施工方案福来房.docx
- 文档编号:2239960
- 上传时间:2022-10-28
- 格式:DOCX
- 页数:65
- 大小:77.26KB
施工方案福来房.docx
《施工方案福来房.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《施工方案福来房.docx(65页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
施工方案福来房
施工组织设计编制依据及说明
一、编制依据:
1、都市桃源01、02地块16#、17#房工程招标图纸及有关标准图集
2、本工程施工招标文件及标前会议纪要
3、现行国家建设工程规范、标准及技术规程
4、工程预算书
5、总公司贯彻IS09002质量保证体系有关下列文件
《质量保证手册》
《质量体系程序文件》
《质量体系第三层次文件》
6、国家建设部、省、市颁发的有关安全生产、文明施工的有关管理规定
7、建设部、省、市颁发的创优质结构工程评选办法
8、投标人现场踏勘情况
9、本公司多年来对同类工程的施工经验和数据
二、编制说明:
1、本工程实行项目法施工管理,由经验丰富的项目经理吴强任现场项目经理,并由项目部原班人马组成项目部。
该项目部技术全面、力量强、机械化施工程度高,综合施工能力强,并具有同类工程结构的施工经验和技术优势。
2、贯彻IS09002质量标准,严格管理,在技术上〈关键部位的施工技术和措施〉公司将及时提供服务,杜绝因技术措施不到位而引起被动。
质量上充分发挥公司三级质量保证体系,严格执行企业内控制标准,争取把该工程建成高档次的工程。
3、该施工组织设计,概要介绍本工程的生产施工,现场施工平面布置,总进度计划控制,质量、安全、文明施工目标,主要分部分项施工工艺和技术措施等。
待我单位中标后将进一步补充完善,编制更详细的分部分项工程施工方案。
第一章工程概况、业主建设要求
一、工程概况
本工程为都市桃源01、02地块16#、17#房工程,位于常州市五星乡,总建筑面积约为7000平方米,由常州福来房地产开发有限公司筹建,常州民用建筑设计院设计。
系砖混结构,16#房为六层带阁楼住宅,17#房为五层带阁楼住宅,局部六层。
建筑物外形尺寸:
16#房总长50.4m,宽11.7m,17#房总长60.4m,宽11.7m,两幢层高均为2.9m,总高为21.3m,局部为18.4m。
工程设计标高±0.00,相当于绝对标高4.25m。
该工程水电设计齐全,抗震设防烈度为7度,建筑防火等级为Ⅱ级,耐久年限为50年。
二、建筑设计
序号
名称
做法
部位
一
楼地面工程
1
普通水泥地面
素土夯实,80厚混合大拷垫层,70厚C10混凝土,15厚1:
1.5水泥砂浆粉面压光。
楼梯间及厨卫间
2
预制空心板地面
C20细石混凝土灌缝,C20细石混凝土30厚,5厚1:
1水泥砂浆粉面压实抹光。
除楼梯间及厨卫间以外
3
钢筋砼现浇板楼面
刷浓水泥浆一道,15厚1:
3水泥砂浆找平,10厚1:
2水泥砂浆面层压实抹光。
阳台
4
预制空心板楼面
同地面做法2。
卧室
5
钢筋砼现浇板楼面(带防水层)
刷浓水泥浆一道,25厚1:
3水泥砂浆找平,I=0.3%坡向地漏,热沥青防水层一道,四周翻边200。
厨卫间
二
屋面工程
1
坡屋面
钢筋砼现浇板屋面,20厚1:
3水泥砂浆找平,2厚氯化聚乙烯防水卷才,3厚石灰砂浆隔离层,屋顶平面中部分为30厚挤塑聚苯乙烯保温层,35厚C20细石砼(双向φ4@200)找平,屋顶平面中部分空铺卷材垫毡一层,上贴油毡瓦。
坡屋面
2
平屋面
钢筋砼现浇板屋面,20厚1:
3水泥砂浆找平,热沥青二度隔气层,最薄处为0厚水泥石灰炉渣随图所注找坡,20厚1:
3水泥砂浆找平,氯化聚乙烯卷材防水层,粘贴30厚挤塑聚苯乙烯保温层,40厚C30细石砼刚防层,(内配双向φ4@200)粉平压光。
平屋面
三
装饰工程
(一)
外装饰
1
外粉刷
20厚YS外墙外保温砂浆,6厚YS防水抗裂砂浆中压入玻璃纤维网格布,面层采用复合外墙涂料或彩色面砖,(如为面砖面层,在YS防水抗裂砂浆上刷一道砼界面处理剂增墙粘结)
见立面
(二)
内装饰
1
内粉刷
12厚1:
1:
6水泥石灰砂浆打底,8厚1:
1:
4水泥石灰砂浆粉面压实抹光,面批白水泥两度。
卧室,客厅
2
内粉刷
12厚1:
1:
6水泥石灰砂浆打底,8厚1:
1:
4水泥石灰砂浆粉面压实抹光,刷白色乳胶漆(做1000高暗墙裙,12厚1:
3水泥砂浆底,8厚1:
2水泥砂浆面,刷灰色乳胶漆)
楼梯间
3
内粉刷
12厚1:
3水泥砂浆刮糙,顺直粉平。
厨房,卫生间
(三)
天棚
1
平顶
白水泥批嵌二遍,5厚1:
1:
4水泥石灰膏砂浆粉面,12厚1:
1:
6水泥石灰膏砂浆打底。
起居室,卧室
2
平顶
6厚1:
3水泥砂浆打底,6厚1:
2水泥砂浆面。
厨卫间,天沟,阳台
3
平顶
7厚1:
1:
6水泥细纸筋石灰砂浆打底,5厚1:
1:
4水泥细纸筋石灰砂浆粉面,满批腻子,刷白色内墙涂料。
楼梯及平台
四
门窗工程
1
窗
塑钢窗
2
门
木门
五
其它
1
落水管
UPVC管,直径100
见屋面平面图
三、结构设计
根据常州民用建筑设计院2002-11-20号工程地质勘察报告,基础采用250*250预制静压桩,单桩承载力设计值450KN/根,桩尖持力层设置在⑦2号粉土或⑧号粉质粘土或⑦3号粉砂中作为持力层,桩长从-1.85M计20.5M。
(一)、基础
1、基础采用钢筋砼条型承台梁,基础埋深达-1.90m。
2、承台及连梁下垫层采用C10素砼,基础承台(梁)采用C20砼,±0.00以下墙体用Mu10标准砖,M10水泥砂浆砌筑。
3、基础钢筋:
Ⅰ级钢(φ),新三级钢(Φ)。
钢筋搭接长度1.2倍的锚固长度,锚固筋Ⅰ级钢为30d,新三级钢为40d。
4、承台下皮筋钢筋混凝土保护层为50,桩顶伸入承台内50,在桩顶处用4ф14钢筋与桩内四角钢筋焊接并锚入承台内750。
(二)、主体
1、构造柱、梁、板及浇现钢筋砼楼梯,砼强度等级均为C20。
2、钢筋采用:
Ⅰ级(φ)、新三级钢(Φ)。
钢筋搭接长度为1.2倍的锚固长度,锚固筋Ⅰ级钢为30d,新三级钢为40d。
3、墙体采用Mu10KP1多孔砖,混合砂浆砌筑。
4、钢筋保护层:
柱梁为25厚,板为15厚。
(三)、其它
1、楼面结构标高比楼面建筑标高低50mm,厕所、阳台、平台均比同层楼面标高低50mm。
2、应严格按照建设单位的设计要求及国家和常州的有关设计规范和规定。
四、施工场区、施工特点及气候影响
该工程位于常州市五星乡,根据现场踏勘和设计总平面图,施工用水、电已接至现场,施工现场场地平整。
由于场地处于新村范围,为了不影响当地居民的正常生活,工程采取封闭管理,进场后在工地四周搭设临时设施,施工现场外围道路畅通。
在新村范围内施工,对文明施工要求较高,场内施工道路根据实际情况进行硬化,在安排施工时应加强计划性,确保各种机具设备、周转材料、材料等的按时进场,必要时组织夜间运输。
该工程从2003年2月18日开工至2003年8月16日,经历夏雨季施工,施工将受到一定的影响,我们将采取夏雨季施工措施,确保工程顺利进展。
五、业主建设要求
(一)、施工工期
国家定额工期为300天,业主要求施工工期为200天,我单位投标工期为180天,开、竣工日期暂定为:
2003年2月18日开工,竣工日期为2003年8月16日。
(二)、工程质量
业主要求:
质量等级为市级优质结构且竣工工程观感得分率大于等于85%。
投标质量:
我公司投标工程质量为常州市优质工程。
(三)、其他方面
业主招标范围为都市桃源01、02地块16#、17#房工程施工图内的土建、水电工程,我公司一旦中标,将发挥总公司配套齐全的优势,内部密切配合,优质、快速、安全、文明地搞好该工程的施工,争创常州市优质工程。
第二章施工目标规划、施工部署
一、施工目标规划
本工程为都市桃源01、02地块16#、17#房工程,地处常州市五星乡,是常州福来房地产有限公司筹建的又一个项目,工程质量的好坏直接影响到老百姓的切身利益及我公司的信誉,为此,公司将采取一切有效措施,依照我公司的质量方针——“精心施工,创建优质树信誉;诚信守约,服务一流为用户,不断改进质量管理体系,向顾客提供符合国家规范标准的满意工程。
”把工程建设得既快又好,现特作总体目标规划。
优质——确保常州市优质工程;
快速——投标工期180天,比招标工期提前20天;
安全——安全标化工地;
文明——市文明工地。
二、施工总体部署
为实现总体规划目标,既快又好地建成该工程,我们施工部署是“队伍强、准备足、主攻猛、速度快、装饰精、创特色。
”施工顺序如下:
先地下、后地上;先主体、后装饰。
(一)、施工组织管理体系
1、为优质、快速、安全、文明完成本工程的多项生产任务,我公司将按照项目法组织施工,成立以吴强项目经理为首的项目经理部,该项目部在多项工程的施工中,职能及效能得到了业主和监理等部门的充分认可。
2、建立以项目部为核心的管理层,开展目标管理,由项目部经理代表法人对工程质量、安全、进展、文明施工等进行科学管理,在经济效益等各方面负责。
项目部其他成员均选用业务素质高、协调能力强、有多年施工经验、能够完全胜任本工程施工特点的专业技术人才。
3、一旦我公司中标,在工程施工中高标准、严要求、重质量、创精品,实现对业主的郑重承诺。
(二)、编制质量计划、实行质量管理
实行科学管理,精心施工,争创常州市优质工程(详见质量保证措施)。
1、结合项目部管理实际情况,编制工程质量计划,认真贯彻ISO9002质量体系标准。
2、加强创优质保体系,组织技术攻关QC小组活动,实行样板开路。
3、强化质量管理和监控力度,特殊部位、关键工序在施工前编制详细的施工方案。
4、加强施工过程的核对和检查,作好事后的质量检查评定。
5、实行质量控制,针对可能发生的问题,采取对应措施,将质量不利因素消灭在萌芽状态。
6、不定期地组织总公司,加强对管理人员及工人的质量意识教育,理解“质量是企业的生命”的深刻含义。
(三)、安全生产管理计划
严格遵守《建筑法》,执行安全三规定、一标准,创成安全标化工地。
施工过程中,定员定时对安全生产进行全面严格检查,发现问题及时整改;现场安全设施、消防器具、安全防护用品配备齐全:
坚持每天的班前交底,特别是在恶劣天气下,应加强大型机械、施工用电、临时设施及施工场所的安全检查(详见安全施工技术措施)
(四)、文明施工管理计划
项目施工严格执行国家及市里有关安全、场容、场貌、环保、卫生、保安等规定,结合贯标要求,明确现场文明施工管理目标,即紧紧围绕“标准化现场”这一目标进行管理,建立管理责任制,采取责任划区、区块到人,层层落实,有效实施,项目实行全面、全过程、全员的标准化管理制度,创成文明优良工地(详见文明施工措施)。
(五)、阶段施工进度计划
1、将该工程项目列为公司重点项目,公司确保在人力、物力、资金、技术等方面全面支持,使工程顺利进展。
项目部设立由技师担任各工种负责人,控制工程的进度、质量等,并且采取先进有效的施工方法和施工程序创新,以及提高机械化施工水平等确保施工工期(详见保证工期措施)。
2、结合本项目的实际情况和施工季节情况,项目部在研究总体部署后,决定将两幢楼分二个施工队同时并进作业,对工程施工工期计划分三个主要阶段实行工期控制,采用机械化施工方法、工序间交叉穿插施工、二班制等来加快工程进度。
⑴第一阶段:
基础控制30天;
⑵第二阶段:
主体控制62天;
⑶第三阶段:
屋面及装饰收尾控制88天,计划2003年8月16日竣工。
3、为实现本工程工期、质量、安全及效能的有关目标,应搞好各工种配合与协调工作,每天召开各工种负责人碰头协调会,详细安排工作,以施工计划为指导,投入足够的材料、劳力,使用高效快速的施工机械,成立专业施工小组,加强施工和技术管理,搞好承包
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 施工 方案 福来房
![提示](https://static.bdocx.com/images/bang_tan.gif)