州温青少年活动中心施工组织设计Word文档下载推荐.docx

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我公司一旦中标，将合一安排施工进度计划，按招标文件要求，在保证质量、安全的前提下，选择合理的施工方案，精心组织立体交叉施工，确保各施工阶段节点目标如期完成。

总施工工期业主招标文件要求为298天，根据我公司的综合实力，决定将施工总工期提前18天，即总工期为280天。

为达到上述工期，我公司在资金、劳动力的投入必将打破常规，以保证投标工期如期完成。

四、其他承诺：

1、为表示我公司的决心和实力，如果本工程质量达不到优良等级要求，我公司愿意按商务标之条款予以罚款，并愿无条件予以返工，直至达到优良标准为止，返工所造成的损失由本公司负责。

2、为强化本工程承包管理，本公司将编制实施进度的节点控制计划，并分季、月、周召开计划布置会议，每周召开计划平衡会，计划上报业主、监理审批，使本工程作为一个系统工程来强化管理。

3、由于青少年活动中心是温州市重要的公共建筑，具有较大的社会影响力。

我公司特调派具有丰富施工组织经验的项目经理，精选施工班组，以确保工程质量达到优良标准。

鉴于本工程的装修具有工程量大、工期紧、质量要求高的特点，我公司将抽调装饰分公司的专业班组进行施工，坚决杜绝将工程分包给来历不明的班组。

4、加强施工现场安全、文明生产管理。

我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准化管理措施，搞好城市环境保护，搞好施工区域和周边环境卫生，维护和保证员工的身体健康；

采取必要的施工措施，减噪防尘，将正确处理好和所在地区的主管部门之间的相互关系，认真遵守和执行国家、地方和行业部门颁发的建设工程管理规定和条例，确保达到省级文明工地、标化工地及治安管理达标的要求。

5、我公司若能有幸中标承建本工程，在工程竣工后的合同保修期内，我公司将提供优质的善后服务。

保修期满后，我公司也将提供满意的上门回访服务工作，消防业主的后顾之忧。

6、为体现我们的服务，在贵方新建工程上，本公司已确立“急工程所急、想工程所想”的指导思想，如我公司中标承建，将按照贵方要求，迅速派员到现场，配合业主做好工程前期交接和施工前期的各项准备工作。

我们有责任、有能力、更有信心靠我们的施工力量，以一流的管理、一流的质量、一流的施工速度及合理的工程造价向贵方提交一份满意的答卷，不辜负贵方领导的信任，为温州新城区的建设做出我们的一份贡献。

第二篇各分部分项工程施工技术方案

第一章：

工程概况和施工特点分析

一、工程规模：

本工程是由市政府投资兴建的具有重要社会意义的公益性建筑。

本工程占地45333m2，总建筑面积22630m2，其中地下室面积1550m2。

整个工程由四个分区及广场组成。

Ⅰ区是主要功能区，共三层，由大厅、展览厅、多媒体计算机厅、观演厅等组成，是主要的是活动场所。

Ⅱ区是办公区域，最高为五层，主要包括办公室、兴趣小组活动室及天文台。

是由三排建筑物及走道组成的梯形状建筑群。

Ⅲ、Ⅳ区为舞蹈培训班、厨房等用房。

其中Ⅲ区有地下室1550m2，最高为三层，Ⅳ区最高为二层。

广场主要由台阶、花岗岩广场，喷泉、游泳、道路组成。

二、建筑概况：

1、本工程环境幽雅，风光秀丽。

工程南邻刚刚竣工通车的学院东路，西面为黎明东路，背靠树木成荫的杨府山，附近为正在规则的游乐场。

2、主体建筑及广场的设计室外地坪高，比外围的道路高4.5m，建筑物通过一长排台阶与外面道路相连，配合主体建筑的弧形外形，整个建筑在庄重中突显灵巧。

3、本工程的立面复杂，外墙线条及装饰性构件较多，给施工带来了一定的难度。

三、结构概况

1、本工程为全现浇钢筋混凝土框架结构。

±

0.000以下均采用标准粘土砖、M5水泥砂浆砌筑，±

0.000以上部分的外墙采用多孔粘土砖，内墙采用加气砼砌块，M5混合砂浆。

2、由于本工程施工场地均由杨府山开凿而成，基底均为岩石，地基情况较好。

故基础多采用独立柱基础。

柱基础宽度有1.0、1.5、2.0、2.4、2.7、3.0.、3.5、4.0m等8种，厚度由450-750mm不等。

3、Ⅲ区地下室采用独立柱基础＋基础连梁结构+基础底板，其中基础梁高为600mm，底板厚400mm，埋深为-5.400m。

外墙厚300mm，板墙的竖向筋为Ф20@200，水平筋为Ф20@200。

4、砼强度等级：

基础及地梁均采用C25砼，上部结构中三层以下均采用C30砼，三层以上均采用C25砼。

Ⅲ区地下室采用C30、S8抗渗砼。

5、由于整个建筑物的外形复杂，使用功能较多，造成建筑物的平立面变化较多，结构柱网布置不规则。

其中Ⅰ区的柱大多按弧形布置，尤其观演厅的部分柱采用斜柱，给施工带来了一定的难度。

四、装饰及安装概况：

本工程装饰情况如下：

外墙装饰：

采用仿石涂料（水泥砂浆底），其中勒脚为毛面花岗岩镶贴。

内墙装饰：

混和砂浆底，乳胶漆二遍；

卫生间贴白磁砖；

花岗岩及吸音板贴面。

门窗：

木门、木质防火门、塑钢窗。

楼地面：

花岗岩地面、水磨石、防滑地砖、木地板地面及地毯地面等。

吊顶：

轻钢龙骨纸面石膏板。

安装工程主要包括以下项目：

1、给排水系统。

2、通风空调系统。

3、消防烟感喷淋系统。

4、动力照明系统。

5、弱电系统。

五、现场施工条件：

施工现场处新城区中心地段，交通便捷，三通一平基本具备，施工用水、电已接至施工现场，由于工程占地面积大，可确保施工用场地。

六、施工特点分析

青少年活动中心作为温州市青少年业余活动的基地，担负着培育青少年的业余爱好，陶冶青少年的情操，增长青少年的科学知识等重要责任，是具有重要社会影响力的建筑物，是一项功在当代、利在千秋的社会公益事业。

作为具有代表性的公共建筑，工程质量必须达到优良，并争创“瓯江杯”。

这是我公司的承诺。

为达到这一目标，首先要在开工之前，按照ISO9002国际标准化质量体系认证要求，认真编制“ISO9002项目质量实施计划”，并严格贯彻实施，然后拟订工程施工方案、劳动力组织、技术措施；

安排施工进度和劳动力、材料、机具、设备和各种半成品的采购和供应；

现场布置要从高标准出发，以确保工程质量为前提，做到人尽其力、物尽其用，优质、低耗、按期建设好工程，并取得良好的社会和经济效益。

本工程为全框架结构，造型复杂，层高大，且部分有跃层情况。

而圆形观演厅采用的是斜柱，又有跃层的斜板，形成了一复杂的空间结构形式，且室内装饰、声响效果均要求较高，所以在施工过程中切忌经验主义，一定要仔细阅读设计图纸，详细了解每间房间对工种的不同要求，且在施工过程中敢于采用新工艺、新技术，确保工程如期、保质、保量的完成。

由于本工程使用功能复杂，导致装修复杂多样，如仅内墙装修就包括乳胶漆墙面，贴釉面砖墙面，花岗岩，吸音板及装饰吸音板贴面等五种，故对施工的程序和方法都提出了较高的要求，故在编制施工方案时，应加以综合考虑。

第二章施工总体规划及部署

一、施工规划

本工程由四个分区及广场组成。

四个分区可先行施工，而广场的所处的地块可作为施工材料堆场及加工场地，待分区进入装修阶段再行施工。

考虑到四个分区连成一个整体，所以原则上考虑同时施工，同时各分区内分段进行流水施工，施工重点放在Ⅰ区。

待结构完毕砌墙结束后进行装饰施工，安装、设备工程穿插在土建、装饰施工过程中。

1、施工原则：

根据本工程工期短、造型复杂、装饰工程工作量大的特点，我公司一旦有幸中标后将遵循以下原则进行施工管理：

1.1配备严密的两级管理组织机构，施工现场组织一套充满活力，刻苦钻研，并能吃苦耐劳的项目管理班子，对整个施工全过程进行科学管理。

1.2在施工全过程中，从施工准备、技术方案选定、施工放样、垂直运输、平面布置等直到竣工，应从施工总承包的角度出发，站在各专业互相配合的立场进行全面、综合的考虑，并从工程项目管理和施工现场标准化入手。

1.3本工程的装饰量工作量大，工期短，而安装、设备工程又穿插在其中，所以对工程的施工顺序、施工环节都必须仔细考虑，并对每一步骤、人员配置都进行量化，以确保工艺衔接顺利，避免返工、窝工现象的出现。

1.4根据本工程的建筑、结构及设备安装工程量和本公司施工管理、资源配备的情况，合理安排施工顺序，抓关键路线，有效的从平面、空间等特点上进行平行流水及交叉作业，减少关键路线的施工时间，确保工程按时完成。

2、施工程序：

2.1施工总体程序：

施工准备→测量量定位→验线→挖土施工→垫层施工→基础浇捣→上部结构施工→填充墙砌筑→屋面→室内外装饰（精装饰）→装饰扫尾

竣工验收

广场施工

安装工程穿插在土建结构、装饰施工过程中，施工中对于每一施工流水段在人力、物力、机械、操作设施的准备方面做到合理、充分，以确保施工进度达到预定目标。

结构施工完后，进行中间验收，经验收合格后开始大面积粉刷工作，再次确定屋面防水先行施工，再进行内粉刷施工，塑钢窗框先安装再进行外粉刷施工，在多工种、多专业交错施工中，土建首先做到积极配合，最后在施工中合理安排土建施工任务，尽可能在不影响设备安装的施工以及后期总体施工过程中做好与业主指定分包商的配合和协调工作。

2.2装饰工程施工程序：

每个施工段的施工一般自上而下地进行，各工种可采取交叉施工，相互协调，确保施工质量和施工工期，先做吊顶基层（包括各类风管、线管的敷设）到顶隔墙同时施工，封面层前对各类电源线进行测试，消防喷淋管进行试压，风管进行试机，分隔墙体内各类管道的敷设，请业主代表、监理工程师及有关部门的验收合格后，即可做封面工作。

墙柱面的施工同时进行，对墙柱的精装饰项目必须做好产品的保护工作，如：

墙柱面、门窗、金属制品、木饰面等。

在吊顶墙面基本完成的同时，地坪施工可开始了，在脚手架拆除前，天棚中的风口、喷淋、报警、监控、灯具等必须安装完毕，对该部位做好产品保护工作（乳胶漆平顶最后一道漆，确保整洁）。

脚手架拆除后，对施工现场进行清理后，可做各类地坪的铺设，并对木饰面做好最后几道清漆。

整个工程基本完成后，最后是设备安放，办公用具摆设，绿化的点缀，并做好产品的保护和清洁工作。

详见装饰工程的施工流程图。

装饰工程施工流程图

进场准备

开关、插座、风口、探头面板调试

竣工后维修

验收、交付

整修清洁

五金安装

不锈钢饰面

产品保护

灯具、风口

门樘

防火门施工

粉刷施工

中间验收

水电风消防综合布线

安装配合

精测量放

开工

材料进场

图纸深化

测量定位

技术交底

配套装饰

油漆

开孔收边施工

喷头

探头

安开孔

玻璃施工

金属顶施工

批嵌

涂料

地板施工

石材施工

墙地砖施工

木柜饰面

门扇饰面

墙柱饰面

修补、批嵌

水电施工

强弱电施工

消防施工

墙地面施工

石膏板封

细木施工

地毯帷帘施工

墙、柱、隔断基础

吊顶龙骨

脚手搭设

地面找平、墙

办理手续

临时设施

材料准备

劳动力准备

2.3安装工程施工程序

根据本工程特点拟定以下的安装施工程序：

2.3.1管道安装

给水系统：

配合土建施工主体进行预埋，由下而上按图纸水循环顺序进行，先装干管后装支管。

排水系统：

配合土建施工主体进行预埋，先装干管后装支管由下而上的顺序施工。

卫生设备：

在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给定楼地坪标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪。

空调水管安装可先装主立管，在冷水机组，冷却塔及空调机组安装就位后再装支干管，管道保冷必须在管道试压合格后进行。

2.3.2风管按自下而上的顺序分层进行安装，各层机房的风管在空调机组就位后安装，独立的空调机在土建内装修及门窗完工后安装，消声器应先于风管吊装就位，风管保温可在风管分段组装后进行，风口、散流器安装应随吊顶龙骨的安装配合进行，风口散流器安装应随吊顶龙骨的安装配合进行，风口、散流器布置应配合二次装修保证整体美观。

冷却塔的安装应在施工现场不再动火后进行，由特殊情况一定要提前安装的要选用阻燃型材料的冷却塔，并在顶部和周围设防护隔离顶，动火时各楼层火种可能跌落的部位，配备看火人和灭火器，加强防火安全监督。

2.3.3电气安装

2.3.3.1防雷接地系统：

防雷引下线应随建筑主体施工，屋面避雷网在女儿墙施工后安装，但要配合女儿墙施工埋设支架。

2.3.3.2照明系统：

按土建顺序由下向上施工，暗设于地面及墙柱内的穿线管、接线盒配合土建施工进度进行预埋，吊顶内暗设穿线管施工应配合二次装修进行敷设，其配合方法为：

吊顶龙骨安装前先敷设干管，吊顶龙骨调整后将灯头盒固定在龙骨上，再敷设穿线管，以保证配管到位，凡装在花岗岩墙面上的电源插座应配合墙面施工进行。

2.3.3.3动力系统：

暗设钢管随照明系统同时敷设，待设备就位后穿线并连接设备，作试运转。

3、土建、安装、装饰、穿插与协调

3.1总承包与各专业单位的穿插与协调措施

3.1.1.项目部在组织上接受业主的管理，对业主提出的要求，应积极采纳配合，各分包单位应接受总承包的管理。

3.1.2以合同确认的总工期及总承包部控制计划为依据，协调分包单位做好各种工作及各工序间施工搭接的协调工作，加强动态控制和计划调整。

3.1.3我公司将接受业主指定分包商，并承担总承包管理职责，并且发挥我公司多年来的工程总承包工作经验，在本工程项目中进一步强化调整，制订出一套科学、合理、行之有效的总承包管理模式，把各分包商的工作有效地纳入总承包部的计划管理之中。

3.1.4编制工程分阶段实施计划（施工准备计划、劳动力进场计划、施工材料、设备、机具进场计划、周转材料设备进场计划、各分包工程的分包队伍进场计划及进度计划等）

3.1.5根据合同要求，各分包单位编制分包工程分部分项详细的施工组织设计，报请总监理工程师审批同意后才能进行施工。

3.1.6每周定期召开分包单位协调会，解决生产过程中发生的问题和存在的困难。

按总承包周计划要求检查分包单位每周完成情况及布置下周施工生产计划。

3.1.7选定管理人员与分包管理人员在施工高峰期时每天收工前开一次碰头会，协商解决当天及明天生产过程中发生的问题，做到总承包负责解决的问题，绝不拖延和延期。

3.2专业工种与各工种之间的配合

3.2.1安装与各工种之间的配合

3.2.1.1通风空调专业与管道、电气、弱电安装的配合。

各工种本着小管让大管的原则，了解风管布置，确定和调整本工程管道、电气、线路走向及支架安装，风管应尽早安装为其他工种施工创造条件。

3.2.1.2热保温按施工作业分段，分系统，必须在管道安装完毕水压试验合格后进行。

3.2.1.3漆工的配合：

施工中各种管道、支架均先做底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆。

3.2.1.4设备试运转及空调调试配合：

设备试运转应由电工先将电机单机试运转合格，设备试运转时以钳工为主，电气、弱电配合。

空调调试以空调通风专业为主，安装各工种参加调试小组，统一安排试车调试。

3.2.2装饰与各工种之间的配合

针对这样一个新建工程的装修，工程量大，施工项目多，质量要求高，室内管网系统与装修施工基本同时进行，牵涉到的专业施工队伍多，土建与安装的工作，不互相干涉，互相提供方便，首先制定科学的管理计划，按各施工段的作业区域，编排作业计划，按总进度计划及各相关节点，按各楼层、各分部、分项工程进行分块、分段作业。

配备专人协调好装饰工程、水电安装、空调工程、消防喷淋报警工程、电器设备等工程的施工，及时掌握整个施工动态，及时调整施工作业安排，保证整个工程的圆满完成。

二、施工准备

1、外业准备

1.1根据业主提供的水准点及基线，测设控制网，再引测本工程控制轴线。

1.2按照业主批准的施工平面图，平整现场，布置水、电、道路及生产和生活临时建筑。

1.3组织施工队伍进场，并进行安全文明教育。

1.4组织设备及材料进场。

1.5安民告示，及时与周边及有关工程管理部门取得联系，以求得上述单位对工程建设的支持。

2、内业准备

2.1熟悉施工图，进行图纸会审，及时解决设计与施工单位之间存在的问题。

2.2组织力量编制分阶段、分专业的施工组织设计和质量保证计划及施工图预算。

2.3编制月生产计划及日作业计划，编制材料、劳动力、设备月进场计划。

2.4进行施工图翻样工作，编制钢筋、构件、模板加工计划，明确加工构件、模板的数量、质量标准及进场时间。

2.5对工程用材料进行检测，砼强度等级进行配合比设计。

2.6进一步深化施工方案，如编制：

2.6.1地下室结构工程的模板及支撑设计；

2.6.2上部结构脚手搭施工方案；

2.6.3外挑柱及外挑结构的施工方案；

2.6.4装饰阶段的计划调配；

2.6.5测量定位的方案；

2.6.6装饰阶段的各装饰工种，安装各工种的人力调配方案。

三、现场总体平面布置

1、平面布置

1.1围墙搭设：

施工场地东面、北面均靠杨府山，且山体较陡，故无需砌筑围墙。

西面及南面砌筑2m高的砖围墙，在西、南两立面各开一大门，并在两侧围墙上进行美化、广告语等文明标化的施工装饰。

1.2由于施工场地紧靠山体，考虑到温州的雨季雨量大，故施工场地四周均设排水明沟；

其中东、北两面的明沟宽80cm，深60cm，并于场地的东北角和西南角各设一集水坑，坑内各置潜水泵一只，从备大雨期间随时将雨水泵出。

1.3在西面、南面的大门口各设置一只二级沉淀池及洗车槽，污水经沉淀后排至市政管道。

1.4在基地内搭设临时生活办公设施（厕所、食堂、生活宿舍办公室等）；

布置环通施工便道，以方便车辆进料及人员进出。

施工便道及主要施工区域及材料堆场范围均采用100MM厚道渣上浇200厚C20砼。

做到井然有序，符合标准化施工要求。

1.5本工程的垂直运输主要采用井架解决，井架位置详见施工平面布置图。

1.6建筑物主要出入口处的上空及临时设施上空搭设安全防护棚，确保安全生产。

1.7根据本工程的现场特点，进行科学动态管理现场，施工现场平面布置图按施工进度随时进行合理调整。

2施工用水布置

2.1施工用水总部署

2.1.1业主已在现场提供临时水源供水，装上水表后与现场四周敷设的水管接通。

2.1.2施工用水在平面上和立面上分开布置，在平面上沿施工场地周边明沟底布置80水管。

在施工场地周边的水管每隔30m左右设一个3/4”水龙头。

在上部结构的施工中，消防用水及施工用水分开考虑，施工用水和消防用水分别设管附在主体结构垂直向上敷设，视现场水压情况，必要时配置增压水泵。

3施工排水布置

3.1平面排水布置

3.1.1在施工场地周围布置环形明沟排水沟，排水沟采用砖砌粉刷，盖板采用废旧钢筋电焊制成，并接通大门口沉淀池。

3.1.2在场地大门口设置沉淀池，场地污水及生活污水经沉淀池沉淀后方能排入管沟，沉淀池派人定时清理。

3.1.3根据现场实际情况，场地较宽阔，一般雨水通过渗流、漫流和管沟排放及综合措施排除。

3.2结构排水布置

在结构施工中，各单体安装一根竖直污水排水管。

楼层施工、调试设备产生的水都通过该污水管引入临时废水池内。

4厕所卫生设施

4.1工地厕所内墙面贴1.8m高白磁砖，地面铺地砖以利保洁。

4.2厕所内设专人进行保洁工作，定时喷洒空气清新剂做到无异味。

4.3水由垂直水管向0.5m3水箱供水，然后供便斗冲洗用。

4.4楼层的排水由分管至总管，沿主体结构向下敷设。

5食堂卫生设施

5.1临时设施中设立食堂以供管理人员及劳务人员用餐。

食堂设在施工场地西南侧。

5.2食堂墙面满铺白磁砖，地面满铺地砖以利于保洁。

5.3食堂门口设茶水棚和茶水桶，加盖上锁，专人确保供应。

6临时堆场

6.1本工程结构阶段主要材料为钢筋、模板、砖头及砂石，平面堆放必须按施工平面布置图做到合理、井然有序。

6.2临时堆场必须视施工现场实际情况作适当调整，以方便施工、文明施工。

7临时施工用电布置

施工前期，从业主提供配电总箱处用电缆分几路沿围墙或架空敷设接至各施工用电配电箱处，具体如下：

7.1用35mm2橡皮铜质五芯电缆，从配电总箱分路接至配电分箱，负责生活区、办公区供电及各水平、垂直楼层施工作业点。

7.2用50mm2橡皮铜质五芯电缆，从配电总箱接至配电分箱负责木模加工，钢筋加工等区加工区供电。

7.3用95mm2橡皮铜质五芯电缆，接至配电分箱，供井架用电。

7.4基坑施工期间，夜间照明用高压熵灯提供照明，上部结构施工利用井架上安装的高压熵灯提供照明，并在施工现场四周显要位置设置灯架，安装高压熵灯。

8附施工平面布置图

结构、装饰阶段的施工平面布置图见附图

五施工进度计划

本工程按业主提供的设计图纸、招标文件编制施工进度计划。

施工进度计划劳动力配置及施工机械的选择详见附表。

1确保工期实施措施

1.1确保工期的主要管理措施:

1.1.1我方管理人员进场后，立即进行施工准备工作，确保按业主指定日正式开工。

1.1.2我方将立即按照招投标文件中的组织体系成立工程施工项目体，落实各级岗位人员。

1.1.3开工之前,优化各分项工程的施工方案，使各分项工程在确保质量的情况下，最为省力省时。

1.1.4本工程施工时,将取消节假日、休息日，并采用合理的加班施工来缩短工期,争取提前完成（除规定有关放假日）。

1.1.5项目体将每星期召开由业主参加的工程例会,及时协调各方关系、解决一周以来出现的问题,有利于以后工作的开展。

1.1.6充分发挥我公司施工、技术、管理上的优势，组