简易竞争性谈判文件Word文档格式.docx

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投标人资质等级

建筑安装工程相应三级资质以上

12

资格审查方法

资格预审,

13

工程报价方法

招标人出示统一的工程量清单，投标人报分部分项清单的综合单价和总价

14

招标方式

公开招标,议标选定中标人,唱标单中列明竞标内容

15

投标有效期

7日历天（从投标截止之日算起）

16

投标保证金额

5000元

17

答疑文件提交

地点、时间

答疑文件递交发出时间：

招标文件发出后第二日

18

领取答疑

时间：

发招标文件后第三日,电话通知

地点：

招标人施工现场办公区内

19

投标文件份数

正本1份，副本1份,

20

投标文件递交地点及投标截止日期

年月日上午10：

00点前

领取图纸和招标文件时，必须到招标人财务交纳图纸押金500元和投标保证金5000元。

开标时，评标小组验收款收据。

投标时图纸退回并完好无损，图纸押金退回，中标后投标保证金转为履约保证金。

21

开标会时间、地点

同20项

00点

22

评标方法及标准

综合评审，评标按百分增减制的原则进行评标

23

建设单位联系人：

电话：

一、总则

1、工程说明

1.1工程说明：

工程的说明以图纸和文字交底为主

1.1.1现场条件：

招标人负责主干路道路畅通至施工现场50米范围，施工场区内的道路由中标人负责，具体见投标人现场考察情况。

投标人自备小型发电机，满足施工用电要求。

1.1.2中标单位进场后参加招标人组织的技术交底，中标人按技术交底进行施工。

1.1.3上述工程按照规定，现通过议标的方式,低价选择中标单位.

2、招标范围及标段的划分

2.1招标范围：

图纸范围内所有内容。

现场变更需招标人书面确认,方可进入结算.

2.2标段划分：

无

2.4工期要求：

本工程工期为20日历天（开工时间以合同签订的开工日期为准），中标人进场施工，自行协调周边关系，处理好与施工有关事项及交叉作业施工降效等工作，此费用综合在投标报价中。

中标人签订合同后5日内,既不组织项目管理人员﹑机具进场,又不施工定位放线,同时又不提图纸中的任何疑问,此种情况视为中标人自动放弃中标资格,招标人有权在签订合同后6日后,采取取缔中标人资格,选择其他中标人,进场施工.

3、本工程的土方开挖由招标单位统一定价，单独分包，施工时，中标人做好标高控制、定位放线等配合工作，土方挖至设计标高后，槽底的土方清理在投标报价时综合考虑。

槽边素土回填（实方），按规范要求分层夯实，进入报价（报价时只考虑就地取土、分层回填，分层夯实），采用投标人竞报方式，在投标报价中综合考虑。

3.1图纸中围栏由甲方供应，由中标人按图纸作好预埋件预埋；

其他材料，由投标单位自由竞报价格。

3.2本工程所使用的材料，如招标人认为市场价格与投标人的报价相差较大，或招标人认为必要的其他原因，均可以将报价时投标人自购的材料改为甲指乙购或甲供材料。

3.3在合同签订前,中标人必须以书面方式上报施工进度计划、材料进场计划、主要材料样品和合格证、质量保证书、各项性能检验报告等，经招标人签字确认通过后,方可批量进场.

3.4结合招标单位提供的工程量清单，各投标单位应对现场进行详细实地踏勘，所报价格为综合单价，视为已经考虑了各种综合因素。

4、合格的投标人

投标人必须是独立法人并具有相应的施工资质。

4．1为具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合招标文件所要求资格和具有履行合同的能力。

为此，所提交的投标文件中应包括下列资料：

4.1.1有关证明投标人法律地位的原始文件副本（包括企业法人营业执照、资质证书、法定代表人证、安全资格证书或安全施工许可证）必须加盖企业公章，被授权人具有合法的授权委托书，同时提供身份证明。

4.1.3拟派驻现场的主要管理与施工人员情况，以文字方式递交。

技术负责人及质量负责人必须与投标文件中提供的一致，在合同履行中，不得擅自更改。

如未经发包人同意更改，发包人有权与其解除全部合同，并要求承包人赔偿全部经济损失。

三、投标文件的编制

5.投标文件的组成

5.1投标人的投标文件组成：

5.1.1第一部分投标函

唱标单

报价汇总表

报价清单

5.1.2第二部分综合说明

法定代表人资格证明书

法人代表授权委托书

对招标文件及合同条款的承诺书

企业概况

投标人对本项目的合理化建议及人员到岗的承诺。

5.1.3第三部分工程概况及实施方案

工期计划安排（编制依据及原则、各项工作工期计划安排、相关成果完成工期、保证各项工作质量与工期的措施）

5.1.4第四部分工程人员配备及人员力量安排

主要人员资历表（附资历证明）

组织管理机构及拟投入力量部署

本工程组织机构框图

拟参加主要人员一览表

按本须知规定提交的其它资料

以上内容都必须使用招标文件中提供的格式，除另有规定者外，投标人不得修改。

5.2投标人随同投标文件提交的拟完成本项目服务的技术部分，内容应尽量详细，有针对性，足以说明投标人的技术能满足招标文件的要求，并作为对投标文件进行技术评审的主要依据，商务部分应说明履行本项目施工所需的全部费用。

6.投标报价

6.1均按照设计图纸要求报价。

6.2计价方式：

本合同价款采用工程量清单计价方式，固定全费用单价不作调整；

工程量为估算工程量，结算时以图纸结合现场实际计算。

在合同履行过程中，发生以下情况均不调整工程价款：

投标函中缺漏错项、在合同履行过程中国家（或本地区）政策变化及市场物价行情的波动等。

6.2.1全费用综合单价：

包括但不限于：

人工费、材料费（含主材及辅材等）、机械费、措施费、管理费、利润、规费、各种检测费及试验费、税金（建安发票）以及承包范围和内容未提及的但与本工程有关的一切费用，并考虑有经验承包商所应考虑的一切因素及风险。

6.2.2需要向政府各部门缴纳的各种费用，包括但不限于：

政府部门验收费、城市环卫、环保、公安、消防、街道、城管、协调各种外界关系发生的费用等包含在合同总价中。

6.2.3投标人在报价时，应充分考虑自身情况以及市场因素，同时还应充分考虑现场因素、合同条款及技术要求的所有内容。

6.2.4建设单位不提供生产、生活条件。

招标人指定施工用水接驳点，投标人应自行解决施工所需水电及必须的生产、生活条件。

综合单价中应包含施工所需水电及必需的生产、生活条件。

6.3结算约定：

6.3.1结算方式：

结算金额=结算工程量*综合单价±

签证变更价款-其他扣款。

6.3.2结算要求：

（1）乙方应在工程竣工后30日内向甲方递交完整的竣工结算资料。

（2）甲方收到竣工结算资料后，组织结算审核，竣工结算审定后扣除审定造价5%的质量保修金，若最终审减额超过审定工程造价5%，则还应扣除超过5%之外所发生审计费用，审计费用=【审减额-（申报值-审定额）×

5%】×

5%，甲方收到正式的结算审计报告后按合同约定的付款方式付款。

6.4签证变更结算办法：

6.4.1当所发生的工程量清单项目为合同清单中所含清单项目，则按所报综合单价结算，即结算以实际发生的工程量×

综合单价进行结算。

6.4.2与合同工程量清单内近似的项目，按照合同工程量清单内近似项目综合单价执行。

6.4.3当遇有合同项目单价中未包括的子项或设计变更引起新的工程项目，则其综合单价依据《山东省建筑工程工程量清单计价办法》、《山东省安装工程工程量清单计价办法》、《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》（2003年）、及配套《莱芜市价目表》（2011年），土建、安装人工单价按53元/定额综合工日进行编制，工程费率按Ⅲ类费率，由乙方提出，经甲方审核确认后的全费用综合单价作为结算依据。

6.4.4工程结算办理：

6.4.4.1结算资料的提交：

在工程完工验收合格、工程移交手续和竣工资料移交手续办理完毕（含《完工证明书》）后三十天内，乙方向甲方递交工程结算报告及完整的结算资料，双方按照合同约定的结算方式，进行工程结算。

6.4.4.2乙方应当向甲方提供如下工程结算资料：

结算资料包含内容：

工程结算书（含结算编制说明）、工程量计算书、设计变更单、工程洽商记录、现场签证价格确认单、竣工图等其他结算资料。

以上结算资料一式三份，其中一份为原件。

结算书编制时需把图纸范围内的内容与签证变更内容分别编制，分为三部分：

合同图纸部分、签证部分、变更部分。

其中签证变更部分的每一份签证变更需对应一份完整的结算资料。

7.投标单位承诺：

中标后同意按照建设单位的结算流程办理结算事项。

四、开标

8、开标

8．1投标人按招标文件内容要求,递交公司资质和营业执照复印件,法人授权委托书及被授权人的身份证明等的资料.

8．2开标会议由招标人主持。

8．3招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的合格标志密封的投标文件，开标时都应公正予以拆封、宣读。

9、投标文件的初步审查

9．1开标时，招标人将对投标文件进行初步审查，当投标文件出现下列情形之一的将视为无效，按废标处理，不得进入评标：

（1）投标文件未按照要求予以密封或唱标单等未加盖公章等；

（2）投标文件有关内容未盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章未随投标文件一起提供有效的“授权委托书”原件；

（3）投标文件的关键内容字迹模糊、无法辨认的；

（4）投标人未按照招标文件的要求提供投标保证金的;

（5）投标截止时间以后送达的投标文件。

五、评标

建设工程招标的开标、评标、定标，由招标人组织实施。

评标标准和方法详见评分表

采用综合评比，合理低价中标的方法。

首先由评标委员会对实质上响应招标文件要求的投标文件进行评审，技术标通过评定后，按投标报价由低到高进行排序，对投标人商务标进行评审，最终选出中标候选人（低于成本的除外），经评标委员会综合评议后确定最终中标人。

六、合同的授予

10、中标通知书开标5日内，以书面形式下达中标通知书。

11、合同协议书的签订

11.1投标人中标,自收到中标通知书5日内,组织技术人员、施工人员进场,展开施工,并在收到中标通知书5日内签订完施工合同.投标保证金自行转为合同履约保证金。

合同履约保证金返还：

于首次进度款支付时一次性返还。

11.2招标人与中标人将于中标通知书发出之日起5日内，按照招标文件约定和中标人的投标文件签订建设工程施工合同（附件-施工合同）；

中标人如不按本规定与招标人签订合同，则招标人将有充分的理由废除授权，并扣除投标保证金。

给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。

11.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人，如出现类似情况，招标人有权采取：

终止合同、扣除履约保证金等措施，招标人不承担任何责任。

12、工程分包

12.1未经发包人同意承包人不得进行分包或再次转包。

13、逾期完工:

逾期按500元／天处罚并承担每天总造价2‰违约金,结算时在工程款中扣除,

14﹑付款方式:

院墙每200m结算一次，经验收合格付至工程价款的70%，工程全部完成，经验收合格付至合同价款的70%，竣工验收合格并结算审核完毕支付至审定结算款的95%,余5%作为质保金，质保期两年。

每次付款前承包人必须提供相应数额的有效发票。

15、招标工程以外的零星项目，需要投标人提供人工、机械时，中标人必须配合，工程量按实际签证，其价格由承包人书面，发包人确认。

16、招标人要求全部施工资料齐全及时;

投标人在投标时确定的施工负责人需长期住现场,不得兼职其他项目，到位率90%以上;

进场材料和隐蔽项目按相关规定报验.涉及结算的隐蔽资料必须齐全,对事后补办签证的,招标人有权拒签.

17﹑投标人在领取招标文件时,内含施工合同文稿,如果对合同中存在的疑问,随同招标答疑一并提出,否则视为默认施工合同条款.中标人进场后,不再履行合同谈判程序.

第二章工程技术规范

工程技术规范

1、依据设计施工图纸和技术文件要求，本工程项目的材料、设备、施工必须达到以下现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，如下述标准及规范要求有出入则以较严格者为准。

2、执行国家、省市现行的建筑工程施工及验收规范、施工技术标准，建设工程施工操作规程、以及有关建筑质量、安全施工、建筑材料备案证制度等有关文件、规定、施工图纸、技术交底、地质勘察等有关技术文件。

第三章投标函格式

施工投标文件

（封面）

工程名称:

招标文件内容:

投标文件投标函格式

投标人:

（盖公章）

法定代表人或:

委托代理人:

（签字或盖章）

日期:

年月日

单位名称：

地址：

姓名：

性别：

年龄：

职务：

系的法定代表人．为施工、竣工和保修

的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和

处理与之有关的一切事务。

特此证明。

投标人：

（盖章）

日期：

年月日

上级主管部门：

（盖章）

投标文件签署授权委托书

本授权委托书声明：

我（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司签署本工程已递交的投标文件的法定代表人的授权委托代理人，代理人全权代表我所签署的本工程已递交的投标文件内容我均承认。

代理人无转委托权，特此委托．

代理人：

性别：

年龄：

身份证号码：

职务：

（盖章）

法定代表人：

（签字盖章）

授权委托日期：

年月日

投标函

致：

（招标人名称）

1、根据已收到贵方的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我单位经考察现场和研究上述招标文件的投标须知、合同条款、技术规范、图纸及其他有关文件后，我方愿以图纸、合同条款、技术规范等的条件投标,承包上述工程的施工、竣工并承担任何质量缺陷保修责任。

2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如果有的话），及有关附件，我方完全知道必须放弃提出含糊不清或误解的权力。

3、我方承认投标函附录是我方投标函的组成部分。

4、一旦我方中标，我方保证完全认可本合同全部条款并在本施工合同中规定的开工日期开始施工，并在合同协议书中规定的预计竣工日期完成和交付全部工程，即在2013年10月1日开工，在2013年10月20日竣工，共计20日历天内竣工并移交全部工程。

并保证工程质量达到合格标准。

其他承诺以文字体现，并加盖公章。

5、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束．如果在投标有效期内撤回其投标，其投标保证金将全部被没收。

6、除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束我们双方的合同文件组成部分。

7、我方理解贵方将不受必须接受你们所收到的最低标价或其它任何投标文件的约束。

我方承诺:

我方若中标,在施工过程中,为保证工程质量和安全文明施工,我方承诺措施费和规费都综合在投标报价中.所产生的相关责任与招标人无关.

8、我方如中标,在签定合同时,同意发包人暂时确定的最低合同价款,依次作为工程进度款的拨付依据.

（盖章）单位地址：

委托代理人：

（签字或

日期：

工程唱标单（格式）

第标段：

投标人名称

工程总价款竞报

工期要求

日历天数。

中标后日内组织人员进场

项目技术负责人

年龄

职称

承诺项目技术负责人不兼职其他工程项目，如确有原因须更换，必须征得业主同意,再进行更换项目技术负责人。

单独成立的项目小组主要成员名单及职称复印件附后.

质量要求及技术保证措施

对招标文件的认同程度声明

同意招标文件和合同附件条款,并以此作为结算依据

投标人现场确认（签字）

投标人（盖章）

（签字或盖章）年月日

注：

本唱标单除在投标文件中装订，另外还要单独装订密封一份，各项内容务必填写详细，可以填满，但不允许添加附页。

作为签订合同的主要依据。

分部分项工程量清单计价表

工程名称：

第页共页

序号

项目编码

项目名称

项目特征描述

计量单位

工程量

金额（元）

全费用

单价

合价

其中：

暂估价

本页小计

合计

工程量清单综合单价分析表

工程名称：

第页共页

编码

名称

单位

综合单价组成（元）

综合单价（元）

人工费

材料费

机械费

计费基础

管理费和利润

（清单项目编码1）

（清单项目名称及特征）

—

（定额编号1）

（定额项目名称或工程内容）

--

（定额编号2）

……

（主材或暂估价材料编码1）

（名称、规格、型号）

（主材或暂估价材料编码2）

材料费中：

暂估价合计

（清单项目编码2）

（清单项目名称及特征）

评标标准及评分表

1、评分方法：

本次评分采用综合评分法

2、评分标准：

评分标准（100分）

实得分

综合

说明

（2分）

1、有关质量、工期、文明施工、服务、优惠条件等方面对业主的承诺；

2、降低控制工程造价的主要措施；

3、投标人对自身承建工程的有利条件的说明；

以上内容均有且符合招标单位要求得满分，每缺少一项扣0.5分。

施工组织设计

（15分）

施工组织设计要求、实用、合理，无原则性错误，下列括号中每有一项得0-1分，最多得11分（包括组织管理机构、、主要施工方法、技术措施及质量保证措施、、现场安全文明施工、劳动力材料安排保证措施、施工机械设备型号及数量、施工进度计划、冬雨季施工措施、工期保证措施等）。

设备及其他成品的保护措施等。

1、施工方案、主要施工方法、主要施工管理措施内容正确，切实可行得0-2分。

2、冬雨季施工保证措施合理可靠得2分。

工期

1、施工工期计划安排合理，纠偏措施可行，节假日及农忙季节不影响施工的措施得力，有保证措施得0-1分；

2、劳动力、材料及设备供应计划可靠、能保证工程进度，可得0-1分。

工程

质量

1、有切实可行的质量保证措施得0-0.5分；

2、有完善的质量保证体系，并按本工程特点制定出质量控制措施得0-1分；

3、本工程所用材料和设备的质量保证措施全面、完善可行得0-0.5分。

人员配备及施工力量部署

（4分）

一、项目经理（2分）

设专职项目经理的得分,列明职称,提供身份证复印件

二、项目班子人员配备（2分）

施工人员专业齐全、搭配合理，技术力量强；

施工技术员和资料员提供人员名单及复印件，且职责分明的；

报价（75分）

总价最低得满分；

每比最低价高1%扣减1分，扣完为止。

。

施工合同

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规：

遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

-

工程地点：

-

工程内容：

资金来源：

发包人自筹

二、工程承包范围

承包范围：

中标项目及中标标段的图纸范围内及发包人文字变更

三、合同工期

开工日期：

竣工日期：

工期总日历天数天，

四、质量标准

工程质量标准：

合格

五、合同价款（暂定）：

金额（大写）：

元（人民币）

￥：

元。

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括：

1、本合同协议书

2、中标通知书、招标文件

3、投标函及其唱标单

4、本合同专用条款

5、本合同通用条款

6、标准、规范及有关技术文件

7、图纸

双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

九、合同生效

合同订立时间：

合同订立地点：

本合同双方约定：

本施工合同自双方签字之日起生效。

发包人：

（公章）承包人：

（公章）

法定代表人：

委托代表人：

委托代表人：

电话：

合同通用条款

本招标文件的“合同通用条款”，采用国家建设部和工商行政管理局颁发的《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）的“合同通用条款”。

合同专用条款

本招标文件的“合同专用条款及合同协议书”采用国家建设部和工商行政管理局发的《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）的“合同专用条款”“合同协议书”附件1、附件2、附件3。

专用条款

一、词语定义及合同文件

1、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：

（1）本合同协议书﹑中标通知书﹑唱标单

（2）招标文件（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标