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1、定位不准。
现有的农家乐盈利欲望太强,往往抱着投入一点就先赚钱的想法,没有抓住农家乐这种新兴休闲方式的精髓,那就是一切盈利,务必建立在以人为本理念的基础之上。
否则,便毫无发展前景可言,只能是昙花一现。
并且,这些农家乐形式上根本不能称之为农家乐,导致无法归类,生命周期短,引导更无从谈起。
2、理念落后。
既未能有效依靠政府,也没有吸收社会资金投入,更没有鼓励和引导农民参与。
农家乐在我县客观上讲,总体上还是一个尚未规范、管理滞后的市场。
现有的农家乐,县城附近的最多有个《营业执照》、《食品卫生经营许可证》,较远农村的,有些是把自家空置的房屋简单粉刷,购置两三张桌子就开张营业。
3、水平较低。
卫生状况令人堪忧,食品安全毫无保障,临聘从业人员服务潜力有待提高,降温、取暖设施配备不完善,消防器材不到位,驻车潜力严重不足,周边绿化达不到标准。
同时,受时令等影响,导致客户量不稳定,从而使经营者不能及时对仓储区物品进行添置或更换等。
二、项目介绍
(一)项目名称
拟定为锦和或和悦或
(二)、项目理念
健康消费、生态消费、低碳消费
(三)、项目投资及建设规模
项目预算投资100万元人民币。
拟选址在,占地亩。
(四)、项目建设资料
1、餐饮休闲区。
拟采用砖混结构建设,仿古式装饰装修风
格;
2、蔬菜种植区。
建设大棚等设施,种植各种时令蔬菜用作
菜品原料;
3、菜品所用鱼类短期养殖区
4、驻车区。
拟建设车位30个,水泥硬化表面。
5、员工休息区。
6、仓储区。
(五)、项目优势
1、菜品所用蔬菜、鸡蛋等均为自产。
食为天,民为本。
2011年,新闻媒体命名为中国的食品安全元年。
当前,应对日益严峻的食品安全问题,越来越多的消费者在饮食消费时,变以往的关注价格为菜品是否是绿色无公害蔬菜作原料,烹调用料是否内含添加剂等。
我们所采用的模式,无疑打消了消费者这一心理障碍,这是一个突破,一次革新,这是县境内其他宾馆或酒店所做不到的。
我们还将在项目实施初期的同时,着手与周边的家猪、肉鸡、肉兔等养殖大户建立长期供给关系,探索采用定点养殖,定点屠宰、定点使用的模式,为消费者的利益带给切实保障。
2、地理位置优越,交通便利。
位于附近,消费者往返方便。
3、风格独特。
在切实提高文化自觉,增强文化自信的新时期,仿古式的装饰装修风格,正是对这一要求的生动实践。
越来越多的消费者选取消费场所时,十分关心消费环境的优劣。
对于当今社会的消费者来说,不但吃的放心很重要,吃的有品位也很关键。
4、全年营业
项目不受季节制约,每个季节均有特色菜品,且充分思考老中青少各类人群的营养需求,遵循科学膳食原则。
营业时间从中午十一时至夜间凌晨,营业时间较长,并会根据食客需要相应调整。
5、兼有批零销售
在项目经营稳步推进一个时期后,将计划透过政府带动作用,吸引社会资金,联合有经济实力和市场经营潜力的企业,改善基础设施建设和环境,指导、组织建设自主生态观光园,聘请专业技术研发人员,将自产产品加工包装,并进行批零销售。
三、项目前景分析
按照我县全力加快新型工业化、农业现代化和城乡一体化进程,努力打造绿色农产品生产基地,加快建设经济繁荣、人民富裕、社会和谐、生态良好的新长武的目标,预计十二五末全县粮食总产持续在5万吨以上;
苹果面积稳定在25万亩,优果率到达85%,总产到达30万吨;
标准化畜牧养殖小区到达62个,养殖大户到达9000户,实现畜牧业产值3.4亿元;
核桃面积到达15万亩,建成全省优质核桃生产基地。
据此分析,未来一个时期,我县外来人口还会进一步增加,当地消费群体的精神及物质文化需求还会进一步多元化,扩大经营规模的辅助要素,个性是所需的农副产品将进一步得到有效补充。
由此可见,项目实施的可行度十分高,前景较好。
四、项目意见及推荐
(一)、项目实施方面的有关人员,要精心规划,强化监管,个性要注重项目短期发展和中长期壮大的整体性和连续性,充分思考地方特色产业,一切以努力为发展现代化农业、促进农民增收、带动农村富余劳动力就业做贡献为出发点和落脚点。
(二)、各岗位的从业人员要严格按照岗位要求进行有区别地专项筛选,并认真做好岗前培训和教育,注重服务素质和水平,强化服务品牌和形象。
(三)、项目的经营与扩大经营,需要强大的团队精神带给前进动力。
涉及的相关人员,要用发展的长远眼光看待问题,不能有急于求成的心理,或因眼前利益而影响项目实施。
(四)、努力突出特色和自身优势。
比如菜品、服务、装饰装修等特色。
同时,还要着重思考突出绿色、环保、休闲、娱乐等优势。
五、结论
项目具有较大的市场前景,只要策划科学且经营合理,就能够给我们带来可观的综合效益。
推荐早日付诸实施。
可行性研究报告范文
(二):
露天汽车电影院可行性报告
在经济发达的城市里,一些人开上自己的座驾,载着家人或情侣,奔往城郊的汽车电影院看电影,已成为一种时尚。
目前各地的汽车电影院(场)多为私人或民营机构经营。
因其投资少,建设周期短,管理费用低,票房收入丰厚,故发展速度之快,出乎业内人士的预料。
1.场地选取
汽车影院务必有汽车出人的通道,并且离城市的主干道不能太远,以便于疏散。
城市近郊的大型停车场、体育场、暂未开发使用的建设用地都是可选的场地。
由于中国城市的地租较贵,而且汽车的普及率暂时还很低,所以我国的汽车影院场地目前不宜过大,我认为以3000平方米左右较为适宜。
此面积能使60一100辆车停泊在较好的观看位置上,较适合现时的市场需求。
据北京某汽车电影场介绍,通常每晚购票进场的汽车约在3O一6O辆之间。
汽车影院的观众是坐在汽车里看电影的,由于汽车前方档风玻璃的高度有限,要使观众能看到整幅银幕,汽车与银幕之间务必持续必须的距离。
也就是说,银幕与停车位之间应存在一块面积不小的非观看区。
再加上汽车进出停车位的通道,场地的有效停车利用率不足3O,所以国外的大型汽车影院用地2公顷(约8000平方米)也就不足为奇了。
为了保证银幕上的电影画面有足够的比较度和不致分散观众看电影时的注意力,汽车影院的场地应尽量避免城市灯光的照射,场地四周最好有树木或为晚上不开灯的建筑物所包围。
对于实在无法避免的干扰光源(例如路灯),也应在安排银幕位置时,尽量让干扰光源相对银幕处于侧射位置,使之对银幕及观众眼睛的干扰光减至最少。
汽车电影院的机房可利用已有建筑物改建或在场地里搭建,其基本要求与普通电影院相同。
2.银幕
汽车电影场是固定的露天放映场所,其电影银幕务必能防风、防雨、防晒。
实际上它就像一个弧形的户外广告牌,采用铁皮钢架结构,只是它的有效幕面大小及安装调试需按电影放映的要求来设计。
与广告牌一样,安装时需注意银幕钢架要安装牢固,能承受当地可能遇到的强风,而且钢架要妥善接地,以防雷电。
此外,银幕架宜尽量靠近场地的边缘架设,这样可提高场地的停车利用率。
根据我国的实际状况,汽车影院的银幕不宜过大,这样,一则可提高银幕亮度,二则可减少银幕前非观看区所占的场地面积。
对需兼容放映普通、遮幅和变形宽银幕电影的场地而言,幕宽1518米可能是较好的选取。
此时,停在银幕前2O米远的汽车内观众透过挡风玻璃均能够看到无遮挡的整幅电影画面。
深圳的汽车影院还在银幕铁皮上蒙上了整幅的广告布,避免了铁皮接缝对画面的影响,给观众带给了一个与室内电影院一样完整、光洁的幕面。
3.放映设备
汽车影院使用的放映设备与普通电影院基本没有多大差别,但汽车影院的银幕较大,而且周围有城市杂散光和月光的干扰,故要求放映机的光通量更大一些,才能保证良好的观看效果。
实际上,放映机光源只要采用57千瓦的氙灯,一般便能够满足要求。
如所购放映机的光源功率不够,可加以改装并更换整流器后再投入使用。
例如深圳汽车电影场便使用7千瓦氙灯的座机。
另外,由于汽车的立体声音响一般只有两个声道,故汽车影院的放映机具备模拟立体声还音功能即可,不必装备数字立体声还音头。
4.还音设备
各种电影还音前置放大器和处理器均可为汽车影院带给优质的还音信号,供发送设备使用。
深圳奥卡公司就生产可供汽车影院使用的立体声的SG9250A和SG9280A前置放大器,单声道的SG9390和SG9510还音处理器。
如对音质有更高的要求,可再添加一台AC2070均衡放大器。
多功能监听放大器可用于汽车影院的机房监听(如奥卡AC2050)。
由于它的输出功率达4O瓦,如接上话筒和室外防水扬声器,还可作为放映前广播宣传和播放音乐之用。
如果使用的是旧式放映机,可再加配AC2030电源供给装置,它可为整套还音发送设备供配电,并为两台放映机带给激励灯稳压电源。
5.声音发送设备
汽车影院的声音发送可借助LT系列调频广播发射机和垂直极化天线(奥卡公司可带给)。
这些设备安装方便,性能稳定,操作简单。
发射天线可架设在放映机房的屋顶上,安装调试不宜过高,离地3米左右便足够。
此时如使用1O瓦的发射机,其服务半径已有200米以上,电影场内所有汽车均可接收到清晰的声音,对附近居民区也不会产生大的无线电干扰。
另外,如天线附近没有更高的建筑物,请在发射天线上方再安装一个避雷针。
6.北京枫花园汽车电影院
北京枫花园汽车电影院是国内第一家汽车电影院,枫花园汽车电影院坐落在朝阳区城乡交界处,离京东著名的燕莎商厦一公里左右,交通十分方便。
进入枫花园影院像进了一个大花园,开着汽车沿着一条柳树成荫的柏油路,拐几个弯,就能够看见一片露天广场,广场右侧悬挂着一幅雪白的大幕。
观众在晚上7点左右,开车进院,先在餐厅用餐,电影8点左右开始,每晚放映中外影片三部,并循环放映。
电影放映时,观众坐在车里,打开车上的收音机,对准频道,电影的声音立刻从音响里传出来,音乐和对话都十分清晰。
观众不必担心被别的车挡住视线,因为银幕与地面有必须的角度,坐在任何一个车位都一样能够看的很清楚。
特质的银幕无论风霜雨雪都不会损坏,也不影响放映。
另外,车道留的个性宽,能够随时出入,丝毫不会影响别人看电影。
观众在车内可随心所欲,也不会干扰其他人,车内不管人多人少,按车计费,每车80元。
露天电影院还搞了一个将欧洲杯主场搬到北京的活动,大屏幕上播放出决赛的实况,球迷们围着篝火,喝着啤酒,吃着烧烤观看,看到爽处,球迷能够尽情欢呼,呐喊。
外国人生活很随意,只要拉块幕布,打开放映机,在车里戴上耳机,就能算是一个汽车电影院。
可中国人看电影的习惯却截然不同。
结合独特的文化背景,枫花园电影院融入了中国特色。
在中国,电影和感情分不开:
中国人含蓄、又好面子,所以电影院附近就应有吃饭休闲的配套设施。
枫花园把自己租来的场地转租给餐厅,既减少了房租成本,又带动了气氛。
年轻观众是汽车电影院的常客,他们更喜欢体验新事物。
有时在这儿,也会有商家举办一些时尚活动,吸引年轻入的注意,要给这门生意注入品质。
汽车电影院不同于其他形式,人们坐在自己的车内看电影,私密性很好,可带着耳机会很不舒服。
他研究国外汽车影院的声音系统后,改善了影院的声音系统,透过解码器将影片声音用车内调频收音机传播,到达了杜比立体声效果。
同时,为了追求高品质的观影效果,电影院全部采用钢质屏幕,照明灯光每六个月更换一次,以免光线损耗。
7.天目湖四季
A、春季采茶踏青。
天日湖区域范围320平方公里,区内生态环境良奸.四季分明,雨水充沛光照充足。
好雨知时节,当春乃发生,随风潜入夜,润物细无声茶树日夜呵护在天日湖的异水灵气之中,特刊干净翠绿。
沉浸在雨水的滋润中,更显得葱翠欲滴,绿色盎然,闻一闻,一股淡波的幽香顿时沁入心脾。
雨水滋润着寸寸沃土,洗涤着片片绿叶,使这满圆的綦叶时时洋溢番春是的气息。
走进蒂目,着上农服,戴上竹萎,采摘一些走日湖绿茶,亲自炒制一番,品尝一下绿茶之幽吧!
B、夏季采瓜、戏水。
智音乐水,天目湖名声远播.湖水清澈,水质纯洁如昔,水是一种纤灵秀巧的文化,充满嫩情,又不是文静,水上自驾摩托艇、水上帆船、香蕉船、水上降落伞,花样百出任您选,徊底放松身心:
而走到农家田园,采摘皮薄、瓤红、籽少、味甜的爆蚌西瓜,简单将主角转变,您会发现辛苦会上隐、累也是种醉!
c、秋季采栗,野营烧烤。
秋天是天目湖最灿烂的季节,金风送爽,丹桂飘香,红叶缤纷,层林尽染,它也是一个收获的季节,会让你体味出一个春华秋实的丰满.一树桂花香、一树栗子黄,在您收获采摘的板栗后,来到龙兴岛,一团篝火点燃青春的热情,野营烧烤带采全新假期感受。
D、冬季采猎、体验南山风情。
南山竹海古树名木,姿态万千,奇花异草,色彩缤纷,野生动物栖息繁衍,自成天趣,走进山中,满眼奇花异草,还能与可爱的野生动物狭路相逢,完整和谐的大自然生态图令您心旷神怡。
8.结语
天目湖位于江南城市群中,交通便利,那里风景优美,气候宜人,在那里选取一处交通便利的空地,修建汽车电影院真是一个大胆的创意,对于喜欢冒险的年轻人必须会很具有吸引力的,对于自驾游天目湖的游客来说,享受一晚电影盛宴的价钱也是没有问题的。
宋代大诗人苏东坡与佛印禅师是好朋友,有一次他们同游天目湖寺院。
苏东坡看到一寺院大殿上有一尊手持数珠的观世音菩萨像,感到很奇怪,以为都是一些善男信女们才手持数珠念菩萨名号以求所愿。
于是苏东坡便问禅师道;
那尊像自己就是观世音菩萨,却称念自己的名号,不明白这代表什么意思佛印禅师回答:
求人不如求己!
这个故事告诉我们,有事求己胜过求人,这对企业和人才的成长来说也是一个极富深意的启示。
很多商人和文人雅士都很向往天目湖,在那里建立一个电影院,在商客和文人过路那里的时候,播放一些很有寓意的经典影片,也不失为一种新的尝试。
在即将到来的奥运会,世界杯,世界田径钻石联赛等知名赛事来临之际,能够在播放电影的同时,实况转播这些体育赛事,给体育迷一个在天目湖圣地肆意狂欢,呐喊,忘记一切琐事的环境。
在天目湖露天电影院周边,能够将餐厅与旅店等场地租给期望加盟天目湖旅游项目的客商,构成一种竞争格局。
同时,也能够自己经营,贯穿自己的独特的天目湖文化于其中。
最后,祝愿天目湖汽车电影院成功运营,展翅高飞!
可行性研究报告范文(三):
小学生书包淘宝专营店可行性报告
前言
相对于实体店铺的经营,电子商务网站具有更大的优势。
首先实体店房租昂贵,水电费、税费(物业管理、卫生管理、城管、污水处理费等)以及店铺的装修费都要算入投资成本之中。
这样无形之中已经增加了商品的成本,再加上员工工资等各种损耗,实体店的店面多为租赁制,合同期时间一到,还会遭遇房东涨房租或者是房东不想继续租下去的风险,这样前期所投入的装修钱就会化为乌有,另外苦心经营所带来的某些老顾客也会因为店铺的搬迁而受到影响。
而网店就不用担心这样的风险,只需做好自己的网店产品,对产品做好宣传就能够薄利多销。
不得不说,电子商务网站是未来发展的方向。
一、投资项目
店铺名称:
小学生书包淘宝专营店
经营范围:
小学生书包
地点:
淘宝网
产品分类:
拉杆书包,减负书包,小学生男女书包,儿童周边产品
进货渠道:
品牌直销
二、店铺人员
店长1名
阿里旺旺客服3---5名
发货员3---5名
三、产品简介
小学生书包是一种能够盛放书本或者文具的包,此刻的小学生书包更是五花八门,多以普通的布料或者是帆布等制成,有背带,包内一般分栏.一般分两种,一种是背在身后,还有一种是挎在肩上!
此刻也有轮式能够拖行的。
四、市场调研
目前,我国的小学生在校人数超过一亿两千万,从网购平台来看。
宽带网民规模到达4亿人。
其中网购人数到达1.3亿,淘宝目前拥有电子商务零售市场份额71.7%,此刻购物人群每一天都在以上十万的人次增加,去年淘宝的交易量B2C和C2C的总和为一万亿,占到中国GDP总量的2%,如此庞大的数据给大家带来了无限商机。
经过十多年的发展淘宝网以稳定的、多样性的、可靠的运营模式,已经成为了赶超Ebay的电子商务平台。
书包是一个学生从上学伊始所必不可少的文具之一,每年的开学季,是学生采购书包的旺季,从淘宝商城多家店铺中进行了随机抽取,以淘宝天猫商城优提母婴专营店的一热销款芭比女式小学生书包为例,月成交量》4800件,活动期间售价68元,而这家店共有男女学生双肩包加拉杆式书包超过177款,以每款盈利10元来看,月成交量为13487笔,以每笔只购买一个宝贝进行保守估算,其月销售额》134870,另外这家店同时经营其他种类学生文具。
同时抽取淘宝4皇冠店铺,乐时尚量贩拉杆书包来看,共有书包超过1000款,以一款热卖粉色中小学生拉杆书包来看,月销量》400件,其中单就这款原价125元的书包,最高时的售价为173,最低时的售价为119,波动幅度超过30%,以此推算,以不同售价时,平均盈利为30元/件,这一款粉色拉杆包的月盈利》12,000,另外抽取这家4皇冠店的一款儿童减负书包来看,月销量》200件,售价波动在50---75之间,以每件盈利20元计算,这一款的月交易额》4000,由此推算,这家店的总交易额》150,000,同时这家店另售其他学生周边产品。
而淘宝学生书包销量最好的多妙屋母婴专营店,月成交量为76970笔,以每笔盈利10元计算,其月盈利额》769700。
透过淘宝网的统计数据来看,2012年淘宝网所有箱包的成交量》15亿,箱包类产品仍是热销产品。
像多妙屋母婴专营店游牧人旗舰店,优提母婴专营店,unme旗舰店,惠童米奇专卖店等都是月销量超过15000笔的,这些店多专注于经营一个品牌,其中销量最好的品牌就是迪士尼,芭比,Helllokitty,Kadnoo,,史努比。
这些书包多以小朋友喜欢的卡通形象为创意,加以设计,进行再次创作,例如汽车造型的书包款式,还有用卡通头像做为书包的形状,十分讨人喜爱,颜色多为鲜艳。
配色具有感染力,另外拉杆书包此刻越来越受到学生的喜爱,迎合了减负减压的政策。
此刻的书包多采用高密度的聚酯纤维材料,超级轻薄,让学生在背的时候没有负重感,另外书包装的空间比较大,采用贴合人体工程学背负的设计,佩戴舒适。
多以健康环保的材料和互脊减压的设计作为卖点来迎合广大客户,并且售价上比实体专柜要便宜的多。
这些店铺在销售时多会进行套餐的配搭销售,以书包为主体的其他周边产品,例如学生卡通水壶,雨鞋雨衣,童装,太阳镜,手表闹钟,拖鞋和儿童玩具等。
在选购一个商品时,透过搭配套餐能够获得更大的实惠以此抓住客户的心理。
以此扩大了产品的销量,增加了书包的附加值。
产品页面介绍必须要抓住顾客的心理,因为针对的人群是年龄偏小的儿童,所以多是家长进行选购,家长对于孩子的健康是最为关心的,所以必须要突出产品的健康环保,有利于儿童的身体发育,减负,抗压等关键点。
网店想要成长做大离不开网络的推广,其中包括淘宝直通车的竞价推广。
淘宝直通车是淘宝网推出的为淘宝买家服务的一种推广工具.让淘宝卖家方便有效地在淘宝和雅虎搜索上推广自己的宝贝.卖家按点击付费,起价0.1元.也就是说,当你的广告被用户点击了之后,每个点击你至少要付0.1元.如果有竞争点击价格就需要上升才能够,否则你的广告得不到展示。
如果理解了淘宝直通车,对今后的网店运营是十分有帮忙的。
它的工作原理是:
1)如果你想推广某一个宝贝,就为该宝贝设置相应的关键词及广告标题、宝贝简介。
2)当买家在淘宝网搜索商品时,如果正好搜索了您设定的关键词时,您的广告就会在页面上显示。
3)如果买家点了你的广告,淘宝直通车系统就会根据您设定关键词的点击价格来扣费,每次点击最低0.1元。
如广告只是展示,没有被点击,是不扣费的。
那么设置关键词就变得很重要,怎样能让网络最快的搜索到你的宝贝,关键词搜索实在搜索框搜索关键词,点击搜索按钮后进入的页面,
展现位置为搜索页面的右侧8个和下方5个位置。
类目搜索是透过类目导航选取和进入页面,展现的位置也是搜索页面的右侧8个和下方5个位置。
开通淘宝直通车能够批量查询推广商品所设置的关键词的实际排行。
五、经营
申请注册网店,务必有一个好的名字,给人以直观,过目不忘的效果。
经过店铺开设操作后,你就有了自己的专属店铺,接下来就需要进一步了解网店经营管理知识,(hTTP:
//yxTVG.COM自查报告如需掌握基本的图片拍摄、图片处理、客户服务、交易安全等技巧,淘宝商城。
能够去淘宝大学上面学习一下,那里有很多的经验交流帖。
1、图片拍摄及美化:
因为是网络经营,所有的商品都是透过照片和宝贝描述来进行销售的,而所有的顾客都是第一眼看宝贝图片的。
因此商品图片的拍摄和处理就相当重要。
能够聘请专业的摄影师和模特来进行摆拍,后期透过修图软件Photoshop进行美化和调整。
2、客服管理:
客服人员在店铺中起到的作用也是不容忽视的,直接影响到店铺的评价,这就关系到店铺的信用度,有些顾客对于客服人员是相对挑剔的,你回答问题的快与慢,说话语气等都能够透过聊天工具阿里旺旺感受的到。
如果,你在解答某一位顾客的问题时,稍微慢了一下,留意收到他不好的评价哦。
3、物流配送:
物流是电子商务网站发展道路上必不可少的环节,所有的货物都是透过物流公司到达客户手中的。
这样我们就务必要学会如何打包发货,与快递公司合作,控制物流成本,提高发货效率等,寻找诚实可靠,服务质量高,配送速度快的物流公司变得就很关键,要与快递公司建立良好的合作关系,在很大程度上
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