建设工程基本建设程序最完整Word文档下载推荐.docx
- 文档编号:22647098
- 上传时间:2023-02-05
- 格式:DOCX
- 页数:25
- 大小:22.61KB
建设工程基本建设程序最完整Word文档下载推荐.docx
《建设工程基本建设程序最完整Word文档下载推荐.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建设工程基本建设程序最完整Word文档下载推荐.docx(25页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
(二)办理项目选址规划建议书
项目建议书编制达成后,项目筹建单位应到规划部门办理建设项目选址规划建议书。
(三)办理建设用地规划允许证和工程规划允许证
在规划部门办理。
(四)办理土地使用审批手续
在领土部门办理。
(五)办理环保审批手续
在环保部门办理。
在达成展开以上工作的同时,能够做好以下工作:
进行拆迁摸底检查,并请有资质的评估单位评估论证;
做好资本根源及筹备准备;
准备好选址建设地址的测绘。
二、可行性研究阶段
可行性研究是对项目在技术上能否可行和经济上能否合理进行科学的剖析
和论证。
经过对建设项目在技术、工程和经济上的合理性进行全面剖析论证和
多种方案比较,提出评论建议。
2
(六)编制可行性研究报告
由经过国家资格鉴定的合适本项目的等级和专业范围的规划、设计、工程
咨询单位肩负项目可行性研究,并形成报告。
可行性研究报告一般具备以下基本内容:
1)总论:
①报告编制依照(项目建议书及其批复文件、公民经济和社会发
展规划、行业发展规划、国家相关法律、法例、政策等);
②项目提出的背景和
依照(项目名称、包方法人单位及法人、项目提出的原因与过程等);
③项目概
况(拟建地址、建设规划与目标、主要条件、项目估量投资、主要技术经济指
标);
④问题与建议。
2)建设规模和建设方案:
①建设规模;
②建设内容;
③建设方案;
④建设
规划与建设方案的比选。
3)市场展望和确立的依照。
4)建设标准、设备方案、工程技术方案:
①建设标准的选择;
②主要设备
方案选择;
③工程方案选择。
5)原资料、燃料供给、动力、运输、供水等协作配合条件。
6)建设地址、占地面积、布臵方案:
①总图布臵方案;
②场外运输方案;
③公用工程与协助工程方案。
7)项目设计方案。
8)节能、节水举措:
①节能、节水举措;
②能耗、水耗指标剖析。
9)环境影响评论:
①环境条件检查;
②影响环境要素;
③环境保护举措。
10)劳动安全卫生与消防:
①危险要素和危害程度剖析;
②安全防备举措;
③卫生举措;
④消防举措。
11)组织机构与人力资源配臵
3
12)项目实行进度:
①建设工期;
②实行进度安排。
13)投资估量:
①建设投资估量;
②流动资本估量;
投资估量构成及表格。
14)融资方案:
①融资组织形式;
②资本金筹备;
③债务资本筹备;
④融资方
案剖析。
15)财务评论:
①财务评论基础数据与参数选用;
②收入与成本花费估量;
③财务评论报表;
④盈余能力剖析;
⑤偿债能力剖析;
⑥不确立性剖析;
⑦财
务评论结论。
16)经济效益评论:
①影子价钱及评论参数选用;
②效益花费范围与数值调
整;
③经济评论报表;
④经济评论指标;
⑤经济评论结论。
17)社会效益评论:
①项目对社会影响剖析;
②项目与所在地互适性剖析;
③社会风险剖析;
④社会评论结论。
18)风险剖析:
①项目主要风险辨别;
②风险程度剖析;
③防备风险对策。
19)招标招标内容和赞同招标招标事项;
20)研究结论与建议:
①介绍方案整体描绘;
②介绍方案优弊端描绘;
③主要
对照方案;
④结论与建议。
21)附图、附表、附件
(七)可行性研究报告论证
报告编制达成后,项目建设筹建单位应拜托有资质的单位进行评估、论证。
(八)可行性研究报告报批
项目建设筹建单位提交书面报告附可行性研究报告文本、其余附件(如建
设用地规划允许证、工程规划允许证、土地使用手续、环保审批手续、拆迁评
估报告、可研报告的评估论证报告、资本根源和筹备状况等手续)上报原项目
审批部门审批。
经过赞同的可行性研究报告,是确立建设项目、编制设计文件
4
的依照。
可行性研究报告经赞同后,不得任意改正和更改。
假如在建设规模、建设方案、建设地域或建设地址、主要协作关系等方面有改动以及打破投资控制数时,应经原赞同机关赞同从头审批。
可行性研究报告赞同后即国家、省、地市、区县赞同该项目进行建设,何时列入年度计划,要依据其先期工作的进展状况、以及财力等要素进行综合均衡后决定。
(九)办理土地使用证
到领土部门。
(十)办理征地、青苗赔偿、拆迁部署等手续
到政府征收管理部门。
(十一)地勘
依据可研报告审批建议拜托或经过招标或比选方式选择有资质的地勘单位进行地勘;
(十二)报审市政配套方案
报审供水、供气、供热、排水等市政配套方案,一般建设项目要在规划、建设、土地、人防、消防、环保、文物、安全、劳动、卫生等主管部门提出审察建议,获得相关协议或批件。
关于一些各方面相对单调、技术工艺要求不高、先期工作成熟教育、卫生等方面的项目,项目建议书和可行性研究报告也能够归并,一步编制项目可行性研究报告,也就是往常说的可行性研究报告代项目建议书。
三、初步设计工作阶段
设计是对拟建工程的实行在技术上和经济上所进行的全面而详细的安排,
5
是基本建设计划的详细化,是把先进技术和科研成就引入建设的渠道,是整个工程的决定性环节,是组织施工的依照。
它直接关系着工程质量和未来的使用成效。
可行性研究报告经赞同的建设项目应拜托或经过招标招标选定设计单位,依照赞同的可行性研究报告的内容和要求进行设计,编制设计文件。
依据建设项目的不一样状况,设计过程一般区分为两个阶段,即初步设计和施工图设计,
重要项目和技术复杂项目,可依据不一样行业的特色和需要,增添技术设计阶段。
(十三)初步设计
项目筹建单位应依据可研报告审批建议拜托或经过招标招标择精选择有相应资质的设计单位进行初步设计。
初步设计是依据赞同的可行性研究报告和必需而正确的设计基础资料,对设计对象进行全盘研究,说明在指定的地址、时间和投资控制数内,拟建工程在技术上的可能性和经济上的合理性。
经过对设计对象作出的基本技术规定,编制项目的总概算。
依据国家规定,假如初步设计提出的总概算超出可行性研究报告确立的总投资估量10%以上或其余主要指标需要更改时,要从头报批可行性研究报告。
初步设计主要内容包含:
1)设计依照、原则、范围和设计的指导思想;
2)自然条件和社会经济状况;
3)工程建设的必需性;
4)建设规模、建设内容、建设方案、原资料、燃料和动力等的用量及根源;
5)技术方案及流程、主要设备选型和配臵;
6)主要建筑物、修建物、公用协助设备等的建设;
7)占地面积和土地使用状况;
6
8)整体运输;
9)外面协作配合条件;
10)综合利用、节能、节水、环境保护、劳动安全和抗震举措;
11)生产组织、劳动定员和各项技术经济指标;
12)工程投资及财务剖析;
13)资本筹备及实行计划;
14)总概算表及其构成;
15)附图、附表、附件。
肩负项目设计单位的设计水平应与项目大小和复杂程度相一致。
按现行规定,工程设计单位分为甲、乙、丙三级,低等级的设计单位不得越级肩负工程项目的设计任务。
设计一定有充足的基础资料,基础资料要正确;
设计所采纳的各样数据和技术条件要正确靠谱;
设计所采纳的设备、资料和所要求的施工条件要吻合实质;
设计文件的深度要吻合建设和生产的要求。
(十四)消防手续
到消防部门办理。
(十五)初步设计文本审察
初步设计文本达成后,应报规划管理部门审察,并报原可研审批部门审察赞同。
初步设计文件经赞同后,总平面部署、主要工艺过程、主要设备、建筑面积、建筑构造、总概算等不得任意改正、更改。
经过赞同的初步设计,是设计部门进行施工图设计的重要依照。
四、施工图设计阶段
(十六)施工图设计
7
经过招标、比选等方式择精选择设计单位进行施工图设计。
施工图设计的
主要内容是依据赞同的初步设计,绘制出正确、完好和尽可能详细的建筑安装
图纸。
其设计深度应知足、设备资料的安排和非标设备的制作;
建筑工程施工
要求等。
(十七)施工图设计文件的审察存案
施工图文件达成后,应将施工图报有资质的设计审察机构审察,并报行业
主管部门存案。
(十八)编制施工图估量
邀请有估量资质的单位编制施工图估量。
五、施工建设准备阶段
(十九)编制项目投资计划书
并按现行的建设项目审批权限进行报批。
(二十)建设工程项目报建存案
省要点建设项目、省赞同立项的涉外建设项目及跨市、州的大中型建设项目,由建设单位向省人民政府建设行政主管部门报建。
其余建设项目按隶属关系由建设单位向县以上人民政府建设行政主管部门报建。
(二十一)建设工程项目招标
业主自行招标或经过比选等竞争性方式择精选择招标代理机构;
经过招标或比选等方式择精选定设计单位、勘探单位、施工单位、监理单位和设备供货单位,签署设计合同、勘探合同、施工合同、监理合同和设备供货合同。
1、项目招标赞同
发改部门依据项目状况和国家规定,对项目的招标范围、招标方式、招标
8
组织形式、发包初步方案等进行赞同。
2、比选代理机构
发改部门赞同的招标组织形式为拜托招标方式的,依照《国家投资工程建
设项目招标代理机构比选方法》的规定经过比选等竞争性方式确立招标代理机
构,并依照规定将《拜托招标代理合同》报招标管理部门存案。
3、公布招标通告
公然招标的在指定媒介上公布招标通告;
邀请招标的发送招标邀请函,并
在公布前5日将招标通告向发改部门和招标行政管理部门存案。
4、编制招标文件
在出售日前5个工作日报发改部门和招标行政管理部门存案。
5、出售招标文件
出售招标文件和图纸时间不得少于5个工作日,从出售招标文件至招标截
止日许多于20天,招标文件增补澄清或改正的需在开标日15日前通知所有投
标人。
6、开标、评标、定标
按国家《招标招标法》及《招标招标法实行条例》履行,并依据评标结果
确立中标候选人。
7、中标候选人公示
招标人将《评标报告》和中标候选人的公示文本送到发改部门和招标行政
管理部门存案后公示;
公示期为5个工作日。
8、中标通知
公示期满后15个工作日或招标有效期满30个工作日内确立中标人,并发
出中标通知书。
9
9、签署合同
自中标通知书发出之日起30日内依照招标文件签署书面合同。
10、中标存案
自觉出中标通知书之日起15日内向发改部门和招标行政管理部门书面报
告招招标状况。
六、建设实行阶段
(二十二)动工前准备
项目在动工建设以前要确实做好以下准备工作:
1)征地、拆迁和场所平坦;
2)达成“三通一平”即通路、通电、通水,修筑暂时生产和生活设备;
3)组织设备、资料订货,作好动工前准备。
包含计划、组织、监察等管理
工作的准备,以及资料、设备、运输等物质条件的准备。
4)准备必需的施工图纸。
新动工的项目一定起码有三个月以上(工作量)
的工程施工图纸。
(二十三)办理工程质量监察手续
持施工图设计文件审察报告和赞同书;
中标通知书和施工、监理合同;
建
设单位、施工单位和监理单位工程项目的负责人和机构构成;
施工组织设计和
监理规划(监理实行细则)等资料在工程质量监察机构办理工程质量监察手续。
(二十四)办理施工允许证
向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工允许证。
工
程投资额在30万元以下或许建筑面积在300平方米以下的建筑工程,能够不申
请办理施工允许证。
(二十五)项目动工前审计
10
审计机关在项目动工前,对项目的资本根源能否正当、落实,项目动工前
的各项支出能否吻合国家的相关规定,资本能否按相关规定存入银行专户等进
行审计。
建设单位应向审计机关供给资本根源及存入专业银行的凭据、财务计
划等相关资料。
(二十六)报批动工
按规定进行了建设准备并具备了各项动工条件此后,建设单位向主管部门
提出动工申请。
建设项目经赞同新动工建设,项目即进入了建设实行阶段。
项目新动工时间,是指建设项目设计文件中规定的任何一项永远性工程(无
论生产性或非生产性)第一次正式破土开槽开始施工的日期。
不需要开槽的工
程,以建筑物的正式打桩作为正式动工。
公路、水库需要进行大批土、石方工
程的,以开始进行土方、石方工程作为正式动工。
七、完工查收阶段
(二十七)完工查收
1、完工查收的范围和标准
依据国家现行规定,凡新建、扩建、改建的基本建设项目和技术改造项目,
按赞同的设计文件所规定的内容建成,吻合查收标准的,一定实时组织查收,
办理固定财富移交锋续。
进行完工查收一定吻合以下要求:
1)项目已按设计要求达成,能知足生产使用;
2)主要工艺设备配套设备经联动负荷试车合格,形成生产能力,能够生产
出设计文件所规定的产品;
3)生产准备工作能适应投产需要;
4)环保设备、劳动安全卫生设备、消防设备已按设计要求与主体工程同时
11
建成使用。
2、申报完工查收的准备工作
完工查收依照:
赞同的可行性研究报告、初步设计、施工图和设备技术说
明书、现场施工技术查收规范以及主管部门相关审批、改正、调整文件等。
建设单位应仔细做好完工查收的准备工作:
1)整理工程技术资料。
各相关单位(包含设计,施工单位)将以下资料系
统整理,由建设单位分类立卷,交生产单位或使用单位一致保留:
①工程技术资料主要包含土建方面、安装方面及各样相关的文件、合同和试生产的状况报告等;
②其余资料主要包含项目筹建单位或项目法人单位对建设状况的总结报告、施工单位对施工状况的总结报告、设计单位对设计总结报告、监理单位对监理状况的总结报告、质监部门对证监评定的报告、财务部门对工程财务决算的报告、审计部门对工程审计的报告等资料。
2)绘制完工图纸。
它与其余工程技术资料同样,是建设单位移交生产单位或使用单位的重要资料,是生产单位或使用单位一定长久保留的工程技术档案,也是国家的重要技术档案。
完工图一定正确、完好、吻合归档要求,方能交托查收。
3)编制完工决算。
建设单位一定实时清理所有财富、物质和未用完的资本
或应回收的资本,编制工程完工决算,剖析预(概)算履行状况,查核投资效
益,报主管部门审察。
4)完工审计。
审计部门进行项目完工审计并出具审计建议。
3、完工查收程序
1)依据建设项目的规模大小和复杂程度,整个项目的查收可分为初步查收
12
和完工查收两个阶段进行。
规模较大、较为复杂的建设项目,应先进行初验,
而后进行所有项目的完工查收。
规模较小、较简单的项目能够一次进行所有项
目的完工查收。
2)建设项目在完工查收以前,由建设单位组织施工、设计及使用等单位进
行初验。
初验前由施工单位依照国家规定,整理好文件、技术资料,向建设单
位提出交工报告。
建设单位接到报告后,应实时组织初验。
3)建设项目所有达成,经过各单项工程的查收,吻合设计要求,并具备竣
工图表、完工决算、工程总结等必需文件资料,由项目主管部门或建设单位向
负责查收的单位提出完工查收申请报告。
4、完工查收的组织
完工查收一般由项目赞同单位或拜托项目主管部门组织。
完工查收由环保、
劳动、统计、消防及其余相关部门构成,建设单位、施工单位、勘查设计单位
参加查完工作。
查收委员会或查收组负责审察工程建设的各个环节,听取各有
关单位的工作报告,批阅工程档案资料并实地察验建筑工程和设备安装状况,
并对工程设计、施工和设备质量等方面作出全面的评论。
不合格的工程不予验
收;
对遗留问题提出详细解决建议,限时落实达成。
八、后评论阶段
(二十八)工程后评论
国家对一些重要建设项目.在完工查收若干年后进行后评论。
这主假如为
了总结项目建设成功和失败的经验教训,供此后项目决议借鉴。
13
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建设 工程 基本建设 程序 完整
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)