南京市主城区土地级别与基准地价Word下载.docx
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南至秦淮河;
西至二板桥路至南京供电局地块北至惠民大道、永宁街;
北至建宁路
五
5-1
安怀村-红山公园-锁金村-玄武湖地区:
东至迈皋桥市民广场西侧、红山路、沪宁铁路、宁栖路;
南至紫金山北侧、北安门北街、龙蟠路两侧(四级地外围边界)、沿玄武湖环湖路(四级地外围边界)、花木公司至沪宁铁路;
西至中央北路(北崮山路以南)两侧临街宗地;
北至北崮山路西段南侧、南京汽轮电机厂西侧和南侧、安怀新村、同济医院、东井村幼儿园、实验小学北侧、老和燕路西侧、迈皋桥市民广场北侧
5-2
明城墙-秦淮河外围附近地区:
东至富贵山处紫金山外围向南、太平门路、明陵神道、南京手表厂、卫岗隧道、南京农业大学西北侧、童卫路、工院西路、文明路、光华路西段南侧、铁路、大明路、秦虹路、铁路、龙蟠南路;
南至卡子门广场、紫荆花路东段、雨花南路、雨花西路北段(雨花南路以北)西侧临街宗地、长虹路、凤台南路北段(兴隆路以北)东侧临街宗地、南河、应天西路;
西至江东南路北段(应天西路以北)、典雅居西侧道路,清凉门大街、长江;
北至宁沪铁路延四级地外围边界
六
6-1
下关地区:
东至晓庄广场、和燕路东侧临街宗地、北苑西路东侧、网板路、营苑北路、月苑东路西侧、月苑南路、华飞彩色显示系统有限公司东侧;
南至沪宁铁路、五级地外围边界;
西至长江;
北至上元门、中央北路东侧、幕府东路临街宗地
6-2
宁栖路以东-东方城地区:
宁栖路以东、紫金山北侧、宁镇公路以南夹角地区
6-3
东郊地区-雨花南路南侧地区-应天路和江东南路以西以南地区:
东至马群立交桥、绕城公路、万家楼立交桥、宁杭公路、农科西村、双拜岗西侧;
南至省摩配交易中心西侧、铁路、秦淮河、国际路、大校场路、响水河、宁溧公路两侧、玉兰路、沿郁金香路至共青团路、邓府山村、梦都路;
西至江东南路、兴隆路、河北路、机站路、解放闸、长江;
北至五级地外围边界
七
7-1
六级地以外,定级估价范围界线以内地区
表2
主城区商业用地定级各级土地分布范围表
土地
级别
地块
编号
分布范围
新街口地区:
东至洪武北路东侧、洪武路东侧;
南至户部街、石鼓路、汉中路东段临街宗地南侧;
西至慈悲社、管家桥;
北至华侨路、长江路
2-1
湖南路地区:
东至中央路;
南至湖南路临街宗地南侧、江苏议事园、山西路东段临街宗地南侧;
西至金川河;
北至青春剧场、湖南路临街宗地北侧
续表2
2-2
鼓楼、新街口地区:
东至鼓楼广场东侧、中山路北段临街宗地东侧、洪武北路临街宗地东侧、省政协、太平南路临街宗地东侧;
南至太平巷、小火瓦巷、九条巷;
西至中山南路临街宗地西侧、莫愁路、南京医科大学、慈悲社、儿童医院、中山路临街宗地西侧、鼓楼公园、鼓楼街;
北至江苏大厦、市口腔医院北侧
2-3
西至胡家巷、夫子庙商厦、大四福巷;
北至悦华大酒店北侧、慧园街口
东至中央路中段临街宗地东侧、百子亭、高楼门、太平北路北段临街宗地东侧、解放路口、龙蟠中路临街宗地东侧;
南至秦淮河南侧、长乐路临街宗地南侧、升州路;
西至秦淮河、牌楼巷临街宗地西侧、拉萨路临街宗地西侧、虎踞关路口、宁海路南段临街宗地西侧、西康路与北京西路交叉路口、江苏路北段、水佐岗与模范中路交叉路口;
北至虹桥饭店、新模范马路临街宗地北侧
南至护城河、黑龙江路口;
西至金桥市场东侧;
3-3
廊后街地区:
东至洪武北路临街宗地西侧;
南至长江路临街宗地北侧;
西至中山路以东120m;
北至珠江路临宗地南侧
3-4
九中地区:
东至碑亭巷;
南至中山东路临街宗地北侧;
西至邓府巷;
北至长江路临街宗地南侧
3-5
延龄巷地区:
东至太平南路以西70m;
南至淮海路临街宗地北侧;
西至抄纸巷以东100m;
北至中山东路以南130m
东至玄武湖公园城墙、天山路、太岗路口、北安门街临街宗地东侧、中山门、御道街临街宗地东侧;
南至大光路临街宗地南侧、通济门、饮虹园、中华门、中山南路与秦淮河交叉口;
西至中山南路南段临街宗地西侧、仙鹤街与集庆路交叉路口、柳叶街、回龙街、文体西街与水西门大街交叉口、秦淮河、汉中门大街东段、秦淮河、西康路南段临街宗地西侧、虎踞北路与北京西路交叉口西侧、虎踞北路临街宗地西侧、模范中路西段;
北至和会街、模范马路临街宗地北侧
盐仓桥广场地区,盐仓桥广场至虹桥饭店沿中山北路两侧分布,以及沿福建路西段两侧分布
4-3
沿中央路北段、中央北路南段、建宁路东段、龙蟠路西段呈“十”字型分布,东至花木公司,南至丰润中学,西至铁路运输学校,北至和燕路口
4-4
新模范马路南侧地区:
东至中央路临街宗地西侧;
南至童家巷;
西至中山北路以东170m、建工学院;
北至新模范马路临街宗地南侧
4-5
傅厚岗地区:
东至高云岭;
南至傅厚岗西段临街宗地南侧;
西至道路;
北至傅厚岗西段以北140m
4-6
鼓楼四条巷地区:
东至鼓楼二条巷以西80m;
南至鼓楼头条巷;
西至鼓楼四条巷;
北至渊声巷以北30m
4-7
振华机械厂地区:
东至云南路临街宗地西侧;
南至宁海路中学;
西至江苏路;
北至江苏议事园
4-8
省幼儿师范学校地区:
东至上海路临街宗地西侧;
南至汉口西路临街宗地北侧;
西至宁海路临街宗地东侧;
北至北京西路临街宗地南侧
4-9
东瓜市地区:
南至广州路临街宗地北侧;
北至汉口西路临街宗地南侧
4-10
南京大学地区:
东至天津路;
南至广州路以北130m;
西至上海路临街宗地东侧;
北至金银街、北京西路以南190m
4-11
大石桥地区:
东至进香河路以西130m;
南至大石桥;
西至丹凤街临街宗地东侧;
北至石婆婆巷
4-12
四牌楼地区:
东至成贤街;
南至沙塘园、双井巷;
西至进香河路以西120m;
北至北京西路以南120m
4-13
梅园新村地区:
东至龙蟠中路以西90m;
南至汉府街临街宗地北侧;
西至太平桥小区;
北至长江后街
4-14
五台山体育中心地区:
东至上海路以西150m;
南至永庆巷以北90m、拉萨路;
西至广州路以东130m;
北至广州路以南90m
4-15
堂子街地区:
东至莫愁路以西120m;
南至建邺路以北110m;
西至虎踞南路以东90m、南卫巷;
北至石鼓路
4-16
止马营地区:
东至莫愁路南段临街宗地西侧;
南至银都商业大厦;
西至虎踞南路南段临街宗地东侧;
北至建邺路临街宗地南侧
4-17
朝天宫地区:
小王府巷和小板巷以南90m至以北100m范围内
4-18
三条巷地区:
东至头条巷;
南至常府街以北150m;
西至四条巷;
北至仁孝里、中山东路以南120m
4-19
马路街地区:
东至河流;
南至白下路以北80m、五福巷;
西至长白街以东150m;
北至常府街以南80m
4-20
文思巷地区:
东至道路;
南至建康路东段以北80m;
西至长白街南段以东50m;
北至白下路以南80m
4-21
西八府塘地区:
西八府塘南段以东85m至以西85m区域内
东至宁栖路、花园路临街宗地东侧、板仓街、太岗路、富贵山城墙、中山门城墙、卫岗、苜蓿园大街临街宗地东侧、海福巷村;
南至光华路临街宗地南侧、大明路北段两侧、龙蟠南路两侧、卡子门广场、秦淮河、雨花台烈士陵园北侧、共青团路两侧、雨花西路两侧、凤台南路两侧、应天西路临街宗地南侧;
西至江东南路北段临街宗地西侧、江东北路南段临街宗地西侧、漓江路、长江东岸、漓江路北段临街宗地西侧、江东北路北段临街宗地西侧、二板桥、宝善街、长江东岸;
北至龙江路、沪宁铁路线
中央门以北地区:
幕府西路沿线两侧、中央北路沿线两侧、红山路沿线两侧、和燕路西段与沪宁铁路线之间区域、黄家圩路至和燕小区沿和燕路两侧区域
5-3
丁家桥地区:
东至芦席营;
南至马家街;
西至平安里;
北至新模范马路以南170m
5-4
宁夏路地区:
东至祁家桥、水佐岗、西康路、西康宾馆;
南至北京西路以北90m;
西至虎踞北路南段以东90m;
北至模范中路临街宗地南侧、康藏路
5-5
山阴路地区:
东至宁海路以西200m;
南至剑阁路、汉口西路以北50m;
西至西康路以东80m;
北至扬州路
5-6
小营北路地区:
东至龙蟠中路以西70m、东大影壁;
南至珠江路以北260m;
西至演武厅、太平北路以东300m;
北至北京东路以南120m
5-7
玉河机械厂地区:
东至明故宫路以西50m;
南至中山东路临街宗地北侧、钟山宾馆;
西至黄埔路临街宗地东侧;
北至后宰门街临街宗地南侧
5-8
军区总医院地区:
东至黄埔路临街宗地西侧;
南至中山东路以北160m;
西至龙蟠中路以东190m;
北至后宰门街以南100m
5-9
金城机械厂地区:
东至解放路以西70m;
南至瑞金路临街宗地北侧;
西至龙蟠中路以东230m;
北至中山东路以南90m
5-10
瑞金北村地区:
东至御道街临街宗地西侧;
西至解放路以东100m;
北至中山东路以南80m
5-11
大阳沟地区:
南至大光路以北100m;
西至解放南路以东90m;
北至瑞金路东段以南80m
5-12
八宝街地区:
东至解放南路以西80m;
南至大光路以北80m;
西至龙蟠中路东侧190m;
北至瑞金路南侧130m
5-13
二十八中地区:
东至评事街;
南至安品街;
西至仓巷以东120m;
北至七家湾
方家营路地区:
方家营路沿线以南60m至以北80m区域
幕府西路地区:
幕府西路以北60m至以北180m区域,幕府西路以南60m至以南210m区域
中央北路地区:
中央北路北段以东70m、以西60m区域,中央北路南段以东120m、以西360m区域
6-4
红山公园地区:
东至红山路以西70m;
南至沪宁铁路线;
西至黄家圩路以东100m;
北至和燕路以南120m
6-5
东至晓庄广场东侧、和燕路、迈皋桥街;
南至和燕路东段以北90m;
西至中央北路以东60m;
北到幕府东路以北60m
6-6
红山路东侧地区:
东至网板路口、黑墨营路以东50m;
西至红山路以东90m、迈皋桥广场东侧、和燕路以东60m;
北至和燕路
6-7
樱驼花园地区:
东至宁栖路以东60m、紫金山;
南至富贵山城墙;
西至太岗路、板仓街东南侧50m、花园路临街宗地东侧;
北至宁沪公路以南80m、沪宁铁路线
6-8
苜蓿园地区:
东至胜利村路口、童卫巷、友谊河路口;
南至光华路以南160m;
西至苜蓿园大街以东120m、中山门城墙;
北至沪宁公路
6-9
观门口地区:
东至军农路;
南至铁路线;
西至大明路以东190m;
北至光华路以南120m
6-10
大明路、龙蟠南路地区:
东至大明路以东150m;
南至欧贝德公司;
西至宁溧公路以西130m、卡子门广场东侧、龙蟠南路以东70m、秦淮区政府、象房西村、白骨营;
北至象房村路以北130m
6-11
雨花台地区:
东至龙蟠南路以西80m、卡子门广场西侧;
南至宁南小区、雨花南路以南110m、安德门、梦都路路口;
西至铁路西侧;
北至秦淮河、雨花台中学南侧、雨花台烈士陵园北侧、秦淮河
6-12
江东路地区:
东至江东北路以西130m、江东南路以西100m、集庆门大街南侧、秦淮河、兴隆路两侧;
南至江东南路两侧(梦都路路口以北);
西至美丽嘉园西侧、福真路北侧、清河新寓西侧、长江东岸;
北至草场门大街以南80m
6-13
三汊河南街地区:
东至宝善街、三汊河、三汊河南街以东110m、漓江路以西90m;
南至草场门大街以北90m;
西至长江东岸;
北至中山北路北段以南170m
6-14
姜家塘地区:
东至归云堂、丁山宾馆、古平岗小学、洗衣机总厂;
南至定淮门大街以北100m;
西至江东南路以东80m、姜家圩、姜家园;
北至中山北路北段以南60m
6-15
惠民河地区:
东至铁路线、大洪池;
南至龙江路;
北至老江口
6-16
下关长途汽车站地区:
东至南埠街以西90m;
南至中山北路北段以北110;
西至江边路以东40m;
北至建宁西路以南100m
6-17
狮子山公园地区:
东至护城河;
南至建宁路以北110m;
西至城墙;
北至城墙
6-18
黄土山小区地区:
东至北祖师庵、盐仓桥;
南至中山北路北段以北100m;
北至建宁路以南100m
6-19
新民路地区:
东至金川河;
西至金川门外;
北至新民路
6-20
龙园北路地区:
东至秦淮河;
南至龙园中路;
西至龙园西路;
北至龙园北路以北60m
6-21
龙园南路地区:
南至清凉门大街以北90m;
西至江东北路以东120m;
北至草场门大街以南190m
6-22
凤凰花园城地区:
东至嫩江路;
南至凤凰西街以北70m;
西至江东北路以东180m;
北至清凉门大街以南100m
6-23
白鹭花园地区:
东至湖西街以西60m;
南至集庆门大街以北120m;
西至江东南路以东160m;
北至水西门大街以南120m
6-24
南湖新村地区:
东至玉塘东街;
南至沿河街;
西至玉塘街;
北至蓓蕾街
6-25
彩虹苑地区:
东至长虹路以西320m;
南至南湖东路以南360m;
西至文体街东侧110m;
北至南湖东街
6-26
南京林业大学地区:
东至花园路临街宗地西侧;
南至板仓街临街宗地北侧;
西至龙蟠中路以东160m;
北至宁沪公路以南140m
长江大桥南侧地区:
东至上元门、中央北路北段;
南至幕府西路以北130m、铁路线、大洪池南侧;
西至惠民河以东70m;
北至长江南岸
7-2
幕府东路、中央北路北段、和燕路北段、太新路地区:
中央北路以东60m至以东240m范围内,幕府东路以北70m至以北210m范围内,从晓庄广场至和燕路最北端沿和燕路两侧(以东70m,以西60m)分布,从太新路最西端至绕城公路沿太新路两侧(以南90m,以北60m)分布
7-3
迈皋桥地区:
东至栖霞大道与迈尧公路交叉路口西侧;
南至塑料厂、万小路以东70m、月苑东路以东80m;
南至月苑南路南侧90m、南汽分厂、沪宁铁路线;
西至黑墨营路以东80m、网板路东端路口、南京第二毛纺厂、和燕路以东100m、晓庄广场以西400m;
北至栖霞大道以北90m
7-4
孙家洼地区:
东至中央北路以西380m;
西至金川河以东140m;
北至幕府西路以南180m
7-5
幕府东路以南地区:
东至和燕路以西190m、迈皋桥街以西280m;
南至北崮山路、南京有线电厂、北崮山路;
西至五佰村路以东170m;
北至幕府东路以南90m
7-6
东至红山路以西270m;
西至黄家圩路以东440m;
北至小红山、大红山
7-7
华东电子管厂地区:
东至黑墨营路以西130m;
南至汽车制造厂;
西至红山路以东320m;
北至华电东路以南60m
7-8
紫金山北麓地区:
东至东杨坊立交桥;
南至蒋王庙街、紫金山北麓估价范围;
西至宁栖路以东50m;
北至沪宁公路以南80m、沪宁铁路线、沪宁公路以北60m
7-9
紫金山南麓地区:
东至陵园路;
南至沪宁高速公路;
北至紫金山南麓估价范围
7-10
宁杭公路地区:
东至顺家营;
南至宁杭公路以南210m;
西至童卫巷;
北至沪宁高速公路
7-11
龙宫路地区:
东至胜利村路;
西至海福巷、童卫巷;
北至宁杭公路以南140m
7-12
四方圩地区:
东至海福巷;
西至中和桥东320m;
北至铁路线
7-13
响水河地区:
东至响水河、铁路、宁溧公路以东260m;
南至双龙街立交桥;
西至宁溧公路、大明路以东110m;
北至秦淮河
7-14
东至宁溧公路以西140m、宁溧公路;
南至双龙立交桥、郁金香路、紫荆花路、共青团南路中段、雨花南路以南450m、菊花台公园北侧、小行小区北侧、雨花南路以南320m、油脂化工厂北侧;
西至宁芜公路以西80m;
北至雨花南路以南90m、安德门、康盛花园南侧
7-15
梦都路地区:
东至南河;
南至梦都路以南40m;
西至江东南路以东80m;
北至兴隆路以南60m
7-16
江东路西侧地区:
东至规划路、上北圩、江东南路以西350m、微分电机厂、江东南路以西130m、梦都路口、江东南路以东80m;
南至梦都路西端以南360m、兴隆路以南120m、集贤路、上新河中学;
西至螺丝桥以西100m、积余中心路、长江东岸;
北至闽江路
7-17
南京标准件厂地区:
东至湖西街以西90m;
南至应天路以北150m;
西至江东南路以东150m;
北至集庆门大街以南190m
7-18
建筑工程学校地区:
东至南湖路以西50m;
南至应天路以北110m;
西至湖西街以东90m;
北至集庆门大街以南220m
7-19
叶圩村地区:
东至规划路;
南至应天西路以北190m;
西至南湖路以东60m;
北至集庆门大街以南170m
7-20
江东经济开发区地区:
南至兴隆路以北40m;
西至江东南路以东90m;
北至应天路以南170m
7-21
同仁堂制药厂地区:
东至雨花西路以西300m;
南至雨花南路以北220m;
西至铁路;
北至长虹路以南120m
7-22
雨花台烈士陵园地区:
雨花台烈士陵园内
7-23
晨光机械厂地区:
东至土城头以西140m;
南至卡子门广场以北230m;
西至雨花东路以东190m;
7-24
龙蟠南路东侧地区:
东至大明路以西170m;
南至东风路以南350m;
西至铁路、龙蟠南路以东190m;
八
8-1
塑料二厂地区:
东至万小路以西140m;
南至网板路以北310m;
西至毛纺三厂东侧、汽车改装厂西侧;
北至栖霞大道以南220m
8-2
龙宫路南段地区:
东至龙宫路;
南至光华路以北270m;
西至龙宫路以西420m;
北至南京农业大学南侧
8-3
东至新百花园、沈家庄;
南至梦都路以北190m;
西至天降路;
北至兴隆路以南150m
8-4
滕家庄地区:
东至规划路以西190m;
南至江兴路;
西至兴隆路以东100m;
北至通江路以南80m
8-5
建通电子有限公司地区:
东至积善路;
南至通江路以北50m;
西至兴隆路以东70m;
北至河南大街以南40m
8-6
七级地以外,定级估价范围界线以内地区
表3
主城区住宅用地定级各级土地分布范围表
新街口—大行宫—鼓楼广场地区:
东至公教一村东侧、太平北路及太平南路一线;
南至小火瓦巷、户部街、六十七中、中山南路、石鼓路;
西至上海路、沿五台山体育中心外侧至拉萨路北段、广州路、宁海路、北京西路、云南路;
北至湖南路、百子亭、高楼门、峨眉路、北极阁、解放门、玄武湖城墙
九华山—夫子庙—汉中门—山西路广场地区:
一级地以外东至北京东路东端、龙蟠中路北段、后宰门街、清溪路、午朝门公园外侧、玉带河、瑞阳街、瑞金新村南侧、金鑫园、解放路、军区总院宿舍区、中山东路、秦淮河;
南至秦
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