和骏安装ZBJS1号1高层住宅设计任务书模板安装部分文档格式.docx

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主开关与联络开关之间均设电气及机械联锁。

1.4.4高压总配电室应考虑1-2台宽度的备用柜安装位置。

1.4.5高低压柜尺寸选用应考虑市场上大部分厂家能够生产制作。

1.4.6为保证重要负荷的供电，变电所变压器低压侧均设有应急母线段，专供消防负荷及保障性负荷用电，当市电停电时，柴油发电机组在15S内自启动完成，向应急母线段供电。

须考虑柴油发电机组除必需确保消防用电外，平时还接入保障性负荷；

市电停电时，柴油发电机供给保障负荷用电，而市电停电又有消防灭火要求时，由火警信号自动切断保障负荷的用电电源，保证消防用电。

1.4.7继电保护

高压配电柜采用真空断路器时，均设综合保护仪；

采用负荷开关-熔断器组合电器时，设反时限保护，作过流及短路保护，并设超温报警和超高温跳闸。

变压器低压侧出线设框架式低压断路器，配三段式或二段式保护；

并明确三段或二段整定电流及动作时间。

其它出线按负荷特性设置保护。

1.4.8操作电源及信号

1.4.8.110KV进线真空断路器采用电动分合闸，就地控制：

1层至18层的二类建筑采用交流220V操作电源，19层及以上一类建筑采用直流220V操作电源。

1.4.8.210KV负荷开关采用手动合闸,电动分闸,就地控制，电源采用100V交流电源。

1.4.9计量

1.4.9.1变电所高压侧设总计量、低压侧设动力、商业，非居明照明扣减计量，在同一个变电所内低压扣减计量表每种用电性质不宜超过一只。

住宅每户设分计量。

住户电费计量按集中抄表设计，可分单元、分段或分层考虑。

可根据项目所属供电局相关要求采用复费率电度表。

1.4.9.2集中电度表箱每个出线回路应有计量电度表和微型断路器，微型断路器应采用2极或4极，且微型断路器宜设在分户电度表的出线端。

1.4.10功率因数补偿

在变压器低压侧设静电电容器自动补偿装置集中补偿、气体放电灯就地设补偿电容器分散补偿；

补偿后，10KV侧功率因数达到0.9以上。

1.5电力配电系统

1.5.1生活泵、电梯、风机等设备采用放射式或树干式供电，且所有电梯均按客梯兼消防电梯配电。

1.5.2消防用电设备采用双回路专用电缆供电，在最末一级配电箱处设双电源自动切换装置，切换方式采用双电源自投自复。

（应急照明除外）

1.5.3车库出入口预留道闸电源及供电接线盒。

1.5.4自动控制

1.5.4.1消火栓泵、喷淋泵采用全压启动或Y/△角降压启动。

火灾时，消火栓泵由消防控制室发来信号自动启动或通过消火栓按钮启动；

喷淋泵由安装在管道上的电接点压力开关直接启泵，且消防控制室也应具备手动直接启泵功能。

在水泵房也能对消火栓泵、喷淋泵实施就地手动启停控制。

1.5.4.2排烟排风机采用双速风机。

排风时低速运行，可手动，自动控制；

火灾时，由消防控制室发来控制信号自动切换到高速运行状态。

1.5.4.3排水泵由集水坑浮球开关自动控制，并在控制箱上具备手动启停功能。

两台排水泵按自动轮换及溢流水位双泵同时运行进行设计，不采用时间继电器切换。

1.5.4.4消防水池进水阀门设浮球阀，对水池水位进行自动控制。

超低水位时通过数字液位仪，对消火栓泵和喷淋泵进行停泵控制，并提供报警信号到消防控制室。

消防水箱设数字液位仪，在消防控制室显示消防水箱的实际水位，并设高、低水位报警，超高水位强制停泵。

1.5.4.5防火卷帘门工作电源由就近消防电源引来，控制箱由卷帘门生产厂家配套提供。

1.5.4.6双电源切换开关应明确具体选型，如“市电—市电”，“市电—发电机”等。

1.5.4.7发生火灾时，通过联动控制盘在楼层电表箱内自动切除非消防负荷。

1.5.4.8弱电设备集中的楼层，在强电井应急照明配电箱为其设一专用配电回路。

1.5.4.9动力用电设备与控制箱设在两地时，在用电设备处设就地检修控制盒。

1.5.4.10各类消防设备的工作状态（如手动、自动、电源、停止及运行等）应返回消防

控制室，并以指示灯形式在控制台上显示。

1.6照明系统

1.6.1主要场所照度标准

高低压配电室0.75m水平面照度200Lx，发电机室地面照度200Lx，水泵房、风机房、空调机房地面照度100Lx，电梯机房地面照度150Lx，消防控制室0.75m水平面照度300Lx，地下停车库地面照度75Lx。

1.6.2住宅用电量标准

1.6.2.1住宅面积：

低于60平米每户按4KW供电，60～90平米每户按4～6KW供电，90～150平米每户按6～8KW供电，150平米以上每户按8～10KW供电，或按成都市相关文件执行。

1.6.2.2.如有底层商铺，每间商铺用电负荷及回路标准按如下要求：

商铺总体负荷按照每平米100W考虑，对建筑面积大于120m2商铺考虑三相电源供电。

配电按照明、空调（配中央空调商铺除外）、普通插座、店招4种用途设置回路。

1.6.3高层住宅顶层电度表箱内预留2个检修电源回路，预留单极20A微型断路器两支，并设单相电度表。

1.6.4灯具

1.6.4.1公共区域照明灯采用嵌入式灯具或吸顶照明灯；

车库照明采用电子式简式荧光灯（部分含应急照明功能），光源为36W高效节能荧光灯管；

强电井、弱电井、水管井设壁灯座，光源选用13W节能灯。

1.6.4.2疏散楼梯照明灯具选用自带红外感应控制的吸顶灯。

1.6.4.3清水住宅及商铺普通照明为E27标准灯座，功率按40W考虑，作为交房临时使用。

1.6.4.4清水住宅卫生间镜前灯为壁灯座，安装高度1.9米，接地线采用BV-1×

2.5，由就近等电位盒引来。

1.6.4.5水泵房等潮湿场所选防水防尘灯（配蓄电池式应急电源）。

1.6.4.6消防控制室，柴油发电机室、高低压配电室等重要设备室采用带补偿电容器式高效节能荧光灯（配蓄电池式应急电源）。

1.7灯具控制

1.7.1车库大面积照明由微型断路器直接控制，并考虑在低照度情况下的均匀控制。

1.7.2公共卫生间照明用翘板开关控制。

1.7.3疏散楼梯间、电梯前室、合用前室采用自带红外感应的吸顶灯具，或在吊顶区域设置筒灯，并在吊顶上设感应开关。

上列灯具需要消防强启时，需在图上注明灯具或感应开关应具备强启功能。

1.8户内配电箱

1.8.1安装：

置于入户门后或较次要位置，底边距地1500mm。

1.8.2户内配电箱要求

1.8.2.1户内配电箱的进线开关采用双极或四极隔离开关。

1.8.2.2微型断路器、微型漏电保护断路器，暂定采用梅兰日兰Easy9、DPN、C65N、C65H系列产品（按照先后顺序，前一系列产品短路分断能力不满足要求时方可采用后一系列）。

1.8.2.3住宅分户配电箱箱盖采用阻燃PC成品或金属制品，品牌暂定俊朗DX系列，开关模数视微型断路器数量确定，原则上不考虑备用回路。

商铺三相电源配电箱采用金属箱体，金属箱盖。

1.8.2.4住宅分户配电箱的客厅空调插座回路和各普通插座回路采用下出线方式，其它空调插座回路和照明回路按上出线方式设置。

1.8.3住宅分户配电箱预留孔洞尺寸（以俊朗DX系列为例）

模数为9箱体宽×

高×

深＝242×

190×

80mm

模数为12箱体宽×

深＝296×

80mm

模数为16箱体宽×

深＝368×

1.9应急照明

1.9.1高低压配电室、柴油发电机室、消防控制室、电信机房、消防风机房、消防水泵房、电梯机房、车道、疏散楼梯、电梯前室、合用前室、门厅、地下停车库等场所按防火设计规范要求设置应急照明。

1.9.2疏散楼梯、走道、地下停车库、安全出口处设疏散指示标志灯。

疏散指示灯采用LED光源产品，按照使用场所明示其规格，型号。

1.9.3应急照明灯、疏散指示标志灯均采用灯具自带应急蓄电池形式。

1.10室外照明

1.10.1小区室外设路灯、庭园灯、并根据草坪及住宅间小路结合景观设计设置一定数量的草坪灯。

1.10.2在配电室预留总平景观照明专用回路，设单独计量，并预留穿墙套管。

1.11照明控制

1.11.1照明采用就地或配电箱上集中手动控制；

路灯、光彩工程采用时间控制器控制。

1.12照明系统的配电方式

1.12.1应急照明配电采用首端双电源自动切换，末端应急灯具配蓄电池。

1.12.2建筑物内分段箱、层箱和户箱可不设浪涌保护器（高档住宅除外）。

1.12.3高层住宅每12户-15户设一个电表箱，采用树干式供电。

地下车库等公共建筑采用放射式或树干式供电。

1.13室内部分开关插座位置及做法

1.13.1空调插座

客厅柜式空调插座选用AC250V16A带安全门三孔插座，安装高度0.3米，距侧墙0.2米，其余壁挂式空调插座选用AC250V16A带安全门三孔插座，安装位置在空调穿墙洞正上方150mm处。

1.13.2厨、卫插座

煤气报警器插座选用AC250V10A带安全门五孔插座，安装高度2.3米，距烟道水平距离为0.3米；

抽油烟机插座选用AC250V10A带安全门三孔插座，安装高度2.3米，距烟道的水平距离为0.1米；

除煤气报警器插座、抽油烟机插座之外的厨房、卫生间插座选用AC250V10A五孔插座，带防溅盒，安装高度为1.3米；

洗衣机插座选用AC250V10A带安全门三孔插座，带开关及防溅盒，安装高度为1.3米，且必须位于洗衣机配水点同侧墙上相应位置。

1.13.3房间插座、开关

卧室床和衣柜间的插座距端墙1米；

其余开关接线盒距门边、墙边、转角柱边均按0.15米安装；

电话插座均按距侧墙0.80米设置，强弱电插座间距按0.30米安装；

跃层户内楼梯间灯具开关为上下层单联双控。

1.13.4插座、开关凡与煤气表同墙面安装，其与煤气表的水平，垂直距离必须相距300mm

以上。

1.13.5相同套型内布置应保证一致。

1.13.6网络插座、电视插座须配电源插座。

1.13.7空调插座所在的墙必须与空调室外机板相对应，无空调室外机板的与冷凝水立管一致。

1.14导线选择及敷设方式

1.14.110KV线路采用YJV-8.7/10KV型电缆，室外穿碳素波纹管埋地敷设，在地下室沿托盘敷设；

水平段金属桥架采用托盘式；

电管井内采用电缆支架固定，穿越楼板采用钢套管保护。

1.14.2低压配电干线：

非消防负荷采用YJV-0.6/1KV型电缆，消防负荷采用ZRYJV-0.6/1KV型电缆；

室内沿电缆沟、电缆托盘、竖井或穿钢管埋地、沿墙、吊顶棚敷设。

电管井内采用电缆支架固定，穿越楼板采用UPVC套管保护并预留备用管。

室外穿碳素波纹管埋地敷设，穿越道路采用钢管保护。

1.14.3户内电力及照明支线均选用BV-0.45/0.75KV型导线，电力支线穿紧定式镀锌钢管埋地、沿墙或吊顶棚敷设。

照明支线吊顶棚内敷设时穿紧定式镀锌钢管，板内或墙内暗设时穿阻燃塑料管。

1.14.4消防用电设备配电干线选用阻燃电缆，支线选用ZRBV-0.45/0.75KV型导线，穿钢管或紧定式镀锌钢管沿墙暗装敷设，明敷钢管或电缆桥架需刷防火涂料。

1.14.5消防备用电源电缆桥架应与工作电源电缆桥架严格分开。

1.14.6消防报警线路的暗敷导管，采用B类PVC电线管。

1.14.7消防泵房内电气设备均采用上进，上出方式接线，线路采用金属桥架，热镀锌钢管保护明敷。

1.14.8低压配电房电缆至各层计量箱或动力箱时，电缆截面的选择在考虑环境温度、敷设方式等情况后载流量略大于开关整定值。

1.14.9低压配电柜出线至各标准层PE干线采用热镀锌扁钢沿桥架及强电井通长敷设。

1.15主要设备选型

1.15.110KV配电柜选用KYN系列中置柜，箱变或下级高压配电室的高压柜选用HXGN系列型环网柜。

1.15.2干式变压器选用SCB10型（带IP20保护外壳）。

1.15.3低压配电柜采用固定间隔柜（元件固定式）；

箱变采用GGD低压开关柜双面操作，

柜内主要元件选用TM30/TW30;

CM1/CW1或MB30/MA40断路器，SIWOG/WG/FG系列隔离开关、SIWO[Q1-Q4]/WATS[S,SN,ST,G]系列双电源切换开关。

1.15.4柴油发电机组选用自启动风冷式机组。

1.15.5电力、照明配电箱选XL-21G或XRM、XXM型，除潮湿场所或户外选用防护型外，其余均选用一般电气设备。

1.16防雷系统

1.16.1利用结构柱内两根主筋（Ø

>

16㎜）作引下线，利用结构基础内钢筋（桩基础）作自然接地体。

1.16.2各种竖向敷设的金属管道及金属物的顶端和底端应与防雷装置可靠连接。

1.16.3突出屋面的所有金属物体均同避雷装置连接。

1.16.4变压器低压侧、由室外引入或由室内引至室外的电力线路、信号线路、信息线路等在其入口处的配电箱、器件箱等的引入处、向信息系统设备供电的末端配电箱等处均装设防浪涌保护器。

1.16.5设于屋面的配电箱、控制箱内设防浪涌保护器。

1.17接地及电气安全系统

1.17.1工程采用总等电位联结，在变电所或楼栋电源进线处设总等电联结端子板；

建筑物内保护干线、设备进出总管、建筑物金属构件均与总等电联结端子板联结。

1.17.2在弱电机房、水泵房、高低压配电房、电梯机房、卫生间等处设局部等电位联结。

1.17.3所有插座回路（住户壁挂式空调除外）均装设额定动作电流为30mA的漏电保护装置（单相设备优先选用一体化带漏电保护装置的断路器）。

1.17.4住宅单元电表箱进线设漏电保护断路器,当电源总进线漏电断路器整定值小于250A时，漏电断路器额定动作电流为300mA；

当电源总进线漏电断路器整定值为250A~400A时，漏电断路器额定动作电流为500mA。

1.17.5本工程采用联合接地系统、变压器及柴油发电机工作接地、防雷接地、弱电接地等共用接地体，接地电阻要求不大于1欧。

2弱电专业设计要求

弱电设计要求提供各子系统的系统图和平面图、弱电总平面图、户型弱电插座定位图（与强电插座配合）、弱电机房设备布置图、弱电井设备布置图。

在弱电平面图中，应标明各种弱电箱体的尺寸，墙挂式应标明安装高度。

保安电视监控室与消防控制室合用。

2.1通信网络系统

2.1.190m2以内（含90m2）的户型设置户内弱电转接盒，90m2以上的户型设置家用多媒体布线箱，安装在储藏间或隐蔽处，安装位置距地0.3米。

户内电话、数据网络和有线电视系统户内布线，由多媒体布线箱或弱电转接盒引出，均不复接。

2.1.2若住宅楼盘的总户数超过1000户，设置电信机房。

机房的使用面积不小于25m2，机房不要设置在厕所等易于集水的房间附近，不要设于变配电室、柴油发电机房、风机房等有电磁干扰的房间附近，机房应能安装分体空调，并可以方便排冷凝水。

2.1.3电视和网络系统总平线缆采用光纤敷设至楼栋单元。

2.1.1电话系统

2.1.1.1商铺：

面积小于150m2，每户引入一对电话线，设一个电话终端接口。

面积大于150m2，每户引入二对电话线，设二个电话终端接口。

2.1.1.2住宅：

每户引入一对电话线。

90m2以内（含90m2）的户型在客厅、主卧、次卧各设一个电话终端接口。

90m2以上的户型在客厅、主卧、（主卫）、次卧、书房各设一个电话终端接口。

2.1.2数据网络系统

住宅：

每户引入一根超五类非屏蔽双绞线。

90m2以内（含90m2）的户型在客厅设一个数据终端接口。

90m2以上的户型在客厅、主卧、次卧、书房各设一个数据终端接口。

客厅数据终端接口位置设置在客厅电视终端接口位置附近。

2.1.3有线电视系统

2.1.3.1有线电视系统采用双向数字互动系统，该系统的分支、分配器不能放在水平桥架内，采用相对集中方式布置在弱电竖井内。

2.1.3.2商铺：

每户引入一根射频电缆。

一个商铺设一个电视终端接口。

2.1.3.3住宅：

90m2以内（含90m2）的户型在客厅和主卧各设一个电视终端接口。

90m2以上的户型在客厅、主卧、次卧、书房、工人房各设一个电视终端接口。

由多媒体布线箱或弱电转接盒引至客厅的电视终端接口的预埋管放大一号管径。

2.2安防系统

安全防范是人防、物防、技防的有机结合。

技防系统应充分考虑各子系统的集成。

2.2.1电子周界防护系统

2.2.1.1设有围墙时，小区（组团）周界应设置主动红外对射探测器及周界照明设施，报警主机设置在保安电视监控室，并设置与探测器联动的声光警告装置。

2.2.1.2当发生非法闯入时，实时向监控中心报警，显示报警部位和报警时间；

当探测器或前端设备被拆除或线路被切断时，发出报警信号；

该报警系统可与监控系统联动。

2.2.1.3红外探测器一般安装在围栏上，且高出围栏200mm，宜采用总线布线方式；

景观设计时应尽量减少在围栏2m内种植，且景观树木宜低于围栏高度。

2.2.2电视监控系统

2.2.2.1监视小区（组团）出入口、停车场、主要道路、电梯轿厢、（周界、单元出入口）等重要部位。

2.2.2.2摄像机主要选用低照度彩转黑固定摄像机或者红外固定摄像机，设计时明确墙装、吊顶或立杆安装方式。

2.2.2.3视频传输超过300米，应相应集中，采用光纤传输方式；

电梯轿厢视频传输，应采取抗干扰措施。

2.2.2.4监控系统主机选用数字化录像和监视主机，数字化录像机图像保存时间为高质量七天。

2.2.3楼宇对讲系统

2.2.3.1在小区（组团）大门设置对讲围墙机，在一层和地下室单元门附近设置单元门口机，户内客厅设置室内机，在消控控制室设置管理主机。

2.2.3.2选用安保型联网楼宇彩色可视（黑白可视、非可视）对讲系统。

实现小区（组团）大门、一层和地下室单元门访客与住户、管理中心通话功能；

住户与管理中心通话功能；

室内机开锁功能；

当要求接入家庭入侵报警设备时，室内机应具有布撤防功能；

按按市政停电后可靠供电2～3小时设置后备电源。

2.2.3.2小区（组团）大门围墙机、单元门口机、室内机位置应清楚表示，位置应方便住户使用；

小区（组团）大门围墙机、单元门口机应考虑防雨。

2.2.4门禁系统

2.2.4.1在小区（组团）大门、一层和地下室单元门附近设置门禁系统，门禁读卡设备可安装在对讲围墙机和单元门口机内。

2.2.4.2选用非接触式IC卡识别联网门禁系统，实现刷卡通行、开启单元门功能；

消防紧急报警时自动打开所有门禁通道的门锁功能；

按市政停电后可靠供电2～3小时设置后备电源。

2.2.4.3门禁管理与停车场管理、物业收费、会所收费可实现一卡通

2.2.5户内安防系统

2.2.5.1每户在客厅、（主卧、主卫）设置紧急按钮，紧急按钮位置距地0.8米，紧急按钮的线路与对讲系统联接。

（客厅设置红外/微波双鉴探测器，与对讲系统的线路复接。

）

2.2.5.2一层住宅、带平台二层住宅带阳/露台的房间的外窗设置红外幕帘探测器，与对讲系统联接。

2.2.5.3设置独立天然气泄漏报警系统,即厨房设置自带蜂鸣器的煤气泄漏报警探头。

（设置天然气泄漏报警联动设备机械手,联动关闭户内天然气阀）。

2.2.6电子巡查系统

小区面积大于50亩时设置离线式电子巡更系统，主要治安点均应设置巡更点，对保安人员的巡查活动状态进行监督和记录。

2.2.7停车场管理系统

2.2.7.1小区（组团）停车数量超过50辆时设置停车场管理系统。

出口处设置岗亭。

在物管办公室（保安电视监控室）设停车场管理中心。

2.2.7.2该系统采用非接触式IC卡的方式对车辆进行管理。

自动道闸具有防砸车、脱机运行和停电手动控制等功能；

可检测有、无车辆经过，采集车辆信息功能；

对进出小区车辆摄像，人工图像对比功能；

记录车辆进出小区及存放的时间，查询、打印进出小区车辆存放的历史记录功能。

2.2.7.3停车场管理软件为网络版，系统可与门禁管理、物业收费、会所收费等实现一卡通。

2.3火灾自动报警及联动控制系统

2.3.1设计时按照“海湾”品牌设计手册和《火灾自动报警系统设计规范》设计。

2.3.2消防控制室应能显示消防水箱和水池的水位。

2.3.3自带消防电话的手动报警按钮和消火栓按钮应分别设置。

2.3.4应能控制煤气主管电磁阀，应能控制停车场管理系统的道闸，应能控制单元门开启。

2.3.5该系统与其它弱电系统的布线不共用桥架。

2.3.6电梯前室内的消防警报装置、烟感探头、安全指示灯等设备的安装位置应与电梯前室装修图结合，在保证功能的前提下，注重整体效果协调统一。

2.3.7主要消防设备应就近设置模块端子箱。

2.4其它弱电系统

2.4.1三表远程计费管理系统

若水电气三表不能实现户外抄表，应设置相应远程计费管理系统，远程计费管理系统选用直读式原理的三表远程计费管理系统。

三表的位置和管线布置应在弱电平面图中表示清楚。

2.4.2园区背景音乐系统

结合园区景观图设计园区背景音乐系统，背景音乐系统控制室设在消防控制室。

2.4.3电梯三方通话系统

电梯机房的应急呼叫电话应复接到消防控制室，即从各单元电梯机房内电梯控制箱到消防控制室铺设电缆和预埋管（一部电梯选用KVV7X1.0，两部电梯选用KVV10X1.0），实现三方通话功能，便于物业管理。

（在小区出入口设置电子公告牌系统）

2.5消防控制室

2.5.1火灾报警系统、保安电视监控系统和广播系统可合用机房，设于消防控制室内。

2.5.2有工作人员在消防控制室内24小时值班，该控制室应设置在通风条件良好的地方，最好设置在一层、靠近物管用房。

有条件时，水泵房的位置尽可能在