石狮市辅料市场设计定位书Word文档格式.docx
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b.商店:
安放于商店上层的走廊栏杆处,具体位置详单体图。
6.楼层细部标高:
厨房,卫生间为H-0.030
阳台为H-0.030
7.门窗:
采用彩色喷涂铝合金(塑钢等由贵方比较后定)推拉窗(局部宽部在900以下的,采用平开窗),住宅的外窗均为中空玻璃(公建部分要详以后的节能计算书,与开窗大小有关);
入户门采用成品甲级防火门;
店面为通透钢管卷帘门;
凸窗窗台高度500;
外门高度至梁下,厨房门高至梁下;
其他门高2100。
入户门宽度1000,厨房门宽不小于800,卫生间门宽部不小于700。
凸窗及落地窗外挑600。
8.墙体:
外墙、分户墙及电梯井均为190厚粘土空心砖,厨卫墙体为90厚混凝土砌块。
(除厨房卫生间墙外,其余室内隔墙均不砌,并用虚线表示)
9、地面:
非地下室上部的一层地面均采用混凝土板,地下室顶板标高详单体。
10、防水工程:
a、地下室为二级防水,采用自防水混凝土和高分子防水涂膜2mm厚(可选)。
b、屋面为Ⅱ级防水,上人平屋面均采用高分子防水涂膜2mm厚和细石混凝土
40厚。
11、保温隔热:
屋面采用挤塑泡沫板30mm厚,。
外墙(剪力墙部分)(外墙内保温系统)200厚钢筋混凝土+30厚无机保温干粉砂浆,外墙(砌体部分)(外墙自保温系统)采用190厚粘土空心砖自保温系统.
12、室内装修:
a、公共部分:
住宅一层门厅、电梯厅墙、地面采用玻化砖贴面。
二层及以上电梯厅地面暂定采用防滑地砖贴面,墙面为高级乳胶漆(具体材料与装修公司配合后定)。
二层及以上楼梯间、电梯厅地面采用防滑地砖贴面,墙面为高级乳胶漆。
楼梯踏步采用防滑地砖面,栏杆采用不锈钢金属栏杆(详图集)。
设备用房地面采用防滑地砖贴面,墙面为高级乳胶漆。
a、商店均为粗装修。
b、住宅为粗装修。
13外墙面:
详以后的效果图。
14、一期三层屋面的屋架是否将来要考虑加盖楼板?
二、结构专业:
一、工程概况:
1.本工程按七度(0.15g)抗震设防,设计地震分组为第二组。
住宅3#,5#采用钢筋混凝土剪力墙结构,剪力墙抗震等级为二级,框架等级为二级;
1#,2#楼市场部分采用钢筋混凝土框架结构,框架等级为二级。
1#楼市场二,三层市场之间连接部分12M跨度处,拟采用钢结构天桥连接。
2.基本风压取值:
≤60m高的按50年一遇风压值取0.75KN/㎡,>
60m的按100年一遇的风压值取0.85KN/㎡,地面粗糙度取B类。
3.建筑±
0.000标高相对应的绝对高程由建筑专业确定。
二、基本部分:
1.基础具体形式等勘察报告出来后确定。
三、地下室部分:
a)地下室承台、底板、侧墙及顶板砼强度等级为C35。
b)地下室底板最小厚度300mm、顶板最小厚度250mm、外墙厚300mm。
c)墙、板受力筋、柱纵筋及梁纵筋采用三级钢,梁柱箍筋采用一级钢。
d)顶板覆土厚度按建筑专业提供。
消防车荷载取20KN/㎡。
e)地下计算水位由地质勘察报告提供。
f)地下室外墙按上铰支下固端模式计算,内墙按上下固端模式计算,底部支座筋采用通长筋加附加筋形式配置。
g)非人防板按弹性理论计算,人防板按塑性理论计算。
四、上部结构:
1、荷载:
1、板面装修和板底粉刷层:
卧室部分取1.2KN/㎡,其余板按1.5KN/㎡(有采用花岗岩、大理石等较重的装修材料的部分另算)。
2、外墙、电梯井道墙采用200厚砼空心砌块,荷载按3.5KN/㎡计算。
3、内墙采用砼空心砌块,当墙厚为200时荷载按3.2KN/㎡计算,当墙厚为100时荷载按2.4KN/㎡计算。
4、屋顶露台考虑建筑找坡,3.0KN/㎡的活载,如需覆土,另行计算。
2、板:
1、双向板板厚按下表取值,单向板板厚≥L/12;
板短边跨度(mm)
L<3600
3600≤L<4000
4000≤L<4400
4400≤L<4800
4800≤L
板厚(mm)
100
110
120
1/36L
2、相邻板高差≤50mm时板厚差≤40mm。
3、板配筋按弹性理论计算,板与板之间最高差在50mm(包括50mm)以内按固端考虑,板与边梁相连时按简支端考虑。
简支端最小配为Ф8@200(且应满足最小配筋率的要求)。
4、配筋方案(直径≥10时为二级钢):
A8@200、A8@180、A8@160、A8@150、A8@130、A8@120、B10@200、B10@180、B10@160、B10@150、B10@130、B10@120、B10@110、B12@200、B12@180、B12@160、B12@150、B12@130、B12@120
5、阳台板厚为100,楼梯间,及入户平台考虑电管较多板厚取120,屋面板厚≥120,短边跨度≥3200mm的异形板板厚相应加厚10mm。
6、加强部位(包括:
楼层较大洞口的四周板带;
因建筑功能限制,在框架柱之间不能设梁来直接传递水平力的板带)板厚不小于120mm,并应双层双向配筋≥Ф8@150。
7、楼板局部不连续时洞口周圈板按弹性板计算(如楼梯间正对着采光井时)。
8、建筑物四角的楼板为防止裂缝设双向板面温度筋Ф6@150。
9、挑板板厚≥120时,设板底构造钢筋;
挑板板厚≥150时,板面筋与板底筋之间设拉结筋。
10、板厚≥150时在板面支座筋间设置板面构造筋。
3.梁:
①.框架梁最小截面250×
400,非框架梁最小截面200×
300(一般跨度≤2500mm时不设次梁,将墙荷载导在板上)。
连梁的宽度与两侧的剪力墙厚度相同。
②.建筑周围梁高为500和600(与建筑配合确定)。
③.梁纵筋采用三级钢,箍筋采用一级钢。
④.楼梯间两侧框架梁考虑竖向电管较多梁宽按250。
⑤.阳台挑梁及边梁高度为350
4.柱:
①、框架柱最小截面为350×
350。
②、柱纵筋采用三级钢,箍筋采用一级钢和二级钢。
③.角柱、端柱宽度按可满足梁筋水平端锚固要求确定。
5剪力墙
①.剪力墙厚度变化:
300、250、200。
端部按规范要求设置边缘构件,个别地方框架梁搁置处,设置端柱,端柱尺寸为500×
500~400×
400。
②.边缘构件纵筋采用三级钢,箍筋和分布筋采用一级钢,墙边缘构件直径≥10的箍筋采用Ⅱ级钢。
三、给排水专业:
1.生活给水:
办公楼采用一户一表,水表出户,水表口径LXS-15。
竖向分三区供水,一~三层为低区,由市政直供;
四~十八层为中区,十八层以上为高区,中区,高区系统为:
市政给水管网→无负压供水设备———————→各用水点。
2.生活排水:
室内污废合流,厨房排水禁止与卫生间共用立管。
生活污水经化粪池处理后排入市政下水道。
雨水排至雨水暗沟后再汇总排至总雨水管。
小区内按雨污分流设计。
办公楼卫生间排水系统采用特殊配件单立管系统
3.卫生间细部:
排水系统安装到位,给水系统予留给水点在厨房或卫生间,支管由用户二次装修自行布置。
各卫生间给排水当量按三洁具一地漏设计。
4.厨房、阳台细部:
洗衣机优先布置顺序:
南次卧阳台,南厅阳台,主卧阳台。
厨房设一洗涤盆,不设地漏。
排水管道设计到位。
阳台洗衣机设专用排水立管,少量阳台雨水排入排水管。
5.消防:
按规定设计室内消火栓系统,消防箱应尽量嵌墙布置,消防栓箱设置应尽量远离进户门,避免影响防盗门安装及使用。
地下室、商场、办公楼均设计喷淋。
地下室发电机房设置水喷雾灭火系统。
室内消防水池864T和消防泵房设于地下室内,消防火灾初期用水18T设置在办公楼屋面水箱。
消防系统采用内外壁热镀锌钢管,丝扣或沟槽式连接。
消防泵房与空调机房合用,设于辅料市场地下室,生活泵房设于办公楼地下室;
6.部分设备选型:
管材:
给水埋地管、地下室给水干管、室内给水干管采用钢塑管,户内给水支管采用PP-R管,直接明铺在户内找平层上面,用户自行装修时装饰。
室外雨水及排水用UPVC双壁波纹管。
生活及消防水泵:
均选用立式泵,在水泵底座设隔振垫,进出水管上设可曲挠橡胶接头,减少噪音污染。
水表:
普通水表。
7.水表安装方式:
一户一表,装设于每户户外表具箱。
需要甲方确认:
1.该地块周边市政给水,污水,雨水的接驳点及标高。
2.规划路市政部门是否有管线穿越?
3.生活供水设备是否采用无负压供水设备?
4.卫生间排水系统采用双立管(一条排水管+一条专用通气管)还是单立管(配件需采用特殊配件)?
四、电气专业:
A、强电系统
1.0用电标准:
1.1按照福建省电力公司文件闽电营销(2007)509号《新建住宅电力工程建设规范》的规定,住宅每户套内使用面积(不含阳台面积,下同)≤60㎡的每户基本容量按4KW/户(单相20A/户),60㎡<套内使用面积≤100㎡的按6KW/户(单相40A/户),100㎡<套内使用面积≤140㎡的按8KW/户(单相40A/户);
每户套内使用面积>140㎡的,每增加10㎡,增配2KW/户,即150-160㎡的按10KW/户(单相40A/户),160-170㎡的按12KW/户(三相20A/户)等等。
商店用电按120W/㎡设计,根据商店面积分别设置相应规格的电度表。
1.2办公楼用电按100W/㎡进行设计。
1.3住宅及店面按一户一表要求进行设计,由供电部门负责抄表到户。
1.4因店面需要二次装修,故每间店面设置一至二盏荧光灯具提供二次装修前的临时照明,每间店面设置一个插座,其它均留待二次装修时由业主自理。
2.0电表或配电箱的设置:
2.1设有电气竖井的办公楼电表均集中设于楼层配电间内,每3至5层在配电竖井内设置一个集中电表箱,分供本层及上下2层。
2.2店面的电表均在店面层集中设置。
2.3办公楼在每层电气竖井内预留配电总箱,其它留待二次装修时另行设计。
3.0总平面电气管线系统:
根据建筑专业提供的总平面图,并结合专业景观设计公司提供的景观总平面图,进行电气管线总平面设计,并应符合当地电业、电信、广电等部门的要求。
4.0道路景观照明:
由专业景观设计公司设计,设计院配合。
5.0设备选型:
5.1末端配电箱(小三箱):
采用国产产品,箱内开关采用进口或合资产品。
5.2开关面板、插座等接插件:
采用国产产品。
6.0变配电室由供电部门设计。
B、弱电系统
1.0设计内容包括:
(1)电话系统;
(2)宽带网系统;
(3)有线电视系统;
(4)访客对讲系统;
(5)火灾自动报警及联动控制系统、火灾应急广播系统;
1.1住宅每户内均设置弱电集成箱,电话、宽带、有线电视线路敷设至户内弱电集成箱为止,其后线路及信号终端由用户二次装修时自理(在弱电集成箱处进行验收测试)。
店面每间均设置电话、宽带、有线电视插座。
1.2物业用房等实际需要留设电话、宽带、有线电视系统等,留待二次装修时由甲方自理。
1.3办公楼在每层电气竖井内预留电话、宽带网、有线电视配线箱,其余留待二次装修时由业主自理。
2.0电话:
住宅2对外线∕户,店面1对外线∕间。
3.0有线电视:
住宅按每户1个终端布设,店面每间1个终端布设。
4.0宽带网:
住宅每户接入1根六类线,店面每间接入一根六类线。
5.0访客对讲系统:
住宅按可视访客对讲系统设计。
6.0火灾自动报警及联动控制系统、火灾应急广播系统:
五、暖通专业:
一、地下室:
1、地下室按防火分区分别设置机械通风(排烟)系统。
2、风机设置落地风机房。
3、空调及消防泵房合用(约650平方米)设于商场地下室,空调采用冰蓄冷系统;
冷却塔设于商场屋顶;
二、办公楼:
1、一至三层为商场,四层以上为办公,故本工程按一类综合楼设计。
2、防烟楼梯间及前室、合用前室均设正压送风系统。
三、辅料市场采用新风加风机盘管系统,通道不考虑空调;
商场采用风机加新风系统,不设空调风机房。
每个防火分区均设有空调水井;
办公楼不考虑中央空调;
四、其他需甲方明确的内容:
1、是否考虑餐饮功能,如果考虑请甲方明确预留的餐饮比例,以便设计预留排油烟竖井。
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