豪宅产品配置住宅房地产Word格式文档下载.docx
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每户各种水表及热量表通过采集器自动传到物业管理中心抄表。
卫星接收及有线电视系统:
可接收多套境外卫星节目及歌华有线节目,在户内客厅、卧室、厨房及主卧卫生间均设置有线电视输出端口。
主卧卫生间配防水液晶电视.
综合布线系统:
多模光纤作为数据传输的主干网络,大多数铜缆作为语音传输的主干网络,超五类非屏蔽双绞线入户.
智能家居布线系统:
每户设置智能家居布线箱,主户可根据使用需要进行电话、网络、有线电视的布线管理。
手机信号覆盖系统:
在公寓地下,地上等信号辐射的盲区设立基站,可保证整个公寓公共区域的手机信号畅通。
通讯及宽带:
网通电话及宽带信号均接入大厦内,每户提供一条网线,三居以下提供两条电话入线,三居及以上户型提供三条电话入线。
卫浴
设施
洁具:
V&
B或DURAVITHUOKERAMAG或同档次。
浴缸:
B或DURAVITHUOKERAMAG或同档次,部分户型设有桑拿房。
龙头:
HANSGROHE或GROHE或DORNBRACHT或同档次。
橱柜
博得宝、劳斯、爱米默、斯卡沃里尼或同档次高档整体组合或橱柜及配套五金件
设计
理念
四叶风车状建筑外观动感流畅,地标性十足,严谨的空间设计使60%以上的户型均能获得270度弧形视野及采光,将超高层建筑的风景优势发挥到极致。
结构
采用适合超高层建筑的型钢混凝土外框架+钢筋混凝土核心筒形式,中央核心筒(内设工字型暗钢柱)和外框架抗震登记达特一级,可达8度抗震设防要求。
外墙
采用中空LOW—E低辐射节能玻璃,在保湿、隔热、隔音等方面性能卓越。
同时采用单元幕墙体系,先进卓越的节点设计,不仅在抗风压、抗震等方面性能良好,而且水密性与气密性均优于国际标准;
其锁具采用德国诺托品牌。
56层以上的幕墙采用中空LOW-E玻璃并且中空层填充氩气,进一步提高了玻璃幕墙的保湿隔热性能。
配套
设有大堂酒廊、商务中心及会议室、咖啡厅、千禧酒店约3555平方米的豪华会所。
近5万平方米商业配套。
2、万通华府
供热:
地采暖;
外墙:
铝合金单板、石材、幕墙;
通讯:
宽带,预留接口。
德国汉斯格雅——世界花洒之母(卫浴龙头花洒)
德国杜拉维特——卫浴界的劳斯莱斯(卫浴马桶洁具)
德国唯宝——欧洲皇家卫浴典范(按摩浴缸)
德国西门子——全球最大电气品牌之一(厨房家电)
埃及奥金米黄石材——石材中的贵(石材)
奥地利百隆——动感开合的完美品牌(橱柜五金)
韩国三星——数字时代引领者(数码门锁)
芬兰通力——全球电梯产业最大供应商(电梯)
美国AO史密斯——美国热水专家(热水器)
日本日立——时代活力的注入者(中央空调)
法国Electric施耐德——全球能效管理专家(复合插座面板)
丹麦Grundfos格兰富——全球泵业的领导者(社区水泵)
更多建材品牌:
美国WELKIN威尔肯橱柜、德国PPR入户水管管材、美国MOEN摩恩厨房星盆、瑞士FISCHER乔治&
#8226;
费歇尔地暖pe-rt管材、德国Roto诺托门窗五金、美国IngersollRand英格索兰掌纹识别仪、韩国SMACOM韩昌智能家居系统、美国GOODRICH星辉布基壁纸
3、钓鱼台七号院
外立面:
红砖、石材、原铜、钛鋅板
供水:
市政24小时热水
排水:
瑞士吉博力同层排水
供气:
燃气入户
采暖:
集中供热,地板采暖
预留2个电话接口、网络入户
电梯:
日本三菱原装
户门:
德国biffar或同档次品牌
窗户:
威盾或同档次品牌
一卡通门禁
电视系统:
有线电视
空调系统:
三菱或同档次品牌
安防系统:
闭路监控、电子巡更
停车系统:
速宾地下停车系统
吸尘系统:
埃迪士中央吸尘
信报箱:
大堂集中报箱
4、霄云路8号
1、饮用水:
市政
供暖方式:
市政供暖地板采暖
电梯品牌:
日立
2、入户门、锁:
意大利卡门(卡、密码、指纹一体)
3、卫生间洁具:
龙头品牌:
当代
面盆:
杜拉维特
4、厨房:
橱柜品牌:
POGGENPOHI
电器:
MIELE米勒电器(微波炉、洗碗机、净水器等)
5、地板:
荷兰阿姆斯壮地板
6、智能家居:
法国亮维
7、外窗:
采用三层双中空或夹胶中空Low-e钢化玻璃,断桥隔热铝合金型材,构造隔热,采用进口五金件。
8、排水系统:
采用同层排水
9、热水系统:
设置分户热水炉
10、采暖系统:
地板采暖、市政热源
11、新风系统:
每户设置全热交换机和加湿机,可调节室内湿度,送新风通过回收室内排风能量起到节能作用
12、空调系统:
采用VRV户式中央空调冷暖机组
13、燃气自动报警系统:
厨房内及设备房安装可燃气体泄漏报警器
14、中央除尘:
分户设置中央除尘系统
15、闭路电视监控系统:
周界入侵红外、电子巡逻、门禁一卡通、停车场管理系统
5、金茂府
厨柜:
(B1样板间)瓦伦道夫、(A3样板间)艾诺
厨电:
(B1样板间)嘉格纳、(A3样板间)库博士
五金龙头:
(B1样板间)弗兰卡、(A3样板间)摩恩
卫生间设备:
墙面:
石材
地面:
顶棚:
防水乳胶漆
座便:
智能,厂家待定
浴缸:
按摩,厂家待定
淋浴房:
(B1样板间)当代、(A3样板间)劳芬
台盆:
(B1样板间)维宝、(A3样板间)高仪、五金龙头、(B1样板间)当代、(A3样板间)高仪
阳台:
壁纸
防滑地砖
(1)自来水;
(2)24小时热水:
采用立管循环即热式技术,材质为铝合金衬塑,优点为无腐蚀,保证水质,即热(采用短直管技术,出热水速度与传统技术相比提高50%),最快出水速度为3秒
6、霞公府
外墙:
西班牙进口陶板
供电:
三路供电系统:
极大保障用电安全
电梯:
三梯两户、智能身份识别,上海三菱
采暖:
地板采暖系统
门窗:
铝合金断桥隔热双层窗,比利时瑞那斯系统
洁具:
唯宝、杜拉维特同档次品牌
五金的索宾柯
美诺
大堂门:
全自动水晶旋转门,德国博思
厨房:
博德宝,爱米默同档次品牌
指纹密码识别
空调系统:
集中中央空调
安防系统:
智能安防系统
1.外墙:
西班牙进口陶板
2.窗户:
铝合金断桥隔热双层窗,比利时
瑞那斯系统
3.窗户五金:
比利时
索宾柯
4.大堂门:
全自动水晶旋转门,德国博思
5.橱柜:
博德宝,爱米默同档次品牌
6.电器:
7.洁具:
唯宝,杜拉维特同档次品牌
8.五金:
当代,高仪,汉斯格雅同档次品牌
三梯两户、智能身份识别,上海三菱
三路供电系统,极大保障用电安全
恒温恒湿系统
新风系统:
50立方米/小时/人
优质饮用水系统:
经过集中全循环净化,可以直接饮用
(不锈钢管道)
24小时全循环热水系统
同层排水系统
中央吸尘系统:
意大利
爱尔特
家居智能控制系统
通讯系统:
电脑宽带网光纤入户
火灾烟感报警系统:
1.智能感烟探测器2.可燃气体泄漏探测器
智能家居系统(中央系控触摸屏可实现如下控制)
1.灯光控制功能:
实现灯光开关、调光、场景网络化控制
2.窗帘控制功能:
实现小户型客厅和窗帘控制
3.空调控制功能:
业主设定温度,室温自动调节
4.可视对讲功能:
实现对讲、开门等功能
5.地暖控制功能:
业主设定地暖温度,实现自动调节
6.家居安防功能:
通过探测器和安防模式,实现防盗、防灾及求助,可以与小区监控室联网报警
7.音视频控制功能:
通过数据接口,实现音视频控制功能
8.环境监测功能:
实现对户内温湿度、空气质量检测功能
9.电子说明书功能:
实现查看当前设备的运行状态及使用说明
10.电话和网络远程遥控功能:
业主用电话、手机随时控制家中设备功能,通过互联网,经由网页浏览器远程控制家庭设备的功能
停车库系统:
业主停车远距离读卡,车牌自动识别
安防门禁系统:
智能安防系统
7、星河湾
1、墙、顶、地:
1)室内涂料:
来自加拿大,采用先进电脑配色方法,使用高科技双性能色浆
2)玄关、走廊、客厅、饭厅的地面:
高级进口大理石
3)客厅墙身:
局部造型贴墙纸
4)台阶:
配装木扶手及高级铁艺栏杆
5)主人房及衣帽间、卧室及衣帽间:
局部采用造型叠级天花,配饰线,地面铺“树熊牌”木饰面地板
6)鞋柜、吧柜:
配“树熊牌”木饰面(台面均配高级大理石)
7)阳台:
地面铺地砖,配艺术铁花栏杆
2、门、窗:
1)入户门:
黑胡桃木制的两扇子母门,比普通的大门加厚30%,达到7CM,宽度达到了1.3米;
2)房门:
“树熊牌”木饰面
3)门锁:
纯铜精致打造的门锁,德国原产,每把锁价值8000元。
4)窗:
镁铝合金断桥双层中空玻璃窗
3、设施设备:
1)燃气装置:
各户装有燃气输送管道,配独立远程计量气表,连接厨房燃气灶与燃气热水器安装位置,配中央热水器。
2)电梯:
奥的斯无机房电梯,空间高度达到2.7米。
3)空调:
亚洲除日本本土唯一使用,带有新风系统的三菱户式中央空调。
4)宽带网:
小区设有宽带局域网交换设备。
4、厨房:
1)配有德国德格抽油烟机、煤气炉、微波炉、烤箱、洗碗机、双门电冰箱等。
2)厨房也有了吊顶,还设置了装饰灯、功能灯、照明吊灯,不同的灯变换出不同的气氛;
3)地面、墙身采用高级瓷砖饰面;
配高级人造石台面橱柜及黑胡桃木色吸塑地柜及吊柜、煮食炉、抽油烟机、消毒碗柜、煤气报警器、洗菜盆连水龙头。
5、卫浴:
1)浴室设备全部采用国际知名的汉斯格雅和科勒系列产品;
2)主卫座厕采用国际知名品牌的全智能型一体化电脑座厕。
单价高达3万余元。
3)灯光:
卫生间的一角,有射灯、吸顶灯、日光灯,每开一盏灯,都会有不同的感受,每盏灯也有不同的价值。
4)套房及公共卫生间的地面及墙身采用高级瓷砖饰面,墙身配腰线;
配高级座厕、淋浴间;
大理石台面配洗面盆连水龙头、梳妆镜、吸顶式排气扇及卫生间五金配件。
5)工人房卫生间:
天花铝扣板,局部吊天花油进口防水外墙漆;
地面及墙身采用瓷砖饰面;
配座厕、洗面盆连水龙头、梳妆镜、吸顶式排气扇、淋浴花洒。
6、智能化系统
1)电子巡更:
北京星河湾设有主动电脑巡更系统对园区的死角进行监控,将安全辐射到每一环节。
2)可视对讲电话:
区内每户业主均设置可视对讲电话。
当业主外出时,监控中心还可以利用这套设备监控业主室内煤气是否泄漏。
3)门禁一卡通:
使用于地下停车场,记录车辆进出时间和相关资料。
业主也可用此卡到会所刷卡消费。
4)背景音乐:
小区的每个角落都有背景音乐播放,监控中心按要求控制播放音乐的音量和时间,也可用这套设备进行广播通知。
8、绿城·
御园
1)外墙:
外饰面采用德国莱姆石
2)大堂:
地面石材,墙面采用石材、乳胶漆和壁纸,天花为石膏板刷乳胶漆,楼梯为木扶手配铁艺栏杆
3)房间地面:
高级实木复合地板或石材,工人房为地砖
4)墙面:
高级墙纸,石材或高级木饰面
5)天花:
石膏板刷乳胶漆
2、门、窗、电梯:
木门,双开三防,配德国海福乐五金件
木门,配德国海福乐五金件
3)单元门:
铜门
4)电梯:
原装日本进口三菱无机房电梯
5)窗:
美驰美式双层中空玻璃窗,南玻璃线Low-E全钢化玻璃,纱窗,附送窗帘盒和白色纱帘
3、厨房:
1)中厨:
配置德国博德宝高级地柜及吊柜,德国铂浪高水槽、水龙头、德国米勒冰箱、燃气灶、蒸炉、抽油烟机,美式爱适易垃圾粉碎机,高级人造石台面,直饮水龙头,天花为防水石膏板刷防水乳胶漆,配燃气泄露报警装置。
2)西厨:
配置德国博德宝高级地柜及吊柜,德国铂浪高水槽、水龙头、德国米勒冰箱、电磁炉、洗碗机、烤箱、微波炉、抽油烟机、天然石材台面、直饮水龙头、直饮水机、地面高级石材、天花为防水石膏板刷防水乳胶漆。
4、卫生间:
1)主人房:
地面及墙身采用高级大理石饰面,天花为防水石膏板刷防水乳胶漆,德国威宝按摩浴缸、双洗面盆、坐便器、洁身器、德国汉斯格雅”雅生“水龙头、花洒,卫生间五金配件,豪华大理石台面,防雾梳妆镜、吸顶式排气扇、预留直饮水机和直饮水龙头接口,采用独立的地板电采暖系统。
2)套房:
地面及墙身采用高级大理石饰面,墙面局部防水壁纸饰面,天花防水石膏板刷防水乳胶漆,德国威宝浴缸、洗面盆、坐便器,德国汉斯格雅”雅生“水龙头、花洒,卫生间五金配件,豪华大理石台面,防雾梳妆镜、吸顶式排气扇、采用独立的地板电采暖系统。
3)公共卫生间:
地面及墙身采用高级大理石饰面,墙面局部防水壁纸饰面,天花防水石膏板刷防水乳胶漆,德国威宝洗面盆、坐便器,德国汉斯格雅”雅生“水龙头,豪华大理石台面,梳妆镜、吸顶式排气扇、卫生间五金配件。
4)工人房卫生间:
地面铺地砖,墙身采用高级瓷砖饰面,配坐便器,花洒,洗面盆,水龙头,吸顶式排气扇及卫生间五金配件。
5)石材装饰柱:
高级大理石装饰圆柱
6)阳台:
地面铺地砖,石材柱瓶栏杆,局部铁艺栏杆
7)灯具:
室内各功能房间的天花照明LED灯及筒灯,卫生间配筒灯
8)电气:
每户独立电表和开关箱,配进口开关面板及电源插座
5、设施设备:
1)供水及直饮水:
每户装有独立德国wolf燃气锅炉,远程计量表,冷热水管道;
每户配置软化水机和直饮水机,薄壁紫铜给水管,软化水入户。
2)燃气装置:
各户装有燃气输送管道,备有自动切断装置,配ic卡式计量气表
美国雷诺士风道式中央空调
4)网络系统:
光纤入户,户内无线上网,起居室,家庭室,主人房,书房,套房设有线接口。
5)采暖系统:
地板水采暖系统:
德国wolf燃气锅炉,美国watts分集水器,上海乔治.费歇尔PB管材,主人房卫生间和套房卫生间采用芬兰恩斯托公司的地板电采暖系统。
6)中央吸尘系统:
美国毕姆
7)消防系统:
公共区域设置消火栓、烟感喷淋系统
6、安防、智能化:
1)可视对讲:
门厅,中厨和工人房各设1部韩国commax可视对讲机
2)安防系统:
门禁系统,分户紧急报警,门窗阳台设有红外探测器。
主人房和套房的床头以及主卫的按摩浴缸旁边设紧急求助按钮。
3)音响系统:
起居室和家庭室埋设线管
4)家居智能控制系统:
家电远程控制,灯光控制和电动窗帘功能为可选项。
9、银泰中心
大堂
整体式单元石材玻璃幕墙;
外墙保温:
整体背板封闭保温棉
外窗:
上悬外开,双层钢化LOW-E镀膜中空玻璃
进口高级石材,高级木屏
进口高级石材、木地板、地毯
石膏板吊顶刷高级乳胶漆,造型木饰
走廊
高级壁纸
进口高级石材,高级地毯
石膏板吊顶刷高级乳胶漆
室内
高级四防门配门锁及隔音闸
高级壁纸加局部木饰面;
卫生间为进口高级石材,局部刷高级防水乳胶漆
高级竹地板,起居室、卧室加高级地毯,卫生间为进口高级天然石材
轻钢龙骨石膏板吊顶刷高级乳胶漆;
奥的斯
空调系统
采用四管制风机盘管(FCU)+集中处理新风的集中空调系统。
大厦设有集中制冷机房和市政供热热交换机房,作为大厦的冷源和热源。
在大厦的设备层设有几新风处理机组(PAU)并配备紫外光灯杀菌系统,室外新鲜空气经过集中新风处理机组的过了过滤(初效+中效)、制冷(夏季)、加热+加湿(冬季)等集中处理后,竟风管并通过房间风机盘管送至室内。
给水系统
均经过软化和紫外线灭菌处理,给水管和热水管军采用铜管,给水水箱采用不锈钢材料
24小时集中热水供应,采用全循环式系统
提供冲厕用中水
弱电系统
网络:
竖向布置光纤,水平方向采用六类网线入户宽带采用大厦统一出口,共享方式
大堂设摄像机,并纳入有限电视系统
走廊和电梯内都设有摄相头
有线电视,卫星电视
手机信号放大
卫浴设施
Duravit、汉斯格雅,科勒或同档次品牌
座厕:
Duravit、汉斯格雅,TOTO或同档次品牌
台盆和龙头:
当代、汉斯格雅或高仪
BULTHAUP或POGGENPOHL(博德宝)或SIEMATIC
二、外地项目
1、津澜阙(天津)
1.门厅、餐厅:
(1)户门:
高级定制四防门+机械门锁
(2)地面:
进口石材
玄关地面:
金香玉天然大理石(产自)
餐厅地面:
世纪米黄天然大理石(产自西班牙)
(3)墙面:
高档木饰面(材质采用进口黑檀木饰面)、高档壁纸,局部墙面采用灰镜装饰
(4)天花;
优质轻钢龙骨石膏板、进口乳胶漆
(5)固定家具(玄关柜):
高档木饰面(材质采用进口黑檀木饰面)
2.起居室:
(1)地面:
客厅地面:
(2)墙面:
高档软包布或皮革、、高档壁纸、高档木饰面(天然黑檀木饰面),局部墙面采用灰镜装饰
(3)天花:
3.厨房:
(1)地面:
进口石材,世纪米黄天然大理石(产自西班牙)
(2)墙面:
进口石材、世纪米黄天然大理石(产自西班牙),背漆玻璃、拉丝不锈钢板
(3)天花:
优质轻钢龙骨防水石膏板、进口防水乳胶漆
(4)橱柜:
德国博夫曼橱柜或同档次品牌,中厨:
铁刀木烤漆,西厨:
黑色高光烤漆;
台面:
原装进口杜邦可丽耐(雪白色)(总造价:
10-12万元)
(5)水槽:
瑞士弗兰卡或同档次品牌
(6)水槽龙头:
德国高仪或同档次品牌
4.卧室:
(1)地面:
高档多层实木复合地板(黑檀木)
高档软包布或皮革、高档壁纸、局部高档木饰面(天然黑檀木饰面)
(3)天花:
(4)固定家具:
高档木饰面(天然黑檀木饰面)
5.卫生间:
进口石材,拿铁灰天然大理石(产自伊朗)
进口石材,白玉兰、拿铁灰天然大理石
(3)天花:
(4)淋浴间:
12mm厚钢化安全玻璃
(5)卫浴洁具:
德国杜拉维特或同档次品牌
手盆:
菲利普.斯达克3系列1200元左右
主卧马桶:
菲利普.斯达克3系列6000元左右(连体)
次卧马桶:
菲利普.斯达克3系列4000元左右(分体)
(6)浴室柜及台面:
高档木饰面、进口石材(拿铁灰天然大理石)
(7)卫浴五金:
主卧是高仪雅律系列G5花洒+淋浴头;
次卧是高仪雅律系列G5淋浴头
主卧龙头高仪雅律G5系列龙头12000元,主卧高仪雅律G5系列花洒6000元,(主卧卫生间总造价30000多元,次卧卫生间总造价10000多元)
(8)其他五金配件:
高级定制
6.工人房及洗衣房:
(1)地面:
国产高级瓷砖
进口乳胶漆,局部国产高级瓷砖
(4)洗衣机龙头:
国产龙头
7.工人卫生间:
(4)卫浴洁具:
TOTO、箭牌或同档次品牌
(5)卫浴五金:
8、机电系统:
1).空调及新风系统:
采用VRV空调系统及全热换气新风系统,日本大金、日立或同档次品牌,
2).弱电系统:
(1)起居室、卧室及主卫生间预留电话插座
(2)起居室、卧室预留宽带插座
(3)起居室、餐厅、卧室预留有线电视插座
(4)起居室预留音响线管及接口
(5)玄关设彩色可视对讲主机,厨房设对讲分机,德国TISE或同档次品牌
(6)1至3层及顶层设红外幕帘安防系统
(7)厨房设燃气报警系统
(8)主卧室、起居室及主人卫生间设紧急呼叫按钮
3)、强电系统:
分户计量10(40)三相磁卡表
4)、供暖:
区域温控地板采暖系统,分集水器采用意大利卡莱菲品牌,市政热力供应
5)、燃气:
厨房设置燃气探测报警及燃气泄漏切断阀、分户计量磁卡表,市政燃气供应
6)、开关插座:
西门子、罗格朗或同等品牌
7)、给排水:
(1)给水:
市政给水系统、市政中水系统、分户计量磁卡表
(2)排水:
首层独立排水,2层以上同层排水(工人卫生间、洗衣间除外)
(3)生活热水:
户式独立电热水系统(分户式容积热水器艾欧史密斯或同档次品牌)
9、中厨房电器:
1)燃气灶具:
2)抽油烟机:
弗兰卡或同档次品牌(变形金刚烟机39000元)
3)冰箱:
弗兰卡或同档次品牌(瑞士进口16000多元)
4)微波炉:
弗兰卡或同档次品牌
5)烤箱:
瑞士弗兰卡或同档次品牌(瑞士进口11000多元)
6)预留垃圾处理器及净水器电源
10、西厨房电器
1)电陶炉:
2)冰箱:
3)抽油烟机:
瑞士弗兰卡或同档次品牌
11、外檐
高级真石漆,局部石材、铝板
2)外窗:
优质氟碳喷涂断桥铝合金隔热窗
(1)开启方式:
内平开内倒、上悬
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