前期研究规划合同模板Word格式.docx

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甲方委托乙方一、乙方二共同承担xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx项目，依照《中华人民共和国合同法》，经三方协商一致，签订本合同。

1.项目基本情况

1.1项目名称：

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

1.2规划范围：

1.3主要规划内容：

根据XX市城市规划局颁布的《XX研究报告编制指引》和《XX单元规划编制指引》，本次前期研究主要包含以主要内容：

（1）改造单元划定的说明：

改造单元的空间位置；

单元划定情况说明，以控规规划图为底，标示改造单元界线、控规功能组团界线，对在控规功能组团内但未纳入改造单元范围的公共设施进行说明。

（2）规划方案简介：

含功能定位、用地规划等的相关说明。

（3）改造方案的说明：

应详细说明现状问题、改造目标、改造思路、具体项目等相关内容。

（4）公共设施实施方案：

公共设施规划方案；

各公共设施实施可行性及实施方案说明；

暂不具备实施条件的公共实施相应解决方案的详细说明；

公共设施与改造项目的捆绑关系。

（5）改造必要性（改造准入）：

改造单元与专项规划的关系（包括与专项规划的改造政策分区、改造区域、重点改造区域等的关系）；

应包含改造对于公共设施完善和提升的意义；

改造对于成片开发的意义；

改造单元与现状城镇中心区、居住区、商业区、产业区的关系；

本改造单元与其他已批、在审改造单元的空间位置。

（6）工业保护线调整建议专题研究：

梳理工业保护线规划情况；

梳理已批总规、控规等相关规划与工业保护线规划关系；

针对启动区和规划区内易于实施区域提出工业保护线调整建议。

（7）启动区范围划定专题研究：

根据上位规划、土地权属、改造意愿等多方因素划定启动区范围。

1.4其他：

---------

2.项目成果

2.1本项目成果组成如下：

序号

成果名称

规格

数量

提交时间

1

XX单元前期研究报告，含规划文本、图件（图纸、图则）

A3幅面

6套

2

成果电子文件

光盘

1套

备注

如甲方需要额外增加成果数量，应支付相关费用。

2.2本项目成果按以下标准和方式验收：

1）内容和深度须按《XX单元前期研究报告编制指引》和《XX单元规划编制指引》以及国家、省、市现行的有关文件和规定执行；

2）由甲方组织有关部门和专家进行评议、评审，并出具评审意见书。

3.项目进度

3.1本项目从合同生效后开始，具体进度安排如下：

阶段划分

阶段成果

提交方式及时间

第一阶段

初步成果

乙方在合同签订后、并收齐本合同第5.1项所列全部资料后40工作日内提交

第二阶段

修改成果

乙方在收到规划局技术审查意见后20工作日内提交

第三阶段

正式成果

通过专家评审会后20工作日内提交

3.2以上时间为乙方工作时间，不包括因方案讨论、评审、报批而发生的时间，不包括因甲方原因造成工作延误而发生的时间。

3.3如双方认为有必要，经协商一致，可对各阶段成果提交时间进行调整。

4.规划设计费用及支付方式

4.1根据《城市规划设计计费指导意见》及《XX省城市规划收费标准》，本项目规划设计费用包括：

XX前期研究和工业保护线调整建议专题研究。

其中，XX前期研究确定为人民币xxxxxx元整，小写：

xxxxxxxxxxx元，该部分工作由乙方一和乙方二共同完成，乙方一占该设计费70%，乙方二占该设计费30%；

工业保护线调整建议专题研究确定为人民币xxxxxx元整，小写：

xxxxxxxx元，该部分工作由乙方一独立完成，乙方一占该设计费100%。

4.2本项目规划设计费不包括评审会费、差旅费、模型制作费、效果图及动画演示制作费。

4.3本项目规划设计费用由甲方分期直接支付给乙方一、乙方二，具体支付方式和时间如下：

1）第一期：

本合同生效之日起10个工作日内，甲方应向乙方支付人民币xxxxxxxxx元整，小写xxxxxxxxxxxxxxxxx元（为设计费的20%）作为项目启动金；

其中支付至乙方一金额为人民币xxxxxxxxxxxxxxxx元整（小写：

xxxxxxxxxxxxxxx元），支付至乙方二金额为人民币xxxxxxxxxxxxx元整（小写：

xxxxxxxxxxx元）。

2）第二期：

乙方完成前期研究报告草案，报镇领导班子或镇城建领导小组审议前，甲方应向乙方支付人民币xxxxxxxxxxxx元整，小写xxxxxxxxxxxxxxx元（为设计费的30%）作为设计费用；

其中支付至乙方一金额为人民币xxxxxxxxxxxxxxxxx元整（小写：

xxxxxxxxxxxx元），支付至乙方二金额为人民币xxxxxxxxxxxxxxx元整（小写：

xxxxxxxxxxxxx元）。

3）第三期：

前期研究方案经科室审查同意，并组织召开专家评审会后10个工作日内，甲方应向乙方支付人民币xxxxxxxxxxxx元整，小写xxxxxxxxxxxx元（为设计费的40%）作为设计费用；

其中支付至乙方一金额为人民币xxxxxxxxxxxxxxx元整（小写：

xxxxxxxxxxxx元），支付至乙方二金额为人民币xxxxxxxxxxxxx元整（小写：

4）第四期：

前期研究报告通过市三旧办审批后10个工作日内，甲方应向乙方支付人民币xxxxxxxxxx，小写xxxxxxxxxxxx元（为设计费的10%）作为设计费用。

其中支付至乙方一金额为人民币xxxxxxxxxxxx元整（小写：

xxxxxxxxxxxx元）。

5.双方责任

5.1甲方应向乙方提供本项目所需相关资料，并对其完整性、正确性以及时限负责，主要资料如下：

资料名称

规划设计任务书（设计要点）

甲方在合同生效后7工作日内提交

比例实测地形图电子文件

3

与本项目有关的现状资料

5.2甲方提交上述资料及文件超过约定期限10天以内，乙方按本合同第3.1项约定的交付设计文件时间顺延；

甲方交付上述资料及文件超过约定期限10天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。

5.3甲方应及时组织各阶段成果的汇报、审查工作，并将审查、征询结果以书面意见的形式提交给乙方。

5.4编制正式成果前，甲方应向乙方签发正式成果编制通知书。

5.5乙方应协助甲方组织各阶段成果的汇报、审查工作，并负责解答相应的技术问题。

5.6若乙方将本项目与第三方合作，需征得甲方同意。

5.7乙方须协助甲方开展三旧改造报建工作。

6.技术及资料保密

6.1乙方应妥善保管甲方提供的资料并承担保密义务，未经甲方同意，乙方不得向第三方扩散、转让本项目成果。

6.2甲方应保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方提交的项目成果不得擅自修改、转让或用于本合同范围外的项目。

7.违约处理办法

7.1本合同履行期间，因甲方原因造成合同终止或解除，甲方向乙方已支付的费用不得追回，同时甲方应根据乙方实际所处工作阶段，按本合同第4.3项支付该阶段规划设计费用。

7.2甲方变更委托设计项目、规模、设计要点或未按期提供必须的资料，或提供的资料不准确，造成乙方设计工作返工时，甲方应根据乙方实际发生的工作量支付补偿费用，后续事宜由双方另行约定。

7.3甲方未按本合同约定，延迟支付规划设计费用，乙方有权要求甲方支付欠付额每日万分之五的逾期违约金，逾期违约金总额不超过总设计费的20%，逾期超过30工作日以上时，乙方有权暂停履行合同，后续事宜由双方另行约定。

7.4甲方要求乙方比合同约定时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，不得严重背离合理设计周期，且甲方应支付赶工费，赶工费由双方协商确定。

7.5本合同履行期间，因乙方原因造成合同终止或解除的，乙方除退还甲方已付费用外，应赔偿金额与预付款相等的违约金。

7.6乙方对项目成果出现的遗漏或错误负责补充或修改。

7.7乙方未按本合同约定，延迟提交项目成果的，甲方有权要求乙方支付已付额每日万分之五的逾期违约金，逾期违约金总额不超过总设计费的20%。

8.其他

8.1本合同在履行期间中发生的争议，可由双方当事人友好协商解决，也可由当地规划或建设行政主管部门进行调解，调解不成的，确定按下列第

（一）种方式解决：

（一）提交xxxxxxxxxxxxxx进行仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

8.2由于不可抗力因素致使本合同无法履行时，双方应及时协商解决，所指不可抗力包括因战争、动乱或其他非甲乙方责任造成的爆炸、火灾及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

8.3与履行本合同有关的下列文件，经双方签字盖章确认后作为附件，是合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。

附件名称

合同无附件

8.4本合同未尽事宜，由双方协商解决。

8.5本合同经双方签字盖章之日起生效。

8.6本合同一式玖份，甲方叁份，乙方一叁份，乙方二叁份，具有同等法律效力。

------以下无正文，仅供签署------

甲方：

XX（集团）有限公司

（盖章）

乙方一：

XX市城建规划设计院

乙方二：

XX设计股份有限公司

法定代表人

（签名/签章）：

联系人：

联系电话：

传真：

开户银行：

银行帐号：

签约时间：

2018年月日

2018年月日

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