湘熙水郡项目样板间方案重点讲义资料Word文档下载推荐.docx
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六、任务布置5
一、工程概况
中国水电建设集团房地产(长沙)有限公司开发的中国水电·
湘熙水郡二期工程位于湖南省长沙市大河西先导区洋湖垸片区。
1#栋住宅地上26层,建筑高度75.60米,建筑面积为11369.74平米,属于一类高层;
11#栋住宅为地上27层,建筑高度78.40米,建筑面积为23258.31平米,属于一类高层;
12#栋住宅地上27层宅,建筑高度78.50米,建筑面积为23189.33平米,26#栋住宅地上26层,建筑高度75.60米,建筑面积为22824.63平米,属于一类高层。
样板展示区位于12#楼西单元3层。
(12#楼3层西单元)
本次施工样板展示区的意义在于:
在总结以往房建工程施工经验和教训的基础上,为提高湘熙水郡二期项目工程质量和实测实量成绩,为使各楼栋工程在整体、细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准和观感要求。
推行工程质量样板引路的做法。
根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板,从而有利于消除工程质量通病,有效地促进工程施工质量整体水平的提高。
二、编制依据
为满足营销要求,根据甲方要求对湘熙水郡二期工程12栋3层进行施工清水样板特编制施工方案,后期的装修工程严格按经监理、甲方批准和确认的方案及工法实体样板进行施工。
1、湘熙水郡二期施工图纸
2、《湘熙水郡二期施工组织设计》
3、《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-2008
4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)
6、图集11G101-1、11G101-2
7、电建地产工程管理手册
三、组织管理、职责
1、实施小组
组
长:
王欣丹
职责:
全面负责样板实施
副组长:
曾世禄职责:
工法样板施工
质量监督:
高鹏辉
工序、产品质量展板制作
交底、质量督导
组员:
项目管理人员及各砌体、抹灰、铝合金门窗及栏杆、防水、水电、小构件等专业班组负责人。
2、施工部署
工期要求30天,预计开始时间2016年7月25日
人员计划:
瓦工10人,装修20人,安装工10,其余10人。
所有工人要求技术娴熟,满足清水房工艺要求。
3、材料准备
12#楼西单元搭设钢管脚手架落地式卸料平台(平台尺寸:
3000*3000,高度5770),作为清水房样板间材料运输平台。
由于现阶段道路不通,12#清水样板间材料进场后需用塔吊转运至12#楼水房样板间材料运输平台后由人工搬运至展示区,门窗、楼梯扶手等无法用脚手架落地式卸料平台运输材料,采用人工搬运至展示区。
砂浆、腻子由于用量较少,均现场搅拌,需为清水房样板展示区提前采购搅拌以及计量设备。
主体装修阶段均采用预拌砂浆。
序号
材料名称
数量
备注
1
展示牌
80
墙面、地面、保温、顶棚、防水、管跟等
2
装饰材料
地毯、广告牌
4、样板间主要内容
1、整体布置
样板间3层电梯前室、室内墙面、地面、顶棚按项目建筑构造做法、交房装修标准进行施工;
其入户门、铝合金窗(含五金及防水胶)、阳台栏杆、空调百页、外露的给水管、排水管、同层排水、闸阀、水咀、强电箱、弱电箱、开关、插座、样品展示、灯具等均按施工图纸、建筑构造做法、交房标准安装到位。
从看房通道通过12#楼3层公共区域、楼梯进入工法样板间,增加12#楼西单元4层C3、C1户型、电梯前室洞口封堵以及楼地面防水(防止楼上养护水渗入清水样板间,JS防水+玻璃纤维布+JS防水),清水结构样板间,公共区域精装修及楼梯按照交房标准施工,消防通道、楼梯公共区域装修完成。
5、样板间标示牌
1、标示牌设计
展示牌材料选用亚克力板,建议尺寸400*600
6、任务布置
看房通道做法:
1、应建设单位要求:
12#楼西单元搭设8000全封闭看房通道,北门至看房通道部位采用混凝土硬化,两边用单排脚手架隔离。
2、防护棚做法:
整体尺寸4000*2900*8000,采用4.8*3.5双排脚手架搭设,双层防护,地面C20混凝土4200*150*(长度依据实际情况)硬化。
3、场地硬化:
场地挖机找平后铺设3200*100*(长度依据实际情况)鹅卵石垫层,垫层上采用C20混凝土3000*150*(长度依据实际情况)硬化。
通道正面、两侧设置广告。
湘熙水郡二期项目经理部样板间进度计划
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