户门招标技术标Word文档下载推荐.docx

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建筑耐火等级：

抗震设防烈度：

1.3环境情况

地理位置、四至、场地情况、周边交通、周边生活环境、周边景观介绍等

2.专项概况

项目入户门采用豪华型高级镶板实心木门？

钢木复合门？

钢制门？

3.户型表

二、招标范围、施工分界及承包商间的协调

1.招标范围

本次招标内容包括

4.1.所有户型的入户门，共计900樘。

4.2.防火门：

包括地下二层，地下一层局部（不含B3楼地下一层），会所地下一层，共计100樘。

清单如下：

类型

门窗编号

洞口尺寸（宽*高）mm

数量/樘

户门

防火门

2.施工分界与专业界面（需根据项目情况与合约部、工程部讨论确定）

建筑总包将完成至下列界面：

总包完成至结构主体预留门洞→→本承包商安装门框→→总包收口→→本承包商打胶（如需要）。

3承包商与其它承包单位的协调

本承包单位须与本项目其它的承包单位协调和合作。

本承包单位须提供所有需要的相关资料、设备和人员以确保在分工交界点处能与其它承包单位满意地配合，并确保其负责的工作是按正确的程序施工。

本承包单位必须遵从业主/工程监理/设计院批准的施工程序来进行施工工作。

若因本承包单位不依照此施工程序展开工作而引致任何一方或多方承包单位需要修改或返工，本承包单位须负所有责任。

本承包单位须负责在有关工程施工前复核由其它承包单位配合本合约工程所提供的各项设施和配备是否合适。

本承包商应与相关单位紧密配合，详细研究施工方案及材料采购等相关事项，避免在施工过程中的不必要的交叉及返工。

所有因此而发生的相关修改、返工费用均包含在合同总价范围内，不得调整。

本承包单位须确保本工程范围内所需的有关需要土建配合的资料包括设备基础所需预埋件等，按已定的工程进度计划提前通知建筑承包单位进行预留工作。

若在土建工作完成后才要求变更，除因认可的工程变更所引起外，所有有关的费用将由本承包单位负责。

本承包单位须与建筑承包单位协调，使有关的施工工作能配合工程进度。

因缺乏协调而造成的一切后果如延误工期等，将由本承包单位负责。

三、依据及标准

1.一般规定

本技术标是以中华人民共和国国内通用的标准，对承包商施工质量所提出的基本技术要求，承包商所使用之材料、设备及各种装置，均须符合本技术标所述之标准和规范。

如甲方技术要求高于国家、行业、地区标准，请先执行甲方标准，再执行地区、国家标准

本技术标是本项目合同的一个部分，是工程承包商履行合同技术方面的依据。

承包商在签订合同时，已被视为具备丰富的国内工程经验，并熟悉国内通行的规范与标准。

因此，承包商应在投标时自行向有关机构查询，获取最新版的标准文本，并严格遵照各标准的技术要求施工和提供设备及材料。

查询最新版本的国内标准和规范是承包商的责任。

除了本技术标所列的国内标准和规范以外，其他符合同等要求的地方标准或行业标准亦可能被接受，但承包商在投标时必须说明，提出书面申请，同时该项申请须在议标过程中被接纳；

另外，承包商在供应设备/材料或进行有关装置的制造以前，必须报送详尽技术文件，说明其建议使用的其他标准与本技术说明书所要求的标准两者之间的差异，在获得业主或业主授权代表的书面批准以后，方可进行。

证明使用的其它标准与本技术标两者之间的要求等级相同，是承包商的责任，当承包商不能提供足够技术文件支持时，业主或业主授权代表有权拒绝其申请。

本技术标中所引用之国际标准，如英国标准（BS）或其他国际标准仅供承包商参考。

除特别规定外，本工程施工安装的质量评定及规范要求均应以中华人民共和国现行的国家标准及规范为准。

如果在本合同实施过程中，没有可依据的国家标准或行业标准时，则承包商必须依照本技术说明书内所引用的标准执行。

2.国家标准、协会标准与行业标准

所有施工工艺、制造工艺、设备和材料的质量要求，必须达到本技术标各章节所述的的现行国家标准或国际标准和规范要求。

承包商需参照下列（但不局限于下列）工程建设的国家标准、协会标准及行业标准的现行版本执行：

共性标准（规范）

1．总图制图标准

2．房屋建筑制图统一标准

3．民用建筑设计通则

4．住宅建筑设计规范

5．办公楼建筑设计规范

6．旅馆建筑设计规范

7．饮食建筑设计规范

8．商店建筑设计规范

9．民用建筑隔声设计规范

10．建筑设计防火规范

11．高层民用建筑设计防火规范

12．建筑物防雷设计规范

13．民用建筑热工设计规范

14．建筑给水排水设计规范

15．给水排水制图标准

16．采暖通风与空气调节制图标准

17．建筑给水排水设计规范

18．室外给水设计规范

19．室外排水设计规范

20．采暖通风与空气调节设计规范

21．民用建筑照明设计标准

22．建筑安装工程质量检验评定统一标准

23．建筑工程质量检验评定标准

24．采暖与卫生工程施工及验收规范

25．通风与空调工程施工及验收规范

26．建筑装饰工程施工及验收规范

27．建筑电气安装工程质量检验评定标准

28．通风与空调工程质量检验评定标准

29．电梯安装工程质量检验评定标准

30．建筑内部装修设计防火规范

31．水喷雾灭火系统设计规范

32．自动喷水灭火系统设计规范

33．二氧化碳灭火系统设计规范

34．汽车库设计防火规范

35．生活饮用水卫生标准

36．污水综合排放标准

37．居住小区给水排水设计规范

行业标准（规范）

1、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95

2、住宅设计规范GB50096-1999

3、住宅建筑设计标准DBJ08-20-98

4、钢质防火门DBJT08-87-1999

5、住宅钢木分户门DBJT08-37-90

6、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）

7、《防盗安全门通用技术条件》（GB17565-1998）

8、《钢质防火门通用技术条件》（GB12955-1991）

9、《建筑用门空气声隔声性能分级及其检测方法》（GB/T16730-1997）

10、《建筑外门保温性能分级及其检测方法》（GB/T16729-1997）

3.法规、条例及地方部门之要求

承包商除了必须遵照本技术说明书的要求以外，同时还必须符合有关国家法律、法规、规范和条例的要求。

这些包括（但不局限于）下列法规：

1.中华人民共和国建筑法

2.中华人民共和国消防法

3.中华人民共和国劳动法

4.中华人民共和国水污染防治法

5.中华人民共和国合同法

6.中华人民共和国电力法

7.其他相关国家法律

所有施工工艺、制造工艺、设备和材料的质量，必须达到国家相关规范的标准要求，除此以外，地方部门所制定的法规、条件或文件，承包商也必须结合执行。

承包商已被视为有丰富国内工程经验，并熟悉有关部门的法规、条例和文件要求，能够和工程的其他承包商合作完成相关的送审、报装、验收手续，这些地方部门包括下列单位：

1.北京巿规划局

2.北京巿建设委员会

3.北京巿计划委员会

4.园林局

5.自来水公司

6.消防局

7.供电局

8.环保局

9.技术监督局

10.水利局

11.节约用水办公室

12.招标办公室

13.建设工程质量监督总站

14.环卫局

15.安全局

16.质量技术监督局

17.档案局

18.其他相关的政府部门

4.分歧处理办法

当本技术标的说明及其中所引用的标准与国家法律或地方部门的法规、条例、文件或国家标准、规范有分岐而且相互冲突时，工程师将按下列优先程序处理：

1.国家颁布的法律

2.地方部门制定的法规、条例或文件

3.国家标准、规范

在发生以上情况而无可避免地造成施工、制造工艺、材料及设备的质量比原来合同降低时，业主有权扣减承包商因此所导致的差价。

若因地方部门的特别要求，在技术要求上与本技术标所规定的标准发生抵触，或有关技术说明书和图纸上所标注或要求互相矛盾时、或技术标内各有关段落的要求出现互相矛盾时，承包商必须向业主或业主授权代表书面反映；

至于应遵从哪个准则，将由业主或业主授权代表作最后决定，但有关最终决定不能构成工程变更。

四、招标图纸及说明

1.招标时所提供的设计图纸，提出了对本工程项目的基本要求，本承包商必须免费提供防盗安全门设计图纸和工程有关数据根据招标图纸的设计要求，补充相关的详图，作为指导施工的图纸，

2.对于具体数量及尺寸需由厂家统计及现场测量进行核对是承包商的责任。

3.招标图纸已注明各项施工范围。

承包商必须明了所有招标图纸的设计概念，以及与建筑单体间的相互关系，承包商须与其他单位配合提交设计施工图供工程师审批。

4.本说明书及招标图仅表明设计意图和性能要求。

所示的详图用来强调说明最佳的布置和它们与其他建筑构件的关系，我们特此通知分包商，他应对整个工程负全部责任，包括本文要求的设计、结构计算、施工详图、材料安装、与其他承包商／分包商的协调、担保及有关的文件和技术说明书。

5.招标图纸清单（含设计变更）

序号

图号

图名

出图日期

版本

备注

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

附（电子版光盘）

五、技术要求

1.一般说明：

1.本技术说明书是以中华人民共和国国内通用的标准，作为对承包方制作、安装工艺质量所提出的基本技术要求，施工方所使用之主材料、各种辅助材料及配件，均须符合本工程规范和技术要求说明书所述之标准和规范。

2.根据合同工期编制本工程施工进度总计划，总计划中包含体现装修施工进度计划、机具需求计划、材料需求计划、劳动力需求计划等内容，所有计划必须标明相应工序项目、数量、工期等；

在工程进行当中，乙方必须无条件满足甲方的工期要求，由此带来的人力、物力、机械等的费用增加由乙方负担;

3.对施工图纸局部需要进行深化设计的部分，必须符合中华人民共和国现行设计规范、建设单位有关设计文件、现有设计图纸等;

4.承包商在签订合同时，已被视为具备丰富的国内工程经验，并熟悉国内通行的规范与标准。

根据实际需要,在本技术说明书中,对涂料性能、施工安装、验收方法等已有具体文字说明，当中也会引用合适的国家标准或其他国际标准以及行业标准。

因此，承包商应在投标时自行向有关机构查询，获取该等最新版的标准文本，并严格遵照该等标准的技术要求使用材料、加工制作、施工安装。

5.工程资料要求严格遵守现行《建筑安装工程资料管理规程》进行编制、整理;

6.所有材料进场应按照物资进场报验程序进行抽查，并遵循《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》进行检测;

7.本工程户门、防火门封样包括三个封样阶段：

a.投标时提供样门小角、各类五金等作为评标依据。

b.中标后15日内需根据深化图纸提供产品实样作为施工依据，如实样不能满足甲方及设计师要求，甲方有权更换承包商。

样板必须保留直到入户门分项工程通过质量验收。

c.正式施工前10日在现场（样板间）制作施工样板作为验收依据。

以上样板，必须在各阶段由甲方、设计师和监理验收签字认定、封样后方可进行下一步的工作，否则由此引发的一切后果由承包商自行负责。

2.户门技术要求

2.1外观及表面处理

a）门扇表面为高密度板加实木贴皮（胡桃木），颜色同门扇内面颜色，具体见样板门或图片。

b）门框、门扇表面不得有明显凸凹、擦痕等缺陷。

c）所有金属和木质构件表面均应防腐处理，漆层应有防锈底漆，表面采用PE油漆（硝基喷漆处理，50%光泽）。

d）漆层表面应无气泡和漆渣，电镀层色泽均匀，镀层无脱落。

e）在锁具安装部位以锁孔为中心，在半径下不小于10mm的范围内应有加强防钻钢板，以阻止穿透门扇一个孔洞，从而拆卸锁具、打开门扇的破坏。

f）门底框采用不锈钢门下坎。

g）矩框,内配连接角,现场螺栓连接组装形式,带三面EPDM密封条；

h）颜色同门扇内面颜色。

2.2内部结构

a）内部应为井字形钢龙骨。

内衬钢板，填充岩棉。

b）钢龙骨采用1.2mm冷轧板。

c）采用12cm厚度的高密度板。

2.3门铰链

a）门铰链应能支撑住门体重量，门在开启90º

过程中，门体不应产生倾斜、门铰轴线不应产生大于2mm位移。

b）门铰链应转达动灵活，在49N拉力作用下门体可灵活转动90º

。

c）门铰链在强度上应可承受使用普通机械手工工具对铰链实施冲击、錾切破坏时传给铰链的冲击力和撬扒力矩，在规定的时间内，门铰链应无断裂现象。

采用焊接进，焊接不得高于铰链表面。

d）门铰与门扇的连接处，在6000N压力作用下，力的作用方向为门的开启方向，门框与门扇之间不应产生大于8mm的位移，门扇面不应产生大于5mm的凹变形。

e）暂不对铰链的品牌作规定，但投标时请注明铰链的材质及品名

2.4机械防盗锁（电子锁）？

a）拟采用英国安恒800-1型锁具或FSB、YALE、MIWA、ECO和DORMA？

b）安全防盗门门锁应符合GA/T73-94中A级机械防盗锁具标准，要求有型式检验报告。

c）防盗安全门上安装的门锁最低应符全GA/T73中A级别机械防盗锁的技术要求。

应标明选用机械防盗锁的产品型号和制造厂名称。

d）锁体：

分体欧式锁体，2个拉丝不锈钢圆型面板，面板直径55mm，5mm厚。

e）把手：

拉丝不锈钢，实心，直角圆柱形，直径20mm，长136mm，须为进口产品。

f）锁芯：

DORMA或同等品牌产品，双锁舌，大舌至少为二段式。

g）须配有锁舌盒。

h）配AB功能钥匙即A钥匙用于装修工程，启用B钥匙后A钥匙失效。

室外把手为固定把手，即在室外只能用钥匙将门打开。

180度角的防盗眼（拉丝不锈钢门镜）,拉丝不锈钢门扣及门制。

2.5破坏性检验

a）在普通机械手工工具、便携式电动工具等配合作用下，在15min的净工作时间内，不能打开门或切割出一个穿透门体的615cm2的开口。

b）门框与门扇之间或其他部位可以安装防闯装置，装置本身及连接强度应可抵抗30kg沙袋的9次冲击而不产生断裂或脱落。

c）门扇在30kg沙袋软冲击载荷作用9次后，不应产生大于5mm的凹变形。

2.6隔声、保温及其他

a）户门隔声性能等级为Ⅲ级，范围是40dB＞计权隔声量RW≥35dB。

b）保温性能不高于Ⅱ级。

（1.50W/m2.K＜K≤2.50W/m2.K

c）每樘户门许配相应的门吸。

3.防火门的要求：

3.1防火门需符合<

<

钢质防火门通用技术条件>

>

（GB12955-91）标准要求，满足消防部门的规范要求；

3.2门的厚度不小于45mm，洞口尺寸见门详图；

3.3钢质防火门门框采用1.5MM厚优质镀锌钢板,带有内嵌式密封槽,装阻燃橡胶气密压条.门框对称结构,表面无焊点,门框与墙体焊接固定.门框及门扇骨架采用经过干燥处理的硬木，再加具有防火和防烟作用的密封条；

3.4门扇采用1.0MM厚优质镀锌钢板制作,厚度不小于45MM,门扇内设防变形内龙骨.门扇表面作静电粉末喷涂饰面处理，防腐抗锈。

加固件采用1.2MM~1.5MM厚钢板,若加固件设有螺孔,钢板厚度不低于3.0MM

3.5凡镶玻璃的防火门,应采用防火玻璃,其耐火等级不得低于防火门的耐火等级.防火门玻璃采用镶嵌方式，表面无螺丝孔，且采用全通透型防火玻璃及复合式防火玻璃,应满足规范及消防部门的要求。

3.6门贴脸-请见附图；

3.7过门石-采用地砖；

3.8填充料为双面防火板及隔热填料及填充硅酸铝（甲级）及防火岩棉（乙级、丙级）。

3.9款式、颜色以设计图纸为准；

3.10五金件及配件：

选用经国家消防检测合格的定型配套产品，包括不锈钢防火合页、优质闭门器、顺位器、优质防火门锁。

管道井门取消闭门器及顺位器。

消防楼梯间防火门锁采用不锈钢门锁，其外观设计需与分户门锁外观设计统一；

管道井门锁采用DOWN安道DA-006型，或同等的不锈钢防火门锁。

采用不锈钢防火铰链，铰链上有防变型孔，防止门扇遇火变形时锁打不开。

3.11凡用于疏散通道的防火门都具有在发生火灾时能迅速关闭的功能,门要向疏散方向开启,不宜装锁和插销,带有碰口的双扇防火门,应配有顺序器

3.12防火门的安装应具有足够的整体强度，良好的完整性，合格的安装尺寸。

3.13所有标准电梯厅里的管道井，逃生楼梯门都是防火门。

管道井防火门要求用暗合页，强电间、弱电间、水表间的门锁应分别配置，即以上三种类型的表间应采用三种不同的门钥匙，以示区别

3.14入口处防火门应包含门禁功能（包括暗装门磁），门扇和门框具体做法和断面尺寸应与业主委托的门禁厂家配合。

4.垂直钢质双层复合防火卷帘

4.1符合GB14102-93<

钢质防火卷帘通用技术条件>

及相关企业标准.

4.2主要技术指标

名称

技术指标

耐火极限（h）

3.0

抗风压强度（Pa）

784.5

启闭速度（m/min）

2.5~6.5

4.3防火卷帘门启闭转动装置的安装型式,可根据安装条件和使用要求分为室内,室外,左或右侧安装型式.防火卷帘与墙体的安装要求采用焊接或者预埋螺栓连接,对原有建筑可以在混凝土墙或混凝土柱上采用膨胀螺栓连接,并应保证安装强度,满足设计要求.

4.4投标单位在回标时可以选择其他形式防火卷帘（如无机布防火卷帘），需提供相关检测报告，必须完全满足相关规范标准，并且不得低于本说明第三条的规定的各项技术指标。

5、施工规范要求

5.1保管、贮存

防火门存放在库房或敞棚内，防止日晒、雨淋。

存放时应平放或侧立于垫木上，垫木高度距地面应大于400mm。

库房应保持通风良好。

5.2安装

（1）门框安装前应校正规方，如因运输或堆放不慎导致门框、门扇翘曲、变形，应修复后方可进行安装。

（2）门框立樘时，要注意铰链孔眼与锁眼的左右位置，必须同时用水平尺校平或用挂线校正其前后左右的垂直度，做到横平竖直，高低一样。

（3）门框必须与建筑物成一整体，采用木件或铁件与墙体连接。

（4）安装时门框埋入±

0.00面以下20mm，不得小于15mm。

（5）装配门扇时，应首先将门框定位后再安装门扇，安装后必须保证开启灵活（开启力不大于80N），不得有阻滞、侧翘和关闭不严等现象。

（6）防火门安装的留缝宽度和允许偏差分别符合表1、表2的规定。

表1 

木质防火门安装的留缝宽度表

项次项 

目 

留缝宽度mm

1门扇对口缝、扇与框之间缝1.5-2.5

2框与扇间立缝 

1.0-1.5

3门扇与地面间缝 

内门 

6-8

表2 

木质防火门安装的允许偏差表

项次 

　项目允许偏差mm

1框的正、侧面垂直度3

2框对角线长度2--3

3框与扇接触面平整度2

4、附件安装 

（1）铰链安装时要认真，裁口不要过深过大，装好后将密封条修理好。

（2）闭门器的安装应按闭门器安装说明安装。

（3）防火锁的安装：

防火锁安装时打孔深度和宽度一定要适中，单面间隙控制在1mm左右，并将缝隙用防火棉填实。

5、安装除上述各项要求外，其余均应按现行施工规范有关规定办理

六、服务和配合

1.销售培训，按照业主要求，本承包商应提供销售培训，业主将在其职员中指定一些人员参加培训，承建商需准许他们接触设计资料，有用的文件底稿，并解释这些资料与文件，以使他们能熟悉系统的各个方面。

提供文字或印刷品、有用的设备样品、现场实样、模型、切开的设备、幻灯片、影片和其他可能对培训有用的具有指导性的材料。

上述设备和材料将作为业主的资产并需有足够的数量，以供在培训中的人员及以后由业主之教师培训其他人员之需。

2.中标后承包商应在10个工作日内按照5.1.8条要求提供深化图纸，由设计、甲方、监理签字后作为最终施工图，承包商不得由于深化图纸与招标图纸的差异提出中标价格的变更。

3.中标后承包商应在15个工作日内按照四方确认的深化图纸提供最终的现场实样,经由设计、甲方、监理签字确认后封样，作为施工、验收依据。

4须于项目报竣工验收前六星期提交所有竣工资料（包括施工、设计变更、质检及验收记录和竣工图纸）必，并且提交的竣工资料必须已通过北京市档案管理单位验收（预验收）批准。

本承包商应在施工过程当中妥善保存详尽的施工、设计变更、质检及验收记录等有关文件，并且按照标准格式要求，整理及钉装所有图纸和资料。

工程承包商将所有图纸资料列于一份统一的图纸目录上，此目录亦将作为操作和维修保养手册的一部分

七、调试和验收

7.1一般要求

所有相关调试、验收参照国家有关条例，承包商应向招标单位提供产品的调试记录。

中标单位须免费到现场配合发包方、监理、总承包等相关单位对产品进行检验和验收，并协助建设单位办理政府主管部门的验收工作，直到取得政府及其他相关部门验收证明。

7.2定型试验

所有由承包商提供的设备须经业主授权或委任的代表作检验和作证之测试。

若有足够之文件表明上述之设备已经通过定型试验，则上述之要求可获免。

如测试结果不获通过，需按指示再一次进行或作进一步的定型试验。

业主将不承担此种测试之费用。

7.3工厂验收测试

呈报测试详情清单和每项测试之叙述，以说明测试方法和预计每项测试所需的时间。

在进行各项测试前，送批负责领导测试工程师之姓名及资历。

记录测试数据和作观察记录。

在试验完成后之14日内，送批4份或要求份数的打印或复印的正式试验证书和图表。

如试验未有作证，也可将试验时所作的记录底稿影印本在试验完毕后立即或尽早送批。

获得批准后按计划将设备包装运至工地。

如在某项试验中发现缺陷，须将缺陷的性质详情向业主之授权代表解释。

由业主之授权代表决定在缺陷改正后，测试中之哪些部分或哪些测试必需重新进行。

当性能不符合规定将被拒收。

7.4工地测试和试运转

承包商应按要求计划及安排工地验收测试，具体要求如下：

工地验收测试应在工地试运转已经全部通过，并且所有在测试中发现的缺陷已经圆满改正后开始。

工地验收测试之目的是示范全部安装工程完全符合所规定之技术和运行上的要求。

根据工程需要派员参加工地验收测试是承包商的责任。

送批测试详清单和每项测试之叙述