住宅工程质量分户验收表Word格式.docx

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须整改处理房间及原因：

整改结论：

检查人员（建设单位）

年月日

监理单位

年月日

施工单位

其它单位

填表说明：

1、室内墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格。

2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝、应分别记录找平层和结构裂缝。

空腹面积不大于400cm2且每自然间不多于2处；

踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致；

3、顶棚要求阴角顺直、表面平顺。

顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格。

4、涉及结构层裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为笨检查表附页。

附表3-5

住宅工程质量分户验收表（三）

门窗及其安装检查表

单位工程名称：

门窗编号

窗台高度

安全玻璃标识

玻璃层数

门窗开启性能及密封条安装

GC4

开启灵活

M2

M4

实测门窗不合格

1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求合格，反之为不合格，楼地面粗装修的，应考虑饰层的厚度，具体数值由设计明确；

2、安全玻璃应有相应标识填写“符合要求”，反之，填写“不符合要求”

3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合要求”，反之，填写“不符合要求”

4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关零活、关闭严密、无变形，密封条不得脱槽。

附表3-6

住宅工程质量分户验收表（四）

栏杆及护栏检查表

单位工程名称:

栏杆编号

材料规格

栏杆稳定性及表面质量

防攀爬措施

栏杆高度

竖杆净距

白钢

牢固、无晃动

金属艺术网格

1050

220

检查发现不符合要求：

处

须整改处理栏杆及原因：

1、材料规格，图纸用材与现场实际及材料合格证明等文件资料相对应，为符合设计要求，反之，为不符合设计要求；

2、栏杆稳定性及表面质量，栏杆安装牢固、不晃动、形状与施工图纸栏杆详图活设计变更相符，栏杆表面洁净、平整、大面无划痕、碰伤、污染、为符合要求，反之，为不符合设计要求；

3、防攀爬措施，现场实际未有违反现行规范、规程及有关标准的内容在检查记录中填写，“未发现违规情况”，反之，注明违规内容；

4、栏杆高度，从可踏面开始丈量，栏杆高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求合格，反之，为不合格；

5、竖杆净距，满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之，为不合格；

6、本表适用于室内及公共部分的栏杆及护栏检查录。

附表3-7

住宅工程质量分户验收表（五）

防水工程检查表

防水部位编号

检查记录

卷材防水无渗漏现象

检查发现渗水共处

须整改处理及产生渗水原因：

通过屋面淋水及有防水要求的楼面蓄水等功能实验，观测是否有渗水现象，并在检查记录中明确描述，未出现渗水现象，结论栏中填写符合要求，反之，填写不符合要求。

附表3-8

住宅工程质量分户验收表（六）

室内层高、开间净尺寸检查表

房间

编号

设计

层高

（mm）

板厚

装修

厚度

净高

净高实测值

房间尺寸

设计值

实测值

检查发现不符合要求共处

须整改处理及不符合要求原因：

·

H4

H3

H2。

＋＋＋·

·

。

H1

H5

L3

L2

L4

L1

50mm

室内净空尺寸测量示意图

1、室内应做到半成品，成品保护完好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；

2、楼层层高每间共测5点，其中距墙四角500mm（对角线）各测一点们中间测一点。

实测净高平均值不应小于设计值20mm,[H-（H1+H2+H3+H4+H5）÷

5]≤20MM,同一房间相对净高差不超过20mm，且不得有明显缺为合格，反之为不合格；

注：

同一房间相对净高差不超过20mm，是根据房间大小及起拱程度来确定。

3、房间轴线每间共测4点，其中开间、进深各测2点，开间，进深距边300mm处检测，极限允许偏差为设计值的20±

mm，同一房间，进深相对净距差不超过10mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。

附表3-9

住宅工程质量分户验收表（七）

公共部分检查表

序号

项目

1

材料质量

与施工图纸相符

符合要求

2

栏杆安装

白钢栏杆安装稳固

3

楼梯梯段（通道）净宽

与设计相符

4

楼梯休息平台尺寸

与施工图设计相等

5

相邻踏步宽偏差

在允许偏差范围内

6

相邻踏步高偏差

检查发现不符合要求处

须整改处理及原因：

1、材料质量：

现场外观检查（材料证明文件等资料检查）与设计图纸相符，在检查记录总填写“与施工图纸相符”或“与设计变更联系函相符”，并在结论栏中填写“符合要求”，反之，填写“与施工图纸不相符”或“与设计变更联系函不相符，”“不符合要求”；

2、栏杆安装应根据住宅工程质量分户验收记录表（四）栏杆及护栏检查表，

3、尺寸偏差：

踏步宽与设计值允许偏差±

10mm，踏步高与设计值允许偏差±

5mm，相邻踏步宽偏差允许值为20mm，高偏差允许值为10mm。

未违反强制性条文且实测值在上述允许偏差范围内，结论为合格，反之，检查记录中明确记录且结论栏目填写不合格；

4、本表为住宅工程质量分户验收记录（公共部位）配套检查记录表。

附表3-10

分户验收检查表（室内电气工程）（八）

验收内容

进户总配

电箱安装

详见第二章

第七节

√

单元计量

箱安装

分户开关

开关插座

安装

导线连接

总等电位联结

等电位联结

多媒体箱安装

信息插座面板安装

对讲（可视）门系统安装

检查发现不符合要求出处

附表3-11

分户验收表（室内给排水采暖卫生器具）（九）

室内

给水

系统

管道材质、型号规格

管道位置

水表安装

冷、热水安装

支架（吊架）

阀门

套管

管道渗漏

通水及压力试验

排水

管道材质、规格

坡度

检查口

伸缩节

排水通气管

管件

支架、吊架

阻火圈（或防火套管）

通水、通球试验

卫

生

器

具

卫生器具安装

卫生器具给水配件安装

卫生器具排水管道安装及坡度

金属件防腐

排水栓

地漏

满水、通水试验

附表3-12

分户验收表（室内给排水采暖卫生器具）（九）

室内采暖系统

散热器支管的材质、型号规格

房间名称

设计（D）

（）

实际（D）

散热器器片规格、数量

设计（S）

实际（S）

地辐射采暖集（分）水器安装

散热器安装及表面涂漆

管井热计量表安装

厨卫间楼地面防水工程

面层坡度

防水效果

检查发现不符合要求处处

检查人员

（建设单位）

附表3-13

公共

部分

管道标高坡度、顺直度

管道防腐、刷油、保温及防护层

供热供回水管道标识

地下室外墙管道预

留孔封堵及防水施工

过滤器

热表箱规格

热表箱材质、壁厚

消火栓栓口位置及高度

水龙带挂放方式

消火栓箱体壁厚、规格尺寸及安装

检查发现现不符合要求处