工程定额编制与应用A文档格式.docx
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有设计概算、施工图预算和施工预算三类。
21按编制对象分类:
单位工程预算、单项工程综合概算、建设项目总概算。
22按专业分类:
土建工程预算、给排水工程预算、采暖工程预算、电气工程预算。
23编制建筑工程预算的一般程序:
准备工作、计算分部分项工程工程量、套预算定额单价、工料分析、计算工程造价、预算审核、编写说明填写封面。
第二章建筑工程定额
24建筑工程定额的性质:
科学性、法令性、群众性、相对稳定性、可变性、针对性。
25科学性:
定额消耗量是施工中客观规律的反映,定额水平反映了当时先进的施工方法。
26法令性:
是一种行业法规。
27群众性:
定额制定采用工人、技术人员、专职人员三结合的形式,定额执行要依靠群众。
28相对稳定性:
定额是一定时期社会生产力发展水平的反映。
29可变性:
社会生产力水平提高,一般为5~8年。
30针对性:
定额类别和工程专业类别是一一对应的。
31建筑工程定额的作用:
编制计划的基础、确定成本的依据、贯彻按劳分配的尺度、加强企业管理的工具、总结先进生产方法的手段。
32编制计划的基础:
通过人材机消耗量合理安排人力物力便于施工作业计划的编制。
33确定成本的依据:
通过人材机消耗量计算人工费、材料费和机械费。
34贯彻按劳分配的尺度:
定额人工工日的耗用量是安排工人劳动量的依据。
35加强企业管理的工具:
定额确定的人材机消耗量是整个施工管理过程中都需要用到的数据。
36总结先进生产方法的手段:
定额确定的消耗量是企业应达到的基本要求,促进企业加强技术改造,总结先进生产方法。
37定额按生产要素分类:
劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额。
38定额按编制程序和用途分类:
施工定额、预算定额、概算定额、概算指标。
39施工定额:
企业施工生产用。
40预算定额:
企业对外确定工程造价用。
41概算定额:
设计单位设计概算用。
42概算指标:
业主方投资估算用。
43定额按主编单位和适用范围分类:
全国统一定额、专业部门定额、地区统一定额、企业定额、临时定额。
44定额按专业分类:
建筑工程定额、安装工程定额、仿古建筑及园林定额、市政工程定额等。
45施工定额:
即施工企业生产用定额。
其组成包括:
劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。
46施工定额的作用:
企业计划管理的依据、组织施工生产的工具、编制施工预算、衡量工人劳动生产率计算工人劳动报酬、编制预算定额。
47施工定额的编制原则:
平均先进(即二次平均)、简明适用、专职定额人员与群众相结合以群众为主、独立自主。
48施工定额的编制依据:
定额、规范、资料、工程标准图集。
49施工定额的表现形式:
劳动消耗量、材料消耗量、机械台班消耗量、施工定额单价表。
50劳动定额:
劳动定额也称人工定额,是指在正常施工条件下,生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准。
51劳动定额的表现形式:
时间定额和产量定额
52时间定额与产量定额的关系:
互为倒数。
53
(3)、劳动定额制定方法
(4)、计算公式
【示例】现测定一砖基础墙的时间定额,已知每m3砌体的基本工作时间为140工分,准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为:
5.45%、5.84%、2.49%,辅助工作时间不计,试确定其时间定额和产量定额。
(5)、劳动定额的使用
时间定额以工日为单位,便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划
产量定额以产品数量的计量单位为单位,便于施工小组分配任务,签发施工任务单,考核工人的劳动生产率。
【示例】某抹灰班组有13名工人,抹某住宅楼混砂墙面,施工25天完成任务,已知产量定额为10.2m2/工日。
试计算抹灰班应完成的抹灰面积。
【解】13名工人施工25天的总工日数=13×
25=325工日
抹灰面积=10.2×
325=3315m2
2.2.4材料消耗定额
(1)、实体消耗性材料定额消耗量的组成
(2)、实体消耗性材料定额的制定方法
(2.1)、理论计算法:
适合于计算按件论块的现成制品材料
(a)1m3砖砌体材料消耗量的计算
设1m3砖砌体净用量中,标准砖为A块,砂浆为Bm3,则:
1m3=A×
一块砖带砂浆体积,故:
则1m3砖砌体砖的净块数为:
则1m3砖砌体砖的损耗量为:
则1m3砖砌体中砂浆的净用量为:
B=1-A×
0.24×
0.115×
0.053砂浆的消耗量为:
B/(1-砂浆损耗率)
(b)100m2块料面层材料消耗量的计算
块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。
定额中的计量单位通常为100m2。
其计算公式是:
【示例】某彩色地面砖规格为200×
200×
5mm,灰缝为1mm,结合层为20厚1:
2水泥砂浆,试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。
(面砖和砂浆损耗率均为1.5%)
3、周转性材料定额消耗量的确定
周转性材料在施工中不是一次性消耗完,而是随着周转次数的增加,逐渐消耗,不断补充。
因此,周转性材料的定额消耗量,应按多次使用,分次摊销的方法计算,且考虑回收因素
(a)现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算
3、某工程捣制混凝土独立基础,模板接触面积为50m2,查《混凝土构件模板接触面积及使用参考表》得知:
一次使用模板量为每10m2需板材0.36m3,方材0.45m3。
模板周转6次,每次周转损耗16.6%;
支撑周转9次,每次周转损耗11.1%。
计算混凝土模板一次使用量和摊销量。
(b)预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算
预制构件模板每次安装、拆卸损耗很小,在计算模板摊销量时,不考虑补损和回收,可按多次使用,平均分摊的方法计算。
计算公式为:
2.2.5机械台班消耗定额
(1)、机械台班消耗定额的使用
如:
用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁(梁重4t以内),一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根):
2.3预算定额
2.3.1预算定额的概念
2.3.2预算定额的作用
2.3.3预算定额和施工定额的关系
2.3.4预算定额的编制
(1)、编制原则
(2)、编制依据
与施工定额基本相似,此外还包括现行设计规范和以往颁发的预算定额。
(3)、编制步骤
2.3.5预算定额消耗指标的确定
(1)、人工消耗指标的确定
(2)、材料消耗指标的确定
(3)、机械台班消耗指标的确定
2.3.6预算定额手册的组成
2.4概算定额和概算指标
2.4.1概算定额
(1)、概算定额的概念
(2)、概算定额的作用
(3)、概算定额的编制
2.4.2概算指标
(1)、概算指标的概念
(2)、作用
编制投资估算
控制设计概算
设计方案比较
建设单位编制基建计划
(3)、概算指标的应用
直接套用
拟建工程的建设地点和结构特征与概算指标完全一致时
指标的调整
拟建工程结构特征与概算指标仅局部不同
调整后指标=调整前指标+换入构件价值-换出构件价值
例
某拟建工程,建筑面积为3580m2按图算出一砖外墙为646.97m3,木窗613.72m2,所选定的概算指标中,每100m2建筑面积有一砖半外墙25.7m3,钢窗15.50m2,每100m2概算造价29767元。
试求拟建工程每100m2概算造价及拟建工程概算造价?
第三章单位估价表
教学目的和要求:
1、掌握基价的组成,能够识读单位估价表;
2、掌握人工工日单价的组成;
3、掌握材料预算价格的概念、组成和计算;
4、掌握机械台班单价的组成;
5、熟练掌握预算定额的直接套用;
6、熟练掌握常见的预算定额换算;
7、了解预算定额的补充方法。
3.1单位估价表
3.1.1单位估价表的概念
3.1.2单位估价表和预算定额的区别与联系
区别:
预算定额是人材机消耗量的标准(三量);
单位估价表是人材机费用的标准(三价)。
联系:
预算定额是编制单位估价表的基础。
3.1.3单位估价表的作用
编制施工图预算、工程竣工结算
定额计价和工程量清单计价招投标中编制标底、确定报价
合理计算和有效控制工程造价
加强企业内部管理和经济核算
也可用于设计方案的经济比较,编制设计概算和投资估算
3.1.4单位估价表编制
3.1.5单位估价表识读
3.2人工工日单价
3.2.1人工工日单价的组成
人工工日单价是指一个建筑安装工人一个工作日里在预算中应计入的全部人工费用。
基本工资
工资性补贴:
物价|煤|燃气|交通|住房的补贴,流动施工津贴
生产工人辅助工资:
生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资
职工福利费
生产工人劳动保护费:
劳动用品的购置及修理费|徒工服装补贴|降温费|保健费
住房公积金、劳动保险费
危险作业意外伤害保险费
工会经费、职工教育经费
3.2.2生产工人基本工资的计算
生产工人的基本工资是根据工人的工资(技术)等级、定额平均工资等级、工资等级系数以及工资标准来计算的。
3.2.3单位估价表中人工费的计算
人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。
计算方法是:
示例
由劳动定额知砌砖分项工程中,砌砖小组需配备六级工1人、五级工2人,四级工6人,三级工4人,二级工1人。
已知三级工的工资等级系数为1.364,4级工的工资等级系数为1.591,一级工月基本工资为44元/月。
试计算该分项工程的日基本工资标准。
3.3材料预算价格
3.3.1材料预算价格的概念
指材料由来源地或交货地点,到达工地仓库或指定堆放地点后的出库价格。
3.3.2材料预算价格的组成
3.3.3材料预算价格的计算
(1)、材料原价
对同一种材料,若因生产厂家不同而有几种原价时,应根据不同来源地材料的供应数量及相应单价,采取加权平均的方法计算材料的原价。
公式为:
(2)、运杂费
(3)、包装费
(3.1)、原价含包装费时,不能计算包装费,而且应减去包装材料的回收值。
(3.2)、原价不含包装费时,要计算包装费,也应减去包装材料的回收值。
(4)、采购及保管费
(5)、材料预算价格
3.3.4单位估价表中材料费的计算
材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。
示例
某工程用32.5#硅酸盐水泥,由于工期紧张,拟从甲、乙、丙三地进货,甲地水泥出厂价330元/吨,运输费30元/吨,进货100吨;
乙地水泥出厂价340元/吨,运输费25元/吨,进货150吨;
丙地水泥出厂价320元/吨,运输费35元/吨,进货250吨。
已知采购及保管费率为2%,运输损耗费平均每吨5元,试确定该批水泥每吨的预算价格。
3.4施工机械台班预算价格
3.4.1施工机械台班预算价格的概念
为保证机械正常运转,一个台班中所支付和分摊的各种费用之和。
3.4.2施工机械台班预算价格的组成
施工机械台班预算价格由第一类费用和第二类费用组成。
第一类费用是指不因施工地点和条件的变化而改变的费用,故也称不变费用;
第二类费用是指随着施工地点和条件的不同而发生较大变化的费用,也称可变费用。
(1)、不变费用的组成
(2)、可变费用的组成
3.4.3单位估价表中机械使用费的计算
施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。
3.5单位估价表的应用
3.5.1单位估价表的组成
单位估价表一般由文字说明、估价表格和附录三部分组成。
3.5.2单位估价表的应用
应用单位估价表是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目,确定定额基价,计算其人材机的消耗量。
单位估价表的应用包括直接套用、换算和补充三个方面。
一、基价表的直接套用
当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容完全一致时,就能直接套用。
能够直接套用的定额是占绝大多数的。
【例1】试求10m3M5混合砂浆毛石墙的定额基价和相应人、材、机的消耗量。
【解】
(1)套定额
应注意工程单位必须化为与定额单位一致。
套用定额时,常用下表进行。
查建筑工程分册P127,有
(2)人材机消耗量计算
工料分析一般分两步进行,第一步:
套用原定额项目,用工程量分别乘定额消耗量;
第二步:
对砂浆(或砼等)进行第二次工料分析;
最后汇总材料。
二、基价表的换算
(一)换算方法
当施工图上分项工程或结构构件的设计要求与基价表中相应项目的工作内容不完全一致时,就不能直接套用定额。
当基价表规定允许换算时,则应按基价表规定的换算方法对相应定额项目的基价和人材机消耗量进行调整换算。
换算后的定额项目应在定额编号的右下角标注一个“换”字,以示区别。
基价表的换算类型有:
(1)砌筑砂浆和砼标号不同时的换算;
(2)抹灰砂浆层厚度不同的换算;
(3)门窗框、扇料的种类和断面规格不同时的换算;
(4)定额说明的有关换算。
基价表规定:
一般情况下,材料换算时,人工费和机械费保持不变,仅换算材料费。
而且在材料费的换算过程中,定额上的材料用量保持不变,仅换算材料的预算单价。
材料换算的公式为
(1)、混凝土基价的换算
(1.1)混凝土强度等级不同的换算
【例2】某工程用现浇钢筋混凝土单梁设计为C25,试确定其混凝土基价
【解】查建筑工程分册P252,可知定额子目为A4-28。
A4-28,C20单梁,基价=2281.84元/10m3;
C20砼用量:
10.15m3/10m3
(1)确定C20混凝土单梁相关参数
碎石的最大粒径40mm;
由【总说明】可知:
现浇混凝土坍落度为30~50mm
(2)换算基价(P875)
1-55C20碎石砼,坍落度30~50mm,石子最大粒径40mm,单价160.88元/m3;
1-56C25碎石砼,坍落度30~50mm,石子最大粒径40mm,单价172.97元/m3;
A4-28换,C25单梁,基价=2281.84+(172.97—160.88)×
10.15=2404.55元/10m3
(1.2)混凝土用量不同的换算
规定:
凡以投影面积或延长米计算的构件,如每m2或每延长米砼用量(包括砼损耗率)大于或小于定额砼含量,在±
10%以内不予调整,超过10%则每增减lm3砼,其人工、材料、机械按下列规定另行计算:
人工:
2.61工日;
材料;
砼lm3;
机械:
搅拌机0.1台班,插人式震动器0.2台班。
【例3】某工程栏板为C20现浇钢筋砼,高800mm,厚80mm。
试确定其基价。
【解】查建筑工程分册P255
A4-44,C20砼栏板,基价=132.50元/l0m,C20砼用量:
0.49m3/10m
(1)计算砼的实际用量
V1=0.08×
0.80×
10×
1.015=0.65m3/10m
(2)判断基价是否调整
(0.65-0.49)/0.49=+32.65%>
10%。
∴子目A4-44基价应换算
(3)基价换算
人工费调整=30×
2.61×
0.16=12.53元/10m
材料费调整=171.32×
1×
0.16=27.41元/10m
机械费调整=(114.76×
0.1+11.82×
0.2)×
0.16=2.21元/10m
基价调整=人、材、机调整之和=12.53+27.41+2.21=42.15元/10m
换算后基价=原定额基价+基价调整=132.50+42.15=174.65元/10m
A4-44换,C20砼栏板,基价=174.65元/l0m
(2)、砌筑砂浆的换算
(2.1)砌筑砂浆标号不同的换算
【例4】试求30m3的M10水泥砂浆砖基础的定额直接费和材料消耗量.
(1)套用相近定额——查建筑工程分册P160
A3-2,M7.5水泥砂浆砖基础,基价=1639.05元/10m3,
M7.5水泥砂浆用量:
2.36m3/10m3
(2)定额换算——P936
5-9,M7.5水泥砂浆,基价=131.59元/m3
5-10,M10水泥砂浆,基价=140.61元/m3
基价=1639.05+(140.61-131.59)×
2.36=1660.34元/l0m3
(3)计算定额直接费
(4)计算材料消耗量第一次工料分析
汇总
(2.2)砌筑砂浆中水泥标号不同的换算
【例5】有20m3的M5水泥混合砂浆1.5砖混水砖墙,当砂浆中采用42.5#水泥时,试求其定额直接费。
(1)套用相近定额——查建筑工程分册P168
A3-28,M5混砂1.5砖混水砖墙,基价=1776.14元/10m3,
M5混砂用量:
2.40m3/10m3
5-2,M5混砂,基价=132.27元/m3,32.5#水泥用量:
216kg/m3
砂浆中采用42.5#水泥时,水泥用量仍取216kg/m3,但两者单价会发生变化,则:
5-2换,42.5#水泥M5混砂,基价=132.27+216×
(0.35—0.3)=143.07元/m3
基价=1776.14+(143.07-132.27)×
2.40=1802.06元/l0m3
三、基价表的补充
当分项工程或结构构件项目在定额中缺项,而又不属于定额调整换算范围之内,无定额项目可套时,应编制补充定额。
习题
1、某工程空花墙,设计要求采用粘土砖、M7.5混合沙浆砌筑,试计算该分项工程预算价格及工料分析。
2、某工程需要某材料1000T,现供货如下:
甲厂:
供货所需材料的54%,甲厂距工地仓库的距离为20km,材料售价为35元/t;
乙厂:
供货所需材料的46%,乙厂距工地仓库的距离为28km,材料售价为39元/t;
另可知运费为0.2元/tkm,装卸费2.1元/t,调车费0.9元/t,采保费率3.5%,材料运输损耗率5%,材料不需要包装。
求材料的预算价格。
3、某工程有120立方米一砖基础,每天有22名工人投入施工,时间定额为0.89工日/m3,试计算完成该项目的定额施工天数。
4、预制(或现浇)混凝土梁,根据选定的图纸,计算每10m3,构件模板接触面积为85m2,每10m2所需板材用量为1.063m3,枋材为0.14m3,制作损耗率5%,周转损耗率为10%,周转30次,试计算其模板的摊销量。
第四章建筑工程造价的费用组成
1、掌握直接费、间接费、利润和税金的费用项目组成,计费基数和计算方法;
2、熟悉和理解定额计价方法和工程量清单计价方式;
3、熟悉工程类别的划分方法和建筑檐高的取法;
4、掌握用定额计价方法确定工程造价的方法;
5、掌握用工程量清单计价方法确定工程造价的方法。
4.1建筑工程造价的费用组成
4.1.1直接费
(1)、直接费
是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用
(2)、其他直接费
是指除基本直接费之外施工过程中所发生的其他费用。
包括:
冬雨季施工增加费,夜间施工增加费,材料二次搬运费等10项。
公式:
(3)、现场经费
是指为施工准备、组织施工生产和管理所需的费用。
临时设施费、现场管理费。
4.1.2间接费
是指施工企业为组织施工和进行经营管理,以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。
企业管理费、财务费用、其他费用。
4.1.3利润
是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。
4.1.4税金
是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税及教育费附加。
4.1.5工程总造价
4.2建筑工程计价方式
4.2.1定额计价方式
是指以预算额为基准确定各分部分项工程的人、材、机消耗量和定额直接费,从而确定单位工程造价的计价方法。
4.2.2工程量清单计价方式
是指在建设工程招投标中,招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)的工程量计算规则提供工程量,由投标人依据工程量清单自主报价,并按照经评审低价中标的工程造价计价方式。
(1)、基本概念
工程量清单——是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单,由招标人按照《计价规范》中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制,包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。
工程量清单计价——是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。
综合单价——工程量清单计价采用综合单价计价。
综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、施工管理费、利润,并考虑风险因素。
(2)、分部分项工程量清单
是表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应工程数量的清单。
清单内容应包括拟建工程全部工作及为实现这些工程内容而进行的其他工作。
编制清单时,应注意:
(2.1)四个统一
为满足工程管理和计价要求,全国范围内所有实行工程量清
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