融创防渗漏节点构造标准及施工要求Word格式文档下载.docx
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地下室底板
SBS改性沥青卷材Ⅱ型
4mm+3mmSBS改性沥青卷材+厚质塑料薄膜隔离层
地下室外墙
3mm+4mmSBS改性沥青卷材
地下室外墙螺栓孔
止水螺栓、聚合物砂浆
聚合物砂浆封堵密实、抹平
桩头防水
水泥基渗透结晶防水材料
水泥基渗透结晶防水涂膜厚度1.5mm
地下施工缝
止水钢板
钢板厚度3mm,宽度300mm,折边朝迎水面,折边宽度30mm
地下后浇带
地下变形缝
附表2、
外檐部品防水材料选用
外墙飘窗台(顶)
单组份聚氨酯防水涂料
涂膜厚度:
墙1.2mm地1.5mm
空调板
开敞式阳台
外露台
SBS改性沥青防水卷材Ⅱ型
聚氨酯防水涂料+3mmSBS自粘型防水卷材,涂膜厚度:
外窗周边防水处理
防水基层处理:
玻化微珠+玻纤网抗裂砂浆抹面;
防水涂膜:
厚度1mm
地上外墙螺栓孔
基层:
聚合物砂浆、
防水层:
孔洞采用聚合物砂浆填堵抹平;
外侧面层涂刷直径100mm聚氨酯防水涂膜,防水涂膜:
地上内墙螺栓孔
聚合物砂浆
孔洞采用聚合物砂浆填堵抹平,表面平整、密实
附表3、
屋面防水材料选用
大平屋面
3mm+3mmSBS改性沥青防水卷材+厚质塑料薄膜隔离层
坡屋面
3mmSBS改性沥青防水卷材
坡屋面檐沟
聚氨酯防水涂料+3mmSBS自粘型防水卷材
单元门头顶面
其它小屋面
雨篷
附表4、
室内防水材料选用
卫生间(有地暖)
共设两道防水层,即:
管道层上下各设一道聚氨酯防水涂膜;
单道涂膜厚度:
卫生间(无地暖)
共设一道防水层,即:
管道层上设一道聚氨酯防水涂膜;
水暖管井
JS水泥基聚合物防水涂膜
楼面涂刷一道JS水泥基聚合物防水涂膜,墙上返200mm,涂膜厚度:
集水坑
室内集水坑内层设一道JS水泥基聚合物防水涂膜,涂膜厚度:
电梯基坑
室内电梯内层井设一道JS水泥基聚合物防水涂膜,涂膜厚度:
第一部分地下室防渗漏
1、工程管控及要求
1)地下室防渗漏细部节点构造做法是在严格执行《地下防水工程质量验收规范》和《地下工程防水技术规范》、《种植屋面工程技术规程》、《建筑地面设计规范》、地下建筑防水构造(图集)的基础上,统一地下工程防水工程中各重点部位的防水细部做法,以规范施工标准,达到防止渗漏的目的。
2)地下防水工程中涉及的混凝土强度等级、抗渗等级、防水做法必须符合设计图纸及规范的要求。
3)地下防水工程施工前,项目技术负责人必须组织技术人员进行图纸会审,掌握工程主体及细部构造的防水技术要求,并编制防水工程的施工方案。
4)防水混凝土应连续浇筑,宜少留施工缝。
当必须留设施工缝时应遵守下列规定:
◆墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处,应留在高出底板及返梁表面不小于300mm的墙体上。
拱(板)墙结合的水平施工缝宜留在拱(板)墙接缝线以下150-300mm处,墙体有预留孔洞时施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。
◆外墙垂直施工缝应避开地下水和裂隙水较多地段,并宜与变型缝相结合。
5)施工缝的施工应符合下列规定:
◆施工缝浇灌混凝土前应将其表面浮浆和杂物清除,然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料,再铺30-50mm厚同强度去石子混凝土,并应及时浇灌混凝土。
◆采用钢板止水带时应确保位置准确,并固定牢靠、接口满焊(可操作部位),折边应朝迎水面。
◆防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝,不得接触模板,用于固定模板的螺栓必须穿过混凝土结构时可采用工具式螺栓,螺栓上应加焊止水环。
拆模后将留下的凹槽用密封材料封堵密实,并应聚合物水泥砂浆抹平。
◆防水混凝土终凝后应立即进行养护,养护时间不得少于14d。
6)防水混凝土的冬期施工应符合下列规定:
⏹混凝土入模温度不应低于50C。
⏹混凝土应采用综合蓄热法、蓄热法、暖棚法、掺化学外加剂等养护方法,不得采用电热法或蒸汽直接加热法。
⏹温度低于00C时,应采取保温保湿措施。
7)地下室主体结构底板施工阶段,应保持有效的基坑降排水工作,控制地下水位的上升,规避对防水施工质量的影响。
8)地下室顶板混凝土未达到100%强度,严禁车辆通行,严禁超设计负荷堆放钢材,周转材料,建筑材料;
9)防水保护层施工应及时跟进,严格控制施工质量,顶板防水混凝土保护层应设置配筋;
地下室外墙防水保护层可采用聚苯板或砌块砌筑;
10)顶板回填土施工过程应严格控制回填土的质量及压实系数,严禁回填建筑渣土、污染土;
11)地下室设计有回填土时,集水坑及电梯井应设置抗渗混凝土返边。
12)桩头人工剃凿及清理应规范,应保证桩顶截面的完整性、平整无杂物,桩内钢筋调直捋顺,钢筋表面无残留混凝土。
13)桩头切除必须严格控制桩头标高,桩头如加长修整应采用同标号抗渗砼浇筑,桩截面修补应采用聚合物砂浆。
2、细部节点构造及要求
附表1.地下车库顶板防水细部节点构造
图示
技术要求
做法与要求:
✧自防水钢筋砼浇筑应平整密实、基层清理干净;
✧水泥砂浆找平层应在找坡层初凝阶段随抹灰收平;
✧4mmSBS耐根穿刺卷材铺设必须热熔粘接,接缝应严密牢固;
✧混凝土保护层施工前,应铺设一道厚质塑料薄膜隔离层。
✧混凝土保护层内应配置双向
6@200钢筋,每4-6米设分格缝,缝内填高分子密封膏;
✧覆土初填期间,应采用人工回填,覆土≤600mm时,禁止车辆碾压。
✧顶板周边应根据需要设置排水沟或排水花管引至顶板雨水集中“渗水井”。
质量控制点:
✧防水附加层及卷材接茬接缝(接缝处应见热熔油痕);
✧防水材料及耐根穿刺卷材的品牌、质量、厚度、性能;
✧回填土的土质;
✧防水层施工过程的成品保护;
附表2.地下室底板防水细部节点构造
备注:
底板砼保护层施工前,应先铺设一道厚质塑料薄膜隔离层。
✧240砌体砖胎模上防水甩茬应做好硬质成品保护(平砌一层砌块压实);
✧防水保护层可采用50厚聚苯板(容重20Kg/m3)或100厚砌块砌筑;
✧止水钢板应沿施工缝连续交圈设置,并采用搭接连接,搭接长度不少于100mm,双面满焊(可操作部位);
✧施工缝浇灌混凝土前应将其表面浮浆和杂物清除,然后铺设净浆或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料,再铺30-50mm厚同强度去石子混凝土,并应及时浇灌混凝土。
✧钢板止水带预埋;
✧施工缝周边混凝土及钢筋清理;
✧墙体混凝土质量及养护;
✧施工缝处混凝土振捣密实;
✧墙体混凝土缺陷处理;
✧防水附加层和防水接茬的处理;
✧肥槽内的回填土质量;
附表3.地下室底板外墙防水细部构造(外挑底板)
✧底板砼保护层施工前,应先铺设一道厚质塑料薄膜隔离层。
✧钢板止水带折边必须朝向迎水面;
附表4.地下室外墙施工缝防水细部构造
墙梁板分开浇筑时,板底及板上共两道止水钢板,钢板止水带距离结构楼板面≥300mm
✧施工缝处必须增设防水附加层;
✧质量控制点:
✧防水附加层和防水接茬的处理
附表5.地下室顶板后浇带构造做法
✧止水钢板厚度3mm、宽度(含折边)300mm;
✧施工缝处增设防水附加层,附加层铺至止水钢板外延300mm;
✧成品保护
附表6.地下室侧墙后浇带构造做法
✧此处墙板防水层做法见《地下室侧墙防水细部节点构造》;
✧施工缝处增设防水附加层,附加层铺至抗水板边外延500mm;
✧施工缝浇筑前须清理干净,先铺一层水泥砂浆或刷混凝土界面剂,并及时浇筑混凝土;
✧预埋件预留间距300mm,定位应准确;
✧预制抗水板安装
附表7.地下室底板普通后浇带构造做法
✧此处底板板防水层做法见《地下室底板防水细部节点构造》;
✧底板后浇带做法应符合设计要求;
✧底板后浇带下部须设钢筋混凝土保护板,两边放坡不大于45度。
并在阴阳角处增设防水附加层。
✧当后浇带混凝土需待较长时间才能浇筑时,应用木板封闭保护,防止杂物进入。
✧防水附加层、防水层施工范围、厚度;
✧快易收口网设置;
✧后浇带内清理;
✧后浇带混凝土施工质量;
✧后浇带混凝土养护
附表10.防水收头细部节点构造
做法与要求
✧混凝土墙面施工时,有条件或设计有要求时,应在规定位置预留相应防水收头凹槽,深度控制20mm*80mm左右;
✧防水收头处封嵌沥青油膏(或聚氨酯密封膏);
✧防水收头压条应为不锈钢、镀锌钢板或铝合金材质,金属压条宽度不小于25mm,用钢钉固定(间距不大于400mm);
✧防水收头凹槽预留;
✧防水收头定位、高度、深度;
✧防水收头压条固定;
附表11.地下室外墙防水收头细部构造图(明散水)
防水收口高度确定原则:
✧室外地坪面上返500mm,且需高于室内地面完成面不小于100mm;
✧外门窗部位标高受限时,防水收头在门窗下槛,并与门槛底部牢固密封。
✧防水收头压条固定
附表11.地下室外墙防水收头细部构造图(暗散水)
✧室外地面上返500mm,且需高于室内地面完成面不小于100mm;
;
附表12.地下室采光井防渗漏构造做法
✧适应于封闭式玻璃雨棚采光井做法
✧采光井外窗墙体完成面应根据设计方案确定,有条件时应高于室外地面500mm;
受外门窗窗台及园林标高影响时,采光井外窗墙体完成面应高于室外地面100mm以上;
设计有特殊要求时,需提前报备平台研发设计部、工程管理中心。
✧玻璃顶坡度1%以上,确保排水通畅;
✧外墙立面压玻璃天窗做法时:
1)玻璃与土建构造结合处应有可靠的收口处理,自玻璃边缘向内做一道防水(材料根据项目确定),外墙面防水高度不低于200mm;
2)土建构造上要考虑泄水的功能;
3)玻璃与外墙立面之间预留10mm间隙,施打耐候密封胶;
4)在外墙上增设金属板披水,批水末端压在玻璃上,在玻璃与石材接缝处预留排水孔,批水板与墙面结合部位用胀栓固定、密封膏封堵。
✧玻璃天窗与外墙面不相连做法时,应确保天窗的防水与外墙的防水实施方案相结合。
✧玻璃与外墙构造之间部位的排水通畅,不积水;
✧外墙处收口节点质量
✧打胶密实性
附表13.地下室外墙止水螺栓孔防渗漏构造做法
三段式止水螺杆
✧止水螺栓止水钢片必须双面满焊。
✧外漏部分螺栓杆及钢筋必须去除,去除深度≥15mm保证墙面防水基层平整洁净;
✧结构墙体蜂窝麻面及小孔洞采用聚合物砂浆修补平整;
✧聚合物水泥砂浆应掺膨胀剂。
✧对拉螺杆及止水片
✧凹槽修整清理
✧聚合物水泥砂浆抹平收光
附表14.地下车库出地面通风口防水构造做法
✧通风帽顶部造型应依照建筑设计构造要求施工;
✧钢筋混凝土返坎及防水高度必须高于室外地面500mm;
✧通风百叶采用防雨百叶
✧钢筋混凝土返坎
✧防水收头处理
✧通风百叶窗的安装及框边收口
✧顶盖八字放坡
附表15.电梯基坑防水细部构造
✧建筑完成面以下设钢筋抗渗砼返坎
✧建筑完成面以下结构墙体应采用止水螺栓
✧房芯回填素土夯实系数不小于0.94。
✧房芯土回填应适当控制含水量,素土的最大含水率基本为1.58-1.70T/m3为宜。
工地检验方法是:
用手将土料紧握成团,两指轻捏即碎。
✧钢筋砼返边
✧房芯土回填质量
✧内防水涂刷厚度
✧防水保护层
附表16.地下室基层桩头防水构造做法(选用08BJ6-1,88页
)
✧桩头基层剃凿应平整、干净;
✧局部桩头的修补应采用聚合物砂浆
✧水泥基渗透结晶型防水涂膜厚度应大于1.5mm
✧整体防水卷材与桩头周边收头处理、嵌缝油膏嵌缝
✧桩头标高控制
✧桩头切割
✧结晶涂膜
附表17.地下室外墙穿墙套管防水构造做法(单管)
✧钢制穿墙套管出外墙300mm;
(推荐做法)
✧如选用套管与外墙面平齐做法,项目公司应提前向平台工程管理中心、研发设计部报备,明确防水细部施工方案,且防水材料卷入套管内部深度不得小于50mm;
✧出户管应施工至距离地下室外墙1.5米
✧止水环与套管应连续满焊;
✧穿墙管处防水层施工前,应将套管内表面清理干净;
✧套管内的管道安装完毕后,应在两管间嵌入内衬填料,端部用密封材料填缝。
✧穿墙管外侧防水层应铺设严密,不留接茬,且需增设防水附加层。
✧外墙穿墙套管防水节点构造施工必须100%隐检质量管控。
✧止水套管的制作、安装;
✧防水附加层施工
✧防水层施工
✧镀锌铁丝紧固施工
✧一布二涂施工
✧管道间隙填塞
✧防水油膏封嵌;
附表18.地下室侧墙群管穿墙防水构造做法(引用02J301,52页)
✧止水环与套管应连续满焊,并做好防腐处理;
✧套管内的管道安装完毕后,应在管道与套管之间嵌入防水性的内衬填料,端部用密封材料填实,符合各专业管道的施工规范要求;
✧管道安装;
✧缝隙填料堵塞密实;
✧金属紧箍圈的安装
✧防水层施工上返高度、厚度控制。
3、混凝土返边设置要求
砼翻边设置
序号
砼翻边部位
上翻结构位置
上翻高度(㎜)
1
出地下室顶板的采光井构筑物墙体根部
结构楼板上
高于室外地面,≥200
2
出地下室顶板的通风井构筑物墙体根部
结构顶板上
高于室外地面,500
3
出地下室顶板的人防出入口构筑物墙体根部
4
地下室内小业主房间外墙根部(外侧地面标高不低于内侧地面)
完成面标高高于内侧房间地面不小于150
1.因项目具体方案差异,当项目建筑设计翻边高度与本表不一致时,需提前报备平台研发设计部、工程管理中心;
2.以上混凝土翻边设计宜与墙同宽,所有翻边均应按构造要求配筋;
3.斜屋面与立墙相接处(坡斜边或坡顶边),翻边宜与立墙同宽同位置;
4.斜屋面与檐口翻边高度据北京地区保温层设计要求确定。
5.结构板面标高不一致时,上翻尺寸从高标高板面算起。
6.翻边处结合保温构造设计避免出现冷桥。
4、工程风险预警预案
附表1.
风险项目
风险级别
原因分析
风险预案
外墙防水卷材下坠、开裂、脱落渗漏现象
★★★
1、防水收头未规范施工;
2、冻土层段冻胀挤破外墙防水。
3、回填土土质不合格,未按照分层夯实规范回填,回填土下沉拉裂防水卷材;
4、防水保护层未采用砌体硬防护;
5、外装修施工打锚固件破坏防水层;
1、防水收头采用铝合金压条或开槽嵌入式收头处理;
2、冻土层段防水保护层采用80mm挤塑板+100轻集料砌体保护层做法;
3、加强回填土质量,规范回填土施工,依照规范分层夯实;
5、禁止防水外墙打锚固
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- 融创防 渗漏 节点 构造 标准 施工 要求