幻主题公园项目,预计将于2019年开业。
谈及该项目,南京21世纪投资集团相关人士认为,目前全国至少有300家主题公园,其中既有国内力量,也有国际开发商。
二者最大的区别是,国外的主题公园大多是有故事、有主题的。
“因此,我们在做秦皇岛项目时,首先引进了成套的国外系列小说的版权,并在国内以及日本、越南等地同步出版了5集《圣诞的魔法城》,还发行了漫画、开发游戏和电影等。
”据介绍,秦皇岛魔幻魔法城主要以魔法、魔幻系列为主,所有的情节和场景都取自《圣诞的魔法城》。
除了主题公园,近几年,小镇经济崛起,电影小镇也存在“一窝蜂”的现象。
对此,国奥(北京)文化产业投资有限公司相关负责人表示,自国家提出特色小镇发展理念以来,目前很多地方都在摸索特色小镇的建设之路。
上述负责人表示,特色小镇并不是一个行政区域,而是一
个全产业链的平台。
建设以影视为主题的特色小镇,要考虑三大问题:
其一,要从顶层设计入手,在突出特色的同时还要接地气;
其二,打造生态产业链,要做一个投资吸引力的中心,如建立电影产业基金,这对全产业链发展是很重要的。
其三,要打造品牌运营的核心,把运营移到前端,这也需要相关政府各部门的支持。
更重要的是,围绕电影IP延伸出的众多文化内容是电影小镇的“独门秘笈”。
然而,在城市转型升级的大背景下,许多以影视IP为主题的项目容易成为有利于圈地的“好故事”。
谈及如何建设电影小镇,上述负责人提出三点建议:
一是要做一个有故事的品牌,而故事的核心是要有文化。
二是要有号召力的龙头项目。
三要有影响力的IP项目。
影视特色小镇项目可行性研究报告大纲(具体可根据客户要求进行调整)
第一章总论
1.1影视特色小镇项目概况
1.1.1影视特色小镇项目名称
1.1.2建设性质
1.1.3影视特色小镇项目承办单位及负责人1.1.4影视特色小镇项目建设地点
影视特色小镇项目设计目标1.2.
1.3影视特色小镇项目建设内容与规模
1.4影视特色小镇项目投资估算与资金筹措
1.4.1影视特色小镇项目建设总投资
1.4.2资金筹措
1.5影视特色小镇项目主要财务经济指标
1.6可行性研究依据
1.7研究范围
第二章影视特色小镇项目建设背景
2.1宏观形势
2.1.1地理、历史
2.1.2交通
2.2宏观经济运行
2.2.1宏观经济发展(GDP发展)
2.2.2固定资产投资情况
2.2.3人均生产总值
2.2.4人口变化
2.3地区及行业的发展规划
2.3.1城市总体规划(2015—2020)
2.3.2城市近期建设规划
第三章影视特色小镇市场分析与市场定位
3.1影视特色小镇市场分析
影视特色小镇市场近况3.1.1.
3.1.2影视特色小镇市场划分
3.1.3板块特征分析及小结
3.1.4影视特色小镇市场总结
3.1.5影视特色小镇项目机会分析
3.2项目市场定位
3.3影视特色小镇项目的SWOT分析
3.3.1影视特色小镇项目优势(STRENGTH)
3.3.2影视特色小镇项目劣势(WEAKNESS)
3.3.3影视特色小镇项目机会(OPPORTUNIES)3.3.4影视(THREATS)特色小镇项目威胁营销策略3.4营销主题3.4.13.4.2广告创意3.4.3营销策略3.4.4宣传推广策略促销策略3.4.5影视特色小镇项目区建设条件第四章
4.1市区域概况区域文化特色4.2区域人居环境4.3区域交通网络4.4基础条件4.5.
4.5.1.自然及气候条件
4.5.2.基础设施配套建设条件
第五章影视特色小镇项目建设方案
5.1总体规划
5.1.1设计依据
5.1.2规划设计构思
5.1.3指导原则
5.1.4规划目标
5.2总平面布置及道路景观设计
5.2.1总平面布置
5.2.2道路及景观设计
5.2.3竖向设计
5.2.4技术指标
5.3建筑单体设计
5.3.1平面设计
5.3.2立面设计
5.4结构设计
5.4.1工程概况
5.4.2设计依据
5.4.3基础设计
5.4.4结构选型
取值)作用(主要荷载5.4.5.
5.4.6主要结构材料
5.5公用辅助工程
5.5.1给排水工程
5.5.2暖通工程
5.5.3电气工程
5.5.4燃气工程
5.5.5人防设计
5.5.6无障碍设计
第六章影视特色小镇项目环境影响评价
6.1环境保护执行标准
6.2施工期环境影响分析
6.2.1施工期污染源
6.2.2施工期环境影响分析
6.3项目建成后环境影响分析
6.3.1大气污染源分析
6.3.2水污染源分析
6.3.3环境保护措施
6.4公众参与
第七章影视特色小镇项目劳动安全卫生与消防
7.1卫生防疫
7.2消防
消防给水系统7.2.1.
7.2.2防排烟系统
7.2.3电气消防
第八章影视特色小镇项目节能节水措施
8.1节能
8.1.1设计依据
8.1.2能源配置与能耗分析
8.1.3节能技术措施
8.2节水
8.2.1水环境
8.2.2绿化景观用水节水
8.2.3节水器具应用
8.3太阳能利用
第九章影视特色小镇项目组织管理与实施
9.1项目组织管理
9.1.1项目组织机构与管理
9.1.2人力资源配置
9.2物业管理
9.2.1物业服务内容
9.2.2物业服务标准
9.3项目实施安排
第十章影视特色小镇项目投资估算与资金筹措
投资估算10.1.
10.1.1估算依据
10.1.2投资构成及估算参数
10.1.3投资估算
10.2资金筹措
10.3借款偿还计划
第十一章影视特色小镇项目工程招标方案
11.1总则
11.2项目采用的招标程序
11.3招标内容
第十二章影视特色小镇项目效益分析
12.1财务评价的依据和原则
12.2成本费用、销售收入及税金估算
12.2.1成本费用估算
12.2.2收入及税金估算
12.3财务效益分析
12.3.1项目损益分析
12.3.2项目财务盈利能力分析
12.4盈亏平衡分析
12.5敏感性分析
12.6财务效益分析结论
第十三章影视特色小镇项目结论与建议
影视特色小镇项目结论13.1.
13.2影视特色小镇项目建议
1、影视特色小镇项目位置图
2、主要工艺技术流程图
3、主办单位近5年的财务报表
4、影视特色小镇项目所需成果转让协议及成果鉴定
5、影视特色小镇项目总平面布置图
6、主要土建工程的平面图
7、主要技术经济指标摘要表
8、影视特色小镇项目投资概算表
9、经济评价类基本报表与辅助报表
10、影视特色小镇项目现金流量表
11、影视特色小镇项目现金流量表
12、影视特色小镇项目损益表
13、影视特色小镇项目资金来源与运用表
14、影视特色小镇项目资产负债表
15、影视特色小镇项目财务外汇平衡表
16、影视特色小镇项目固定资产投资估算表
17、影视特色小镇项目流动资金估算表
18、影视特色小镇项目投资计划与资金筹措表
19、单位产品生产成本估算表
20、影视特色小镇项目固定资产折旧费估算表
、影视特色小镇项目总成本费用估算表21
22、影视特色小镇项目产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表。
- 配套讲稿:
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