荆门市住宅装饰装修工程施工合同Word文档下载推荐.docx
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_____________职务:
__________电话
:
___________________签约代理人:
____________________工程代表人(或项目经理):
______________电话:
____________________依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《湖北省合同监督条例》、建设部第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点,经双方协商一致,签订本合同。
一、工程概况
1、工程地址:
________________________________________________。
2、建筑面积:
_______________㎡。
3、户型:
______室______厅______卫,为平层□,或错层□,或复式□,或别
墅□。
(□为确定的内容,以√或×
表示,下同。
)4、承包方式:
双方商定采用下列第______种方式承包:
①乙方包工、包辅助施工材料、包全部主材□或部分主材□(以“甲方委
托乙方代购主材清单”为准)。
②乙方包工、包辅助施工材料,甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。
③其他方式______________________________。
5、施工内容:
(附施工说明、施工图及工程报价单)。
6、施工日期:
________年_____月_____日至_______年____月_____日。
7、合同金额:
(大写)______________________元。
竣工后据实复核结算□;
合同款包干□。
8、支付方式:
合同签订后,甲方按合同%首期预付________
元;
水电
等隐
蔽工程及中期验收后按合同%支付_________元;
工程竣工验收合格后5日内支付尾款______元。
9、甲方向乙方支付定金、预付款、工程款及其他款项时,应要求乙方提供盖
有乙方“财务专用章”的收据或发票等字据。
二、施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提供:
1、甲方自行设计提供施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。
2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲乙双方各一份。
设计费(大
写)_______________元。
(此费用由甲方支付□;
此费用予以减免□)。
三、甲方工作
1、若由甲方自行设计的,开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明,并
进行现场交底。
2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及工程报价单,双方签字认可。
3、开工前为乙方入场施工创造条件,包括搬清居室内家具、陈设,并归堆、遮
盖,以不影响施工为原则。
4、提供施工所需水、电;
办理施工所涉及的相关手续。
5、负责协调施工队与邻里之间的关系。
6、及时提供符合设计要求、具备合格证书、由正规厂家生产的自备材料和设备。
7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中期及竣工阶段的质量验收。
四、乙方工作
1、严格执行施工规范、安全操作规程、消防和环境保护等规定。
严格按双方确
定的设计图纸和施工说明进行施工,按期保质完成装修工程。
2、若由乙方设计,开工前向甲方提供双方确定的施工图纸和施工说明,并进行
现场交底。
3、施工中不得拆改建筑主体或承重结构、暖通及燃气设施,如确需拆改须由甲
方到有关部门办理相应审批手续。
4、确保装修质量,尤其是水、电等隐蔽工程的质量,严防渗漏堵塞。
装修期间
和保修期内如发生因施工造成的质量问题,负责返工返修,费用由乙方负责。
5、遵守有关部门对施工现场管理的规定,做好现场安全及围护工作,处理好施
工扰民问题及与四邻的关系。
6、保护好原居室内的家具和陈设,保证施工现场的整洁,负责将垃圾定点堆放。
7、组织好工程质量的自检,配合甲方(实行工程监理的,应有监理方参加)做
好隐蔽工程、中期及竣工阶段的验收。
五、工程监理
本工程实行工程监理,甲方委托_______________监理公司对本工程进行监理,甲方自行支付监理费用。
六、工期
1、乙方应按合同期限完成整个工程,不得无故拖延工期,除甲方变更设计方案
和因停电、停水及不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外,工期每拖延一
天,由乙方按合同金额_______%的比例向甲方支付违约金。
2、由于甲方原因导致中途停工的,工期顺延。
且每停工一天,由甲方按合同金
额的__________%的比例补偿乙方误工费。
3、若甲方增加工程内容,经双方书面认可后,按新增加工程量顺延工期,费用
由甲、乙双方协商支付。
七、材料供应
1、本工程甲方采购的材料、设备,应为符合设计要求、正规厂家的合格产品,
并按时供应施工现场。
如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失,
由甲方自行承担。
2、凡由乙方供应的材料、设备,应向甲方提供其品牌、规格、单价、产地及产
品合格证等,并经甲方检验后才能使用,否则造成的损失由乙方负责。
八、工程变更
1、工程项目及施工方式如需要变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,
同时调整相关工程费用及工期(附:
设计(施工)变更单);
2、无故未按期支付工程款的,工期相应顺延。
3、若甲方中途要求变更设计,影响到乙方已购回的材料、已定制的成品或半
成品以及正常施工,且无法调整的,损失由甲方承担。
九、工程质量验收及保修
1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据,以《建
筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)及《住宅装饰装修工程
施工规范》(GB50327-2001)为质量评定的标准;
以《民用建筑工程室内环
境污染控制规范》(GB50325—2001)为室内环境达标标准。
2、在水、电等隐蔽工程完工后,甲、乙双方应共同进行中期验收(实行工程
监理的,监理方应参加验收)。
3、工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方接到验收通知后应按通知时间参
加验收,办理验收、移交手续。
(实行工程监理的,应有监理方参加)。
4、在隐蔽工程和中期验收过程中,甲、乙双方(实行工程监理的,应有监理
方参加)确认的质量问题,由乙方负责返修(返工)并承担费用和工期;
在
竣工验收中确认的质量问题,乙方负责返修(返工)和承担费用,并重新约
定返修(返工)工期。
5、未办理验收交付手续,甲方使用房屋视为质量验收合格,由此引起的后果
由甲方负责。
6、工程竣工后,乙方负责对所施工项目进行保修,并出具《工程保修单》,保
修期按《建设工程质量管理条例》的相关规定执行。
十、违约责任
1、甲方未办理有关手续,擅自决定拆改房屋结构或煤气表管、采暖、给排水
主要管线,造成的损失和责任由甲方承担。
2、未经有关部门批准,未办理有关手续,乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管、
采暖、给排水主要管线,造成的损失和责任由乙方承担。
3、在施工过程中,甲方未与乙方主要负责人协商,私自要求工人更改施工内
容,所引起的质量问题由甲方承担责任。
4、若因违反施工规范、安全操作规程、消防法规、环保规定及双方其他约定,
对乙方自身和对甲方造成损失,由乙方承担责任。
5、因一方原因,合同无法履行和继续履行时,应及时通知对方办理合同终止
手续,并赔偿对方由此造成的经济损失。
若不办理合同终止手续,擅自停止
履约,违约方应承担违约金,并赔偿对方由此造成的经济损失,违约金按合
同金额的________________支付。
十一、争议或纠纷处理
本合同在履行期间,双方发生争议应优先协商解决;
当事人协商不成时,甲乙双方同意以第_____种方式解决:
①荆门仲裁委员会仲裁;
②向人民法院提起
诉讼。
十二、其它
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
十三、附则
1、本合同一式二份,双方各执一份,经双方签字盖章后生效。
2、本合同签订后工程不得转包,否则合同无效,由此造成的一切损失由转包方承担。
3、合同附件为本合同的有效组成部分。
附件1:
补充协议;
附件2:
设计、施工图纸、施工说明;
附件3:
工程报价单;
附件4:
设计(施工)变更单;
附件5:
验收单(含隐蔽工程、中期和竣工验收);
附件6:
甲方(乙方)提供装饰装修材料明细表;
附件7:
工程结算单;
附件8:
工程保修单。
甲方(签章):
乙方(签章):
法定代表人:
签约代理人:
合同签订日期:
年月日
工程报价单
甲方:
乙方:
第页共
页
装饰装
内数单综合报材料规格、品牌、型号、等级施工及做法要
年月
日
设计(施工)变更单
变更内原工程内新工程内增减费(﹢﹣增减工(﹢﹣
详细说明
注:
若变更内容过多另附说明年月日
甲方(签字):
乙方代表(签字):
附件5-1:
隐蔽工程验收单
工程名称:
编号:
我单位完成了隐蔽工程自检工作,现申请工程报验,请予以检查和验收
、水压力检测MP3分钟以上(稳压
、电路敷
、插座接
、水路敷
注:
以上根据实验结果填合格或不合
承包单位(章_____________项目经理__________________期__________________
验收意见
装修人(发包方_______________期________________________
项目监理机构:
_________________监理工程师:
___________________
期:
附件5-2:
中期工程验收单
我单位完成了中期工程自检工作,现申请工程报验,请予以检查和验收。
1
、地、天墙围龙牢固、水平,垂直每
30公分一个固定点
2、吊杆吊筋安装牢固3、框的对角线(门、窗、柜)长度差小于
3mm
4、卫生间门与地面的
留缝宽度
8mm
5、框的正侧面垂直度6、地面、墙面平整、牢固
7、沉水检测(
)小时/水深
3公分
以上根据实验结果填合格或不合格
承包单位:
(章)
项目经理:
______________________日期:
______________________
_________________
验收意见:
装修人(发包方)
:
_______________
验收意见:
日
期:
________________________
项目监理机构:
监理工程师:
___________________日期:
____________________
附件5-3:
工程竣工验收单
我方已按合同要求完成了工程竣工,经自检合格,请予以检查和验收。
1、阴阳角方正、收口整洁、踢角线上口平齐、版面接缝平直
2、装饰线、分色线平直
3、门窗安装
4、门窗、五金洁净无污染
5、瓷砖粘贴平整、牢固
6、墙面、地面平整
7、水、电路畅通
8、油漆颜色、刷纹、光亮、光滑
9、排水检查
以上根据实验结果填合格或不合格
(章)_________________项目经理:
装修人(发包方):
_______________日期:
经验收,该项工程
1、符合/不符合我国现行法律法规要求;
2、符合/不符合建筑装饰装修工程质量验收规范;
3、符合/不符合设计文件要求;
4、符合/不符合施工合同要求。
综上所述,评定合格/不合格。
___________________日期:
甲方(乙方)提供装饰装修材料明细表
金额单位:
元
材料名称单位品种规格数量单价金额供应时间供应地点
工程结算单
1合同原金额4甲方已付金额5甲方结算应付金额
2变更增加值3变更减值
甲方代表(签字):
工程保修单
公司名称
(承包方)联系电话
装修人
(发包方)登记编号_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止
装修房屋
地址
设计
负责人施工
负责人
进场施工
日期
竣工验收
日期保修期限
备注:
1、住宅装饰工程质量保修期为二年,从交付使用之日起计算。
2、保修期由于乙方施工原因造成质量问题,乙方无条件进行维修。
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