建设工程合同的客体Word文件下载.docx
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12.合同法律关系客体是指[合同指向的对象]。
13.合同法律关系的客体主要包括[物]、[行为]、[智力成果]。
14.法律意义上的物是指[可为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料].
15.某建设单位与某水泥厂签订了水泥购销合同,该合同法律关系的客体是[物]。
16.某单位为了解决职工住房问题,与某房地产开发商签订了一份购买一栋宿舍楼的合同,该合同法律关系客体是[物]。
17.借款合同的合同法律关系客体是指[物]。
18.法律意义上的行为是指[人的有意识的活动]。
19.建设工程勘察合同法律关系的客体是指[行为]。
20.建设工程施工安装合同的法律关系客体是指[行为]。
21.就某知识产权双方达成了购买合同,该合同法律关系的客体是指[智力成果]。
22.某单位与某设计院就购买该设计院设计专利签订了合同,此合同法律关系的客体是
[智力成果]。
23.合同当事人就某项技术秘密达成了购买合同,此合同法律关系的客体是:
[智力成果]。
24.在特定情况下的公知技术签订的合同法律关系的合同法律关系的客体是指[智力成果]。
25.合同法律关系的内容是指合同约定和法律规定的[权利和义务]。
26.合同法律关系的内容是合同的[具体要求]。
27.决定合同法律关系的性质的是[合同法律关系的内容]。
代理关系
1.代理具有的特征包括:
[代理人必须在代理权限范围内实施代理行为]、[代理人以被代理人的名义实施代理行为]、[代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志]、[被代理人对代理行为承担民事责任].
2.“代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志”的具体表现为[代理人有权自行解决他如何向第三人做出意思表示]或者[代理人有权决定是否接受第三人的意思表示]。
3.以代理权产生的依据不同,可将代理分为[委托代理]、[法定代理]、[指定代理]。
4.基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理是[委托代理]。
5.根据法律的直接规定而产生的代理称为[法定代理]。
6.主要是为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设立的代理方式是[法定代理]。
7.[指定代理]是根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理。
8.指定代理的适用条件:
[只在没有委托代理人和法定代理人的情况下]。
9.[无权代理]是指行为人没有代理权而以他人名义进行民事、经济活动。
10.无权代理的情况包括[没有代理权而为代理行为]、[超越代理权限为代理行为]、[代理权终止为代理行为].
11.无权代理行为在[被代理不做否认表示]、[经被代理人追认]情况下,被代理人承担民事责任。
12.对于无权代理行为,被代理人可以行使[追认权]或[拒绝权],行使[追认权]后,代理行为有效。
13.本人知道他人以自己的名义实施民事行为而不做否认表示的,[视为同意]。
14.导致委托代理关系的终止的是:
[代理期间届满或者代理事项完成]、[被代理人取消委托或代理人辞去委托]、[代理人死亡或代理人丧失民事行为能力]、[作为被代理人或者代理人的法人终止]。
15.导致指定代理或法定代理关系的终止的原因有:
[被代理人取得或者恢复民事行为能力]、
[被代理人或代理人死亡]、[指定代理的人民法院或指定单位撤销指定]、[监护关系消灭]。
合同担保
1.担保是指当事人根据[法律规定]或者[双方约定],为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。
2.担保活动应当遵循的原则是[平等]、[自愿]、[公平]、[诚实信用]。
3.《担保法》是指调整因[担保关系]而产生的债权债务关系的法律规范的总称。
4.《担保法》规定的担保方式为[保证]、[抵押]、[质押]、[留置]、[定金]。
5.最常用的担保方式是[保证]。
篇二:
第二节合同法律关系
第二节合同法律关系
一、合同法律关系的构成
(一)合同法律关系的概念:
法律关系是一定的社会关系在相应的法律规范的调整下形成的权利义务关系。
合同法律关系是指有合同法律规范所调整的、在民事流转过程中所产生的权利义务关系。
合同法律关系包括合同法律关系主体、合同法律关系客体、合同法律关系内容三个要素。
这三要素构成了合同法律关系,缺少其中任何一个要素都不能构成合同法律关系,改变其中的任何一个要素就改变了原来设定的法律关系。
主体是买卖双方;
客体是实物;
内容是权利义务。
1、合同法调整:
民事流转关系—动态
2、物权法调整:
财产所有关系—静态
(二)合同法律关系主体:
合同法律主体,是参加合同法律关系,享有相应权利、承担相应义务的当事人,合同法律关系的主体可以是自然人、法人、其他组织。
1、自然人:
自然人,是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人。
根据自然人的年龄和精神健康状况,可以将自然人分为①完全民事行为能力、②限制民事行为能力人和③无民事行为能力人。
2、法人:
法人是具有①民事权利能力②民事行为能力,③依法独立享有民事权利④承担民事义务的组织。
法人应当具备以下条件:
(1)依法成立。
(2)有必要的财产或者经费。
(3)有自己的名称。
(4)能够独立承担民事责任。
法人的法定代表人是自然人,他依照法律或者法人组织章程的规定,代表法人行使职权。
法人以它的主要办事机构所在地为住所。
法人可以分为企业法人和非企业法人两大类,非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。
(三)合同法律关系的客体:
合同法律关系的客体主要包括①财物、②行为、③智力成果、④财。
1、物:
法律意义上的物是指可分为人们控制、并具有经济价值的生产资料和消费资料,分为动产和不动产、流通物与限制流通物、特定物与种类物等。
2、行为:
行为多表现为完成一定的工作,这些行为都可以成为合同法律关系的客体。
3、智力成果:
智力成果是通过人的智力活动所创造出来的精神成果,包括知识产权、技术秘密及在特定情况的公知技术。
如专利权、计算机软件等。
(四)合同法律关系的内容:
合同法律关系的内容是指合同约定和法律规定的权力和义务。
1、权利:
权利是指合同法律关系主体在法定范围内,按照合同的约定有权按照自己的意志作出某种行为。
权利—自已的有关权利。
2、义务:
义务是指合同法律关系主体必须按法律规定或约定承担应负的责任。
二、合同法律关系的产生、变更与消灭
(一)法律事实的概念:
能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实,就是法律事实。
法律实施包括行为和事件。
(二)行为:
行为是指法律关系主体有意识的、能够引起法律关系发生变更和消灭的活动,包括作为和不作为两种表现形式。
行为还可分为合法行为和违法行为。
(三)事件:
事件可分为自燃事件和社会事件两种。
三、代理关系
(一)代理的概念和特征:
代理具体有以下特征:
1、代理人必须在代理权限范围内实施代理行为。
2、代理人以被代理人的名义实施代理行为。
3、代理人在被代理人的授权范围内独立地表现自己的意志。
4、被代理人对代理人行为承担民事责任
(二)代理的种类:
1、委托代理:
在建设工程中涉及的代理主要是委托代理,如项目经理作为施工企业的代理人、总监理工程师作为监理单位的代理人等。
2、法定代理。
3、指定代理三种形式。
第三节合同担保
一、担保的概念
担保是指当事人根据法律规定或者双方约定。
担保的权利是:
促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。
二、担保方式
(一)保证:
1、保证的概念和方式:
保证是指保证人和债权人约定承担的责任的行为。
即①保证人;
②被保证人;
③债权人。
保证的方式有两种,即①一般保证;
②连带责任保证。
2、保证人的资格:
以下组织不能作为保证人:
(1)企业法人的分支机构、职能部门。
(2)国家机关。
(3)学校、幼儿园、医院等事业单位、社会团体。
3、保证合同的内容:
4、保证责任:
保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。
一般保证的保证人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。
(法律规定6个月)
(四)留置:
《担保法》规定,能够留置的财产仅限于动产,且只有因保管合同、仓储合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权,债权人才有可能实施留置。
(五)定金:
定金不得超过主合同标的额的20%。
定金担保:
给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;
收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
三、保证在建设工程中的应用
(一)施工投标保证:
在下列情况下可以没收投标保证金或要求承保的担保公司或银行支付投标保证金。
(二)施工合同的履约保证:
一般是由银行或者担保公司向招标人出具履约保函或者保证书。
(三)施工与付款保证
第四节工程保险
二、建设工程涉及的主要险种
(一)建筑工程一切险(及第三者责任险)
1、概述:
建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目,包括道路、桥梁、水坝、港口等,在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种。
建设工程一切险往往还加保第三者责任险。
2、投保人与被保险人:
我国规定,工程开工前,发包人应当为建设工程办理保险,支付保险费。
因此,采用应当由发包人投保建设工程一切险。
被保险人具体包括:
(1)业主或工程所有人;
(2)承包人或者分包人;
(3)技术顾问,包括业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问。
3、责任范围:
保险人对下列原因造成的损失和费用负责赔偿:
(1)自燃事件;
(2)意外事故。
4、除外责任:
保险人对下列各项原因造成的损失不负责赔偿:
(1)设计错误引起的损失和费
用;
(2)自然磨损、内在或潜在缺陷。
(3)因原材料缺陷或工艺不善。
(4)非外力引起的机械或电气装置的本身损失。
(5)维修保养或正常检修的费用。
(6)档案、文件、账薄、票据、现金、各种有价证劵、图表资料及包装物料的损失。
5、第三者责任险:
保险人对下列原因造成的损失和费用负责赔偿:
1)在保险期限内,因发生与所保工程直接相关的意外事故引起工地内及邻近区域的第三者人身伤亡、疾病或财产损失;
2)被保人因上述原因而支付的诉讼费用以及事先经保险人书面同意而支付的其他费用。
6、赔偿金额:
保险人经济赔偿的最高赔偿责任不得超过本保险单明细表中列明的累计赔偿限额。
7、保险期限:
建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始,至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证书或验收合格,或工程所有人实际占用或使用或接受该部分或全部工程之时终止,以先发生者为准。
第五节合同的公正和鉴证法律制度
一、合同的公证
(一)合同公证的概念和原则:
合同公证,是指国家公证机关根据当事人双方的申请,依法对合同的真实性与合法性进行审查并予以确认的一种法律制度。
二、合同的鉴证
(一)合同鉴证的概念和原则:
合同鉴证,是指合同管理机关根据当事人双方的申请对其所签订的合同进行审查,以证明其真实性和合法性,并督促当事人双方认真履行的法律制度。
三、合同公证与鉴证的相同点与区别
(一)合同公证与鉴证的相同点:
①都实行自愿申请原则;
②合同鉴证与公证的内容和范围相同;
③合同鉴证与公证的目的都是为了证明合同的合法性与真实性。
(二)合同公证与鉴证的区别:
1、合同公证与鉴证的性质不同;
2、合同公证与鉴证的效力不同;
3、法律效力的适用范围不同。
建设工程合同管理
第二章合同法律制度
第一节合同法概述
一、合同的概念
合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。
二、《合同法》的基本原则
(一)五个原则:
①平等原则;
②自愿原则;
自愿原则有以下含义:
第一,合同当事人有订立或者不订立合同的自由;
第二,当事人有权选择合同相对人;
第三,合同当事人有权决定合同内容;
第四,合同当事人有权决定合同形式的自由。
③公平原则;
④诚信原则;
⑤遵守法律法规和公序良俗原则。
三、《合同法》内容简介
四、合同的分类
(一)《合同法》分则部分将合同分为15类:
买卖合同;
供用电、水、气、热力合同;
赠与合同;
借贷合同;
租赁合同;
融资租赁合同;
承揽合同;
建设工程合同;
运输合同;
技术合同;
保管合同;
仓储合同;
委托合同;
行纪合同;
居间合同。
(二)其他分类:
1、计划于非计划合同:
计划合同是依据国家有关计划签订的合同;
非计划合同则是当事人根据市场需求和自己的意愿订立的合同。
2、双务合同与单务合同:
双务合同是当事人双方相互享有权利和相互负有义务的合同。
大多数合同都是双务合同,如建设工程合同。
单务合同是指合同当事人双方并不相互享有权利、负有义务的合同。
篇二:
XX年《建设工程合同管理》真题及精解
XX年《合同》真题及精解
一、单选题(每题2分)
第1题:
单项选择题(单选)(本题:
1分)
工程建设涉及的合同中,采用定金担保的合同是()
A.施工合同B.监理合同C.勘察合同D.仓储合同统计:
您共做对0次,做错1次,答对率0%
答疑:
参考答疑:
C【解析】勘察合同签订后3天内,发包人应向勘察人支付预算勘察费的20%作为定金。
第2题:
1分)
在借款合同中,货币表现为合同法律关系的()。
A.主体B.客体C.权利D.义务
统计:
您共做对1次,做错0次,答对率100%
B【解析】货币作为一般等价物也是法律意义上的物,可以作为合同法律关系的客体,如借款合同等。
第3题:
下列合同法律关系的客体中,属于行为的是()
A.建筑材料B.建筑设备C.勘察设计D.知识产权统计:
C【解析】法律意义上的行为是指人的有意识的活动。
在合同法律关系中,行为多表现为完成一定的工作,如勘察设计、施工安装等。
第4题:
招标代理过程中,由于代理行为过程产生的后果,应由()承担责任。
A.招标代理机构B.招标监管部门C.投标人D.招标人统计:
D【解析】代理是代理人以被代理人的名义实施的法律行为,所以在代理关系中所设定的权利义务,当然应当直接归属被代理人享受和承担。
被代理人对代理人行为应承担的责任,即包括对代理人的执行代理任务的合法行为承担民事责任,也包括对代理人不当代理行为承担民事责任。
第5题:
根据《担保法》,不能作为质押担保的是()。
A.建设用地使用权B.股权C.注册商标专用权D.专利权
A【解析】可以作为质押担保的有:
(1)汇票、支票、本票;
(2)债券、存款单;
(3)仓单、提单;
(4)可以用转让的基金份额、股权;
(5)可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权等知识中的财产权;
(6)应收账款;
(7)法律、行政法规规定可以出质的其他权利。
第6题:
某工程施工招标,合同估算价为3000万元,招标人要求提交的投标保证金额度应不超过()万元。
A【解析】招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。
投标保证金除现金外,可以是银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票。
投标人应提交规定金额的投标保证金,并作为其投标书的一部分,数额不得超过招标项目估算价的2%。
第7题:
下列在建设工程中发生的事件中,属于建筑工程一切险除外责任的是()。
A.台风导致脚手架坍塌B.雷电引起火灾C.建筑材料运输车在工地被吊袋砸坏D.洪灾引起的沉降
C【解析】选项A、B、D属于责任范围,选项C属于除外责任。
第8题:
关于标准施工招标文件的说法,错误的是()
A.标准施工招标文件能够完整的约束招标投标主体行
为B.标准施工招标文件是施工的示范文本,招标人应优先选用
C.标准施工招标文件规定了招标投标过程中各阶段参与方的行为D.标准施工招标文件具有强制性
B【解析】标准施工招标文件是一个完整的约束招标投标主体行为的文件体系,规定了招标投标过程中各阶段参与方的行为,具有强制性。
第9题:
技术复杂的项目可分两阶段招标,关于两阶段招标的说法,错误的是()。
A.两阶段招标可采用公开招标,也可采用邀请招标B.第一阶段招标属于工程项目实施方案选择阶段
C.第一阶段投标的实施方案允许附带报
价D.第一阶段招标开标时,可以请投标人各自讲解递交的投标方案
C【解析】对于技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目,招标人可以分两阶段进行招标。
两阶段招标可以采用公开招标,也可以采用邀请招标。
第一阶段属于工程项目实施方案选择阶段,投标人按照招标文件的要求首先投“技术标”,说明项目的设计方案和实施计划。
技术标内不允许附带报价,否则视为废标。
第10题:
关于招标项目标底或投标限价的说法,正确的是()。
A.若招标项目设有标底,开标时应当公布B.设有最高投标限价地,应规定最低投标限价
C.评标时可以投标报价是否接近标底作为中标条件D.可以投标报价超过标底上下15%作为否定投标的条件
A【解析】标底说明属于招标文件的投标人须知中的内容,招标人可以自行决定是否编制标底,一个招标项目只能有一个标底。
若招标项目设有标底,应当在开标时公布。
标底只能作为评标的参考,不得以投标报价是否接近标的作为中标条件,也不得以投标报价超过上下浮动的某一范围作为否决投标的条件。
第11题:
工程投标时,投标保证金对投标人具有约束力的期限是()。
A.申请资格预审日起,至开标日止B.购买招标文件日起,至开标日止
C.投标截止日起,至招标人确定中标人日止D.投标截止日起,至招标人中标人签订合同日
D【解析】投标保证金有效期应当与投标有效期一致。
投标有效期是对招标人和投标人均有约束力的期限,从投标截止日期开始起算。
招标人应在有效期内完成评标、定标、签订合同的全部工作。
第12题:
按照《招标投标法实施条例》,开标时宣布流标的情形是指投标人的数量少于()家。
A.3B.4C.5D.7
A【解析】投标截止时间止,投标人少于3家的应当重新招标。
第13题:
关于评标委员会成员组成的做法,正确的是()。
A.招标代表人2人,专家3人B.招标代表人2人,专家4人C.招标代表人2人,专家6人D.招标代表人2人,专家7人统计:
D【解析】评标委员会由招标人或其委招标代理机构熟悉相关业务的代表,以及技术、经济等方面的专家组成,成员人数为5人以上单数,其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。
(大于2/3,等于不行)
第14题:
有资格作为设计施工总承包项目投标人的是()。
A.与本项目监理人同为一个法定
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