金秋木业办公楼装饰施工组织设计样本文档格式.docx
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3.建设单位:
北京市红黄蓝
小朋友教诲科技发展有限公司
4.设计单位:
廊坊市奥瑞特建筑装饰有限公司
5.装饰造价:
6.工期规定:
按业主指定开工之日起日历工期
d。
7.承包方式:
包工包料(不含甲方提供材料)。
8.装修部位:
室内装饰
9.装修重要内容:
(1)墙面、顶棚刷乳胶漆
(2)活动室、走道展板和墙裙
(3)
找平地面及某些贴砖
(4)
木门套及木门制作、安装,塑钢门安装
(5)
固定暖气罩制作、安装
(6)音体室地暖改造工程
(7)水电改造
(8)新建阳光棚
二、本工程施工特点和重要方略
1.施工特点:
(1)
本工程工期规定紧,工程质量规定高。
(2)
工种多,施工交叉作业频繁,给工程管理带来较大难度。
2.针对以上特点我项目部特制定如下十条重要工作重点:
(1)科学划分相对独立施工工程段,每工程段管理清晰,化整为零,逐个击破。
(2)成立设计技术组现场办公,负责进一步设计工作和指引现场施工。
(3)运用我公司质量监理权威性加强质量管理。
(4)运用专业厂商和专业施工队伍参加施工。
(6)对材料供应科学合理安排、既不影响进度又不占用大额资金。
(7)储备充分工人资源作后备力量,可以随时调用。
(8)以图、表等书面形式向施工班组进行技术交底,并作详细解释,对工人进行安全文明施工和工程质量规定等岗前培训。
严格执行现场巡逻及旁站制度和现场技术员全过程监控重要工序施工制度。
(9)建立与质量原则挂钩奖罚制度。
管理人员分层分段管理,责任明确分区;
奖罚分明,严格执行。
(10)与各施工队共建成品保护制度。
第三章
施工布置及组织
一、施工平面布置图(略)
二、施工总平面规定:
1.工地办公室:
甲方提供现场办公场合
2.材料仓库:
在施工现场预留材料堆放区,每个分项工程在材料堆放区自设仓库;
此外,建立一种易燃物品专用仓库。
3.生活设施:
在现场附近经甲方协调配备工人食堂及公共厕所等暂时公用设施。
4.暂时用电:
施工现场合用电线应符合国标规范铜芯电缆;
5.施工用水:
由甲方提供水源,且水源必要满足施工及消防用水需要。
三、施工准备工作筹划
1.技术准备
(1)组织各专业技术人员熟悉、审查施工图纸和关于设计资料,对存在问题通过洽商形式解决。
(2)精心编制施工组织设计,做好各项技术交底工作。
(3)会同甲方对土建及安装工程进行交接验收,以保证施工现场具备装修施工作业条件。
(4)编制施工预算,由工程部组织预算人员及关于人员参加。
(5)各种半成品加工技术资料准备和筹划申请,由项目负责人组织关于人员参加。
(6)新技术项目实验、试制由技术部组织关于人员参加。
(7)完毕各类人员进场前教诲和特殊工种人员上岗前培训和资格审查。
2.协调好各方面关系
(1)明确项目部内部职责分工、奖罚制度。
(2)协调好装饰施工队伍和其她专业关系,统一安排,使各专业之间互相配合,为顺利施工创造有利条件。
(3)协调好与甲方之间关系,积极积极地想业主之所想,急业主之所急,与业主之间合伙关系是本工程施工合同全面履行基本条件。
(4)协调好与现场监理之间关系,积极配合监理工程师对工程控制。
(5)协调好与周边单位如消防等部门关系,为工程顺利进行提供保障。
3.
施工现场准备
(1)依照甲方提供“±
0.00”测量基准,对照设计图纸进行现场实测。
(2)踏勘施工现场,施工暂时用水、电接驳到位。
对于需先进场施工机具,进行安装和调试。
(3)准备好生产、办公、生活和仓库等暂时用房。
(4)设立消防、保安设施,悬挂各种警示牌及规章制度。
4.
资源准备
(1)管理资源:
公司指派副总经理和总工程师,作为本工程总管理和技术负责人,以便于在公司系统内及时为该项目进行人员调节和技术协调。
公司办公室将为本工程提供后勤、行政保障;
质量安所有将按照公司完善质量保证体系对本工程进行质量控制和安全监管;
施工管理部将负责对本项目经理部和整个施工过程管理监督。
(2)技术资源:
公司既有技术人员8名,项目经理6人。
依照本工程需要,可以随时抽调关于人员进入现场。
公司设计部在本项目中,负责对原设计在施工中发现问题,提出修改和完善建议。
(3)人力资源:
公司既有技术工人100多人,工种齐全,特殊工种都通过专业培训考核,并持有政府关于主管部门签发上岗证。
她们从事装修行业近年,有着丰富施工经验,曾参加过多项大中型装修工程,悟性高,技艺精良,可以随时调配,为本工程顺利实行提供人力保证。
(4)物力资源:
公司拥有多辆汽车,施工机具等,依照本工程施工方案和进度筹划,拟定施工机具及设备类型、数量和分批进场时间。
四、组织机构
依照本项目重要性我公司决定由公司装饰部经理监管及各层次专业人士参加红黄蓝大兴幼儿园装饰工程项目经理部,负责本项目施工及交付使用全过程组织管理,保证工程质量、工期、安全作业、文明施工等目的得以全面贯彻。
五、工地管理制度
1.劳动纪律
(1)现场管理人员和施工人员一律统一着装,佩戴工作卡,否则不能上岗工作。
(2)禁止迟到、早退、旷工,因事请假必要办理请假手续。
(3)施工现场必要保持整洁,畅通。
(4)禁止在施工现场吸烟。
(5)禁止赤脚,穿高跟鞋进入施工现场。
(6)禁止在施工现场大小便。
(7)禁止在电梯进口,管道井口及楼梯井口倒垃圾扔杂物。
(8)非现场管理人员和施工人员一律不准擅自进入施工现场。
2.保安制度
(1)保安人员必要坚守工作岗位,尽忠职守,以身作则。
(2)保安人员必要熟悉工地管理制度,密切注意发生或也许发生违法乱纪行为,并及时制止,向项目经理部报告。
(3)保安人员必要全天轮流值班,施工现场材料未经项目经理批准,绝不容许任何人拿出工地。
(4)保安人员要经常查看现场,及时向项目经理报告状况,认真做好文明施工。
(5)当工人发生纠纷时,保安人员应及时调解制止
六、组织施工主导思想
以质量求生存,以信誉求发展,争创优质工程。
七、工序安排
原则上各房间“先里后外,先上后下,先湿作业后干作业”组织施工,先顶层后首层依次从上至下施工,每层先房间内,后走廊及交通某些。
每间房内施工顺序为:
清理→放线→墙体基层解决→细部装修→地面基层解决→墙面装饰层→地面装饰层→木作装饰、油漆→花饰、五金、灯具安装→清理封门、成品保护。
八、重要工程项目施工办法
由于施工现场场地开阔,交叉作业条件成立,因此各工种可以同步进场平行作业。
一方面油工由顶层开始解决各教室顶面及墙面基层。
同步木工做二层首层个房间局部吊顶,瓦工也同步进场做二层地面找平。
力工进场拆除文体室地面混凝土构造层,为地暖管铺设做准备。
油工解决三层墙顶基层预测5天在此期间,二层瓦工地面找平预测3天,瓦工二层地面找平结束及时上返三层油工做完墙顶基层房间,待油工三层墙顶基层解决结束即下至一层,待二层地面先做某些能上人时,木工上至二层做各班暖气罩及墙裙,以此类推直至墙顶基层及地面找平完毕。
力工音体室地面拆除后夯实,调动某些瓦工做地暖基层找平,完毕后,准备地暖铺设。
地面找平大某些结束,某些木工开始各教室门套及门制安工程、油工木作油漆工程、墙顶乳胶漆工程、瓦工墙地砖粘贴工程。
屋顶阳光棚通道因比较独立,不影响其他工种,可尽快随时穿插施工。
瓦工室内结束,再完毕中院沙池、甬道等工程。
各工种详细施工工艺:
(一)
地砖铺设
1.施工准备
(1)材料:
水泥:
325号普通硅酸盐水泥、白水泥(擦缝用)。
颜料:
矿物颜料(擦缝用,与面块料色泽协调)。
砂子:
过筛中、粗砂。
瓷砖:
花色、品种、规格按图纸设计规定。
(2)作业条件:
各种管线预埋件安装完毕并经检查合格。
楼地面各种孔洞缝隙应事先用细石砼灌填密实并经检查无渗漏现象。
弹好+50㎝水平墨线,各开间中心(十字线)及花样品种分隔线。
2.操作工艺
(1)抹结合层
依照+50㎝水平线,打灰饼及用刮尺(靠尺)堆好冲筋(打栏)。
浇水湿润基层再刷素水泥浆。
据冲筋厚度,用1:
3干硬性水泥砂浆(以手握成团,不泌水为准)抹铺结合层时,基层应保持湿润,素水泥浆随铺干硬砂浆随刷不得有风干现象。
对照中心线(十字线),在结合层面上挂面砖料控制线(靠墙一行面砖料与墙边距离应保持一致,普通纵横每五块面料设立一度控制线)。
(2)地砖铺贴
依照控制线先铺贴左边靠右边基准行地砖块,后来依照基准行由内向外接线逐行铺贴。
用素水泥浆(约2-3㎜厚)满涂块料背面,对准接线及缝隙,将地砖块铺贴上,用橡皮锤敲击至平正;
挤出水泥浆及时清干净(缝隙比砖面凹1㎜厚)为宜。
擦缝:
待粘贴素水泥浆凝固后,用白水泥或颜色料(色泽依照面料颜色调配)填平缝隙(过大缝隙要拌细砂填灌),用锯末棉丝将表面擦干净至不留残灰为止。
3.产品保护
调节擦缝操作人员,要穿软底鞋,踩踏面料时垫平铺木板。
完毕后地面两天内禁止上人行走及堆放物品,表面要覆盖保护(可撒锯末)。
运料时,不要碰坏墙柱饰面,栏杆及门框,门框在恰当高度位置设立木板夹保护,以防碰坏门套
施工时不得碰坏各种水电管线及埋件。
施工时如有污染墙柱面、门窗、立线管及设备等状况应及时清理干净。
3.质量注意事项
(1)石板块与基层空鼓:
重要由于基层清理不干净没有足够水分湿润或结合层砂浆不饱满及水灰比过大等。
(2)墙边浮现大小头(老鼠尾)由于房间间隔净尺寸不方正(但是曲);
铺贴时没有精确掌握板缝,以及选料尺寸控制不够严格等。
(3)相邻两板高低不平(剪口大):
由于板块自身不平;
铺贴时操作不当;
铺贴后过早上人将板块踩踏等(有时还浮现板块松动现象),普通铺贴后两天内禁止上人踩踏。
4.产品保护
(1)石板块存储时不得淋雨,水泡及长期日晒。
普通采用立放,光面相对板底应用木枋垫托,运送时应轻拿轻放。
(2)试铺,调校及擦缝操作人员,要穿软底鞋,并只能轻踏板中操作。
(3)完毕后地面,两天内禁止上人行走及堆放物件,其表面要覆盖保护(如撒锯末、盖度子、草帘、塑料纺织织布、油毡等)。
(4)完毕后地面,当水泥砂浆结合强度达到60%-70%后,才容许进行局部研磨(如磨剪口)
(5)运送料具时,不能碰坏墙壁柱饰面、栏杆及门框等,门框在恰当高度要设铁皮护夹保护以免手推车轴头碰坏门框。
(6)施工时不得碰撞损坏各种水电管线及预埋件。
(7)施工时如有污染墙柱面、门窗、立线管及设备等应及时清理干净。
墙砖铺贴:
(1)预排砖块、弹线
预排砖块应按照设计色样规定,一种房间,一整幅墙柱面贴同一分类规格面砖,在同一墙面,最后只能留一行(排)非整块面砖,非整块面砖应排在靠边近地面或不显眼阴角等位置,砖块排列普通自阳角开始,至阴角停止(收口)和自天棚(天花)开始至楼地面停止(收口)
弹好花色变异分界线及垂直与水平控制线,垂直控制线普通以1m设度为宜,水平控制线普通按5-10排砖间距设一度为宜;
砖从天棚顶往地面排列至最后一排整砖度,应弹置一度控制线;
墙壁裙、踢脚步线亦应弹置高度控制线。
(3)贴面砖
预先将釉面砖泡水浸透晾干(普通宜隔天泡水晾干备用)。
在每一分段或分块内面砖均应自下向上铺贴。
从最下一排砖下皮位置用钉子装好靠尺板(室内靠边尺板半装在地面向上第一排整砖下皮位置上;
室外靠边尺板装在当天筹划完毕分段或分块内最下一排砖下皮位置控制线上)以此承托第一排面砖。
浇水将底子灰面湿润,先贴好第一排(最下一排)砖块下皮要紧靠装好靠尺板,砖面规定垂直平正,并应用木杠(压尺),校平砖面及砖上皮。
以第一排贴好砖面为基准,贴上基准点(可使碎块面砖),并用线坠校正,以控制砖面出墙面尺寸和垂直度。
铺贴切应从最低一皮砖开始,并按基准点接线,逐排由下向上铺贴。
面砖背面应满涂水泥膏(厚度普通控制在2-3㎜内),贴上地面后用铁抹子木把手着力敲击,使面砖粘牢,同步及时用木杠(压尺)校平砖面及上皮,每铺完一排应重新检查每块面砖,发现空鼓,应及进掀起加浆重新贴好。
铺贴完毕,待粘贴贴水泥初凝后,用清水将砖面洗干净,用白水泥浆(彩色面砖应按设计规定用矿物颜料调色)将缝填平,竣工后用棉纱,布片将表面试擦干净至不留残灰痕迹为止。
3.质量原则
(1)表面:
观测检查和小锤轻击检查。
合格:
基本平整,干净,颜色均匀,基本无空鼓现象。
(2)接缝:
观测检查。
填嵌密实,平直,宽窄均匀,颜色无明显差别。
(3)套刮:
观测或尺量检查。
突出物周边砖套切割基本吻合,其缝隙不超过3㎜;
墙裙、贴脸等突出墙面厚度基本一致。
(4)坡向﹑滴水线︰观测检查。
流水坡向基本对的,滴水线顺直。
4.施工注意事项
避免工程质量通病:
空鼓:
基层清理不够干净,抹底子时基层没有保持湿润,面砖铺贴前没有事先泡浸或底子灰面没有保持湿润,面砖背面抹水泥不够均匀或量局限性,砂浆配合比不准,调度控制不好,砂浆中含砂量过大以及粘贴砂浆不饱满,面砖勾缝不严均可引起空鼓。
墙面脏:
主在由于铺贴完毕后,没有及时将墙面清洗干净,贴砖用水泥膏粘着砖面,以及擦缝时没有将多余白水泥浆彻底清干净,此时可用棉纱稀盐酸加20%水刷洗,然后用清水冲净即可。
5.产品保护
(1)门窗框上沾着砂浆要及时清理干净;
拆架子时不碰撞墙壁柱面粉刷饰面。
(2)对玷污墙柱面及时清理干净。
(3)搭铺平桥板禁止直接压在门窗框上,应在窗台恰当位置垫放木椅(板),平桥架离门窗框。
(4)搬运料时要注意不要碰撞已完毕设备、管线、预埋件,门窗框及已经完毕粉刷饰面墙柱面。
地暖铺设工程:
将原构造面高出某些拆除,并依照设计规定取出某些素土,并将其夯实,然后浇筑4公分厚豆石砼垫层,刮搓平整,上铺2公分厚聚苯隔热板并附防热辐射保护膜,将PEX地热管按设计规定档距均匀铺设在防辐射膜上,并用专用卡具固定,埋设某些不得有接口。
打压实验合格后,再用豆石砼隐蔽埋设。
室内油漆施工
1.油漆施工
(1)施工前,要将木制品表面批嵌砂光,钉头不得外露。
(2)在各种表面施涂油漆,应依照设计规定级别按JGJ73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》规定重要工序进行。
(3)混色油漆工程应做到无透底、流坠、皱皮、表面颜色一致,光亮光滑。
(4)油漆工程应做到木纹清晰,颜色基本一致,无刷纹,禁止漏刷,脱皮及斑迹。
(5)门扇油漆时,上横档顶面和下横档底面不得漏漆。
(十六)
电器安装及施工工艺规定
1.配管
(1)普通规定
a、敷设在多尘或潮湿场合电线保护管,管口及各连接处均应密封;
b、当线路暗配时,电线保护管宜沿电子近来路敷设并应减少弯曲。
埋入建筑物、构筑物内电线保护管,与建筑物、构筑物、构筑物表面距离不应不大于15㎜。
c、进入落地式配电箱电线保护管,排列应整洁,管口应高出配电箱基本面50-80㎜。
d、电线保护管不适当穿过设备或建筑物、构筑物基本;
当必要穿过时,应采用保护办法。
e、电线保护管弯曲处,不应有折皱、凹陷和裂缝,且弯扁限度不应不不大于管外径10%。
f、电线保护管弯曲半径应符合下列规定:
当线路明配时,弯曲半径不适当不大于管外径6倍,当两个接线盒之间只有一种其弯曲半径不不大于管外径4倍。
当线路暗配时,弯曲半径不适当不大于管外径6倍,当埋设于地下或混凝土内时,其弯曲半径不不大于管外径10倍。
(2)钢管敷设
a、钢管内壁外壁均作防腐解决,当埋设于混凝土内时钢管外壁可不作防腐解决,直埋于土层内钢管外壁应涂二度沥青;
采用镀锌钢管时,锌层剥落处应涂沥青防腐漆。
设计有特殊规定期,应按设计规定进行防腐解决。
b、钢管不应有折边和裂缝,管内应无铁屑及毛刺,切断口应平整,管口应光滑。
c、钢管连接应符合下列规定:
采用螺纹连接时,管端螺纹长度不不大于管接头长度1/2;
连接后其螺纹宜外露2-3扣,螺纹表面应光滑;
无缺损。
采用套管连接时,套管长度宜为管外径1.5-3倍,管与管对口处应位于套管中心;
套管采用焊连接时,焊缝应牢固严密。
采用紧定螺丝钉连接时,螺钉应拧紧,在振动场合,紧定螺钉应有防松动办法。
镀锌钢管和薄壁钢管应采用螺纹连接或套管紧定螺钉连接,不应采用熔焊连接。
钢管连接处管内表面应平整、光滑。
(3)金属软管敷设
a、钢管与电气设备,器具间电线保护管宜采用金属软管或可挠金属电线保护管;
金属软管长度不适当不不大于2m。
b、金属软管应敷设在不易受机械损伤干燥场合,不应直埋于地下或混凝土中。
当在潮湿等特殊场合使用金属软管时,应采用带有非金属护套且附配套连接器件防液型金属软管,其护套应通过阻燃解决。
c、金属软管不适当退绞、松散,中间不应有接头,与设备、器具连接时,应采用专用接头,连接处应密封可靠;
防液型金属软管连接处应密封良好。
d、金属件安装应符合下列规定:
e、弯曲半径不应不大于软管外径6倍,固定间距不应不不大于1m,管卡与终端、弯头中点距离宜为300㎜,
f、与灯具或类似器具连接金属软管,其末端固定管卡宜安装在灯具、器具边沿沿软管长度1m处。
2.配线
a、配线所采用导线型号、规格应符合设计规定。
b、导线连接应符合下列规定:
当设计无其他特殊规定期,导线芯线应采用焊接线,压板连接或套管连接。
导线与设备、器具连接要符合下列规定:
1)截面为10MM2及如下单股铜芯线和铝芯线可直接与设备、器具端子相连接。
2)截面为2.5MM2及如下多股铜芯线应先拧紧搪锡或压接端子后再与设备、器具端子连接。
3)多股铝芯线和截面不不大于2.5MM2多股铜芯线终端,除设备自逞插接式端子外,焊接或压接端子后再与设备、器具端子连接。
熔焊连接焊缝,不应有凹陷、夹渣、断股、裂缝及根部未焊合缺陷;
焊缝外形尺寸应符合焊接工艺评估文献规定,焊接后清除残存焊刺和焊渣。
锡焊连接焊缝应饱满、表面光滑、焊剂应无腐蚀性。
c、压板或其她专用工具应与导线芯规格相匹配,紧固件应拧紧到位,防松装置应齐全。
d、套管连接器和压模等应与导线芯规格相匹配,压接时压接深度、压口数量和压接长度应符合产品技术文献关于规定。
e、剖开导线绝缘层时,不应损伤芯线,芯线连接,绝缘带应包缠均匀紧密,其绝缘强度不应低于导线原绝缘层绝缘强度。
在接线端子根部与导线绝缘层间空隙处,应采用绝缘带包缠包严密。
f、在配线分支线连接处,干线不应受到支线横向拉力。
g、配线工程施工后,应进行各回路绝缘检查,绝缘电阻值应符合现行国标《电气装置安装工程电气设备交接实验原则》关于规定,并应做好记录。
h、配线工程施工后,保护地线(PE线)连接应可靠。
对带有漏电保护装置线路应作模仿动作实验,并作好记录。
(2)管内穿线
a、对穿管敷设和绝缘导线,其额定电压不低于500V。
b、管内穿线宜在建筑物抹灰、粉刷及地面工程结束后进行;
穿线前,应将电线保护管内积水及杂物清除干净。
c、不同回路不同电压级别和交流与直流导线不得穿在同一根管内;
但下列几种或设计有特殊规定除外:
电压为50V如下回路。
同一台设备电机回路和无抗干扰规定控制回路。
照明花灯所有回路。
同类照明几种回路,可穿入同一根管内,但管内导线总数不应多于8根。
d、同一交流回路导线应穿于同一根钢管内。
e、导线在管内不应有接头和结节,接头应设在接线盒外。
f、管内导线涉及绝缘层在内总面积不应不不大于管子内空面积40%。
g、导线穿入钢管时,管口处应装设护线套保护导线;
在不进入接线盒垂直管口,穿入导线后应将管口密封。
3.灯具
(1)灯具及其配件应齐全并应无机械损伤、变形、油漆剥落和灯罩破裂等缺陷。
(2)依照灯具安装场合及用途,引向每一灯具导线芯最小面应符合规定。
(3)灯具不得安装在可燃构件上。
当灯具表面高度部位接近可燃物时,应采用隔热散热办法。
(4)在变电所内,高压、低压配电设备及母线正上方不应安装灯具。
(5)室外安装灯具,距地面高度不适当不大于3m;
当在墙安装时,距南面高度不就不大于2.5m。
(6)对带开关灯头,开关手柄不应有裸露金属某些。
(7)对装有白炽灯泡吸顶灯具,灯泡不应紧贴灯罩,当灯泡与绝缘台之间距离不大于5㎜时,灯泡与绝缘台之间应采用隔热办法。
(8)灯具安装要采用钢管作灯具吊杆时,钢管内径不应不大于10㎜,钢管壁厚度不应不大于1.5㎜。
(9)公共场合用应急照明灯和疏散批示灯,应有明显标志,无专人管理公共场合照明宜装设自动节能开关。
(10)固定在移动构造上灯具,其导线宜敷设在动构架内侧;
在移动构架活动时,导线不应受拉力和磨损。
(11)当吊顶灯具重量不不大于3㎏时,应采用埋吊钩或螺栓固定;
当软线吊顶灯灯具重量不不大于1㎏时,应增设吊链。
(12)固定花灯吊钩,其圆钢直径不应不大于灯具吊销直径且不得不大于6㎜。
对大型花灯,吊装花灯固定及悬吊装置应按灯具重量1.25倍做过载实验。
4.插座、开关
(1)插座
a、插座安装高度应符合设计规定。
b、插座接线应符合下列
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