设立商品混凝土搅拌站项目立项可行性申请报告Word文档下载推荐.docx
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近几年来,国家对发展预拌混凝土高度重视,出台了一系列强有力的政策法规,为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。
2003年,国家商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》,确定了124个禁止现场搅拌的城市,并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。
各地政府根据国家政策法规及本地实际情况,也纷纷出台了相关文件,大力鼓励和支持预拌混凝土,大大促进了建设单位和施工单位使用预拌混凝土。
据权威部门的预测,未来10年甚至更长一段时间内,中国建材工业发展速度将高于国民经济发展速度3-4个百分点,随着国家房地产业的蓬勃发展,中国预拌混凝土的产量逐年提高。
我国混凝土发展至今取得了很大的进步,但是预拌混凝土占混凝土总量的比例还是较低,与世界各国相比,存在着差距。
我国目前预拌混凝土所占比例只有20%。
而且预拌混凝土发展极不平衡,地区差异较大。
在北京、上海、广州、大连、厦门等大城市,预拌混凝上使用量较大,这些发展较好的省市已经接近或达到发达国家的水平。
但在西部地区,有的省份还没有一家预拌混凝土搅拌站。
有的省市即使有预拌混凝土搅拌站,由于种种原因,也未充分发挥作用。
随着国家对环境和能源的关注,我国预拌混凝土占混凝土总量的比例将有显著的提高,2010年预计将达到40%。
近几年,预拌混凝土的年复合增长率在20%左右,在未来较长时期内预拌混凝土行业都将处于高速增长期。
xx是预拌混凝土推广的落后地区,至2009年6月才有第一家商品混凝土搅拌站。
为顺应建筑现代化发展要求,抢占市场先机,促进xx商品混凝土发展,实现社会效益和企业经济效益的统一,云南省xx市xx建筑工程集团有限公司经过慎重研究,于近期提出商品混凝土搅拌站建设计划。
云南省xx市xx建筑工程集团有限公司是2001年由xx市东联装饰装璜公司、xx市田坝建筑建材公司、xx市羊场镇建筑建材公司联合组建的房屋建筑施工总承包二级、市政公用工程施工总承包三级、公路工程施工总承包三级企业,拥有雄厚的技术、经济基础,具备兴建混凝土搅拌站的各项条件。
第三节、可行性报告编制依据和研究范围
编制依据
1、国家发改委、建设部发改投资[2006]1325号《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)和《投资项目可行性研究指南》(中国国际工程咨询公司编制);
2、xx市中长期基本建设投资计划及国家、xx市对商品混凝土的产业政策。
3、有关商品混凝土发展情况及趋势的资料及研究成果。
4、《xx市2007年统计年鉴》。
5、有关建筑造价和设备价格、产品价格信息。
研究范围
根据国家发改委对项目可行性研究报告的有关要求,结合项目的实际情况对项目提出的背景、项目建设的必要性、建设条件、建设内容、投资估算和资金筹措、投资效益、节能节水和环境保护、项目建设组织管理和进度安排等方面进行研究和估算,为上级和项目建设单位决策提供依据。
第四节、研究结论与建议
主要结论
1、商品混凝土近十年来在我国发展十分迅速,连年来投资商品混凝土搅拌站效益可观,投资回报率大大超过了社会平均投资回报率。
投资搅拌站优于其它投资主要在于:
投资回报率高,投资回收期短,市场风险小,市场前景好,可实现持续发展,商品混凝土属国家和地方鼓励发展行业,具有宽松的政府和市场环境。
2、从产业政策上,商品混凝土符合国家和xx市技术政策和产业政策要求,符合保护环境、可持续发展的要求。
3、xx政府投资开发力度大,商品混凝土市场需求稳步上升的空间大,商品混凝土在xx市可持续发展的后劲强,能够获得良好的投资回报。
4、在xx设立搅拌站,从项目本身来讲,能够获得良好的经济效益;
从行业和国民经济评价来讲,符合国家和地方产业政策,是一个良好的投资机会。
5、项目拟建地点的地质水文条件和水、电、路等基础设施条件能满足工程建设要求,施工中所需的各种建筑材料供应有可靠保障。
项目工程建设条件充分。
6、项目环境影响轻微,拟采取的环境保护措施、节能措施符合环保节能要求。
7、拟采取的项目建设组织管理措施符合项目管理规定和招投标法规。
综上所述,项目市场前景良好,各项建设条件已基本具备,项目具有较为充分的可行性。
建议
1、建议政府有关部门在项目立项、土地审批等方面给以必要的支持。
2、建议项目业主抓紧做好各项前期准备工作特别是资金筹措工作,加快土地征收进度,确保项目按计划建成投用,发挥效益。
第二章市场预测
一、国内商品混凝土现状与国家产业政策
1、国内商品混凝土现状
商品混凝土作为一门建材行业,近十几年来得到了飞速发展,已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。
推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革,是推动建筑产品工业化、商品化,提高工程质量,缩短工程建设周期,改善城市环境的一项重要措施。
商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史,特别是在近十几年来,北京、江苏、上海、广东等经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅速,应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的50%以上。
北京、上海已占65—70%。
接近于工业发达国家使用水平。
根据全国混凝土协会统计数据,自1986年开始有记录至2007年,全国预拌混凝土产量一直呈现良好上升势头,且15年无逆转。
专家分析,全国预拌混凝土产量持续上升势头还将延续10—15年,也就是说稳定上升势头持续
的时间将长达20—25年。
2、商品混凝土的产业政策
由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持,商品混凝土行业是一个朝阳产业,经济效益可观,行业平均纯利润可达15%—20%,商品混凝土产业备受投资者青睐。
二、xx市商品混凝土行业现状
1、xx市商品混凝土行业概况
xx市预拌混凝土行业起步较晚,至2009年6月才有第一家商品混凝土搅拌站进入建材市场,与xx中等城市的地位还不相称,与其它发达城市相比,有很大的发展的空间。
三、xx市商品混凝土未来市场需求预测分析
根据xx目前几年的项目建设安排,近几年城区每年各类房屋建设都将在200万平方米以上,城区混凝土年需求总量大约在170-200万立方米左右,现有预拌混凝供应量为30万立方米每年,不到20%,远远满足不了市场的需求。
如果达到我国东部发达地区80%左右的水平,其预拌混凝土年产量应该达到136-160万立方米,也就是说其增长空间在100万立方米以上。
依照xx市的发展速度及基本建设中长期规划及投资规模,在未来10年内xx市基本建设投资在2000亿以上,这给xx商品混凝土的发展带来了千载难逢的机遇。
由于xx市商品混凝土起步较晚,增长年限相应滞后发达城市20年,换言之,xx市商品混凝土的增长期还将保持至少20年以上。
xx作为滇东北的重要经济城市,开发力度大,发展速度快,基本建设及基础设施投资总量大,预拌混凝土行业前景广阔。
xx市“文明、健康、快乐”城市建设对促进全市预拌混凝土生产的发展,无疑将起到极大的促进作用,并且发展的速度必将大大加快,现有搅拌站的生产能力难以跟上发展的步伐,现有搅拌站的生产供应将经受严峻的考验。
四、产品目标市场分析
2009年,xx市一家搅拌站的市场供应总量为15万立米,市场的需求量二百多万立方米,xx商品混凝土市场呈现出明显的需求大于供应的局面。
目前,xx市场商品混凝土供应强度等级从C10—C60,但主要以C25、C30混凝土为主,其中C25占市场总量的45%,C30占25%,其它强度等级混凝土合计占30%。
混凝土市场需求以普通商品混凝土为主,干硬性混凝土及其它有特殊要求的混凝土较少。
搅拌站基本都在以本站为中心15公里为市场辐射半径,超出
15公里承接任务则运输能力难以满足要求。
为了抢占先机,尽早抢占市场份额,获得丰厚的投资回报,2009年应尽早申请设立商品混凝土搅拌站。
由于商品混凝土市场需求逐年凝增,生产所需原材料的资源丰
富,来源广泛,引起价格波动的因素较少。
因此商品混凝土价格将长期保持稳中有升的格局。
搅拌站的获利能力不会降低。
第三章建站规模、产品方案与原材料供应
一、建站用地规模
在考虑建站规模与产品方案时,充分考虑了场地的容量、场地的适应性和为今后发展留有发展空间的需要。
搅拌站场地规模应不小于140亩,将搅拌站的生产区域与生活区域分成两个独立区域布置。
项目建设场地的水文、地质条件良好,地基坚固耐久,没有断层、滑坡、淤泥软土等不良地质结构,整个场地不受雨季冲刷等自然现象受到影响或增加成本。
二、生产设备的规模
在比选设备规模时综合考虑了设备的适应性、设备的生产能
力、设备生产能力的利用率、市场份额、市场需求、市场竞争力及综合成本最低。
并对
xx市现有搅拌站的设备进行了比较的论证,
既要在设备上比其它搅拌站有优势,保持在同行业内五年左右的时间不落后,同时又要使运行维护费用低,还有留有发展空间。
经过综合比选论证,搅拌楼宜配置两台180万立方米/年搅拌设备,连体布置。
按行业通用计算公式,以2台180万立方米/年搅拌设备计算生产能力。
计划每月设备检修1.5天,实际有效工作日为20天,每工作日按8小时计算,台班工时利用系数η值取0.6,年度效率系数η值取0.9:
年生产能力:
W年=120×
8×
20×
12×
0.9×
2台=414720m3
取W年值为41万m3
则台班生产能力:
W台=[410000/(20*12)]*η=[410000/(20*12)]*0.6=1025m3/台班
取W台值为1000m3/台班
搅拌设备配置规模:
配置两台2台180万立方米/年搅拌设备。
三、运输设备的规模
在生产能力能够满足要求的前提下,谁的运输能力强,谁就能抢占到更多的市场份额,就能提供更多、更优质的服务,同时又充
分考虑到与生产能力相匹配,既要使市场份额内运输任务的要求,同时又考虑了不能使设备闲置而增加成本损失,在尽可能的程度上提高运输设备的效率。
1、水平运输设备,
水平运输全部采用混凝土罐车运输统一按9M3罐车考虑,假定每辆罐车平均往返一个来回需要50分钟,每天有效工作时间为10小时,台班工时利用系数为0.9,罐车完好率为95%,不均稀系数为0.95,则需要配备的罐车数
量为:
1000/[(9*60/50)*10*0.9*0.95*0.95]]=40辆
水平运输设备配备40辆9M3罐车。
2、垂直运输设备
垂直运输设备按汽车泵与拖泵综合考虑,根据xx市商品混凝土所用工程具体情况并考虑到综合投资的实际情况,配置一台42米汽车泵,其余均配置拖式混凝土泵,汽车泵的设计运输能力为
60M3/小时,拖式混凝土泵设计运输能力为40M3/小时。
汽车泵台班有效工作时间为10小时,设计运输能力效率值为0.75,台班利用系数为0.8,考虑检修,按完好率90%计算,不均衡系数为0.9。
拖式混凝土泵台班有效工作时间为10小时,设计运输能力效率值为0.75,台班利用系数为0.8,考虑检修,按完好率90%计算,不均衡系数为0.9。
搅拌机台班产量为1000立方米。
则需配备拖式汽车泵的数量为:
[1000-60*10*0.75*0.8*0.9*0.9]/[40*10*0.75*0.8*0.9*0.9]=3.64台
运输设备配置规模:
配置40辆9M3罐车,一台42米汽车泵,4台拖式混凝土泵。
四、产品方案
以销售预拌混凝土为主,以砂浆为辅,以冼车余料制作砌块、路边石等附属产品。
根据xx市场对商品混凝土强度等级的需求情况,先期以生产销售普通混凝土为主。
搅拌站生产主要生产混凝土强度等级为C10—C60,着重以市场需求量较大的C25、C30、C35、
C40混凝土为技术攻克的主要对象,在这几种产品上加大技术投入力度,并在这几种产品上大力降低成本,随着市
场需求的变化,逐步发展干硬性混凝土、其它有特殊要求的混凝土及高标号混凝土。
五、原材料供应
1、水泥:
xx市及周边水泥厂众多,连年来,xx市的水泥价格基本稳定,供应能力充足,水泥不会成为影响搅拌站原材料的因素。
2、砂:
搅拌混凝土用砂主要为山砂(中砂、中粗砂),搅拌站建站地址距离山砂主要供应地点落水较近,交通方便,运输条件好,不会发生因为山砂供应不足影响到搅拌站的正常生产的情况。
3、石子:
xx搅拌混凝土所用石子均为采石厂轧制石子,xx交通发达,石子原材料运输较为方便,石子供应完全能满足市场需求。
从以上分析可以看出,生产混凝土的原材料组织供应难度不大,不会因季节或外部环境的变化而受到大的影响。
第四章技术方案
一、搅拌设备方案
为打造出搅拌站的形象与品牌,提高搅拌站在市场中的竞争力,并有利于充分发挥机械自身的效率,结合市场份额及未来市场分析。
在设备比选时充分比选了产品质量稳定,价格优惠,付款条件宽松,售后服务方便,运行维护方便且费用较低的情况来综合考虑。
通过对各家设备技术资料的评选,上海华建设备具有适应性强,检修及配件方便,售后服务好。
经初步评选拟选用三一重工的放入车库设备。
搅拌设备建议选用三一重工双卧轴搅拌机。
二、运输设备方案
运输设备方案按运输设备配置规模所述,配置40辆9M3罐车,
一台42米汽车泵,4台拖式混凝土泵。
三、工程方案
1、总平面布置:
根据搅拌站实际可利用场地和自然地貌和特征,将搅拌站的生产区域与生活区域分成两个独立区域布置,生产区域及生活区域全部用围墙封闭围护。
2、生活区域主要建筑物及构筑物:
职工单身宿舍、8套职工家属宿舍、食堂、餐厅、车库、浴室、配电房、围墙、能容纳120辆大丰左右的大型停车场。
3、生活区域主要建筑物及构筑物:
现场办公室、实验室、地磅房、机修车间、门卫房、搅拌楼及生产配套设施、料场、水池、冼车台、厕所、变配电房、车场、水泵房、转墙、大门等。
4、搅拌站总图与环境布置:
现场排水设三级沉淀池后排入排水明渠。
供电由力部门从高压电网引入,在生产区域现场设变配电房,将电力用电缆输送到各用电地点。
道路按总平面规划做成硬化道路,与外部运输道路相接。
5、建站进度计划:
筹资到位后,先后开工生活区及生产区建设,整个搅拌站建设工期一年,即自建站之日起三个月投入生产运行。
6、整个工程方案将设计成施工详图,并经审核后实施。
四、运输与辅助工程方案
(一)布置运输的原则
1、搅拌站场内总图运输将按照短捷、流畅、连续、运输便捷、安全,避
免过多倒车或错车让车现象发生的原则来布置。
2、场内外材料运输将做到接卸、贮存、搅拌上料形成完整的、连续的系统。
(二)辅助工程:
搅拌站的辅助工程主要有变配电房、泵房、围墙、水池及其它生产生活用土建设施,因土建设施在总投资中占比重较小。
将在设备订货后统一布置,布置时将按面局合理、经济节约、满足要求的原则另行设计出图。
第五章:
节能与环保
一、节能
按照国家建设节约型和环境友好型社会要求,在项目建设的整个过程中,无论在设计、施工还是在建成后的日常运营管理上,都必须高度重视并作好节能、节水工作。
(一)生产区
在项目建设和日常生产经营过程中,都要牢固树立节能环保的理念,因为只有实现了节能环保才有利于企业的长远发展。
以往不少企业,为了节约投资或降低生产成本,常常采用落后技术和装备,最后往往逃脱不了年年被罚款、经常被停产整顿甚至被关闭的命运,企业自身的经济效益和社会效益都得不到实现。
生产区节能主要是项目建成投入使用后的机械设备节能,设备节能的关键是选购节能型产品和采用节能型生产工艺,同时加强日常节能管理。
1、采用节能型生产工艺。
在设计过程中,要尽量采用节能型生产工艺,要进行技术经济分析和节能分析并将分析结果作为选择工艺方案的重要依据,在节能环保方面实行一票否决。
要注重设备之间的功率、效率互适性,避免出现“大马拉小车”或“小马拉大车”现象,合理调整电动机配套使用,使电动机运行在高效率工作区,达到节能的目的。
合理安装并联低压电容进行无功补偿,有效地提高功率因数,减少无功损耗,节约电能。
在供电系统和电力、电器设备中加电容补偿,加滤波装置、稳压装置和变频器。
2、选购节能型装备。
设备采购过程中不但要注重性能、价值比,还要将能耗作为重要指标。
在日常生产经营过程中,要结合单位实际,研究开发节能新技术、新工艺、新方法,并努力促进节能技术创新与成果转化。
3、建立节能标准体系,加强节能管理。
要建立健全企业节能基础标准、节能技术标准、节能管理标准和节能工作标准,并严格考核。
企业节能标准体系应充分反映企业节能标准化工作、企业节能目标和企业节能责任的客观需要,使企业所有节能标准化工作在节能标准的规定下进行,并覆盖企业各节能环节。
企业节能标准应随着国家标准、行业标准、地方标准和企业节能工作的变化而变化,并及时采纳或转化到工作标准中,以使节能工作以时俱进,不断得到强化和提高。
(二)生活区
生活区节能主要是建筑节能和照明节能。
由于项目所在的滇东北地区在建筑气候分区上属于温暖地区,年平均气温在摄氏13度左右,冬无严寒、夏无酷署,只要在建筑构造采取一些措施减少室内外热量交换、改善室内温湿环境即可保持室内必要温湿度,有效减少取暖器具使用时间,达到节能的目的。
1、建筑构造节能
外围护结构的热工性能是决定建筑能否节能的基础。
在建筑构造方面,主要通过增强外围护结构的保温隔热性能,以减少冷量、热量和照明电能的消耗。
建筑物中的门窗、外墙、屋面和地面为建筑的主要耗能部位,其中门窗的能耗最大。
一是对建筑屋面进行绿化,可以产生较好的保温效果,还有增加建筑美观和改善建筑凹区内微气候的效果,同时可减少对周围房间的长波辐射。
二是建筑外表面饰面材料选用表面颜色为白色或接近白色的喷涂材料,既利于节能,并且几乎不增加投资。
三是墙体材料选用混凝土空心砖,既有利于节能,又符合国家墙体材料改革禁止使用黏土砖的产业政策。
四是在建筑立面上设置遮阳板。
五是选择使用节能型门窗,并尽量降低窗地面积比,根据居住建筑对采光照明的要求,将窗地面积比控制在国家有关标准规范规定下限附近。
2、照明节能
在照明方面,各建筑的室内照明灯具全部采用节能灯,卫生间照明灯具选用声控灯。
节能灯具有光效高(是普通灯泡的5倍),节能效果明显,寿命长,体积小,使用方便等优点。
一般来说,在同一瓦数之下,一盏节能灯比白炽灯节能80%,平均寿命延长8倍,热辐射仅20%。
声控灯只在有人活动时才开启,在长期使用的情况下,其耗电量仅为长明灯的十几分之一。
二、节水措施
1、实施生产污水集中处理回用工程,提高水的重复利用率,降低工业万元产值耗水量,提高经济效益和产值。
2、选用节水型器件达到节水目的。
同时加强管理,防止跑、冒、滴,漏等现象,同时采取严格的防渗措施,定期检查给水排水管道,如果出现管道渗漏和器件损坏应及时修复。
3、项目建成投用后要设专人负责给排水日常运营管理,发现异常时及时修理以保证给排水系统的正常运行。
三、环保措施
(一)、环境现状
1、环境空气质量现状
区域内无大的废气污染源,环境空气质量良好,区域环境空气质量中总悬浮颗粒物、二氧化硫、二氧化氮达到GB3095—1996《环境空气质量标准》的二级标准。
2、地表水环境质量现状
按云南省地表水水环境功能区划,该区域水体为III类水体
3、声环境质量现状
区域内无大的噪声源,区域环境噪声状况达到GB3096—93《城市区域环境噪声标准》II类标准。
(二)、项目污染源分析
本项目在建设阶段和使用阶段都会对环境产业一些影响。
在建设阶段,项目对环境的影响主要有:
1、施工噪声对周围居民生活的影响。
2、如果施工现场管理不当可能出现污水横溢对周围环境的影响。
3、施工尘土对周围环境的影响,以及施工机械、车辆排放的尾气对周围大气的影响。
4、砂、碎石、水泥等建筑材料在运输过程中飞扬对沿途环境的影响。
5、场地平整和施工中将产生一定数量的弃土。
6、施工现场使用的热水锅炉、炊事炉灶等所用燃料产生的烟气。
在使用阶段,项目对环境的污染物主要有:
1、生活污水;
2、生活垃圾;
3、生产污水;
4、生产垃圾。
(三)环境保护措施
1、项目建设阶段的环境保护措施:
严格限制施工时段,早上七点以前和晚上九点以后禁止施工。
严禁一些老式的冒黑烟的施工机械入场。
选用低噪声的设备,并且尽量将使用噪声较大的设备的施工作业安排在上午和下午。
加强施工现场管理,严格安全操作规程和安全管理制度组织生产,设置必要的保护和维护设施。
尽可能消除不安全隐患。
在建筑材料运输车辆上加盖帆布。
施工前应根据实际选定合理的弃土场,不得随意堆放弃土,并尽量利用弃土作为其他项目的回填料。
施工中利用洒水车喷洒施工现场,或将施工现场局部覆盖,避免灰尘对周围环境的影响。
施工材料尽量选用环保节能型材料,降低能源消耗,避免造成环境二次污染。
施工期间主要固体废弃物为建设工程中弃置的地表土、金属材料等建筑垃圾,并有少量的生活垃圾。
建筑垃圾中泥土、砂石等无机成分较多,基本无毒无害,可进行填埋处理,对环境的影响较小;
安装工程的金属材料在施工后要及时回收入库或堆放到指定地点集中处理;
生活垃圾分检后定期运往市政垃圾处理站做最终的处理。
2、项目使用阶段的环境保护措施:
粉尘控制:
搅拌站易产生粉尘的地方主要是搅拌楼投料口和料场。
所选设备的搅拌楼属封闭搅拌,为进一步消除粉尘,增设活动彩钢板作尘面,密闭排尘口的空间,在水泥投料口增设两外对称水雾喷射管,防止粉尘扩散。
料场的粉尘可根据堆放地的固定位置,设置电控或手动的喷雾装置,控制粉尘的逸散,确保粉尘达标。
废水处理:
在产生废水的地方设排水沟,在排水沟终端设三级沉淀池,
将固液分离,配置一台自吸式水泵,将沉淀后的水循环使
用,使整个生产区域的废水实现经全部处理后循环使用,即达到环境排放标准。
噪音控制:
噪音主要来自设备,所选的设备经配置优化,设备自身的噪音较小,在使用过程中加强保养和检修,即延长设备的使用寿命,又可降低噪音污染。
根据实际情况也可设隔间墙、隔间带。
固体废弃物处理:
在生产及生活中产生的不可循环利用的废弃物和生活垃圾,将建垃圾池统一堆放并统一管理、统一处理。
第六章劳动定员及劳动安全
第一节、工厂组织及劳动定员
一、工厂组织
由于工厂规模不太大,拟采用直线职能制组织模式。
厂部设办公室、技术部、财务部、销售部、后勤保障部、保卫科等六个部门,下设1个混凝土搅拌车间和1个原材料仓库
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