6行政审批股审核批流程Word文档下载推荐.docx
- 文档编号:22531933
- 上传时间:2023-02-04
- 格式:DOCX
- 页数:21
- 大小:18.08KB
6行政审批股审核批流程Word文档下载推荐.docx
《6行政审批股审核批流程Word文档下载推荐.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《6行政审批股审核批流程Word文档下载推荐.docx(21页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
行政审批股现场勘查,权属调查,面积审查,提出初审意见
分管副局长审核
审批(3个工作日)
局长审批
注册登记(1个工作日)
注册登记,制做土地证书
发证
颁发土地证书
设立依据:
《土地登记办法》
项目类别:
登记类办理类别:
承诺件
收费依据:
国土(籍)字93号、鄂价费字130号
收费标准:
个人、企业、单位依性质、面积不同收取收费类别:
行政性收费
(2)出让国有建设用地使用权初始登记流程图
(11个工作日)
申请人需提交的资料文件:
3、地上附着物权属证明;
4、宗地图、宗地界址坐标、地籍调查表;
5、《国有建设用地使用权出让合同》;
6、国有建设用地使用权出让金全部缴纳完毕的凭证;
7、税务机关出具的完税凭证;
8、以招标、挂牌、拍卖方式取得的需提交成交确认书;
9、其他证明文件。
审核(6个工作日)
行政审批股现场勘查、权属调查、提出初审意见
分管副局长审查
注册登记,制作土地证书
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、
《协议出让国有土地使用权规定》、《土地登记办法》
个人、企业、单位依性质、面积不同收取
收费类别:
(3)划拨依法转为出让的国有建设用地使用权
初始登记流程图
5、《国有土地使用证》原件;
6、人民政府批准文件;
7、国有建设用地使用权出让合同;
8、国有建设用地使用权出让金及税费缴纳凭证;
《协议出让国有土地使用权规定》、《湖北省土地管理实施办法》
许可类办理类别:
国土资源部令第21号、湖北省政府令(1993)45号、国土(籍)字93号、鄂价费字130号
登记费:
基金类收费
(4)租赁国有建设用地使用权初始登记流程图
申请人需提供的资料
5、国有土地租赁合同;
6、建设用地批
准书;
7、原《国有土地使用证》;
8、其他证明文件。
行政审批股现场勘查、权属调查,提出初审意见
注册登记,制做土地证书
登记类
办理类别:
(5)国家作价出资(入股)国有建设用地使用权
5、企业改制方案及批准文件;
6、土地资产处置方案及批准文件;
7、国有建设用地使用权作价出资(入股)合同;
8、国土资源行政主管部门与国有股权单位签订的委托持股合同;
9、建设用地批准书;
10、原《国有土地使用证》;
11、其他证明文件。
登记类办理类别:
国土(籍)字93号、鄂价费字130号收费标准:
个人、企业、单位依性质、面积不同收取收费类别:
(6)国家授权经营国有建设用地使用权
审批(3个工作日)
发证颁发土地证书受理前置条件
7、被授权经营国有建设用地使用权公司土地配置材料;
8、建设用地批准书;
9、原《国有土地使用证》;
10、其他证明文件。
(7)土地使用权抵押权初始登记流程图
(4个工作日)
4、宗地图、宗地界址坐标;
5、土地权利证书;
6、主债权债务合同和抵押合同;
7、相关文件:
(1)以划拨国有建设用地使用权抵押的,提交国土资源行政主管部门批准抵押的文件和处置时应交付的土地出让金数额,备案的土地评估报告或当事人协商议定的土地抵押价值书面协议,抵押出让金缴纳凭证;
(2)依法以集体土地使用权抵押的,提交集体土地所有权人同意抵押证明;
(3)抵押人为股份制企业的,提交董事会同意抵押证明;
(4)以共有土地使用权抵押的,提供其他共有人同意抵押证明;
8、其他证明文件。
受理(1个工作日)
审核(1个工作日)
行政审批股审查资料,现场调查
审批(1个工作日)
《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
(8)划拨国有建设用地使用权变更登记流程图
经济适用房分割登记,房改房分割登记,因法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、
受遗赠取得土地使用权继续保留划拨的。
3、宗地图、宗地界址坐标、地籍调查表;
4、原《国有土地使用证》;
5、生效的法律文书以及死亡证明、遗赠等相关证明材料;
《中华人民共和国城市房地产管理法》、
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地登记办法》
(9)出让国有建设用地使用权变更登记流程图
6、税务机关出具的完税凭证;
7、其它变更登记:
(1)以入股方式转让的,提交入股合同;
(2)土地使用权转让的,提交转让合同、转让地块投资证明、税费缴纳凭证;
(3)因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移,提交变更后的房屋所有权证及土地使用权发生转移的相关证明材料;
(4)单位合并、分立和企业兼并的,提交相关协议及有关部门的批准文件;
(5)处分抵押财产的,提交处分抵押财产的证明文件;
(6)土地使用权抵押期间,土地使用权依法发生转让的,提交抵押权人同意转让的书面证明、转让合同及其他相关证明材料;
许可类
(10)土地使用权抵押权变更登记流程图
5、原抵押合同;
6、原《国有土地使用证》或《集体土地使用证》;
7、《土地他项权利证明书》;
8、变更后的抵押合同;
9、有关批准文件;
10、其他证明文件。
行政审批股审查资料现场调查
《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》项目类别:
(11)土地权利人姓名、名称地址变更登记流程图
(5个工作日)
3、地上建筑物、构筑物权属证明;
5、由土地登记机关颁发的土地权利证书;
6、姓名或名称变更的证明文件:
(1)自然人姓名变更的,申请人应提交户籍部门的姓名变更证明文件;
(2)法人或其他组织名称变更的,申请人提交工商行政管理部门或主管部门的名称变更批准文件;
7、地址变更证明文件:
(1)申请人为自然人的,提交由户籍部门开具的地址变更证明文件或户籍部门发出的能够证明其地址变更了的有效证件;
(2)申请人为法人或其他组织的,须提交由工商行政管理部门或主管部门开具的地址变更证明文件或发出的能够证明其地址变更了的有效证件;
审核(2个工作日)
行政审批股提出审查意见
制证(1个工作日)
《土地登记办法》、《关于变更土地登记的若干规定》
(12)土地用途变更登记流程图
3、地上建筑物、附着物权属证明;
6、土地用途变更的批准文件:
(1)国有土地的用途发生变更的,申请人应提交城市规划部门、国土资源行政主管部门等有批准权的部门批准用途改变的文件,以出让方式取得国有土地使用权的用途发生变更的,申请人还应提交与政府签订的土地使用权出让合同变更协议或者重新签订的土地使用权出让合同;
(2)集体建设用地的用途发生变更的,申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件;
7、需补缴出让金的,提交出让金缴纳凭证;
行政审批股现场勘查、面积审查、提出审查意见
《中华人民共和国土地管理法》第56条
湖北省(1993)45号令、国土资源部《两个规范》、鄂价费字130号
按市场价缴纳土地出让金差价
政府基金
(13)注销土地登记流程图
5、由国土资源行政主管部门颁发的土地权利证书;
6、土地灭失或土地权利终止证明文件;
7、其他证明文件。
审核(3个工作日)
公告
《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《土地登记办法》
不收费
(14)更正登记流程图
5、由国土资源行政主管部门发出的土地权利证书;
6、证明登记事项错误的有关材料;
7、涉及第三人的,还应该有第三人的承诺书或其他证明文件;
(15)补发或换发土地证书流程图
1、土地登记申请书要载明申请人状况、土地权利状况、申请补发或换发的理由;
国土(籍)字93号、鄂价费字130号收费标准:
(16)集体土地使用权初始登记流程图
5、乡镇村企事业建设用地使用权人提交材料:
(1)建设用地批准文件;
(2)相关合同;
(3)原《集体土地使用证》;
6、农村居民宅基地使用权人提交材料:
(1)人民政府批准文件;
(2)村民委员会出具申请人宅基地使用情况的说明;
注册登记制作土地证书
《中华人民共和国土地管理法》、《土地登记办法》。
(17)集体土地所有权变更登记流程图
4、宗地图、
宗地界址坐标、地籍调查表;
5、原《集体土地所有权证》;
6、农用地交换调整协议及批准文件;
7、土地征收协议及批准文件;
8、地上建筑物、附着物权属证明;
9、其他证明材料。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 行政 审批 审核 流程