百货商场设计合同协议书文档格式.docx
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设计人:
(以下简称乙方)
甲方委托乙方承担:
项目商业设计;
经双方协商一致,签订本合同,共同执行
第一条本合同签订依据
1.1《中华人民共和国合同法》
第二条设计依据
2.1甲方提交的基础资料
第三条设计内容
项目
类别
内容
备注
商业规划设计、经营设计规划
物业诊断
根据现有商业中心的要求,对现有建筑的入口、电梯、中空等提出优化方案,以满足现代购物中心经营的要求。
平面图
特殊业种(商服项目)规划设计
针对主题餐饮、休闲娱乐项目的规划
《招商手册》设计
效果图
平面通路规划
动线规划、业种分布、功能区定位、公共区域设定、附助设施设定。
标明动线流向图、主次通道尺寸、各业种面积、比例、数量等
垂直通路规划
根据各楼层业态定位对垂直交通规划设计,标明客流分层动向、物流分层动向。
柜位分割
对各业种、品牌设定合理的面积及比例,适合招商、经营及品牌的要求。
标明各柜位经营的品类、编号、面积
招商商铺平面图
根据确认的业种分布、品牌分割、空间格局,提供各品牌1/50平面图标明尺寸及周边情况,满足设计装修符合实际要求。
高低柜道具尺寸及组合
卖场设计装修规范
提供品牌设计装修的规范要求,确保卖场设计、装修的完整性。
文案
现代商业中心室外环境设计
外立面效果设计
根据卖场的总体商业形象定位,对现有建筑作商业氛围的营造设计,包含卖场的入口、橱窗、店招、灯箱设计、主题色调、外墙材质等,建筑结构由建筑设计单位解决
施工图
现代商业中心室内环境设计
公共空间设计
中空、通道、电梯区、楼道、立柱、墙面、扶手、卫生间等单元设计
平面图、效果图施工图
地坪设计
根据各区域的特点,结合空间的特点,对地面材质、规格、颜色的合理设计
顶棚设计
根据各区域的经营要求,结合现代购物中心设计趋势及造价的要求,对顶棚进行吊顶造形设计
照明设计
根据各区域的经营要求,结合现代购物中心设计趋势及造价的要求,对照明设计的主要参数进行设定(色温、照度、显色指数的设定),提供具体灯具型号、瓦数、规格、灯位和整体用电量
单独业种区域
针对国际名品、国际男女精品服饰、高档钟表、男女士饰品系列等各区域商品对门楣、柱头等公共部位进行设计
公共设施(道具)设计
总台、收银台、情景点、顾客休息区
电气设计
照明线路设计
根据照明设计所确定的灯具型号、瓦数、规格、灯位及线路控制要求和商业照明用电特点,对一次照明(顶棚照明)线路设计,二次照明(柜位用电线路设计)线路设计
平面图、施工图
施工指导
图纸交底及现场交底
对施工单位进行报价前、施工前、进场后的图纸交底。
根据卖场总体商业定位和工程造价预算,推荐合适的主材配置参考方案
施工过程中的现场设计服务
施工过程中解决各工种交叉时出现的问题,确保工程的顺利展开,并确保整体设计效果。
商场视觉系统设计
店外设计
外观大型名称广告牌、各楼层设施指南、各楼层设施平面图、视觉广告牌、特别区域设施识别牌、电子导览台外观车体、看板、灯箱、公司旗、宣传旗、耳朵旗、伞套架、脚踏垫、门牌号码、海报车、业种告示、营业时间告知、禁止标识、防撞条
店内设计(诱导系统)
各设施方向指南、活动广告牌、说明牌、电梯楼层及操作指示牌、电扶梯楼层及相关指示牌、安全通道楼层识别牌、顾客服务中心识别牌、会员服务中心识别牌、出纳柜台识别牌、商业电话识别牌、洗手间识别牌、更衣室识别牌、消防设备识别牌、紧急出口识别牌、残疾人坡道识别牌、电梯警告标示、电梯防撞牌、单项设施告示牌、警告告示牌、紧急出口标示灯箱、标牌、花车、公共电话指示、海报板
后勤设计
楼层简介、部门标示牌、机房识别牌、海报纸、POP立架、包装纸、贵宾卡、识别证、吊卡、购物袋、包装盒、垃圾筒、灭火器位置告示牌、物价局统一标牌、发票、名片、信封、信纸、便条纸、基本顾客资料卡、兑换券、胸牌、礼券、服装。
停车场识别
大型出入口牌设计、停车场方向指示设计、停车位数量识别牌设计、收费亭识别牌设计、说明牌设计、各层坡道墙身设计、各地下楼层平面图设计、各地下楼层停车区地面设计、各地下楼层商业设施识别牌设计、各地下楼层商业设施方向指示设计、车位号区间识别牌设计、行进方向悬挂指示设计、行进方向墙面指示设计、行进方向地面指示设计、自行车、助动车停车识别牌、卸货区识别牌、货梯识别牌、客梯识别牌
第四条甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间
4.1现有建筑等相关专业工程图纸。
4.2经营定位相关资料。
第五条乙方向甲方交付的设计文件、份数、地点及时间
5.1基本完稿时间:
80天内完成。
项目规划设计进度计划表
阶段
类别
图纸内容
时间进度及方案讨论
第一阶段(平面规划设计)
1、15天内提供第一阶段设计初稿,5个工作日内完成第一阶工作。
整体招商商铺平面图
第二阶段(效果设计)
外立面、入口设计
平面图、效果图
2、如甲方确认整体招商商铺平面图后,35天内完成第二阶段的初稿设计。
顶棚及照明设计
公共空间设计
第三阶段(施工图设计)
3、如第二阶段完成后,30天内完成第三阶段施工图设计。
一装图纸交底
设计施工说明
第四阶段
商户二次装修规范文本
文本
4、根据甲方工作进度而定
提供各商户1/50招商平面图
商场导视系统设计
第五阶段
配合甲方进行商户二次装修图纸审核
现场服务
5根据甲方施工工作进度而定
5.2交付文件份数:
拾份。
5.3其他:
扣除稿件在途邮寄、携带日期、同时因甲方原因造成不能完稿,时间顺延。
5.4验收方法:
所有设计方案须甲方确认,对甲方提出的修改意见,乙方予以采纳,直至甲方满意方可作为正式设计方案,并整套方案留存甲方。
甲方签署的签收单作为交付依据。
第六条设计费用
双方商定,本合同总设计费为480000.00元;
大写:
肆拾捌万圆整。
第七条支付方式
付费次序
设计费比率
付费额
(元)
付费时间
第一次付费
设计费的20%
96000.00
合同签定后3日内
第二次付费
第一阶段设计完成并经甲方确认后3日内
第三次付费
第二阶段设计完成并经甲方确认后3日内
第四次付费
第三阶段设计完成并经甲方确认后3日内
第五次付费
第四、五阶段设计完成及项目开业后7日内
8.1甲方责任
甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内,乙方按本合同第五条规定的交付设计文件时间顺延;
甲方交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时,乙方有权重新确定提交设计文件的时间。
在未签订合同前甲方已同意,乙方为甲方所做的各项设计工作,甲方应支付相应设计费。
8.2乙方责任
第九条保密
双方均应保护对方的知识产权,未经对方同意,任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。
如发生以上情况,泄露方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。
第十条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成依法向合同签订所在地人民法院起诉。
第十一条合同生效及其他
11.1甲方要求乙方派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时,双方应另行签订技术咨询服务合同。
11.2甲方为本合同项目的服务至施工安装结束为止。
11.3本工程项目中,乙方不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。
甲方需要乙方配合建筑材料、设备的加工订货时,所需费用由甲方承担。
11.4本合同双方签字盖章即生效,一式_肆__份,甲方_贰____份,乙方__贰____份。
11.5双方认可的来往传真、电报、会议纪要等,均为合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
11.5未尽事宜,经双方协商一致,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等
甲方:
乙方:
杭州XX建筑设计有限公司
委托代理人:
委托代理人:
住所:
住所:
邮政编码:
邮政编码:
电话:
电话:
传真:
传真:
开户银行:
开户银行:
银行帐号:
银行帐号:
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