年产50万m3商品混凝土项目投资申请报告.docx
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年产50万m3商品混凝土项目投资申请报告.docx
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年产50万m3商品混凝土项目投资申请报告
第一章总论
项目名称:
年产50万m3商品混凝土项目
建设单位:
**********************
单位性质:
有限责任公司(台港澳与境内合资)
建设地点:
芜湖市鸠江区清水镇芜屯路西侧
法定代表人:
*****
项目负责人:
*****
邮编:
241009
电话:
******
第一节概述
一、项目承担单位简介
**********************是2006年8月鸠江区清水街道办事处招商引资成立的中外合资企业,注册资金1500万元,总占地面积50亩,具备预拌混凝土专业企业三级资质,主要从事生产销售预拌混凝土及来料加工。
公司位于清水街道芜屯路荆山大桥旁,距交通要塞神山口大转盘5公里,为城郊结合地段,公司交通网络遍布,交通运输十分便捷。
该公司坚持以生产优质产品和提供优质服务为宗旨,一如既往的贯彻“求实、创新、不断做强做精”的企业经营方针,在注重企业经济效益的同时更加注重社会效益,不断提升企业形象;作为环保型的预拌混凝土企业积极参与芜湖美丽城市的建设,共同描绘芜湖宏伟蓝图,将随芜湖市的城市发展而壮大,为城市的发展添砖加瓦。
二、项目建设背景
1.混凝土搅拌站现状
随着我国的城市化进程不断向前推进,商品混凝土在全国大中城市得到了迅速发展和推广应用,混凝土搅拌站也得到了高速发展。
目前我国混凝土搅拌站生产企业众多,产品已形成系列化,但技术水平参差不齐,只有部分产品接近国际先进水平,有些技术已经超过进口混凝土搅拌站的水平,其中部分产品具有自动化程度高,生产能力高,称量精度高,投资少,搅拌质量好,能实现多仓号,多配合比,不间断地连续生产以及主机及其主要元器件的国产化程度等优点,但我国的混凝土搅拌站还存在着整体技术含量不高,普及率不高,地区差异较大,智能化程度不高和环保性能不高等缺点。
2.混凝土行业政策
(1)部分城市限期禁止现场搅拌砂浆
商务部、公安部、建设部、交通部、质检总局、环保总局等六部门今年发布《关于在部分城市限期禁止现场搅拌砂浆工作的通知》,要求北京、上海等127个中心城市在三年内,分期分批在施工现场禁止使用水泥搅拌砂浆,建设工程施工项目中推广使用预拌砂浆。
北京、天津等10个城市于2007年9月1日开始率先启动这项措施。
禁止在城市施工现场搅拌砂浆是商务部等有关部门继2004年在部分城市禁止施工现场搅拌混凝土后的又一新举措。
据初步测算,该项措施的全面实施,将带动中国水泥散装率提高8至10个百分点,并有效地带动固体废物的综合利用。
(2)节能环保
温家宝总理今年作出重要指示,当前建筑企业面临的主要任务之一是“广泛应用节能环保技术,推进建筑业可持续发展”。
指出了建筑企业应承担的社会责任。
建筑能耗占全社会总能耗的40%左右,包括生产和使用两个环节。
降低生产过程中的能耗,建筑企业责无旁贷。
降低使用能耗,建筑企业也是可以有所作为的.。
此前,建筑企业在建设工程施工项目中推广使用预拌砂浆,混凝土,实现水泥散装化,节能环保效益十分明显。
一是节约了一次性包装袋,据新华社报道,2006年发展散装水泥节省包装费用211.5亿元,由此节约能耗807.4万吨标准煤。
二是可避免包装破损,减少了流通过程中的水泥损耗。
2006年发展散装水泥减少水泥破损2119万吨,节约能耗307.3万吨标准煤。
三是充分利用固体废弃物,如每立方米预拌混凝土可综合利用粉煤灰80至100公斤,并可利用尾矿废石,钢渣、矿渣等固体废物制成的人工砂来代替天然砂。
四是减少粉尘排放,与袋装水泥相比,每使用一吨散装水泥可减少粉尘排放4.2公斤。
仅推广散装水泥一项,就产生如此巨大的环保,经济效益,可见建筑企业在这方面大有可为。
**********************在此背景下以市场为导向在芜湖市鸠江区建设混凝土生产线项目。
三、项目建设的必要性
通过对先进技术和设备的应用,提高装备的先进性、可靠性和稳定性,提高产品的质量和档次,缩短与国际先进水平的差距,增强产品的市场竞争能力。
本项目的实施,有利于企业建立以市场为导向、产学研相结合的技术创新体系。
项目建成后,既可以更好地满足市场需求,一定程度上为目前芜湖市市政建设、房地产开发和工业园区基础设施提供优质产品,又可以为企业带来较好的经济效益,形成规模效益。
该项目必将促进芜湖建材行业的发展,项目产品生产线采用国内先进设备,对于全面提升芜湖建材行业的竞争力,从而带动建材行业整体水平的提高,具有重要作用。
本项目的实施,有利于企业在结构调整和产业升级过程中,加快信息化建设,提高企业的快速反应能力,使企业走一条科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少的新型工业化道路,更好地适应全球化竞争的新形势。
本项目的实施,有利于企业全面落实科学发展观,不断提高企业管理水平,降低生产成本,进而逐步建立和运行环境管理体系,获得进入国内市场“绿色通行证”奠定良好的基础。
本项目的实施,可以解决芜湖市现有富余人员就业,对于维护社会治安、稳定社会秩序、缓和富余人员安置的矛盾,具有极大的社会意义。
同时也有利于企业为地方增加税源,进而促进地方社会经济的健康稳定发展,为构筑和谐社会作出贡献。
四、项目的可行性
1、政策优势
同时,本项目符合国税发[2006]111号文件及《外商投资产业指导目录(2004年修订)》第三类第二十二条第二项“煤炭洗选及粉煤灰(包括脱硫石膏)、煤矸石综合利用”的规定。
本项目列入《资源综合利用目录(2003年修订)》第二类“综合利用“三废”生产的产品”第1条“利用煤矸石、铝钒石、石煤、粉煤灰(渣)、硼尾矿粉、锅炉炉渣、冶炼废渣、化工废渣及其他固体废弃物、生活垃圾、建筑垃圾以及江河(渠)道淤泥、淤沙生产的建材产品、电瓷产品、肥料、土壤改良剂、净水剂、作物栽培剂;以及利用粉煤灰生产的漂珠、微珠、氧化铝”。
本项目不属于国家国土资源部、发改委《限制用地项目目录(2006年本)》中限制用地和禁止用地的项目。
2、地域优势
芜湖市位于安徽省东南部,地处长江下游南岸,中心地理座标为东经119度21分、北纬31度20分。
南倚皖南山系,北望江淮平原,浩浩长江自城西南向东北缓缓流过,青弋江自东南向西北,穿城而过,汇入长江。
她像一颗璀璨的明珠,镶嵌在皖江与青弋江的交汇口。
芜湖处于皖江经济开发带的龙头地位,也是长江经济带沟通东西的重要一环,是中国中部地区向外输出的门户,古有四大米市之一的称谓,自古即是皖南皖北的重要商贸与经济之都。
融入长江三角洲经济圈,各方面受长江三角洲经济发展的幅射很强,对项目的发展状大提供了可能。
3、技术优势
项目投资方具有丰富的混凝土生产经验,其技术力量雄厚,研发能力强大。
项目产品处于生命周期的成熟期,该阶段的特点是产品技术成熟、质量稳定。
项目充分利用矿渣、炉渣、粉煤灰及工业废料,使其变废为宝,同时减少了环境污染,本项目优越性是连续化、自动化、优质高产、用工少。
根据产品方案、生产技术工艺及流程,项目中拟从国内购置先进设备,这对本项目的实施奠定了良好的技术基础。
4、人员及管理优势
景康公司的投资方十分重视人才队伍建设,培养和造就了一批擅管理、会经营、实用的专业人才,在技术创新、工艺改造和新品开发方面有一定的技术能力,具有丰富的实践经验。
该公司生产、经营、管理的各项制度健全、先进,并形成了具有自身特色的以产品开发为导向、以质量管理为中心、以信息网络为保证的企业管理体系。
5、信誉优势
投资方**********************在业内已形成较好的声誉,在国内客户群中具有良好的信誉。
景康公司将秉承投资方的经营理念,以“诚信”为基础,与各关联企业、部门、金融机构等以诚信为合作前提,牢固树立“客户至上、优质服务”的企业宗旨,有利于项目融资、技术合作和各种业务来往。
6、小结
(1)本项目引进的生产设备,即提高了产品的档次和质量,又增加了产品的附加值,具有巨大的社会效益和经济效益。
(2)本项目生产所需原料立足于国内市场采购,保证了项目实施后的生产正常运作。
(3)本项目属于当前国家重点鼓励的产业和产品,是科技含量高、上档次的建材产品,具有很大的发展潜力,符合国家产业政策。
综上所述,本项目的实施将对企业和区域环境保护发展具有重要意义,实施本项目,是十分必要和可行的。
第二节本报告的编制依据、研究范围及编制原则
一、编制依据
1、国家发改委《产业结构调整指导目录(2005本)》;
2、国家国土资源部、发改委《限制用地项目目录(2006年本)》;
3、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》
4、**********************提供的相关资料。
二、主要研究范围
本报告主要对**********************“年产50万m3商品混凝土项目”的建设条件、投资必要性、工艺设备、投资估算、经济效益等诸方面可行性作出分析。
研究范围包括:
1、项目建设的背景和必要性
2、产品市场分析
3、项目建设生产规模和产品方案
4、工艺技术方案和原辅材料供应
5、工程建设方案
6、环境保护和节能
7、投资估算和资金筹措
8、财务分析与评价
三、编制原则
坚持客观、公正、科学、可靠的原则和实事求是的工作态度,力求做到数据准确、内容完整、重点突出、结论科学。
在调查研究的基础上,严格按照客观实际进行评价分析,以保证咨询报告的客观性、公正性和科学性。
第三节研究结论与建议
一、研究结论
1、本项目的建设符合国家产业政策,符合我国建材行业结构优化、产业升级的发展方向。
项目不属于国家《限制用地项目目录(2006年本)》中限制用地和禁止用地的项目。
2、项目选址在芜湖市鸠江区,拟征地面积50亩,符合当地产业发展规划和总体布局要求。
3、本项目总体建设规模为年产50万m3商品混凝土。
项目产品的市场前景较好,采用的生产工艺技术成熟先进,新增主要生产设备为购置国内先进设备,工程建设方案合理。
4、本项目建成投运后,在各项环境保护措施到位的情况下,对该区域生态环境影响较小。
5、本项目建设期1年。
6、总投资及财务评价
本项目总投资2000万元,其中固定资产投资总额3030万元,铺底流动资金970万元。
项目税后增量财务内部收益率31.4%,投资回收期为4.9年。
综上所述,本项目符合国家产业政策,产品市场前景较好,技术、环境、经济均是可行的。
二、主要经济技术指标
本项目的主要经济技术指标见表1-1。
表1-1项目主要经济技术指标表
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
建设规模:
年产50万m3商品混凝土
1.1
设备
约20多台(套),包括公用工程及辅助设备
1.2
土建
m2
11000
2
项目实施进度
年
2
3
新增定员
人
57
4
项目投资总额
万元
4000
5
固定资产投资
万元
3030
6
铺底流动资金
万元
970
7.1
年新增销售收入
万元
20800
正常年,含税
7.2
年新增销售税金及附加
万元
510
正常年
8
年新增总成本费用
万元
18558.2
正常年,含税
9
年新增利润总额
万元
2195.5
正常年
10
年新增所得税
万元
548.9
正常年
11
年新增税后利润
万元
1646.6
正常年
12
税后投资财务内部收益率
%
31.4
13
税后投资回收期
年
4.9
含建设期1年
14
全部投资利润率
%
32.7
15
全部投资利税率
%
33.4
16
生产能力的盈亏平衡点
%
18.1
三、建议
1、建议企业抓紧项目前期准备工作,尽快落实资金,确保工程项目的按期投产。
2、企业要注重技术水平和人员
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