国际顶级家居体验中心工程电气弱电消防安装工程监理细则.docx

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国际顶级家居体验中心工程电气弱电消防安装工程监理细则

国际顶级家居体验中心（西部建材城四期）工程

电气、弱电、消防安装工程

监

理

细

则

编制：

审核：

重庆永鑫工程项目管理有限公司

2018年3月5日

国际顶级家居体验中心（西部建材城四期）工程

电气、弱电、消防火灾报警安装工程监理细则

目录

一、工程概况及特点3

二、监理工作流程5

三、监理依据6

四、主体施工过程安装监督7

五、其它事项21

一、工程概况及特点

该项目总建筑面积约125161.17平方米，工程同步建设道路、绿化、给排水及变配电等工程。

“国际顶级家居体验中心（西部建材城四期）”包括2栋（1#楼5层、2#楼地上4层地下1层）、1栋（6#楼地上15层地下1层）一类高层和6栋（3#楼地上8层地下1层、4#号楼地上7层地下2层、5#楼地上8层地下2层、7#楼7层、8#楼地上7层地下2层、9#楼地上7层地下2层）二类高层楼房群体及地下车库组成。

10栋（1#、2#、3#、4#、5#、7#、8#、9#楼、车库）框架结构。

1栋（6#楼）框剪结构。

建筑工程等级一级，抗震设防烈度为六度，耐火等级为一～二级，屋面防水等级为Ⅰ级，结构合理使用年限50年,室外消防用水量为30L/s。

电源：

1、本工程电气设备总安装容量为1769kW。

其中二级负荷5kW，三级负荷1764kW。

2、本工程正常用电引自11号楼（车库）1号专用变配电房，供电电压380V/220V。

备用电源引自柴油发电机房。

3、低压配电电器选型：

消防设备配电线路设短路瞬时保护，线路保护断路器仅有电磁脱扣方式且具备过载报警功能，过载时发出现场报警信号；其余低压配电线路保护断路器过载长延时短路瞬时动作保护。

4、低压配电方式：

消防防排烟风机等重要消防设备，由变配电房工作及备用母线段双回路放射式供电，在设备用房最末一级配电箱处设置双电源自动切换装置。

5、照明系统

照明种类：

⑴、工作场所设置正常照明

⑵、工作场所应急照明包括疏散照明、备用照明

⑶、建筑物景观照明

6、防雷接地及安全

⑴、用电设备的保护性接地和功能性接地与建筑物房屋接地系统共用接地体，利用基础钢筋作为共用接地体，要求接地电阻小于1Ω，实测不满足要求时应增设人工接地极。

⑵、建筑物取总等电位连接措施，建筑物内保护干线、电梯导轨、进出建筑物金属管道等与总电位连接端子板可靠连接，电器竖井内接地干线兼作等电位连接干线。

7、通讯网络系统

⑴、无线通讯系统根据移动通讯部门的要求，建筑物内设置无线通信系统及移动通信信号室内覆盖系统，本设计预留系统线缆通道。

二、监理工作流程

1.参加图纸会审，核查电气图纸与土建、水卫、暖通等有无交叉矛盾之处，提出监理审图意见。

2.督促并审查施工单位报审施工组织设计（方案），电气上岗人员及其上岗证件，核查施工单位的施工检验仪表设备、工具的数量、型号规格及有关证件。

3.按进度督促并核验施工单位报验的电缆、电线、母线、接地体材料、避雷针型号规格等与图纸设计是否相符；核查电气材料、设备产品合格证（质保书）、试验技术报告等是否符合要求和有关标准，必要时现场或委托有资质的单位作电气性能测试。

4.现场验收施工单位制作的零部件、预埋件和隐蔽工程，并进行隐蔽验收单签证，零部件制作认可；对电气设备进行开箱检查，检查配电柜、箱、灯具的型号规格、合格证、生产许可证、出厂试验报告、产品说明书、备件是否完备，并进行外观检查；现场检查土建的配合施工部分是否满足安装条件，预留、预埋是否符合设计要求。

上述检查合格后给以认可，不合格通知相关单位不予使用，并督促退场、返工、并做好相关记录或标识。

5.现场监督施工单位按规范施工，督促施工单位的自检自评工作并按相关要求规定报验，监理师进行中间验收签证，不合格时监理师下达“监理通知单”，令其整改，整改合格后才能进行下道工序施工。

6.监督施工单位的电气性能测、调试工作，记录测、调试过程和情况。

7.参加竣工验收，审核竣工技术资料，对电气安装工程质量提出评估意见。

三、监理依据

1.监理合同与施工承包合同；

2.施工图纸；

3.电气安装工程施工方案和监理细则；

4.监理规划书和本工程总体施工组织设计；

5.如下技术标准：

（1）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002

（2）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

（3）《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB/T50312-2007

（4）《火灾自动探测报警系统施工验收规范》GB50166-2007

（5）《智能建筑弱电工程设计施工图集》97X700

（6）《供配电系统施工验收规范》

（7）《低压配电系统施工规范》

（8）国家有关电气材料、设备的产品技术标准

（9）国家建设工程强制性标准条文

（10）本工程涉及的其它规范、标准、图集、法律及有关规定的要求

四、主体施工过程安装监督

1.施工前认真熟悉图纸，吃透设计意图，并与土建图、水、暖通图纸进行核对，避免施工中出现“交叉撞车”现象；

2.按设计图纸、验收规范及有关技术文件严格贯彻监理规划及施工组织设计（方案），督促施工单位对工程重要部位、关键工序要提出单项施工方案（措施），实行监理坚持巡视、旁站制度，保障电气工程高标准达到工程验收标准规范的要求。

3.管路敷设干管采用钢管，其余采用KBG电线管，为保障配管的电气性能，配管时接管处使用电复合脂，箱盒采用跨焊措施。

配管时其弯曲不得有明显皱折、凹穴和裂缝等现象，弯扁度小于管外径的10%，弯曲半径暗配时为管外径的6倍d以上，埋地下时应不小于管外径的10倍d，并做好管子除锈及防腐及其它处理工作，保证管内无铁屑及毛刺，管内无堵塞，管口光滑；

4.埋入砼柱、板的箱、盒应紧贴模板固定牢靠（可焊接到结构筋上固定），防止捣砼时管盒移位和砼浆灌进管内；

5.土建结构在完成墙体砌筑完成后，未粉刷前必须做好预埋、安装敷设工作，保证管子、盒子、箱体等安装就位，符合设计与施工规范要求，平整、牢固、标高准确，不准许在粉刷后再开槽打洞或其它破坏性的施工。

穿线时先将管内积水、杂物清扫干净，穿线时装好管口护口，及时拼头做好线路绝缘工序；

6.接地保护形式采用TN-S系统，利用基础钢筋并埋设镀锌扁钢作接地体，外加人工接地体。

防雷、工作接地、保护、弱电采用综合接地体做总等电位联结安装，做法见《97SD567》图集，接地电阻不大于1欧；

7.等电位箱与综合接地体之间采用-40X4热镀锌扁钢相连接。

一、对安装施工作业程序和方法监督

1.变配电设备安装

（1）遵守如下施工工艺流程：

设备运至现场及安装机具准备器具检查本体及附件安装接地（按零）支线敷设进行电气试验本体密封检查试运行；

（2）设备到场后监理师应与业主、承包人作下列验收检查：

1设备型号规格必须符合设计要求，附件、备件齐全；

2制造厂的技术文件应完备齐全；

3按《电气装置安装工程及施工验收规范》有关规定作外观检查。

（3）高低压开关柜、动力配电箱、设备技术资料、质量保证书及产品合格证必须齐全，设备完好无损，附件、配件齐全；

（4）柜基础槽钢安装已完成，严格执行《电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ50171-92要求，尤其高低柜基础槽钢安装水平误差不得超过5/1000，应可靠接地。

柜与柜之间采用螺栓连接，成排柜顶部水平偏差小于5毫米，盘面垂直度小于5毫米；

（5）变压器基础轨道应水平，轨距与轨距应配合，装有气体继电器的变压器应使其顶盖沿气体继电器流方向有1-1.5%的升高坡度（制造厂规定不须坡度者除外）。

装有滚轮的变压器滚轮能转动灵活，变压器就位后将滚轮用能拆卸的制动装置加以固定；

（6）变压器试运行时作如下规定进行检查：

1中性点接地系统的变压器在进行冲击合闸时其中性点接地完好；

2变压器第一次投入时全电压合闸，（如有条件时从零起压），冲击合闸由高压侧投入；

3第一次受电后保持持续时间10分钟，观察变压器有无异常情况。

（7）质量标准及检验方法：

质量标准及检验方法遵守《10KV及以下变电所施工验收规范》。

（8）注意监督施工单位克服如下常见质量问题：

1箱体开孔不准确，使用电、气焊切割孔洞与电管径大小不符要求；

2柜与柜之间缝隙偏大，基础槽钢预埋有偏差，校平时不仔细。

（9）提供如下核查资料：

1耐压试验记录和绝缘电阻值；

2低压电器调整、整定记录表；

3产品合格证及出厂试验记录；

4建筑电气变配电室子分部工程各分项工程安装质量检查评定表。

2.电缆敷设及电缆桥架。

（1）、该部分施工遵守如下施工工艺流程：

产品质量检查放线定位挖沟敷设电缆铺砂、盖砖回填做终端头电气性能测试接线；

（2）、缆线敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷，直埋电缆严禁在管道上面和下面平行敷设。

电缆敷设的坐标和标高正确，排列整齐，标志明确清楚，走向正确，防燃、隔热和防腐要求的保护措施完整；

（3）支架上敷设电缆，固定可靠，排列顺序正确，控制电缆在电力电缆下面，电缆转弯和分支处不紊乱，走向整齐清楚，标志清晰，直埋电缆的隐蔽工程记录和坐标图齐全准确；

（4）桥架安装固定采用螺栓联接，螺母朝外联接牢固不松动，杜绝用电、气焊切割桥架及配件，吊、支、托架与预埋件固定采用电焊焊接，切割和焊接部位应刷涂同色防腐面漆及防锈底漆；

（5）管内穿线宜在建筑物的抹灰及地面工程结束后进行，穿线前应将管内积水及杂物清扫干净，导线在管内不得有接头和扭结，管口处要安装护圈保护导线；

（6）提供如下核查资料：

1产品说明书、合格证、试验记录及安装说明等文件；

2安装工程及隐蔽工程的技术记录资料。

3.器具及配电箱安装：

（1）遵守以下施工工艺流程：

器具、配电箱进场、安装机具准备灯具、开关安装配电盘安装导线与器具连接绝缘电阻测试通电试运行；

（２）配电箱安装位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，多管进箱排列整齐，管口排列整齐，套管与箱体连接紧固，压接可靠，配电箱盖紧贴墙面，零线经汇流排（零端子）连接排行清晰、无绞接现象；

（３）导线与器具牢固紧密、不伤芯线，压线连接时压紧无松动，螺栓连接时在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈配件齐全；

（４）开关切断相线、螺口灯头相线应接在中心触点的端子上。

三相插座接线相序排列一致，面对插座左零右火接线，单相三孔、三相四孔插座的接地线接在正上方。

插座的接地线单独敷设不与零线混同，地线采用黄绿相间双色线；

（５）各分支回路绝缘电阻测试合格后方可进行灯具试验，绝缘电阻一般不小于0.5MΩ；

（６）质量标准及验收方法遵守：

《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

（７）监督施工单位克服如下常见质量问题：

配电箱、盘安装不符合要求：

箱体不正、距地高度不一致，接地位置乱接，分支零线并头乱接，不设回路编号，箱内外污染；

（８）提供如下核查资料：

①制造厂家提供的产品说明书、产品测试报告、合格证；

②隐蔽工程记录数据表；

③器具及配电箱等安装记录数据表及分项工程质量验收表。

4.低压电器安装。

（１）遵守如下施工工艺流程：

低压电器进场、安装及试验机具准备　低压电器安装前检查　电器安装　电器操动机构安装　电器引线焊接　接地（接零）支线敷设　电器绝缘测量电阻值试验　工程验收；

（２）电器设备和器材到达现场后，监理工程师应与业主、承包人作下列验收检查：

①电器规格应符合设计要求，附件备件齐全；

②电器产品的技术文件齐全；

③按《电气装置安装工程施工及验收规范》有关规定作外观检查。

（３）低压电器安装前，土建工程应具备下