小区住宅楼水暖施工技术方案Word下载.docx

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GB/T50349-2005

地方

《建筑安装分项工程施工工艺规程》

DBJ01-26-96

《河北省建筑工程技术资料管理规程》

DB13（J）35-2002

《地板辐射供暖技术规程》

JGJ142-2004/

J365-2004

《建筑排水用硬聚氯乙烯内螺旋管管道工程技术规程》

CECS94：

2002

《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》

CJJ／T29：

98

2、主要安装图集

<

给水排水标准图集>

>

S1～S3

《暖通空调标准图集》

T1～T9

《建筑设备施工安装通用图集》

91SB系列

3、主要法规和相关文件

中华人民共和国建筑法

中华人民共和国劳动法

中华人民共和国环境保护法

建设工程施工现场管理规定

建设部15号令

建设工程质量管理条例

国务院令第279号

河北省建筑工程技术资料管理规程

第二章工程简况

一、工程简况

1）本工程由房地产开发公司开发，大地建筑事务所设计，三元监理公司监理，江苏宏景建设集团施工，本工程位于小区路北边，裕兴街东边,是一座集商业、办公、居住为一体的、功能全、标准高的现代化高层商住中心。

4）本工程设有生活给水系统、生活中水系统、生活排水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统及灭火器。

·

小区1#、2#、3#、4#楼四座紧密相联的建筑物构成。

2）工程总体简况：

地下层数

地上层数

结构类型

建筑面积

楼层高度

1#楼

二层

十八层

现浇剪力墙

24327.48m2

地下二层平时为丁戊类物品储藏室，战时为二等人员掩避所；

地下一层为丁戊类物品储藏室，地上一、二层局部为小商铺，三层至十八层为普通住宅。

建筑总高度55.7M。

2#楼

二十五层

22563.95m2

地下二层平时为丁戊类物品储藏室，战时为二等人员掩避所（核六常六级人防工程）；

地下一层为丁戊类物品储藏室，以上为普通住宅。

建筑总高度72.92M。

3#楼

二十四层

32067.55m2

地下一层为丁戊类物品储藏室，地上一、二层为小商铺，三层至二十四层为普通住宅。

建筑总高度74.3M。

4#楼

3）本工程由某·

房地产开发公司开发，大地建筑事务所设计，三元监理公司监理，江苏宏景建设集团施工，本工程位于某路北边，裕兴街东边,是一座集商业、办公、居住为一体的、功能全、标准高的现代化高层商住中心。

二、给水工程简况（含热水）

1、本工程最高日用水量为120.96/d；

最大小时用水量为12.86/h。

2、给水系统分区：

各楼给水系统均分为三个区：

楼号

分区

层数

供水方式及需供水压力

低区

地下二层至地上三层

市政管网供水，需供水压力为0．22MPa

中区

地上四层至地上十四层

由小区水泵房内低压变频供水设备供水，需供水压力为0.58MPa；

高区

地上十五层至十八层

由小区水泵房内高压变频供水设备供水，需供水压力为0.70MPa。

下二层至地上三层

市政管网供水，需供水压力为0．25MPa

由小区水泵房内低压变频供水设备供水，需供水压力为0.56MPa；

地上十五层至二十五层

由小区水泵房内高压变频供水设备供水，需供水压力为0.90MPa。

3#、4#楼

地上十五层至二十四层

3、住宅套内分户用水点的给水压力不小于0.05MPa，入户管给水压力不大于0.35MPa；

4、住宅热水由用户电热水器制备。

5、生活给水管与热水管：

1）室内埋地给水管采用S3.2级PP-R给水管，热熔连接。

主立管采用钢衬塑复合管，螺纹连接。

室内埋地热水管采用S3.2级PP-R热水管，热熔连接。

商户卫生间供水管明设。

阀门

2）生活给水管与中水管上采用全铜质阀门，低区、中区工作压力不小于1.0MPa，高区不小于1.6MPa

3）全部给水配件均采用节水型产品，不得采用淘汰产品。

4）户内水表选用接触式IC卡旋翼式水表，水表水头损失≤0.0245MPa

6、管道敷设：

6.1给水立管穿楼板时，应设套管。

安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20㎜；

6.2住宅水表后管道暗设于垫层内。

安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰地面50㎜，底部应与楼板底面相平；

套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。

6.3管道穿钢筋混凝土墙和楼板、梁时，应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管；

管道穿地下式外墙、水池壁时，应预埋刚性防水套管和柔性防水套管。

6.4管道穿沉降缝处采用金属波纹管。

7、管道坡度。

7.1给水管、消防给水管均按0.002的坡度坡向立管或泄水装置。

8、管道支架

8.1管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。

8.2钢管水平安装支架间距，按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002之规定施工。

8.3立管每层装一管卡，安装高度为距地面1.5M。

9、管道和设备保温：

9.1屋顶给水管50㎜厚橡塑保温层，外包1.0㎜镀锌板，并作电伴热，防止结冻。

9.2地下室内、吊顶内、管井内给排水、消防管道做40㎜厚橡塑保温，外缠密纹玻璃丝布两层，刷防火涂料两遍。

9.3保温应在完成试压合格及除锈防腐处理后进行。

10、防腐及油漆

10.1在刷涂底漆前，应清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。

涂刷油漆厚度应均匀、不得由脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。

10.2保温管道：

进行保温后，外壳再刷防火漆二道。

给水管外刷兰色环，排水管外刷黑环。

10.3管道支架除锈后刷樟丹二道，灰色调和漆二道。

11、管道试压

11.1给水管道实验压力为工作压力的1.5倍，试压方法应按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的4.2条规定执行。

PP-R冷水管与热水管试压按《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》GB/T50349-2005中的第5.6条规定执行。

11.2水压实验的实验压力表应位于系统或实验部分的最低部位。

12、管道冲洗

12.1生活给水管道在交付使用前须用水冲洗和消毒，并经有关部门取样检测，符合《生活饮用水标准》方可使用。

检验方法：

检查有关部门提供的检测报告。

三、消防工程简况

1、室内消火栓给水系统：

1.1本工程为普通住宅楼，按二类高层民用建筑进行消防给水设计。

室内消火栓用水量为20L/S，室外消防水量为15L/S。

火灾延续时间为消火栓系统2小时，自动喷水灭火系统1小时。

1.1.2消防水池设在小区水泵房内，有效容积为540。

其中消防蓄水量为432，自动喷水储水量为108。

1.1.3消防稳压有2＃楼屋顶消防水箱（V有效＝12）提供。

1.1.4室外设两套地下式消防水泵结合器，与消火栓给水管网相连。

1.1.5消火栓水枪充实水柱≥10m。

1.1.6为保证消火栓栓口出水压力不超过0.5MPa，地下2层～地上10层消火栓采用减压稳压消火栓。

1.1.7消火栓栓口距地面或楼板面1.10m。

1.1.8消防加压泵设在小区水泵房内，本楼入户管供水压力为1.0MPa。

1.1.9单栓消火栓箱内设DN65㎜消火栓一个，DN65㎜，长25m衬胶水龙带一条，DN19㎜水枪一支以及消防按钮和指示灯各一个。

双栓消火栓箱内设DN65㎜消火栓两个，DN65㎜，长25m衬胶水龙带两条，DN19㎜水枪两支以及消防按钮和指示灯各一个。

1.2消防给水管道

消火栓给水管道采用焊接钢管，焊接。

法门及需拆卸部位采用法兰连接。

管道及阀门工作压力不小于1.6MPa

1.3管道支架

1.3.1管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。

1.3.2钢管水平安装支架间距，按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002之规定施工。

1.3.3立管每层装一管卡，安装高度为距地面1.5M。

1.1.4管道和设备保温：

1.1.4.1屋顶消防管做50㎜厚橡塑保温层，外包1.0㎜镀锌板，并作电伴热，防止结冻。

1.1.4.2地下室内、吊顶内、管井内消防管道做40㎜厚橡塑保温，外缠密纹玻璃丝布两层，刷防火涂料两遍。

1.1.4.3保温应在完成试压合格及除锈防腐处理后进行。

1.1.5防腐及油漆

1.1.5.1在刷涂底漆前，应清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。

1.1.5.2消火栓管刷樟丹二道，红色调和漆二道。

自动喷水管刷樟丹二道，红色黄环调和漆二道。

1.1.5.3保温管道：

给水管外刷兰色环

1.1.5.4管道支架除锈后刷樟丹二道，灰色调和漆二道。

1.1.6管道试压

1.1.6.1消火栓给水管道的实验压力为1.60MPa，保持2小时无明显渗漏为合格。

1.1.6.2水压实验的实验压力表应位于系统或实验部分的最低部位。

1.1.7管道冲洗

1.1.7.1消防给水管道冲洗：

室内消火栓给水系统及自动喷水系统在与室外给水管连接前，必须将室外给水管冲洗干净，其冲洗强度应达到消防时的最大设计流量。

1.1.10室内消火栓系统安装完成后应取水箱间内的实验消火栓和首层取二处消火栓做试射，达到设计要求为合格。

实地试射检查。

2、自动喷水灭火系统。

2.1本工程地下二层人防设自动喷水灭火系统，按中危险I级设计，喷水强度6L/min·

㎡，设计灭火用水量为27L/S，系统末端设有泄水级实验装置。

2.2报警阀设于地下二层，本楼供水压力为0.40MPa

2.3自动喷水系统为一个供水区，平时管网压力由屋顶消防水箱维持，火灾时喷头动

作，水流指示器动作向消防中心显示着火区域位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动喷水泵，并向消防中心报警。

2.4喷头位置：

图中所注喷头间距与其他工种或二次装修发生矛盾时喷头布置必须满足下列要求：

喷头间距不大于3.6m并不小于2.4m；

距墙距离不大于1.7m并不小于0.1m；

距灯和风口距离不小于0.4m，大于1.2M的风管下加补偿喷头。

2.5本工程除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外，直立型，下垂型标准喷头，其溅水盘与顶板的距离为100㎜。

2.6自动喷水管采用内外热浸镀锌钢管，DN＜80丝扣连接，DN≥80采用沟槽式机械接口。

管道及阀门工作压力不小于1.6MPa.自动喷水灭火系统管道变径时，应采用异径管连接，不得采用补芯。

2.7阀门

生活给水管与中水管上采用全铜质阀门

2.8管道支架

2.8.1管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。

2.8.2钢管水平安装支架间距，按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002之规定施工。

2.8.3立管每层装一管卡，安装高度为距地面1.5M。

2.8.4自动喷水管道的吊架与喷头之间的管段上，当喷头间距不大于3.6M时，可设一个，小于1.8M允许隔段设置。

2.9防腐及油漆

2.9.1在刷涂底漆前，应清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。

2.9.2消火栓管刷樟丹二道，红色调和漆二道。

2.9.3保温管道：

2.9.4管道支架除锈后刷樟丹二道，灰色调和漆二道。

2.10自动喷水管道的实验压力为1.4MPa，试压方法应按《自动喷水灭火系统工程施工及验收规范》GB50261-2005的6.2.1条规定执行。

水压实验的实验压力表应位于系统或实验部分的最低部位。

2.11消防给水管道冲洗：

四、排水工程简况（含雨水）

1、生活排水系统：

1.1本工程污、废水采用合流制。

室内一层及以上污废水重力自流排入室外污水管，地下室污废水采用潜水排污泵提升至室外污水管。

1.2污、废水经化粪池后，排入中水处理站进行处理。

1.3住宅卫生间设专用通气管，每隔两层设结合通气管与污水立管相连。

1.4排水立管和通气立管在穿越楼层处设阻火圈。

2、排水管材

2.1废水管、污水管采用螺旋降噪PVC-U排水塑料管，通气管与水平横干管采用普通PVC-U排水塑料管。

2.2冷凝水管采用避光型UPVC排水塑料管。

2.3与潜水排污泵连接的管道，均采用焊接钢管，螺纹或法兰连接。

3、排水管道安装

3.1排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后将孔洞严密捣实，立管周围应设高出楼板面设计标高10～20㎜的阻水圈。

3.2管道穿钢筋混凝土墙和楼板、梁时，应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管；

3.3排水管横支管的标准坡度为0.026，横干管坡度为0.004。

3.4通气管以0.01的上升坡度坡向通气立管。

4、管道支架

4.1管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。

4.2钢管水平安装支架间距，按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002之规定施工。

4.3立管每层装一管卡，安装高度为距地面1.5M。

4.4排水管上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距：

横管不得大于2M，立管不得大于3M。

层高小于或等于4M，立管中部可安一个固定件。

4.5排水立管检查口距地面或楼板面1.00M

5、室内塑料排水管道伸缩节设置：

5.1排水立管：

层高小于等于4.0M时，每层设置一个；

层高大于4.0M时，间距不超过4.0M。

5.2排水横管：

明装直线管段超过4.0M时，设置一个，最大间距不超过8.0M；

埋地时不设伸缩节。

6、管道连接：

6.1污水横管与横管的连接，不得采用正三通和正四通。

6.2污水立管偏置时，应采用乙字管或2个45°

弯头。

6.3污水立管与横管及排出管连接时采用2个45°

弯头，且立管底部弯管处应设支墩。

7、阀门及附件

7.1压力排水管上的阀门采用铜芯球墨铸铁外壳闸阀，工作压力1.0MPa

7.2附件

7.2.1卫生间采用防返溢地漏，地漏水封高度不小于50㎜

7.2.2地面清扫口表面与地面平

7.2.3连接洗脸盆、洗涤盆等器具的存水弯，水封深度不得小于50㎜。

8、卫生洁具：

8.1卫生洁具给水及排水五金配件应采用节水型及节能型的。

禁止使用螺旋升降式铸铁水嘴和一次冲洗大于6L的便器。

商业洁具均采用感应式给水。

8.2残疾人座便器高度应高出地面0.45m。

地下室内、吊顶内、管井内排水管道做40㎜厚橡塑保温，外缠密纹玻璃丝布两层，刷防火涂料两遍。

保温应在完成试压合格及除锈防腐处理后进行。

10.2压力排水管外壁刷灰色调和漆二道。

11、排水管道做灌水实验，满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口渗漏为合格（压力排污管需做水压实验）。

五、中水工程简况

1、各楼中水系统均分两区：

地上一层至地上十四层

由小区中水站内低区变频供水设备供水，需供水压力0.57MPa

由小区中水站内高区变频供水设备供水，需供水压力为0.70MPa。

由小区中水站内低区变频供水设备供水，需供水压力0.55MPa

由小区中水站内高区变频供水设备供水，需供水压力为0.90MPa。

1）室内埋地中水管采用S3.2级PP-R给水管，热熔连接。

中水管道色标为浅绿色，并应采取误饮、误用、误接措施。

2）中水管道实验压力为工作压力的1.5倍，试压方法应按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的4.2条规定执行。

PP-R管试压按《建筑给水聚丙烯管道工程技术规范》GB/T50349-2005中的第5.6条规定执行。

2、管道安装：

2.1给水立管穿楼板时，应设套管。

2.2住宅水表后管道暗设于垫层内。

安装在卫生间内的套管，其顶部高出装饰地面50㎜，底部应与楼板底面相平；

2.3管道穿钢筋混凝土墙和楼板、梁时，应根据图中所注管道标高、位置配合土建工种预留孔洞或预埋套管；

3、管道支架

3.1管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。

3.2钢管水平安装支架间距，按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002之规定施工。

3.3立管每层装一管卡，安装高度为距地面1.5M。

3管道和设备保温：

3.1地下室内、吊顶内、管井内中水管道做40㎜厚橡塑保温，外缠密纹玻璃丝布两层，刷防火涂料两遍。

3.2保温应在完成试压合格及除锈防腐处理后进行。

4防腐及油漆

4.1在刷涂底漆前，应清除表面的灰尘、污垢、锈斑、焊渣等物。

4.2保温管道：

五、采暖工程简况

1、热媒采用50/40℃热水，由小区热交换站（换热站另行委托设计）供给，定压装置位于换热站内。

2、本工程室内采用低温热水地板辐射采暖，采暖立管为新双管下供下回异程式。

住宅部分：

共分两个区，其中高区（14-18层）：

工作压力0.95MPa，工作阻力40KPa；

低区（1-13层）：

工作压力0.6MPa，工作阻力40KPa

3、供暖管道井内立管，地下室主干管采用热镀锌钢管，管井立管至户内集分水器之间的埋地管道采用耐热聚乙烯管XJL（PE-RT）管，管材使用条件等级4，S系列S值为S4，管材壁厚要求大于1.9㎜，塑料管材标注其外径，用De×

×

表示，PE-RT管采用10㎜橡塑管壳隔热材料保温，管道井和地下室管道保温采用超细玻璃棉保温（40mm），做法见05S8，P2，（3）。

4、本设计分集水器口径比每户供回水总管大一号。

集配装置水平安装，分水器安装在上，集水器安装在下，中心距为150㎜，集水器中心距地350㎜，集分水器上均设放气阀，要求与集分水器相接的阀门均为优质铜质阀门。

5、采暖形式为地板辐射采暖，加热管材选用耐热聚乙烯管XJL（PE-RT），管径De20，除一～三层，十四层～十五层，管材使用条件等级4，S系列S值为S4，其余管材使用条件等级4，S系列S值为S5。

埋地管道施工安装参见《地板辐射供暖技术规程》（JGJ142-2004/J365-2004）并在厂方技术人员的指导下方可进行。

PE-RT管敷设时，埋于垫层内的管道不允许有各种管件及接口。

房间拐角处采用煨弯，且弯曲半径＞8倍的管外径，管材应符合有关国家标准。

6、采暖地面做法中保温层厚度首层为30㎜，其余层20㎜。

厨房、卫生间等局部布管的房间应将聚苯乙烯泡沫板铺满整个房间。

7、房间面积超过30平方M或边长超过6m时，应按不大于6m间距设置伸缩缝。

管道间距小于100㎜或跨越伸缩缝处设置柔性套管。

8、卫生间考虑浴霸辅助采暖。

卫生间、厨房设机械通风（电气预留插座，通风器用户自理）。

9、政府实施热量计费前，每户设计的热量表可暂不安装，但其安装位置应预留，所有阀门均采用铜质阀门。

1、0系统高点设排气阀，低点设泄水阀，管井采暖立管最高设ZP-II型自动排气阀。

11、管道穿过墙壁和楼板时，应设置铁皮或钢制套管，安装在楼板内的钢制套管，其顶部应高出地面20㎜，底部与楼板底面相平。

其两端和饰面相平，套管内径应比管子外径大10㎜。

12、供暖入口装置详见“05N1”，P13热力入户管道穿外墙处设刚性穿墙套管，详见“05N1”，P207

13、采暖管道穿防火墙做法见“05N1”，P197；

采暖管道穿沉降缝做法见“05N1”，P198，采暖管道固定支架做法见05S9。

14、水压实验

1、地板辐射采暖系统水压实验：

加热管铺设好后，以1.0MPa表压试压，稳压1h，压降≤0.05MPa且不渗不漏为合格。

2、整体采暖系统水压实验：

隐蔽工程在隐蔽之前必须进行水压测试，施工完毕的管道系统应进行严格的水压实验和通水能力检验，系统顶点实验压力为0.4MPa。

六、地下人防

1、地下二层战时为核六级甲类防空地下室二等人员掩蔽所，平时为住户储藏室。

人防建筑面积1175.54㎡，人防掩蔽面积687㎡。

设一个防护单元，掩蔽人数为687人。

2、在清洁区内储存生活用水，生活用水及洗消水。

储水标准为：

饮用水：

4L/人·

日储存时间15天。

储水量为41.22m3.生活用水：

日储存时间7天。

储水量为19.24m3.洗消水储水量为4.0m3,储存在生活水箱内.

3、人防设生活饮用水箱五个,生活水箱两个,战时组装.

4、设给水泵32DL