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二、转让期限
转让土地期限为____年(注:
不得超过土地承包期剩余期限),自年月日起至年月日止。
甲方应于年月日前将土地交付乙方。
三、转让价款与支付方式
转让报酬按下列第____种方式计算。
选⑴、⑵方式的,乙方应于当年月日前以货币方式向甲方付清。
⑴按实物折值计算,每亩地年报酬相当于____斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值,年总报酬相当于斤小麦(玉米、稻谷等)。
单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算。
⑵采取浮动方式,第一年每亩地报酬____元,当年共计____元。
从第二年起,以第一年为基数,每年上浮递增____%。
⑶年____月____日前,乙方一次性向甲方付清转让报酬____元。
四、双方的权利义务
1.本合同签订前由甲方向发包方提出转让申请,并应经发包方书面同意。
2.转让合同生效期间,甲方终止与发包方在该地块上的承包关系,由乙方与发包方重新签订承包合同。
3.转让期限不是全部剩余承包期的,不变更原土地承包合同和土地承包经营权证。
转让期以外时间,甲方恢复履行原土地承包合同。
4.转让期限为全部剩余承包期的,甲方应申请办理中止原土地承包合同,注销土地承包经营权证。
5.乙方应按时向甲方支付合同约定的转让报酬,同时承担与发包方签订的承包合同所约定的义务。
6.转让期限内国家有关土地和种植作物的补贴由乙方享有。
五、违约责任
1.乙方未按时支付转让报酬,按月支付应付总额‰的违约金。
逾期个月未支付转让报酬,甲方可解除本合同,并不承担由此造成的损失。
2.因变更或解除本承包合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。
3.任何一方违约,应向对方支付违约金元;
另一方劝告无效时可以解除合同,并不承担给违约方造成的损失;
解除合同给无责任方造成损失的,由违约方赔偿,违约金不足以弥补损失的,还应支付赔偿金。
六、其他约定
1.若土地被依法征收、占用,其安置补偿费的享受权,不是全部转让剩余承包期的归甲方,全部转让剩余承包期的按乙方与发包方订立的土地承包合同确定。
2.本合同如发生纠纷由双方协商解决;
协商不成时,可申请乡村相关机构调解解决;
不愿调解或调解不成的,按下列第项处理:
⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;
⑵向人民法院起诉。
3.本合同自双方签字之日起生效。
未尽事宜双方协商一致后可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
4.本合同一式份,双方各执一份,发包方和乡镇农村土地承包管理机构备案各一份。
甲方(签字):
____________乙方(签字):
签约日期:
____年____月____日
签约地点:
发包方意见:
发包方(盖章):
负责人(签字):
____年____月____日
土地流转协议书篇2
甲方户主:
乙方户主:
为方便各自的生产经营,甲乙双方同意对属于同一集体经济组织的承包地进行互换,经双方协商一致,订立本合同。
一、互换土地情况
原属甲方地块名称为:
____,长____米,宽____米,总面积____亩,
四至界限为:
________________________________________________
原属乙方地块名称为:
二、互换期限、交付方式和时间
互换承包土地期限为年(注:
不得超过土地承包期的剩余期限),自____年____月____日起至____年____月____日止。
双方均于____年____月____日前向对方交付土地。
三、土地质量、面积、位置差异处理办法
(按双方根据具体情况商定的处理办法填写)
1.甲乙双方互换土地后,均取得对方原承包地块的承包经营权,丧失自己原承包地块的承包经营权。
2.本合同双方共同报发包方备案,任何一方不得单方面解除本合同。
3.互换期限为全部剩余承包期的,办理变更原土地承包合同和土地承包经营权证按下列第项处理:
⑴申请办理;
⑵不办理。
4.已经变更土地承包合同和土地承包经营权证的,本合同自动失效。
5.互换期限不是全部剩余承包期的,不变更原土地承包合同和土地承包经营权证。
互换期间各自履行自己与发包方签订的土地承包合同。
未变更土地承包合同和土地承包经营权证的,任何一方提出变更或解除本合同,应向对方支付违约金元,并承担由此给对方造成的损失。
1.本合同如发生纠纷由双方协商解决;
2.本合同自双方签字之日起生效。
未尽事宜经双方协商一致可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
3.本合同一式份,双方各执一份,报发包方和乡镇农村土地承包管理机构备案各一份。
____乙方(签字):
____
____年____月____日
土地流转协议书篇3
甲方:
乙方:
为了发展高效农业,经双方共同协商,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权租赁事宜,订立本合同。
一、承包________________土地面积共为_________亩,四至界限为东至_____________北至__________。
二、租赁期限:
土地租赁期限为20年,自______年____月____日至_____年____月____日止。
三、租赁价格及租赁方式:
每亩每年租金为_________,合同期内承包金一年一结,以每年的___月____日为限,付款时间为每年______月______日。
四、合同生效后,甲方既失去土地使用权,同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为,合同到期后需复耕。
五、甲方必须对乙方生产经营活动提供优良投资环境和社会治安环境,并提供必要的便利,在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。
乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。
在承包期内乙方有权转让土地使用权。
六、流转土地在国家或集体使用该土地时,乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费,地下矿产、石油归甲方。
七、有下列情况之一的,本合同可以解除或终止。
①经双方当事人协商一致,可以解除本合同。
②订立的本合同依据国家政策发生重大变化。
③一方违约,使合同无法履行的。
④乙方经济状况显著恶化,有证据表明合同无法履行的。
⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。
⑥合同期内,如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时,本合同自行终止,甲乙双方不负违约责任。
八、违约责任
①乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠,如果发生拖欠行为,甲方有权收回土地。
②因变更或解除本合同使一方造成损失的'
,除依法可免除责任外,由责任方负责赔偿。
③甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的应给与赔偿,情节严重的将依法处理。
九、合同期满后,若甲方继续流转该土地的使用权,乙方有优先承包的权利,若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。
本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜,经双方协商一致后可签订补充协议,与本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。
20__年____月____日
土地流转协议书篇4
乙方:
根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定,按集体经济组织成员权利将土地承包给乙方经营,在礼县洮坪乡石青村建设生态农业合作社,发展中药材种植、经济林、养殖业。
为保护和合理使用土地,维护双方权益,订立本合同。
一、承包主体
乙方分配承包土地的合作社成员共人,名单为:
二、乙方承包土地共块,面积合计亩,其中基本农田亩。
三、承包期限
乙方承包期限为年,自年月日起至年月日止。
甲方应于年月日前将承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地用于从事中药材种植、经济林、养殖业等农业用途。
五、甲方的权利义务
1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。
2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
3.维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更或解除合同。
4.尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。
6.执行土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。
六、乙方的权利义务
1.依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处臵产品。
2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。
3.承包地被依法征收、占用时,有权依法获得相应补偿。
4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。
5.维持土地的农业用途,不得用于非农建设。
6.依法保护和合理利用土地,不得弃耕抛荒土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。
七、经营利润分配:
八、承包地流转
乙方转包、出租、互换承包地,或者承包方之间以土地入股合作,均应告知甲方,转让承包地应书面申请并征得甲方同意。
土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。
乙方若自愿放弃承包经营权将土地交回,应提前半年以书面形式通知甲方,并在
本合同承包期内不得再要求承包土地。
除转让以外,乙方以其他方式转出承包地,仍应履行本合同。
九、合同的变更和解除
1.本合同签订后,任何一方不得单方面变更或解除本合同。
2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。
3.因不可抗力致使本合同无法履行时,可以变更或解除本合同,双方互不承担责任。
十、违约责任
1.甲方违法收回乙方承包地,或者干预乙方生产经营活动,使乙方遭受损失的,应承担赔偿责任。
2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒芜的,甲方劝阻制止无效时可依法解除合同,并由乙方承担土地恢复费用。
3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。
十一、其它约定
1.本合同如发生纠纷由双方协商解决;
协商不成时,可申请乡村相关机构调解解决;
不愿调解或调解不成的,按下列第
(1)项处理:
⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;
2.本合同双方签字之日起生效。
未尽事宜双方协商一致可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
3.本合同一式三份,双方各执一份,报乡镇农村土地承包管
理机构备案一份。
甲方(盖章):
代表人(签名或盖章):
乙方(签字):
村委会意见:
(盖章)
年月日
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