砌筑内墙抹灰合同Word格式.docx

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第三条质量标准

砌筑工程

（一）保证项目

1、砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80％。

检查数量：

每步架抽查不少于3处。

检查方法：

用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积，每处掀3块取平均值。

2、外墙的转角处严禁留直搓，其他临时间断处，留搓的做法必须符合施工规范的规定。

检查方法:

观察检查。

（二）基本项目

砖砌体上下错缝必须符合以下规定：

（1）合格：

混水墙每间（处）4—6皮砖的通缝不超过3处

（2）优良：

混水墙每间（处）无4皮砖通缝。

检查数量：

外墙，按楼层每20cm抽查1处，每处3延长米，但不少

3处；

内墙，按有代表性的自然间抽查10％，但不少于3间。

观察或尺量检查。

砖砌体接搓应符合以下规定：

合格：

接搓处灰浆密实，缝、砖平直，每处接搓部位水平灰缝厚度小于5MM或透亮的缺陷不超过5MM。

检查数量和方法同1.

预埋拉结筋应符合下列规定：

数量、长度均应符合设计要求和施工规范规定，留置间距偏差不超过3皮砖。

数量、长度应符合设计院要求和施工规范规定，留置间距偏差不超过1皮砖。

检查方法同1.

（三）允许偏差项目

1、轴线位置偏移，允许偏差10，用拉线或尺量检查。

2、垂直度每层允许偏差5，用2M托线板检查。

3、表面平整度允许偏差8，用2M靠尺和楔型塞尺检查。

4、水平灰缝平直度允许偏差10，来10M线盒尺量检查。

5、水平灰缝厚度（10皮砖累计数）允许偏差±

8与皮杆数比较尺量检查。

6、门窗洞口（后塞口）宽度允许偏差±

5，门洞高度+15（-5）,尺量检查。

7、外墙上下窗口偏移允许偏差20，吊线检查。

检查数量和方法同项目1.

（四）工艺要求

1、砂浆采用机械拌和，拌和时间不少于2分钟。

2、水泥砂浆和混合砂浆必须分别在拌成后3小时和4小时内用完，气温超过30℃时，必须分别在拌成后2小时和3小时内完成。

3、墙体砌筑应从房屋外墙转角空位处开始，内外墙和纵横墙必须同时砌筑并相互交错搭接。

间断处应砌成斜搓，留直搓时没600mm高设置2￠6钢筋升入墙内每边600mm。

4、砌筑砂浆应随铺随砌。

水平灰缝应用坐浆法满铺，一次铺浆长度不超过800mm；

竖缝应用挤浆法，砂浆铺满端面上墙挤紧。

5、砌至梁板底部约200mm高时，必须3—5日后再用实心砖挤紧。

6、未尽工艺要求祥见技术交底。

内墙抹灰工程

各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空谷，面层无爆灰和裂缝等缺陷。

1、一般抹灰中的高级抹灰表面应符合下列规定：

表面光滑、洁净、颜色均匀，线角和灰线平直方正。

表面光滑、洁净、颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直方正，清晰美观。

检验方法：

观察和手摸检查。

2、孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表面应符合下列规定：

尺寸正确，边缘整齐，管道后面平整。

尺寸正确，边缘整齐、光滑，管道后面平整。

3、护角和门窗与墙体间缝隙的填塞质量应符合下列规定：

护角材料、高度符合施工规范规定。

护角符合施工规范规定，表面光滑平顺、平整。

检查方法：

观察，用小锤轻敲和尺寸检查。

（一）允许偏差项目

高级抹灰的允许偏差和检查方法

1、表面平整，允许偏差2mm，用2M靠尺和楔型塞尺检查。

2、阴阳角垂直，允许偏差2mm，用2M托线板检查。

3、立面垂直，允许偏差3mm，用2M托线板检查。

4、阴阳角方正，允许偏差2mm，用方尺和楔型塞尺检查。

（二）检查数量

室内按有代表性的自然间抽查10％，过道按10延长米为1间。

（三）等级评定

1、合格

（1）保证项目必须符合相应质量检验评定标准的规定。

（2）基本项目的抽查处应符合相应质量检验评定标准的合格规定。

（3）允许偏差项目抽查的点数中，有70％及其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。

2、优良

（2）基本项目的抽查处应符合相应质量检验评定标准的合格规定；

其中有50％及其以上处符合优良规定，该项目即为优良。

（3）允许偏差项目抽查的点数中，有90％及其以上的实测值应在相应质量检验评定标准的允许偏差范围内。

外墙抹灰、镶贴工程：

一、承包范围：

该工程外墙装饰面由乙方按照设计图纸、图纸会审、业务联系单、甲方修改通知等设计文件和规范要求施工，包括工程质量验收达到优良、包工期、包进度、包安全生产、包文明施工、包保修期半年等。

二、承包方式：

该工程采用包工不包料形式，工程包含：

全部外墙、阳台内外、飘窗线、天面女儿墙内外、机架口、通道口、收尾预留部分等，施工包括订网、拉毛、批底、排砖、弹线、贴砖、勾缝、清洗等一切工序，工程量按照实际贴面面积计算。

三、质量要求：

乙方严格按照规范要求施工，工程质量必须达到优良，而且要包竣工验收一次通过。

除规范外，现场的具体要求如下：

1、砖墙面砼墙面满挂￠3mm钢筋网，并经过甲方现场施工员检查后，方能隐蔽施工；

砼要求用清水冲洗表面粉状，再用1:

1的水泥砂浆掺10％的107胶扫毛，并注意养护；

2、抹灰前通好垂直度线、平面线，校正好90°

角，做好标记，批号冲筋，经复核通长线准确度达到要求后，才能开始抹底灰，底灰要浇水养护；

3、乙方负责筛沙，并要求抹灰水泥砂浆严格按照配合比执行。

4、抹灰时必须做到工完场清，落地灰及时收回复用。

5、贴面前弹好分格墨线，清理基层干净，洒水湿润；

6、弹线排砖时要求墙角、窗边必须用整砖，切砖时不能小于1/2砖宽。

7、每段贴面完毕，待黏贴水泥初凝后，用清水将砖面洗干净，将缝填平，完工后用棉纱或海绵将表面擦拭干净至不留灰尘迹为止。

8、贴面必须平整、洁净、色泽一致（要有专人选砖），无起碱，无污痕、光泽度无受损、无空谷等现象；

9、贴砖时要求填嵌密实，平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处的压板向正确，非整砖部位排砖适宜。

10、流水坡向正确，滴水线顺直，滴水槽深度、宽度不小于10mm；

分隔缝深度、宽度均匀一致，棱角整齐，横平竖直、通直。

11、拆除外排架时必须有专人跟踪清洗砖面污痕及修补。

12、必须保护好铝门窗框，门窗框粘着的水泥砂浆要及时清理干净，成品保护由乙方负责。

13、墙面立面垂直允许偏差3mm、表面平整度误差不超过2mm。

阴阳角垂直度误差不得超过2mm分隔条平直允许偏差3mm。

14、乙方应有专人管理现场，检查质量，及时进行自检，若质量达不到要求的需要返工的，一切工料费由乙方负责。

15、未尽事宜祥见技术交底，必须按照有关规范要求施工。

四、管理要求：

1、乙方进场人员现场必须听从甲方管理人员指挥，严格遵守甲方有关项目管理制度，并严格执行甲方的管理要求，否则，甲方将按照《项目管理制度》和相关管理要求处罚。

2、不得浪费甲方材料，必须保持场地清洁，做到工完场清，严格按文明施工标准执行。

3、乙方进场施工人员必须注意施工安全，遵守安全要求施工，一切责任由乙方负责。

4、施工过程中严禁脚踏铝合金门窗框或在门窗框上放脚手板，否则，每次处罚100元。

有损坏铝合金门窗框现象，由乙方负责按照原价赔偿，并罚款200元。

5、必须配合好栏杆安装队伍及其他班组施工，并配合好其他班组协调工作，保护好现场的一切成品。

6、乙方负责人必须在现场指挥各项施工，并做好工程质量交接检、自检工作。

7、乙方对交接检不认可的上道工序有权拒绝，但是如果交接检通过或没有做交接检就施工，一切质量问题由乙方负责。

8、若质量达不到要求，在一周内乙方又无整改措施，甲方随时有权终止合同。

9、机架口、通道口、栏杆口由乙方按同等单价施工完毕。

在施工中若有某部位需要留出不能同时施工的，该项工程收尾工作也由乙方按同等单价施工完毕。

10、工程所用材料由乙方按照定额承包，若超出定额范围，由乙方负责（在乙方工资款内扣除）

11、施工中如果乙方选砖不认真，质量出现色差现象，乙方负责无条件返工，承担全部返工费，并每次处罚500元。

出现其他质量问题按照《项目管理规定》处罚。

12、竣工验收时要求乙方无条件将外墙清理干净交工；

如果乙方清洗不干净或不清洗，则甲方将请其他队伍清洗，清洗费用由乙方全部承担。

13、如果乙方有中途论价或退场行为，视为单方面违约，则全部工程款不给结算。

（五）合同价款

1、本工程竣工后按实结算。

甲方安排其他任务按双方签订确认的零星工程判价单结算，双方签订确认的零星工程判价单作为本合同附件，与本合同同具法律效力。

2、经验收合格时，按下列包干单价结算：

①、砌砖单价：

/㎡（包括放线、清理基层、筛沙、施工工地内材料运输、调运砂浆、砌砖、垫脚、赛顶、安放小型构件、包制安及运输混凝土门窗过梁、包劳保用品、搭设脚手架、水电线管箱墙内埋置、包施工前后的场地清理、包砂浆机、斗车、小型运输工具及手用工工具、包焊条、铁丝、拖把线、照明工具及易耗品、雨衣、铁铲、扫把等材料、包所有空心砖、实心砖砌筑砖的体积，含零星工程等费用）。

②、室内抹灰单价：

/㎡（包括放线、清理基层、筛沙、挂网、施工工地内材料运输、调运砂浆、墙面拉毛、吊线定位、成筋打饼、打底、拌和砂浆、领料、运料、清扫清洁、成品保护等完成本项目施工的一切工序，吊线定位含门窗的水平和垂直定位线、清扫场地等完成本合同工程施工有关的所有工序、搭设脚手架、包施工前后的场地清理，包砂浆机、斗车、小型运输工具及手用工机具，包焊条、铁丝、雨衣、照明用具及易耗品、拖把线、铁铲、扫把等材料，含水电、消防洞口及线槽等部位修补，已含零星抹灰工程等费用）。

③、楼梯步级单价：

/㎡（包地面清理、包贴防滑条、包水泥油光面等）

④、卫生间沉池盖板单价：

/㎡面盖水泥砂浆/㎡（包沉池盖板制作、安装、运输、包砌砖、清理、斜坡试水等）

⑤、水泥砂地面单价：

/㎡

⑥、外墙抹灰、镶贴块料单价：

/㎡（包镶贴劈开砖，包满挂钢丝网、放线、封堵外墙螺杆洞、清理基层、筛沙、挂网、施工工地内材料运输、调运砂浆、墙面拉毛、吊线定位、成筋打饼、打底、拌和砂浆、领料、运料、清扫清洁、成品保护等完成本项目施工的一切工序，吊线定位含门窗的水平和垂直定位线、清扫场地等完成本合同工程施工有关的所有工序、包施工前后的场地清理，包砂浆机、斗车、小型运输工具及手用工机具，包焊条、铁钉、切割机、刀片、铁丝、雨衣、照明用具及易耗品、拖把线、铁铲、扫把等材料，含机架口、通道口、栏杆口等部位修补，已含零星抹灰、镶贴块料工程等费用）。

⑦、坡屋面增加外墙抹灰及细石砼单价：

/㎡（包含坡屋面水泥砂浆抹灰及细石砼，水泥砂浆和细石砼每项单价元，如无细石砼则剔除此项单价，只按增加水泥砂浆结算）

⑧、水电补槽单价：

⑨、超3.6米高砌砖、抹灰单价：

⑩、未注明的单价按甲方基价包单执行。

、本合同签订后，双方约定单价不再做调整。

3、承包工作内容中乙方如未施工部分，由甲方另行选择施工队伍代理完成，甲方按发生费用从乙方工程款中扣除，并给予乙方5000元的罚款。

4、各包干单价均包含膨胀螺栓、扎丝、焊条等辅材和进、出场费等涉及本合同工程的所有费用和税金。

包括了乙方施工人员的进出场费、现场内材料搬运费、生活费（含住宿用品及餐具）、乙方人员和乙方自带工具运输交通费、工具租聘费、工资及工资附加费、冬雨季施工及施工不可预见费、抢工费、措施费、水平及垂直运输费、文明施工场地清理费、工具加工费、成品保护费、管理费、保修费、各种办证费、节假日补助费、误餐费、医疗费、差旅费、利润、上交税金、劳务人员的养老统筹（企业部分和个人部分）等合同范围和合同内容所规定的与该承包工程有关的所有费用和税金。

5、包干单价实行一次性死包，即包括完成此承包内容的所有工作在内的过程各项费用，乙方施工范围内不产生任何杂工，同时乙方应义务承担部分临杂用工。

6、以上单价砌体、抹灰项目中的内容，必须其全部完成，若有其中项目不施工，则按单价的2倍扣回做零项目转其他工班完成。

（六）质量保修要求

1、经各级政府质量监督站和各专业职能部门的评定，本合同工程要求的质量等级为合格。

2、保修期按国家规定的保修期执行，保修期自本合同竣工验收合格之日起计算。

3、乙方负责本合同工作内容项目的保修工作，保修工作如由甲方代理完成时，其费用按实际扣减。

（七）合同价款支付

1、本合同工程无预付款。

每月甲方开出进度单，开出进度结算单前甲方施工员必须亲自检查乙方的施工现场，确认乙方已做到工完清场，文明施工符合甲方要求，楼面上无剩余水泥，进度结算单上必须有甲方项目经理、工地总工、施工员、工地质安员和乙方负责人的签名方为有效，甲方施工员和质安员（必要时通知监理参加）对乙方已完成的工作量进行质量检查和实测实量，评定出质量结果，并将结果如实填写在结算单上（质量评定表一式三份分别存甲方预算员、施工员和乙方班长处备查）按甲方结款手续支付80％进度款。

2、本工班进场先进行样板层施工，经现场施工、甲方进行质量验收合格，才可以进行标准层以上的工程项目，如验收不合格，则按此合同单价进行结算样板层的工程量，标准层以上的工程项目不给予该班组施工并此合同条款即告终止。

3、开出完工结算单前甲方务必精确统计水泥用量，对照甲方下发的水泥用量指标，确定是否扣除乙方的材料浪费赔偿费用；

完工结算单上必须有甲方工地项目经理、工地总工、施工员、质安员、工地材料员和乙方负责人的签名方为有效，按甲方结款手续支付剩余工程款。

（八）双方责任

甲方责任：

1、本工程甲方施工代表，负责日常施工的管理、协调工作。

2、负责按计划供应材料。

3、提供砂浆配合比，进行施工技术交底。

组织甲方的质安员、施工员及甲方其他有关人员进行质量验收，评定此项工程的分项质量结果。

4、提供垂直运输工具。

5、按本合同拨付工程进度款给乙方。

6、为乙方提供材料堆放和工人住宿条件。

乙方责任：

1、本工程乙方施工代表为，负责日常施工的管理、协调、经济工作。

2、乙方自带各种小型的手动工具（包括瓷片切割机、斗车、铁锹等）。

3、乙方承诺根据工程需要向甲方提供足够满足工程需要的作业人员。

并与建设单位和施工单位、监理单位友好合作，做好施工。

4、按施工任务单到到材料保管员处领料，所领材料数量为工程理论计算用料量（含实际尺寸排板数量）加损耗。

材料的丢失和人为损坏及乙方原因造成的浪费，乙方应负责赔偿，其标准为材料进货价值，结算时在工程款中扣除。

5、按照甲方工程进度要求，乙方必须积极配合其他工种的施工，按甲方规定的施工工序进行施工；

因乙方原因造成其他施工方工期延误，每延误一天乙方按本合同总造价的1％支付违约金。

6、乙方应严格按配合比精心组织施工，尽量减少返工。

乙方必须有带班在作业现场负责，执行甲方项目部就自恋、进度、安全等施工安排，否则由甲方项目部进行处罚。

乙方要及时搞好工地卫生，做到工完清场，落地灰过筛重用，搅拌好的水泥砂浆，严禁过中午和过夜，杜绝一切浪费材料的情况发生。

甲方项目部对乙方的施工过程现场跟班监督，发现问题乙方应无条件按提出的整改意见进行及时纠正。

乙方不得以不符合规范的任何借口提出异议。

如乙方拒不执行甲方的整改要求，甲方有权将乙方施工人员清理出场，所完成的工作量按工资标准的40％结算，合同终止。

7、乙方自行协调甲方与监理进行现场验收，做好施工记录，过程竣工后提供施工归档的技术资料，并交甲方存档。

8、乙方负责责任范围内工地的安全、防火、保卫等工作，建立完整的现场管理规章制度，一切人员安全、施工安全事故均由乙方承担经济赔偿及法律责任。

9、严禁乙方将工程另行转包，否则双方合同立即终止，乙方承担违约责任，赔偿甲方损失并支付给甲方违约金人民币贰万元。

10、施工期间，严格遵守甲方及总包单位有关规章制度，与甲方及总包施工管理部门签订安全、消防协议书；

服从甲方现场指挥人员管理，做到文明施工，保证足够的施工人员及施工工机具上岗。

11、乙方自行办理所有外来人员手续，进场管理人员及特殊工种人员必须持有上岗证。

12、对施工中的质量、进度、安全、文明施工及甲方下达的各项指标全面负责。

13、乙方施工人员的吃、住、行和发生的费用均由乙方自行解决。

14、负责施工现场的一切成品、半成品及工程设施的保护和及时清理垃圾，做到文明施工，承担由于乙方措施不力造成损坏的责任和因此发生的费用。

15、最大限度控制扰民问题，负责解决扰民问题，由此发生的费用另议。

16、乙方对于其确定劳动关系的作业工人必须认真审查，保证人员政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过55周岁。

17、乙方须向甲方提供作业人员登记造册（内容包括姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号码及身份证号码）。

18、在施工生产过程中，乙方必须保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员，服从甲方的统筹安排，统一调动。

19当甲方因故不能保证连续生产时，乙方在不影响发包人生产任务的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向甲方出具书面通知，并办理手续。

20、乙方必须按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征得甲方同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工，在施工中应注意保护成品、半成品、爱护使用甲方提供的机械设备及其工具。

21、乙方应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等方面的教育，自觉遵守甲方现场管理规定，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向甲方提供有关情况和资料。

22、乙方应具有足够的劳务支配权和有效的组织管理能力；

确保工地政治稳定，有事双方协商处理，杜绝发生闹事、上街游行、围堵等群体性事件，影响社会稳定，发生群体性事件每次乙方支付甲方违约金贰万人民币，并由乙方承担一切责任，甲方保留追诉和索赔的权利。

（九）安全文明工地标准

1、施工现场各专业工种的管理均按广州市安全文明样板工地要求进行管理。

2、乙方应自觉遵守执行中华人民共和国和政府（含地方政府）、行业主管部门颁布实施安全生产的法律、法规及各项规定，积极参加各种能促进安全生产的活动。

3、乙方必须尊重并服从甲方现行的有关安全生产各项规章制度和管理方式，严格执行甲方技术人员下达的施工安全技术交底，确保安全施工，并按合同有关条款加强自身管理，履行乙方责任。

4、本工程确保无安全事故发生，达到广州市安全文明样板工地标准。

5、遵守施工现场的各种管理制度，必须按项目部时间安排做好作业区文明施工，在生活区保持宿舍卫生，不得乱拉电线或乱接电器。

如若到时未完成文明施工，由甲方项目部另行安排其他乙方施工，费用从乙方工程款中扣除。

6、凡因乙方违章指挥或违章操作造成的安全事故责任及损失均由乙方负责。

（十）环境保护与职业安全

1、建筑工程实施全过程要以人为本，安全生产，节约资源，爱护环境，保护环境，满足社会相关方的要求。

2、严禁雇佣未成年人，若发生处以500元/人罚款，并辞退该未成年人。

3、乙方在施工过程中，应避免噪声扰民，如有居民投诉，甲方视情况进行警告或处以罚款。

4、若因为污染受到相关部门警告一次，以合同价款1％作为罚金，累计罚金不超过合同价款5％.

5、乙方生产、生活用污水排放到甲方指定的地点。

6、参加施工的人员要遵守所使用的机械的安全操作规程，机械的各种安全装置齐全有效。

（十一）违约责任

1、在履约过程中，若乙方进度和质量不符合甲方的工期和质量要求，甲方有权要求乙方限期采取措施，若乙方在限期内仍未取得明显的效果，不能另甲方满意，则甲方有权单方解除本合同，追究乙方违约责任，乙方偿付给甲方违约金贰万元，并赔偿甲方一切损失，对此乙方承诺不提出任何异议。

2、因乙方原因导致甲方解除合同，乙方应立即无条件退场，按已完成过程量的40％和本合同包干单价办理结算，此外不计取任何其他费用；

并负担由此造成甲方的一切损失和违约金。

3、本合同规定乙方完工时间按甲方进度计划安排无条件执行，工程完工验收后3日内乙方及时退出施工以及生活区域，便于甲方调度安排工作，乙方每拖延一天退场，乙方向甲方支付（人民币）1000元/天的违约金并赔偿甲方损失。

4、乙方严格按施工规范要求施工，工程质量确保达到国家和专业的质量检验评定标准等级。

施工过程中，甲方管理人员按规范进行检验，凡因乙方原因使施工质量不符合要求，达不到该合同约定的条件，甲方代表或其委托人可要求乙方返工，乙方应按甲方代表或其委托人在要求的时间内返工直至质量达到约定的标准，乙方承担由此发生的一切费用，工期不予以顺延；

返工后任达不到标准，或乙方不返工，乙方应向甲方支付合同价款的5％作为罚款并赔偿甲方损失，甲方有权指定其他工班完成，甲方按实际发生金额从乙方工程款中扣除。

5、不管任何不利因素（遇到不可抗拒的因素，如战争、天灾、甲方不提供条件的情况下等工期相应顺延），乙方必须保证按甲方施工进度安排，并配合甲方工作，服从甲方现场管理人员的工作协调。

乙方每延期一天，乙方支付合同价款1％的违约金给甲方；

对于非乙方原因造成的工期延误，乙方须书面报告甲方，甲方批准同意后工期相应顺延。

应乙方原因造成工期延误，工期不予以顺延。

6、如乙方违反国家有关法律、法规、部门规章制度及政府政策，所产生的法律责任与经济损失均由乙方负责承担赔偿。

（十二）争议

在施工过程中，若出现争议，双方应协商解决，协商不成，任何一方可向广州市仲裁委员会申请仲裁。

（十三）其他

1、甲方开列会，乙方负责人必须按时参加。

迟到一次，扣款300元，缺席一次，扣款500元。

甲方在“工程任务进度（结算）单”中注明时间、次数，在乙方的工程款中扣除。

2、甲方应按照要求及时给乙方开出“工程进度（结算）单”乙方必须按甲方的要求及时核对项目名称及数量，并签名确认。

甲方通知后，乙