关于太原地区建筑工程优良质量标准Word下载.docx

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新的《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001根据规范编制组确定的质量标准是定位于质量管理的先进水平，即合格等级的质量略低于原建筑工程装饰规范优良质量水平，略高于原建筑工程装饰规范合格质量水平。

如仍以观感质量得分率衡量，新的装饰工程观感质量水平在80%得分率的上下为合格。

而国家新的优良标准尚未出台。

为了适应社会和企业需求，有利于施工企业创优，为了明确建筑工程创优评定统一标准，结合我市十多年创建优良工程的经验，结合建筑装饰新材料、新工艺的发展，结合新规范的检验内容，现提出太原地区建筑工程优良质量标准（70条），做为太原地区建筑工程优良标准予以实施，凡符合本标准要求的工程质量，均可评为优良工程。

本标准为地区标准，并以文件形式下发。

本标准定位略高于国家现行装饰规范质量要求，并以观感质量，规定的项目必须是优良（一级质量水平）和无差的（三级质量水平）项目的工程为优良。

房屋建筑优良工程应突出大面平整，线角顺直，尺寸规矩，细部精致的整体装饰效果，应成为有特色的、有代表性的和无明显质量缺陷的一次成优的精品工程。

建筑工程优良质量标准（70条）具体要求如下：

一、室外墙面

1、室外墙面抹灰粘结牢固，无裂缝、脱落、空鼓、大面平整（平度≤2mm），颜色一致，洁净无污染，外墙面分格缝横平竖直，上下对齐，光滑平整，深浅一致，边缘整齐，格内着色。

2、外墙装饰面砖粘贴牢固，不得空鼓、脱落、排板合理、美观，

窗台处压向正确。

格缝宽窄均匀，横平竖直（允许偏差≤2mm），勾缝水泥浆光滑平顺，不得有凹凸不平、粗砂粒、孔眼等缺陷，交接处应显露45°

角的精细效果。

滴水线顺直，口角整齐，突出一致。

3、清水砖墙组砌正确，缝路顺直（游丁走缝≤10mm），勾缝深浅一致（勾完缝深度5-7mm），宽窄均匀，压平压光无污染。

4、外墙涂料应涂刷均匀，不得透底，掉粉、流坠。

表面洁净，不得污染门窗和其它外饰件。

5、外墙门窗框边缝，嵌塞密实。

光滑平整、严禁露缝。

6、外墙窗台、突出腰线，上做流水坡度，下做鹰嘴或滴水槽，窗楣、雨蓬反底必须做滴水槽，滴水槽深、宽各10mm，槽线顺直，槽内平整光滑。

封闭阳台铝塑窗上口，阳台底边外侧做不小于高差15mm的鹰嘴，以防倒渗水。

7、阳台出水管上下位置对齐，出口长度100mm，坡度一致。

8、散水应与墙体留缝脱开，纵向≤10M做伸缩缝，格宽20mm，柔性密封材料填嵌，转角处做45°

缝。

散水表面平整、光滑、坡度一致。

9、外墙大理石、花岗石饰面板工程，饰面板安装牢固，饰面板表面平整、洁净、光泽一致。

无裂痕和缺损，不得有泛碱痕迹，板面平整，接缝顺直，套割吻合，接缝高低差≤0.5mm，接缝宽度≤1mm。

10、幕墙工程立柱横梁及各种连接件安装牢固，玻璃幕墙表面平整洁净，色泽均匀，不得有污染镀膜损坏，玻璃划伤。

玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙结构胶和密封胶缝横平竖直，深浅一致、宽窄均匀、光滑顺直。

明框玻璃幕墙，金属幕墙、石材幕墙，压条平直、洁净、接口严密、牢固。

石材幕墙表面平整、洁净、无污染缺损和裂痕、颜色和花纹协调一致，无明显色差，无明显修痕。

石材幕墙不应出现泛碱痕迹，应无渗漏。

玻璃幕墙玻璃厚度应符合设计要求，并不小于6mm，全玻幕墙肋玻璃厚度不小于12mm。

玻璃幕墙结构密封胶粘结宽度应符合设计要求，并不小于7.0mm。

幕墙工程均应进行“抗风压、空气渗透、雨水渗透”功能性检测。

11、外墙面横竖线角，室外大角，外墙各种隔板、阳台、窗口侧边必须上线，横平竖直，上下垂直偏差≤5mm，横向线条水平偏差≤3mm。

二、变形缝、水落管

1、变形缝盖板钉压牢固，严密、平整、不起翘、盖板宽窄一致，上下顺直，外刷涂料应均匀，边缘整齐。

2、PVC水落管安装牢固，正侧视顺直，离墙距离≥30mm，排水口离地不大于200mm，高度一致。

水落管固定二层及其以上每节设一个固定卡，一层每1.5M长度设一个固定卡，底部800-1000mm长度设防护罩。

三、屋面

1、屋面工程严禁渗漏和积水。

2、坡向正确，坡度分脊明显，坡面平整。

3、细部做法符合要求，细部抹灰光洁、平整、线角顺直、尺寸

规矩。

4、出屋面各种管、孔、烟道、排气帽、纵向位置，各自排例整

齐，高度一致。

5、防水层粘结牢固，搭接正确，收头整齐。

无翘边，起鼓现象。

改性卷材搭接纵缝顺直，偏差≤5mm，横缝隔幅对齐。

6、屋面保护层，粘结牢固，SBS表面铝泊或石屑、石英砂，保护完好，色泽一致，不得踏损、起皮、脱落。

四、室内墙面

1、室内墙面石灰膏罩面应达到大面平整、线角顺直、细部精致的装饰效果。

不得有空鼓、裂缝、爆灰的质量缺陷，表面平整、光洁、不显抹纹。

2、室内初装饰墙面，水泥混合砂浆底灰，应达到色泽均匀，微露砂粒，手感粗糙而平整，无接搓痕迹和明显抹纹。

不得有空鼓、裂缝、爆灰的质量缺陷。

3、室内线角应顺直清晰。

阴角两侧50mm宽度范围的墙面、顶棚面平整度允许偏差底灰1mm，刮完涂料≤0.5mm。

室内墙面阳角方正，允许偏差2mm。

室内阳角，护角抹灰采用小尖角抹灰，分明清晰，水泥砂浆护角高度≥2M。

4、室内局部墙面尺寸控制，门窗上口至顶板尺寸，梯板至梁底尺寸，宽窄度偏差不大于2mm。

门窗洞口抹灰，内口四角成方，角线顺直，侧面平整。

5、室内所有抹灰边缘部位，电器配件，门窗框，管孔周围的抹灰细部质量必须平整、光滑、严密、洁净、线角顺直、口角方正清晰，并无明显修补痕迹。

6、室内墙面磁砖应对缝拼贴，排砖合理美观。

面平、缝直、洁净、上口收头，齐平、光滑，管线器具支承处套割吻合，接缝严密，横平竖直，出墙厚度一致。

门框周边排砖细致，接缝不大于1mm。

磁砖粘结牢固，不得空鼓、脱落、裂纹。

7、内墙刮涂料，表面平整光滑、颜色光泽一致，无明显刮纹，纹路顺直，无漏涂、透底、起皮缺陷，阴阳角处无疙瘩毛刺，不得污染门窗，设备器具。

8、室内墙面裱糊、壁纸墙布应粘贴牢固，不得漏贴，补贴、脱层、空鼓和翘边。

各幅拼接应横平竖直，拼接处不离缝，不搭接。

1.5M正视不显拼缝，斜视无胶痕。

壁纸墙面表面应平整、色泽一致，不得有起伏、气泡、裂纹、皱折及斑污。

与各种装饰线、设备线盒应交接严密，边缘平直整齐，不得有纸毛、飞刺。

阳角处无接缝。

9、墙面（门）的软包其龙骨、衬板、边框应安装牢固，无翘曲，拼缝平直，单块软包面料不应有接缝，四周绷压严密，表面平整，洁净，无不平和皱折，图案清晰，无色差，整体美观。

边框平整顺直，接缝吻合，清漆涂饰木制边框，颜色、木纹协调一致。

五、室内天棚

1、天棚抹灰应光滑平顺，无明显高低不平和接槎痕迹，粘结牢固，无空鼓、裂缝。

2、清水砼板顶面平整、光滑，线角顺直、方正，无明显模板拼缝痕迹，局部少量修补后，满刮腻子成活。

3、室内吊顶天棚，吊杆、龙骨，饰面材料安装牢固，吊杆顺直，龙骨间距符合要求。

木龙骨应做防腐处理。

吊顶饰面板表面应洁净，色泽一致，表面平整，接缝均匀，无翘曲、裂缝、破损、下坠等缺陷，吊顶板面压条应平直，宽窄一致，接缝严密。

饰面板上的灯具，烟感器、喷淋头，风口蓖子等设备的位置合理、美观，边缘与板面交接吻合、严密。

六、室内地面

1、初装修细石砼地面，表面平整，不得裸露石子颗粒，不得有明显抹纹，脚印，强度不低于C15，并符合设计要求。

2、细石砼地面一次完成整体面层（随打随抹地面），表面严禁裂纹，麻面、空鼓、应密实光洁、平整、无污染，强度符合设计要求，且≥C20。

3、水泥砂浆地面，粘结牢固，不得有起皮、麻面、空鼓、裂缝的质量缺陷，表面平整光洁，颜色一致。

4、板块地面粘结牢固，严禁空鼓，表面平整，接缝严密均匀，（陶瓷地砖面层缝宽2-3mm，大理石、花岗石面层缝宽1mm，接缝顺直≤2mm），相邻板块高低差≤0.5mm。

排板合理、美观。

墙根处不露切割板边。

表面洁净，色泽一致，无掉角，裂纹，缺楞等缺陷。

5、水磨石面层严禁裂纹、空鼓、掉粒，粗磨纹等缺陷，表面石粒紧密，级配均匀，显露清晰，颜色一致，光滑平整，分格条牢固，顺直、清晰。

6、固定式地毯面层表面应平服，拼缝处粘贴牢固，严格平整，图案吻合，门口处应用金属条压条因定，周边应塞入卡条和踢脚线之间的缝中，海绵衬垫应满铺平整，地毯拼缝处不露底衬。

表面不应起鼓，起皱，翘边、卷边，显拼缝，露线和无毛边，绒面毛顺光一致，毯面干净、无污染和损伤。

地毯与墙边，柱边收口处应顺直、压紧。

7、实木地板面层应刨平、磨光，无刨痕、毛刺现象，颜色均匀一致，表面洁净。

接缝严密，接头错开。

拼花地缝隙均匀，胶粘无溢胶。

强化复合木地板面层图案清晰，颜色一致，板面无翘曲、接头错开、缝隙均匀、表面洁净、木质板地面龙骨及面层安装铺设均应牢固，胶粘无空鼓。

8、排液地面严禁渗漏，坡向正确，排水通畅，不得倒渗水。

主管、套管，地漏与楼板结合处均应密封处理，确保防水功能要求。

排液地面应低于与其相连接的各类面层高差15～20mm。

9、各种地面均应处理好“墙根、管根、门框根”三根细部部位，平整光滑、缝隙严密、角线清晰。

七、楼梯、踏步、护栏

1、水泥砂浆、细石砼面层楼梯踏步的宽度、高度符合设计要求，梯段相邻踏步高度差，宽度差≤5mm、每踏步两端宽度差≤5mm，踏步齿角整齐（要求齿角处理设圆钢筋），防滑条顺直。

面层粘结牢固，不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。

2、板块面层楼梯踏步缝隙宽度一致。

相邻踏步高、宽差≤5mm。

面层粘结牢固，无空鼓无裂缝，掉角缺楞等缺陷、表面洁净，色泽一致，接缝平整，防滑条牢固、顺直。

3、护栏安装牢固，杆杆高度、间距、安装位置必须符合设计要求，扶手平直、光滑。

无毛刺，扶手弯折处弯度适应。

杆杆间距均匀。

4、当护栏一侧距楼地面高度为5M及以上，且使用玻璃护栏时，应使用公称厚度≥12mm的钢化夹层玻璃。

八、门窗及玻璃

1、木门窗安装牢固，开启灵活、关闭严密、无倒翘、回弹、表面净面光洁，方正、平直，裁口交圈，割角严密，线角清晰整齐，木门窗批水，盖口条、压缝条、密封条，安装顺直、严密。

2、金属门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，无倒翘回弹。

表面光滑洁净，色泽一致，无锈蚀。

大面无划痕，碰伤。

密封条完好，门窗配件位置牢固，功能满足使用要求。

铝合金门窗型材壁厚符合设计要求，塑料门窗应有内衬增强型钢，并按要求设置泄水孔。

3、玻璃不得使用次品，表面不得有波纹、气泡、疙瘩、线道等质量缺陷。

裁割尺寸适宜，安装后不得露缝，也不得有拼缝，钉卡数量符合要求。

手敲不松动。

单块玻璃大于1.5m2时应使用钢化或钢化夹层的安全玻璃。

木门窗玻璃安装先做底灰，底灰饱满，裁口油灰腻子表面光平、无麻面、皱皮、裂纹、粘结牢固，与裁口齐平，四角成八字形，安装后玻璃表面，无油灰，浆水等斑污。

金属门窗、塑料窗玻璃不应直接接触型材。

4、金属门窗、塑料门窗应进行“抗风压、空气渗透、雨水渗透”功能性检测。

九、细部

1、门窗套安装固定牢固，板面平整、洁净、线条顺直、接缝严密，色泽一致，正侧面垂直，上口水平，不得有裂缝，翘曲及损坏。

2、窗帘盒、窗台板、散热器罩安装牢固，板面平整，洁净，线条顺直，接缝严密，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏。

3、窗帘盒、窗台板、散热器罩与墙面、窗框衔接严密，密封条顺直光滑。

4、窗帘盒配件安装牢固，品种、规格符合要求。

5、各种金属、非金属花饰安装牢固，表面洁净，接缝吻合，不得歪斜、裂缝、翘曲及损坏。

十、油漆

1、住宅初装饰工程木门窗油漆至少应涂刷一道底油一道底漆。

2、非初装饰工程木门窗油漆均应达到光亮光滑，手感柔和舒适，1m距离可视人影的油漆效果。

3、高级装饰工程采用亚光漆、清漆涂刷表面光滑，颜色均匀一致，不显刷纹，无裹棱、流坠，皱皮，清漆木纹清楚。

十一、管道

1、立管垂直，平管坡度一致。

支架牢固，埋设平正，位置合理、立管、平管、支架距墙，距地符合要求。

2、丝接螺纹清洁、规整、连接牢固，根部外露螺纹。

3、焊接焊缝表面无结瘤，夹渣和气孔，焊波均匀一致。

4、采暧弯管弯曲半径度数，椭圆度、折皱不平度符合规定，弯曲度均匀。

散热器支架与管道接触紧密，散热器安装牢固，位置正确，距墙一致，接口严密，表面洁净。

5、管道和散热器表面防腐涂饰无漏涂，无透底、无掉皮。

十二、卫生器具

1、安装牢固，器具放置平稳，位置标高正确，成排器具排列整齐，标高一致。

器具与支架接触紧密，排水管及出口连接牢固，严密不漏。

排水坡度符合要求。

器具洁净。

排水管道检查口距地面高度为1M，朝向便于检修。

地漏安装平正、牢固，低于排水表面≤10mm，周边无渗漏。

2、阀门启闭灵活，朝向合理，表面洁净，连接牢固紧密。

十三、电气

1、管内穿线、导线连接牢固，包扎紧密，绝缘良好，不伤芯径，不断股，管口光滑，护口齐全，导线无裸露现象，导线进入接线盒或电气器具时留有适当余量。

2、配电箱安装牢固，位置正确，部件齐全，箱内结线整齐，回路编号齐全，零线经汇流排连接，无绞接。

箱体内外清洁，箱体油漆完整。

接地支线连接牢固，紧密，走向合理，色标明确。

3、开关、插座盖板紧贴墙面，周边无缝隙，位置正确，高度一致。

内外清洁，板面端正，成排高度一致，排列整齐。

开关插座，接线正确，开关切断相线，单相两孔插座的接线，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连结。

单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接。

单相三孔插座，三相四孔，三相五孔插座和接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。

开关插座接地（PE）或接零（PEN）线在插座间不串联连接。

4、潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不低于1.5m。

5、灯具固定牢固。

重型灯具，电扇应与结构可靠连接，灯具重量大于3kg时，应固定在螺栓或预埋吊钩上。

6、灯具内外干净明亮，吊杆垂直，双链平行。

灯具及控制开关工作正常，安全和接地可靠。

灯具安装高度符合要求。

7、避雷针、带位置正确，焊缝饱满，避雷带平正顺直，水平支点间IM，竖向支点1.5M，弯曲支点0.5M。

间距均匀。

二OO三年十一月四日