楼盘项目前期分析及定位报告Word文件下载.docx
- 文档编号:22509241
- 上传时间:2023-02-04
- 格式:DOCX
- 页数:3
- 大小:147.10KB
楼盘项目前期分析及定位报告Word文件下载.docx
《楼盘项目前期分析及定位报告Word文件下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《楼盘项目前期分析及定位报告Word文件下载.docx(3页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
第一篇地块解析
1.1本项目地块解析
本项目地块位于西安市南门外体育馆路,南临体育馆路,西距长安路50米,北望环城南路。
项目用地性质为住宅用地,实在是市内黄金地段不可多得的地块。
图1.1项目地块位置图
----地块现状
地块地面已平坦,周边建筑物林立
占地面积:
4600㎡
1.2本项目地块优劣势分析
【项目优势分析】
区位优势---西安市南门外区域堪称古城门户区域,占据着西安市最最重要的地理位置,整体规划配套完善。
生活优势---本项目周边差不多有着特不繁荣、成熟的生活氛围,本项目西接长安路,东连文艺路,是传统生活与现代都市共同繁荣的地点。
进展优势---位于西安市中心地段,进展潜力和升值空间专门大。
昭示优势---因为项目的区位优势十分显著,对项目的后期形象有专门好的正面阻碍。
资源优势---本项目周边生活、娱乐、学习、商业环境极佳。
【项目劣势分析】
环境劣势---本项目地处市内黄金区位,寸土寸金,从开发经营效益的角度和实际建设规划的角度考虑,都不可能有大面积的绿化环境,只能通过小面积和局部的绿化点缀其间,因此关于追求自然环境的客户而言,可能怕难以认可。
【项目机会分析】
进展机会---本项目所处区位对消费者有着不可抗拒的吸引力,项目区域的都市基础建设必将是政府重点关注的,是西安市的形象建设,因此项目周边以后进展潜力巨大。
空白机会—目前项目区域商务地产项目云集,只有少量住宅项目,本项目的住宅功能和商业裙房配套差不多上吸引投资者的重要机会。
市场机会---目前西安市住宅项目开发建设离市区越来越远,而城墙内的项目往往价格甚高,环城路周边项目则备受消费者青睐。
置业机会---自住、投资、办公客户都会选择在项目区域置业,本项目目标客户群体范围广,容量大,对项目的销售有专门大促进作用。
分析结论:
本项目个性突出,优劣分明;
开发关键在于扬长避短,应针对目标客户分析市场需求,依托本项目特色,借助周边生活环境及社会服务功能的无形价值,来进行有针对性的宣传,同时致力于项目形象的改善,以求一举竖立起本项目的人气热潮。
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 楼盘 项目前期 分析 定位 报告